2025版房屋租赁合同交接清单-.docx

编号：__________

2025版房屋租赁合同交接清单-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁合同交接清单
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施设备清单
2.3 房屋使用面积
2.4 房屋所在位置及周边环境
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金缴纳日期
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还日期及条件
6.3 押金扣除条款
第七章：房屋维护与保养
7.1 出租人维护责任
7.2 承租人维护责任
7.3 房屋维修申请流程
第八章：房屋使用规定
8.1 房屋使用范围
8.2 房屋禁止行为
8.3 房屋装修规定
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的责任及押金处理
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 房屋转让
12.3 房屋出租人及承租人权利与义务
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同附件清单
13.2 房屋设施设备检查记录表
13.3 房屋交接单
第十四章：签署页
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人（如有）签字
14.4 合同签署日期
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确出租人与承租人之间的权利义务，保障双方合法权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租房屋及租赁事宜达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：本合同旨在规定出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金，双方共同维护租赁关系，确保房屋及租赁双方的权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租人与承租人之间的房屋租赁事宜。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息：
房屋地址：____________________
房屋结构：____________________
房屋面积：____________________
2.2 房屋设施设备清单：
设施设备1：____________________
设施设备2：____________________
设施设备3：____________________
……
2.3 房屋使用面积：____________________
2.4 房屋所在位置及周边环境：____________________
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息：
名称（姓名）：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3.2 承租人信息：
名称（姓名）：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：____________________
4.2 租赁结束日期：____________________
4.3 租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约条件双方另行约定。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
5.2 租金支付周期：每月一次。
5.3 租金支付方式：银行转账/现金支付。
5.4 租金缴纳日期：每月____________________日前。
第六章：押金
6.1 押金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
6.2 押金退还日期及条件：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及设施设备无损坏或经双方协商扣除相应费用后，将剩余押金退还承租人。
6.3 押金扣除条款：承租人逾期支付租金、造成房屋及设施设备损坏等，出租人有权从押金中扣除相应费用。
第七章：房屋维护与保养
7.1 出租人维护责任：出租人负责房屋的结构、设备设施的安全运行，确保房屋符合租赁用途。
7.2 承租人维护责任：承租人负责日常使用中的维护与保养，合理使用房屋及设施设备，妥善保管房屋。
7.3 房屋维修申请流程：承租人发现房屋及设施设备损坏，应及时通知出租人，由出租人负责维修。维修期间，出租人应承担相应责任。
第八章：房屋使用规定
8.1 房屋使用范围：承租人仅限于正常居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
8.2 房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或抵押房屋。
8.3 房屋装修规定：承租人如需进行装修，应提前征得出租人同意，并承担装修费用及维修责任。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：合同有效期内，经双方协商一致，可变更合同内容。
9.2 合同解除条件：合同期内，提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并承担违约责任。
9.3 合同解除后的责任及押金处理：合同解除后，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还承租人。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。
10.2 承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点及法院：仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险：双方可协商购买房屋保险，保险费用由双方承担。
12.2 房屋转让：房屋在租赁期间转让的，出租人应提前通知承租人，并保证承租人享有同等条件下的优先购买权。
12.3 房屋出租人及承租人权利与义务：出租人和承租人应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同附件清单：详见附件一。
13.2 房屋设施设备检查记录表：详见附件二。
13.3 房屋交接单：详见附件三。
第十四章：签署页
14.1 出租人签字：____________________
14.2 承租人签字：____________________
14.3 见证人（如有）签字：____________________
14.4 合同签署日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果甲方在租赁期间有意出售房屋，应提前三个月通知乙方，并给予乙方同等条件下优先购买的权利。同等条件包括但不限于价格、付款方式及期限等。
2. 甲方保障乙方权益：甲方不得在租赁期间内将房屋抵押或转让给第三方，以保障乙方的租赁权益。如甲方违反此条款，应承担相应的违约责任。
3. 甲方维修责任：除乙方合理使用造成的损坏外，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。包括但不限于水电设施、燃气设备、供暖系统等。
4. 甲方提供相关证明：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、用途证明等相关文件，确保乙方合法使用房屋。
5. 甲方配合乙方办理手续：甲方应协助乙方办理租赁合同备案、户口迁移等相关手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方支付租金：乙方应按约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
3. 乙方配合甲方维修：乙方发现房屋及设施设备损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。
4. 乙方遵守法律法规：乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。
5. 乙方提前通知甲方：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用：中介服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。
2. 第三方中介的职责：中介应负责协助双方办理租赁合同的签订、备案等相关手续，并提供相关的咨询服务。
3. 第三方中介的保密义务：中介不得泄露双方的个人信息和合同内容，除非法律法规另有规定。
4. 第三方中介的赔偿责任：中介因过错导致合同无效或给双方造成损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介的服务期限：中介的服务期限为合同签订之日起至合同解除之日止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋租赁合同附件清单
房屋基本信息表格
房屋设施设备清单
房屋使用面积确认书
房屋所在位置及周边环境描述
2. 附件二：房屋设施设备检查记录表
设备检查日期
设备状态记录
设备维修记录
3. 附件三：房屋交接单
交接日期
交接双方签字
交接时房屋状态记录
4. 附件四：租金支付记录
租金支付凭证
租金支付明细
5. 附件五：押金退还确认书
押金退还日期
押金退还金额
押金扣除费用明细
6. 附件六：房屋维修记录
维修申请日期
维修完成日期
维修费用报销记录
7. 附件七：合同变更协议
变更日期
变更内容详情
8. 附件八：合同解除协议
解除日期
解除原因
解除后的责任及押金处理详情
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋
未履行合同义务
提前解除合同未通知乙方
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施设备
擅自改变房屋结构和用途
提前解除合同未通知甲方
3. 违约认定
违约行为的事实依据
违约行为的法律依据
违约责任的承担方式
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同
定义
法律效力
2. 出租人
定义
权利与义务
3. 承租人
定义
权利与义务
4. 租金
定义
计算方式
5. 押金
定义
退还条件
6. 违约责任
定义
承担方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏
解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或双方协商解决。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：提供租金支付记录，协商解决或依法解决。
3. 问题：房屋维修费用承担
解决办法：根据合同约定，协商确定费用承担方式。
4. 问题：提前解除合同
解决办法：提前通知对方，并依法承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋租赁
说明：适用于出租人将房屋出租给承租人使用的情况。
2. 场景：中介服务
说明：适用于通过第三方中介促成房屋租赁合同的情况。
3. 场景：房屋维修
说明：适用于房屋租赁期间，出租人或承租人提出的维修需求。
4. 场景：合同变更
说明：适用于合同有效期内，双方协商一致需要变更合同内容的情况。
5. 场景：合同解除
说明：适用于合同期内，双方协商一致或依法可以解除合同的情况。