一次性房屋买卖合同正规范本2025年通用.docx

编号：__________

一次性房屋买卖合同正规范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

一次性房屋买卖合同正规范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同订立原则
1.4 合同效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
2.2 房屋位置、面积及结构
2.3 房屋现状描述
2.4 附属设施及家具家电
第三章：买卖双方权益及义务
3.1 出卖人权益及义务
3.2 买受人权益及义务
3.3 房屋交付及过户
3.4 产权转移登记
第四章：交易价格及支付方式
4.1 交易价格
4.2 定金支付
4.3 首付款支付
4.4 贷款办理
4.5 尾款支付
第五章：合同的履行及违约责任
5.1 合同履行期限
5.2 违约责任
5.3 违约金计算
5.4 违约赔偿责任
第六章：争议解决方式
6.1 争议解决途径
6.2 仲裁或诉讼
6.3 适用法律及管辖
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更、解除合同的程序
7.4 变更、解除后的权益处理
第八章：附件
8.1 房屋所有权证复印件
8.2 出卖人身份证明复印件
8.3 买受人身份证明复印件
8.4 贷款合同复印件
8.5 其他相关文件
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间及条件
9.2 物业管理及维修责任
9.3 户口迁移
9.4 税费承担
9.5 房屋保险
第十章：双方签字盖章
10.1 出卖人签字
10.2 买受人签字
10.3 见证人签字（如有）
10.4 签字日期
第十一章：附件
11.1 房屋买卖合同正本
11.2 房屋买卖合同副本
11.3 其他相关文件
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
12.2 补充协议的生效条件
12.3 补充协议的签署日期
第十三章：房屋买卖中介服务
13.1 中介服务合同
13.2 中介费用支付
13.3 中介责任的承担
第十四章：法律法规及政策依据
14.1 相关法律法规
14.2 政策依据
14.3 合同解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 本合同出卖人是指具有房屋所有权，愿意出售房屋的公民、法人或其他组织。
1.1.2 本合同买受人是指愿意购买房屋，并支付房价款的公民、法人或其他组织。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、履行、变更、解除及解除后的处理，适用中华人民共和国相关法律法规。
1.3 合同订立原则
本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证，证明其对房屋拥有合法所有权。
2.2 房屋位置、面积及结构
出卖人应向买受人详细介绍房屋的具体位置、面积、结构及使用情况。
2.3 房屋现状描述
出卖人应向买受人说明房屋的现状，包括是否存在瑕疵、是否经过改造等。
2.4 附属设施及家具家电
出卖人应向买受人说明附属设施及家具家电的种类、数量、品牌等，并明确是否包含在房价款内。
第三章：买卖双方权益及义务
3.1 出卖人权益及义务
出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房价款，并按照合同约定交付房屋。
出卖人应保证房屋及附属设施的质量，确保其符合国家相关标准。
3.2 买受人权益及义务
买受人有权按照合同约定支付房价款，并按照合同约定接收房屋。
买受人应按照合同约定履行各项义务，包括支付房价款、配合办理过户手续等。
3.3 房屋交付及过户
出卖人应按照合同约定的时间、方式将房屋交付给买受人。
买受人应按照合同约定的时间、方式接收房屋，并配合出卖人办理过户手续。
3.4 产权转移登记
出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权顺利转移。
第四章：交易价格及支付方式
4.1 交易价格
本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.2 定金支付
买受人应在合同签订之日起三日内支付定金，定金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.3 首付款支付
买受人应按照合同约定的时间支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.4 贷款办理
买受人如需办理贷款，应按照银行的要求提供相关材料，并承担贷款相关的责任和风险。
4.5 尾款支付
买受人应按照合同约定的时间支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
第五章：合同的履行及违约责任
5.1 合同履行期限
本合同约定的房屋交付时间为____年__月__日，过户时间为____年__月__日。
5.2 违约责任
任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。
5.3 违约金计算
违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价的__%作为违约金。
5.4 违约赔偿责任
违约方应承担因其违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。
第六章：争议解决方式
6.1 争议解决途径
本合同纠纷的解决途径为协商、调解、仲裁或诉讼。
6.2 仲裁或诉讼
本合同纠纷的仲裁或诉讼应在合同签订地的人民法院提起。
6.3 适用法律及管辖
本合同的订立、履行、变更、解除及解除后的处理，适用中华人民共和国相关法律法规。
第八章：附件
8.1 房屋所有权证复印件
本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，买受人已核验并确认其真实性。
8.2 出卖人身份证明复印件
本合同附件中包含出卖人的身份证明复印件，买受人已核验并确认其真实性。
8.3 买受人身份证明复印件
本合同附件中包含买受人的身份证明复印件，出卖人已核验并确认其真实性。
8.4 贷款合同复印件
如买受人选择贷款方式支付房价款，本合同附件中包含贷款合同的复印件。
8.5 其他相关文件
本合同附件中可能包含其他与房屋买卖相关的文件，双方已核验并确认其真实性。
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间及条件
房屋交付时间为____年__月__日，交付条件为房屋所有权转移登记完毕。
9.2 物业管理及维修责任
出卖人应承担房屋交付前的物业管理及维修责任，买受人自交付之日起承担后续物业管理及维修责任。
9.3 户口迁移
出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，确保买受人能顺利入住。
9.4 税费承担
双方约定由买受人承担房屋交易过程中产生的税费。
9.5 房屋保险
买受人应在房屋交付后三个月内办理房屋保险，并承担保险费用。
第十章：双方签字盖章
10.1 出卖人签字
出卖人签字：_______________________
10.2 买受人签字
买受人签字：_______________________
10.3 见证人签字（如有）
见证人签字：_______________________
10.4 签字日期
签字日期：____年__月__日
第十一章：附件
11.1 房屋买卖合同正本
本合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份。
11.2 房屋买卖合同副本
本合同副本一式两份，出卖人和买受人各执一份。
11.3 其他相关文件
本合同附件中可能包含其他与房屋买卖相关的文件，双方已核验并确认其真实性。
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议。
12.2 补充协议的生效条件
补充协议自双方签字盖章之日起生效。
12.3 补充协议的签署日期
补充协议签署日期：____年__月__日。
第十三章：房屋买卖中介服务
13.1 中介服务合同
本合同包含中介服务合同，双方已核验并确认其真实性。
13.2 中介费用支付
中介费用由买受人支付，支付方式及金额详见中介服务合同。
13.3 中介责任的承担
中介应承担因其过错导致合同纠纷的责任。
第十四章：法律法规及政策依据
14.1 相关法律法规
本合同的订立、履行、变更、解除及解除后的处理，适用中华人民共和国相关法律法规。
14.2 政策依据
本合同的订立、履行、变更、解除及解除后的处理，参照国家相关政策。
14.3 合同解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务
1.1.1 甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷。
1.1.2 甲方应确保房屋符合国家关于居住安全、环保、消防等各项标准。
1.2 甲方违约
1.2.1 如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方由此造成的损失。
1.2.2 甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数支付违约金。
1.3 甲方声明
1.3.1 甲方声明房屋不存在任何租赁、抵押等权利限制。
1.3.2 甲方声明房屋未涉及任何债务纠纷、法律诉讼等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务
2.1.1 乙方应按照约定时间支付房价款，确保支付的房款来源合法。
2.1.2 乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。
2.2 乙方违约
2.2.1 如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方由此造成的损失。
2.2.2 乙方如未能按照约定时间支付房价款，应按照逾期支付天数支付违约金。
2.3 乙方声明
2.3.1 乙方声明其具备购买房屋的经济能力，并承诺支付房价款。
2.3.2 乙方声明其已充分了解房屋的现状及相关风险。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务内容
3.1.1 第三方中介应提供房源信息，协助双方进行看房、谈判等。
3.1.2 第三方中介应协助双方办理房屋买卖合同的签订、过户等相关手续。
3.2 中介费用
3.2.1 双方约定中介费用由买受人支付，具体金额及支付方式在本合同附件中明确。
3.2.2 中介费用支付后，中介不得以任何理由要求额外支付费用。
3.3 中介责任
3.3.1 第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性，不得误导双方。
3.3.2 第三方中介应依法履行中介服务合同，确保买卖双方的权益。
3.4 中介免责
3.4.1 第三方中介不承担房屋质量、产权纠纷等与中介服务无关的责任。
3.4.2 第三方中介在履行中介服务过程中，如因过错导致合同纠纷，应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 贷款合同复印件（如有）
5. 房屋买卖合同正本
6. 房屋买卖合同副本
7. 其他相关文件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按照约定时间交付房屋
房屋存在重大质量问题或不符合约定状况
未能履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未能按照约定时间支付房价款
买受人未按照约定履行合同义务，如未配合办理过户手续等
未能履行合同约定的其他义务
3. 违约行为的认定
违约行为指合同一方未能履行合同约定的义务
违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规
违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件
2. 出卖人：具有房屋所有权，愿意出售房屋的合同主体
3. 买受人：愿意购买房屋，并支付房价款的合同主体
4. 贷款合同：买受人申请贷款用于支付房价款的相关合同
5. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿
6. 过户手续：将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续
7. 合同履行：合同双方按照约定履行各自的义务
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误
solution: 按照合同约定支付违约金，并协商具体交付时间
2. 房屋质量问题
solution: 双方协商维修或更换房屋，如协商不成，可依法申请质量检测
3. 贷款办理问题
solution: 与贷款银行沟通，了解问题原因，及时解决，或寻求其他贷款途径
4. 过户手续问题
solution: 咨询相关部门，了解过户流程，准备齐全相关材料，积极配合办理
5. 合同条款理解分歧
solution: 双方协商解决，或寻求专业律师解读合同条款
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为房屋所有权人，乙方为购买方，双方直接交易
2. 场景二：甲方为房屋所有权人，乙方为购买方，通过第三方中介协助交易
3. 场景三：甲方为房屋所有权人，乙方为购买方，贷款购房
4. 场景四：甲方为代理人，出卖人为房屋所有权人，乙方为购买方
5. 场景五：甲方为房屋所有权人，乙方为购买方，涉及房屋质量问题或过户问题