场地及房屋租赁合同范本2025年通用.docx

编号：__________

场地及房屋租赁合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场地及房屋租赁合同范本2025年通用
合同目录
第一章：开场声明
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和宗旨
1.3 合同适用范围
第二章：场地及房屋描述
2.1 场地及房屋位置
2.2 场地及房屋面积
2.3 场地及房屋现状
2.4 场地及房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁物用途限制
5.2 租赁物使用要求
5.3 租赁物转租规定
第六章：双方权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
6.2 承租人的权利和义务
第七章：维修和保养
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维护义务
7.3 维修费用承担方式
第八章：保险及税费
8.1 保险责任及购买
8.2 税费承担
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同变更和解除的程序
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止条件
12.2 合同解除后的处理
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
13.3 双方约定的其他事项
第十四章：签署及备案
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同备案手续
合同编号_________
第一章：开场声明
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指具有合法出租资格的_________（单位或个人）。
1.1.2 承租人：指具有合法租赁资格的_________（单位或个人）。
1.1.3 场地及房屋：指位于_________的_________（具体地址及编号）。
1.2 合同目的和宗旨
1.2.1 出租人将场地及房屋租赁给承租人，供其合法使用。
1.2.2 承租人按约定支付租金，并合理使用场地及房屋。
1.3 合同适用范围
1.3.1 本合同适用于出租人与承租人之间关于场地及房屋的租赁关系。
1.3.2 本合同不涉及任何第三方权益。
第二章：场地及房屋描述
2.1 场地及房屋位置
2.1.1 场地及房屋位于_________，具体坐标为_________。
2.2 场地及房屋面积
2.2.1 场地面积为_________平方米，房屋面积为_________平方米。
2.3 场地及房屋现状
2.3.1 场地及房屋现状为_________（如：空地、建筑物、装修情况等）。
2.4 场地及房屋设施
2.4.1 场地及房屋内现有设施包括但不限于_________（列出主要设施）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为_________。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为_________。
3.3 租赁期限延长条款
3.3.1 如双方同意延长租赁期限，应提前_________个月书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月_________元，总计_________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金按_________支付，如每月、每季度等。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过_________（银行转账、现金等）支付租金。
4.4 租金调整条款
4.4.1 如遇市场行情变化，租金可按_________进行调整。
第五章：租赁用途
5.1 租赁物用途限制
5.1.1 承租人不得将场地及房屋用于_________（非法、危险、污染等活动）。
5.2 租赁物使用要求
5.2.1 承租人应合理使用场地及房屋，不得损害其结构和功能。
5.3 租赁物转租规定
5.3.1 承租人未经出租人同意，不得将场地及房屋转租给第三方。
第六章：双方权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
6.1.1 出租人应保证场地及房屋符合租赁用途的要求。
6.1.2 出租人应负责场地及房屋的维修和保养。
6.2 承租人的权利和义务
6.2.1 承租人按约定支付租金，并合理使用场地及房屋。
6.2.2 承租人应遵守合同约定的租赁用途，不得擅自改变。
第八章：保险及税费
8.1 保险责任及购买
8.1.1 承租人应按出租人要求购买场地及房屋保险，保险费用由承租人承担。
8.1.2 保险合同应提交给出租人备案。
8.2 税费承担
8.2.1 场地及房屋租赁过程中产生的税费，按照相关法律法规由_________（双方约定的承担方）承担。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 如出租人未按约定提供场地及房屋，应支付承租人违约金_________元。
9.2 承租人违约责任
9.2.1 如承租人未按约定支付租金，应支付出租人违约金_________元。
9.3 违约赔偿方式
9.3.1 违约金支付方式为_________（银行转账、现金等）。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
10.2.1 争议解决机构为_________（具体法院名称）。
10.3 法律适用
10.3.1 本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更应由双方协商一致，并书面签署。
11.2 合同解除条件
11.2.1 如一方违反合同约定，严重影响到对方利益，对方有权解除合同。
11.3 合同变更和解除的程序
11.3.1 合同变更或解除应提前_________个月书面通知对方。
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止条件
12.1.1 合同终止条件为租赁期满或双方协商一致。
12.2 合同解除后的处理
12.2.1 合同解除后，承租人应将场地及房屋恢复原状，并支付相关费用。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.1.1 未经对方同意，任何一方不得将本合同权利义务转让给第三方。
13.2 合同的附件
13.2.1 本合同附件包括但不限于_________（列出附件名称）。
13.3 双方约定的其他事项
13.3.1 双方可在本合同基础上，签订补充协议，作为本合同的组成部分。
第十四章：签署及备案
14.1 合同签署日期
14.1.1 本合同签署日期为_________。
14.2 合同签署地点
14.2.1 本合同签署地点为_________。
14.3 合同备案手续
14.3.1 双方应在合同签署后_________个工作日内，将合同副本提交相关主管部门备案。
出租人（签字）：_________________ 日期：_________
承租人（签字）：_________________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
条款内容：甲方要求乙方将租赁的场地及房屋用于特定的业务或项目，乙方应在租赁期间内按照甲方的要求进行使用。
说明：此条款确保甲方对租赁物的用途有明确的控制权，以满足甲方业务需求。
2. 甲方优先购买权条款
条款内容：如乙方拟将租赁的场地及房屋转售给第三方，甲方享有优先购买权。
说明：此条款保护甲方在租赁物转售过程中的利益，给予甲方优先购买的机会。
3. 甲方指定维修条款
条款内容：甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。
说明：此条款确保租赁物的维护工作按照甲方的要求进行，以保持租赁物的良好状态。
4. 甲方提前终止权条款
条款内容：如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。
说明：此条款为甲方在乙方严重违约时提供了一种保护措施，使甲方能够及时止损。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金优惠条款
条款内容：乙方在租赁期间内，有权要求甲方给予租金优惠。
说明：此条款给予乙方在租赁过程中争取租金优惠的权利，以降低乙方租金负担。
2. 乙方转租权条款
条款内容：乙方经甲方同意后，有权将租赁的场地及房屋转租给第三方。
说明：此条款允许乙方在经过甲方同意的情况下，将租赁物转租给第三方，以满足乙方的业务需求。
3. 乙方解除合同条款
条款内容：如甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。
说明：此条款为乙方在甲方严重违约时提供了一种保护措施，使乙方能够及时止损。
4. 乙方优先续租权条款
条款内容：租赁期满后，乙方有权优先续租租赁物。
说明：此条款确保乙方在租赁期满后有优先续租的权利，以满足乙方长期租赁的需求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
条款内容：中介方提供服务后，甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。
说明：此条款明确中介方的服务费用支付方式和金额，保护中介方的权益。
2. 中介协助条款
条款内容：中介方应协助甲方和乙方完成合同签订及备案等相关手续。
说明：此条款要求中介方提供协助，确保甲方和乙方能够顺利完成合同的签订及备案工作。
3. 中介保密条款
条款内容：中介方应对甲方和乙方的商业秘密予以保密。
说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密，防止泄露给无关第三方。
4. 中介违约责任条款
条款内容：如中介方未按约定提供服务，应承担违约责任。
说明：此条款为中介方未履行合同约定时提供了一种违约责任承担机制，保护甲方和乙方的利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地及房屋现状照片
2. 租赁物设施清单
3. 保险单据
4. 租金支付证明
5. 租赁用途证明
6. 合同变更协议
7. 合同解除协议
8. 维修保养记录
9. 争议解决机构出具的调解书或裁决书
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供场地及房屋，视为违约。
2. 乙方未按约定支付租金，视为违约。
3. 乙方未按约定使用场地及房屋，视为违约。
4. 甲方未按约定进行维修保养，视为违约。
5. 双方未按约定履行合同义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。
2. 租赁物：指双方约定的出租的场地及房屋。
3. 租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。
4. 维修保养：指对租赁物进行维护和保养的行为。
5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供场地及房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可寻求法律途径。
3. 问题：乙方未按约定使用场地及房屋。
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定使用租赁物。
4. 问题：甲方未按约定进行维修保养。
解决办法：乙方应及时提醒甲方履行维修保养责任，必要时可寻求法律途径。
5. 问题：双方未按约定履行合同义务。
解决办法：双方应及时沟通，协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 企业租赁办公场地。
2. 个人租赁住宅房屋。
3. 商业租赁店铺。
4. 租赁物用于开设分支机构。
5. 租赁物用于举办活动。
6. 其他双方约定的应用场景。