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编号：__________

2025版商铺租赁合同汇编

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺租赁合同汇编
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与范围
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的签订地点与时间
1.4 租赁合同的适用法律
第二章：租赁物的描述
2.1 商铺的基本情况
2.2 商铺的使用范围
2.3 商铺的面积与数量
2.4 商铺的地理位置与交通情况
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的中止与终止
3.4 租赁期限的延长条件与程序
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
4.2 租金的支付方式与账户信息
4.3 租金的调整条款
4.4 租金的迟延支付与违约金
第五章：租赁物的使用与管理
5.1 承租人的使用权利与义务
5.2 出租人的管理与维护义务
5.3 租赁物的维修与保养
5.4 租赁物的变更与增设
第六章：合同的转让与转租
6.1 合同的转让条件与程序
6.2 转租的条件与程序
6.3 转让与转租的登记手续
6.4 转让与转租的违约责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更条件与程序
7.2 合同的解除条件与程序
7.3 合同变更与解除的违约责任
7.4 合同变更与解除后的权益处理
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及责任
8.2 承租人的违约行为及责任
8.3 违约责任的计算与赔偿方式
8.4 违约纠纷的解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式与地点
9.2 仲裁的申请与程序
9.3 诉讼的提起与管辖
9.4 争议解决的费用承担
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件与时间
10.2 合同的终止条件与时间
10.3 合同解除的条件与程序
10.4 合同解除后的权益处理
第十一章：其他条款
11.1 租赁合同的保密条款
11.2 租赁合同的知识产权保护
11.3 租赁合同的税费承担
11.4 租赁合同的附加协议
第十二章：附件
12.1 商铺的产权证明文件
12.2 租赁合同的补充协议
12.3 商铺的图片与相关资料
12.4 其他与租赁合同有关的文件
第十三章：附则
13.1 合同的解释权与适用范围
13.2 合同的修改与补充
13.3 合同的废止与替代
13.4 合同的最终生效日期
第十四章：签署页
14.1 出租人的授权代表签字
14.2 承租人的授权代表签字
14.3 合同的日期与编号
14.4 双方盖章的合同正本与副本数量
合同编号2025SL001
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与范围
1.2 租赁合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的签订地点与时间
本合同于2025年1月1日在中华人民共和国__________（地点）签订。
1.4 租赁合同的适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：租赁物的描述
2.1 商铺的基本情况
商铺位于__________（地址），商铺的门牌号为__________。
2.2 商铺的使用范围
乙方有权按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.3 商铺的面积与数量
商铺的建筑面积为__________平方米，商铺的数量为__________间。
2.4 商铺的地理位置与交通情况
商铺地处__________（商业区/街区），交通便利，附近有__________（交通设施）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，期限为5年。
3.2 租赁期限的续约条款
如需续约，乙方应于租赁期满前6个月书面通知甲方，并经双方协商一致。
3.3 租赁期限的中止与终止
任何一方违反合同约定，另一方有权中止或终止合同。
3.4 租赁期限的延长条件与程序
如需延长租赁期限，乙方应于租赁期满前6个月书面提出申请，并经甲方同意。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
租金为每月人民币__________元，每半年支付一次。
4.2 租金的支付方式与账户信息
乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金的调整条款
租金调整应按照双方约定的方式和时间进行。
4.4 租金的迟延支付与违约金
乙方迟延支付租金的，应支付迟延付款的违约金，违约金为迟延付款金额的__________%。
第五章：租赁物的使用与管理
5.1 承租人的使用权利与义务
乙方有权按照约定使用租赁物，并应遵守相关的法律法规和甲方的管理制度。
5.2 出租人的管理与维护义务
甲方应对租赁物进行必要的管理和维护，确保租赁物的安全与正常使用。
5.3 租赁物的维修与保养
租赁物的维修与保养由甲方负责，费用由乙方承担。
5.4 租赁物的变更与增设
未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行变更或增设他物。
第六章：合同的转让与转租
6.1 合同的转让条件与程序
乙方如需转让合同，应提前3个月通知甲方，并经甲方同意。
6.2 转租的条件与程序
乙方如需转租，应提前3个月书面通知甲方，并经甲方同意。
6.3 转让与转租的登记手续
转让与转租应办理相应的登记手续，费用由乙方承担。
6.4 转让与转租的违约责任
未经甲方同意的转让或转租行为，乙方应承担违约责任。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及责任
甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
8.2 承租人的违约行为及责任
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。
8.3 违约责任的计算与赔偿方式
违约责任的具体计算方法和赔偿方式按照双方约定的方式进行。
8.4 违约纠纷的解决方式
违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式与地点
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁的申请与程序
双方同意提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁程序按照该仲裁委员会仲裁规则进行。
9.3 诉讼的提起与管辖
任何一方可以将争议提交合同签订地人民法院诉讼，该法院对本案具有管辖权。
9.4 争议解决的费用承担
因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件与时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件与时间
本合同期满，租赁关系自然终止。
10.3 合同解除的条件与程序
任何一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并办理相关解除手续。
10.4 合同解除后的权益处理
合同解除后，乙方应按照本合同约定和甲方的要求，将租赁物恢复原状并交还甲方。
第十一章：其他条款
11.1 租赁合同的保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 租赁合同的知识产权保护
双方同意，本合同涉及的任何知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方知识产权。
11.3 租赁合同的税费承担
因履行本合同而产生的税费，由__________方承担。
11.4 租赁合同的附加协议
双方可以在必要时签订附加协议，对合同内容进行补充或修改，附加协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 商铺的产权证明文件
12.2 租赁合同的补充协议
12.3 商铺的图片与相关资料
12.4 其他与租赁合同有关的文件
第十三章：附则
13.1 合同的解释权与适用范围
本合同的解释权归__________方，本合同适用__________法律。
13.2 合同的修改与补充
本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。
13.3 合同的废止与替代
本合同的废止或替代，必须经双方协商一致，并签订书面协议。
13.4 合同的最终生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：签署页
14.1 出租人的授权代表签字
14.2 承租人的授权代表签字
14.3 合同的日期与编号
本合同签订日期：2025年1月1日
合同编号：2025SL001
14.4 双方盖章的合同正本与副本数量
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在非营业时间进行。
说明：此条款确保了甲方对租赁物的维护管理权，同时也考虑到了乙方的营业需求。
1.2 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在没有乙方同意的情况下进入租赁物。
说明：此条款保护了乙方的经营自主权，确保了乙方的隐私和经营不受干扰。
1.3 若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的20%。
说明：此条款设定了甲方在乙方违约时的权利，有助于保障甲方的利益。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出对租赁物的合理改进意见，甲方应予以考虑并提供必要的支持。
说明：此条款鼓励乙方提出改进意见，有助于提升租赁物的使用价值。
2.2 乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
说明：此条款确保了乙方的使用行为符合法律法规，保护了甲方的财产不受损害。
2.3 若甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，并有权终止合同。
说明：此条款设定了乙方在甲方违约时的权利，有助于保障乙方的利益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介应确保甲乙双方的信息真实准确，对故意隐瞒或虚假陈述的中介，甲方和乙方均有权追究其法律责任。
说明：此条款强调了中介的责任，防止因中介原因导致合同纠纷。
3.2 中介应提供完整的服务，包括但不限于合同起草、条款解释、协商谈判等，中介未能提供完整服务导致合同纠纷的，应承担相应责任。
说明：此条款明确了中介的服务内容，保证了甲乙双方在签订合同时的知情权和公平交易权。
3.3 中介收取的费用应明确列出，不得有任何隐形收费，甲方和乙方有权要求中介退还不合理收费。
说明：此条款保护了甲乙双方的权益，避免了中介的不合理收费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺的产权证明文件
2. 租赁合同的补充协议
3. 商铺的图片与相关资料
4. 其他与租赁合同有关的文件
5. 甲方授权代表的身份证复印件
6. 乙方授权代表的身份证复印件
7. 合同签订地的法律法规摘要
8. 租赁物的现状评估报告
9. 租赁物的维修保养记录
10. 租金支付凭证汇总
11. 违约金计算公式说明
12. 争议解决的仲裁委员会简介
13. 合同的公证证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁物
未按约定维修保养租赁物
提前解除合同或终止租赁关系
未按约定履行合同其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用租赁物
擅自改变租赁物的结构和用途
提前解除合同或终止租赁关系
3. 违约行为的认定
违约行为指违反合同约定的行为
认定违约行为应依据合同条款和相关法律法规
违约行为可能导致违约责任追究和合同解除
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的商铺及其附属设施和设备
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金
4. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议
5. 仲裁：指由仲裁委员会依法进行的争议解决方式
6. 诉讼：指在人民法院提起的争议解决方式
7. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定终止合同关系
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付迟延
及时沟通，明确支付期限
提供便捷的支付方式
逾期支付增加滞纳金
2. 租赁物使用不当
明确使用范围和条件
定期检查租赁物使用状况
违规使用导致的损失由乙方承担
3. 合同变更或解除
双方协商一致，签订书面变更或解除协议
遵守变更或解除的程序和条件
协商不成时，依法解决争议
4. 违约责任追究
及时通知违约方
收集证据，明确违约行为
依据合同约定和法律规定追究违约责任
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺出租给乙方
2. 乙方租赁商铺开展经营活动
3. 第三方中介参与合同签订和履行
4. 合同履行期间出现违约行为
5. 合同到期或提前解除
6. 合同双方发生争议需解决
7. 合同的续约或终止
8. 合同的转让或转租
9. 合同的违约金计算和赔偿
10. 合同的仲裁或诉讼程序