哈尔滨房屋买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

哈尔滨房屋买卖合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

哈尔滨房屋买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 卖方主体信息
1.2 买方主体信息
1.3 房屋基本定义
1.4 合同相关术语解释
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋产权性质
2.4 房屋使用面积及构造
2.5 房屋附属设施及设备
第三章：买卖价格及支付方式
3.1 房屋成交价格
3.2 定金支付及退还
3.3 房屋尾款支付时间及方式
3.4 支付违约金及相关责任
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 房屋过户手续及费用
4.4 过户违约责任及相关规定
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 房屋质量问题的处理
5.3 维修责任及维修费用
5.4 维修违约责任及相关规定
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋出租管理
6.3 房屋装修管理
6.4 房屋转让管理
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件及程序
7.2 合同解除条件及程序
7.3 合同变更及解除的违约责任
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约行为及责任
8.2 争议解决方式
8.3 法律适用及管辖
第九章：合同的生效、终止和保存
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同文本的保存及归档
第十章：其他约定
10.1 双方的其他约定
10.2 附件及补充协议
第十一章：房屋买卖合同的签署
11.1 合同签署日期
11.2 合同签署地点
11.3 合同签署人
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 房屋买卖合同相关协议
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议签署日期
13.3 补充协议签署地点
第十四章：法律法规及政策依据
14.1 合同相关法律法规
14.2 合同相关政策依据
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 卖方主体信息
1.1.1 卖方名称：_________
1.1.2 卖方地址：_________
1.1.3 卖方联系人：_________
1.1.4 卖方联系方式：_________
1.2 买方主体信息
1.2.1 买方名称：_________
1.2.2 买方地址：_________
1.2.3 买方联系人：_________
1.2.4 买方联系方式：_________
1.3 房屋基本定义
1.3.1 房屋坐落：_________
1.3.2 房屋结构：_________
1.3.3 房屋面积：_________
1.3.4 房屋所有权证号：_________
1.4 合同相关术语解释
1.4.1 成交价格：指双方约定的房屋交易总价。
1.4.2 定金：指买方支付给卖方，作为履行合同的保证。
1.4.3 尾款：指房屋交易完成后，买方支付给卖方的剩余款项。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及地址
2.1.1 房屋所在城市：_________
2.1.2 房屋所在区域：_________
2.1.3 房屋具体地址：_________
2.2 房屋所有权证明
2.2.1 房屋所有权证明文件名称：_________
2.2.2 房屋所有权证明文件编号：_________
2.3 房屋产权性质
2.3.1 房屋产权性质：_________
2.3.2 房屋土地使用权类型：_________
2.4 房屋使用面积及构造
2.4.1 房屋使用面积：_________
2.4.2 房屋构造：_________
2.5 房屋附属设施及设备
2.5.1 附属设施：_________
2.5.2 设备清单：_________
第三章：买卖价格及支付方式
3.1 房屋成交价格
3.1.1 成交价格：_________
3.1.2 货币类型：_________
3.2 定金支付及退还
3.2.1 定金金额：_________
3.2.2 定金支付时间：_________
3.2.3 定金退还条件及时间：_________
3.3 房屋尾款支付时间及方式
3.3.1 尾款支付时间：_________
3.3.2 尾款支付方式：_________
3.4 支付违约金及相关责任
3.4.1 违约金金额：_________
3.4.2 违约责任及处理方式：_________
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.1.1 交付时间：_________
4.1.2 交付条件：_________
4.2 房屋交付条件
4.2.1 交付条件：_________
4.2.2 交付时应提供的文件：_________
4.3 房屋过户手续及费用
4.3.1 过户手续：_________
4.3.2 过户费用承担方：_________
4.4 过户违约责任及相关规定
4.4.1 过户违约责任：_________
4.4.2 相关规定：_________
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.1.1 质量保证期限：_________
5.1.2 质量保证内容：_________
5.2 房屋质量问题的处理
5.2.1 质量问题处理方式：_________
5.2.2 质量问题处理时间：_________
5.3 维修责任及维修费用
5.3.1 维修责任：_________
5.3.2 维修费用承担方：_________
5.4 维修违约责任及相关规定
5.4.1 维修违约责任：_________
5.4.2 相关规定：_________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件及程序
8.1.1 变更条件：_________
8.1.2 变更程序：_________
8.2 合同解除条件及程序
8.2.1 解除条件：_________
8.2.2 解除程序：_________
8.3 合同变更及解除的违约责任
8.3.1 变更及解除违约责任：_________
第九章：违约责任及争议解决
8.1 违约行为及责任
8.1.1 违约行为：_________
8.1.2 违约责任：_________
8.2 争议解决方式
8.2.1 争议解决方式：_________
8.3 法律适用及管辖
8.3.1 法律适用：_________
8.3.2 管辖法院：_________
第十章：合同的生效、终止和保存
8.1 合同生效条件
8.1.1 生效条件：_________
8.2 合同终止条件
8.2.1 终止条件：_________
8.3 合同文本的保存及归档
8.3.1 保存方式：_________
8.3.2 归档责任方：_________
第十一章：房屋买卖合同的签署
8.1 合同签署日期
8.1.1 签署日期：_________
8.2 合同签署地点
8.2.1 签署地点：_________
8.3 合同签署人
8.3.1 卖方签署人：_________
8.3.2 买方签署人：_________
第十二章：附件
8.1 附件及补充协议
8.1.1 附件名称：_________
8.1.2 附件内容：_________
第十三章：补充协议
8.1 补充协议内容
8.1.1 补充协议内容：_________
8.2 补充协议签署日期
8.2.1 签署日期：_________
8.3 补充协议签署地点
8.3.1 签署地点：_________
第十四章：法律法规及政策依据
8.1 合同相关法律法规
8.1.1 法律法规名称：_________
8.1.2 法律法规编号：_________
8.2 合同相关政策依据
8.2.1 政策名称：_________
8.2.2 政策编号：_________
（合同方签字处）
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方承诺
甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋在交付时，符合约定的使用条件，且各项设施设备功能正常。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方提前交付
如甲方提前交付房屋，应提前通知乙方，并在交付时提供相关房屋钥匙、说明书等物品。提前交付不影响合同规定的交付时间及交付条件。
1.4 甲方解除合同
甲方在合同履行过程中，如遇特殊情况需解除合同，应提前书面通知乙方，并承担因解除合同给乙方造成的相应损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方支付定金
乙方在签订合同时，应一次性支付约定的定金。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
2.2 乙方履行合同义务
乙方应按合同约定的时间支付尾款，并履行合同中约定的其他义务。如乙方逾期支付尾款，甲方有权追究乙方的违约责任。
2.3 乙方提前入住
在合同约定的交付时间之前，乙方如需提前入住，应与甲方协商一致，并支付提前入住期间的租金。提前入住不影响合同规定的交付时间及交付条件。
2.4 乙方解除合同
乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况需解除合同，应提前书面通知甲方，并承担因解除合同给甲方造成的相应损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介服务
第三方中介在房屋交易过程中，应提供专业的咨询服务，并协助甲方和乙方完成合同的签订及履行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，甲方和乙方均有权选择其他中介服务。
3.3 第三方中介违约
如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。中介的违约行为不影响甲方和乙方之间的合同履行。
3.4 第三方中介解除合同
如第三方中介因特殊情况需解除合同，应提前书面通知甲方和乙方，并承担因解除合同给甲方和乙方造成的相应损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 房屋买卖合同相关协议
3. 房屋附属设施及设备清单
4. 补充协议
5. 房屋质量检查报告
6. 房屋维修记录
7. 房屋交易税费清单
8. 房屋交付确认书
9. 房屋过户手续相关文件
10. 其他与房屋买卖相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的使用条件。
2. 甲方未按约定提供房屋所有权证明，或房屋所有权存在争议。
3. 乙方未按约定时间支付定金或尾款。
4. 乙方未履行合同中约定的其他义务。
5. 第三方中介未提供约定的服务，或服务不符合专业标准。
6. 任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的所有权证明文件。
2. 定金：指买方支付给卖方，作为履行合同的保证。
3. 尾款：指房屋交易完成后，买方支付给卖方的剩余款项。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。
6. 第三方中介：指在房屋交易过程中提供咨询和服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付时间，并承担延迟交付的违约责任。
2. 问题：乙方未能按时支付定金或尾款。
解决办法：乙方应在约定的时间内支付定金或尾款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
3. 问题：房屋质量问题导致损失。
解决办法：发现问题后，双方应协商解决，甲方承担相应的维修责任或赔偿责任。
4. 问题：合同履行过程中发生纠纷。
解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用于个人之间的房屋买卖交易。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：适用于公司、企业或其他组织之间的房屋买卖交易。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介服务。
说明：中介提供咨询、协助签订合同及履行合同等服务。
4. 场景：房屋买卖合同的履行过程中发生违约。
说明：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
5. 场景：房屋买卖合同的变更和解除。
说明：合同双方可根据合同约定或法律规定，协商变更或解除合同。