店面租赁合同汇编2025年通用.docx

编号：__________

店面租赁合同汇编2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店面租赁合同汇编2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的签订地点和时间
第二章：租赁店面及租赁期限
2.1 租赁店面的位置和面积
2.2 租赁期限的起止时间
2.3 租赁期限的续约条款
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的金额
3.2 租金的支付时间
3.3 租金的支付方式
第四章：租赁店面的使用和维护
4.1 租赁店面的使用范围
4.2 租赁店面的维护责任
4.3 租赁店面的装修规定
第五章：租赁店面的维修和保养
5.1 租赁店面的维修责任
5.2 租赁店面的保养责任
5.3 租赁店面的维修和保养周期
第六章：租赁店面的转让
6.1 租赁店面的转让条件
6.2 租赁店面的转让程序
6.3 转让后的租赁合同继续有效
第七章：租赁店面的解除和终止
7.1 租赁店面的解除条件
7.2 租赁店面的终止条件
7.3 解除和终止后的权益处理
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约责任的赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点和时间
9.3 争议解决的适用法律
第十章：其他约定
10.1 租赁店面的保险
10.2 租赁店面的安全保障
10.3 租赁合同的变更和补充
第十一章：出租人的权利和义务
11.1 出租人的权利
11.2 出租人的义务
第十二章：承租人的权利和义务
12.1 承租人的权利
12.2 承租人的义务
第十三章：附件
13.1 店面平面图
13.2 租赁合同的补充协议
13.3 租赁店面的相关法律法规
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的修改条件
14.3 合同的解除条件
合同编号20250001
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的签订地点和时间
本合同于2025年在中国某城市签订。
第二章：租赁店面及租赁期限
2.1 租赁店面的位置和面积
租赁店面位于中国某城市某街道，店面面积为平方米。
2.2 租赁期限的起止时间
租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。
2.3 租赁期限的续约条款
如需续约，乙方应提前6个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订续约合同。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的金额
租赁店面每月租金为人民币元。
3.2 租金的支付时间
乙方应在每个租赁周期开始前5个工作日内支付当期租金。
3.3 租金的支付方式
乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
第四章：租赁店面的使用和维护
4.1 租赁店面的使用范围
乙方仅限于经营合法商业活动，不得擅自改变店面结构和用途。
4.2 租赁店面的维护责任
乙方应负责租赁店面的日常维护和清洁工作，确保店面环境整洁有序。
4.3 租赁店面的装修规定
乙方进行装修时，应遵守相关法律法规，并在装修前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。
第五章：租赁店面的维修和保养
5.1 租赁店面的维修责任
甲方负责租赁店面的主体结构和设施设备的维修工作。
5.2 租赁店面的保养责任
乙方负责租赁店面的日常保养和设施设备的维护工作。
5.3 租赁店面的维修和保养周期
甲方至少每半年对租赁店面进行一次全面维修和保养。
第六章：租赁店面的转让
6.1 租赁店面的转让条件
乙方如需转让租赁店面，应提前3个月向甲方提出书面转让申请，并经甲方同意后方可进行。
6.2 租赁店面的转让程序
乙方应按照甲方提供的转让程序进行，并将转让事宜通知甲方。
6.3 转让后的租赁合同继续有效
转让后，新的承租人应继续履行本合同约定的各项条款。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁店面的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。
8.2 承租人的违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。
8.3 违约责任的赔偿方式
违约方应按照守约方的实际损失金额承担赔偿责任，赔偿金额的计算方式由双方另行约定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点和时间
双方同意将争议提交至中国某城市人民法院解决，诉讼时效为三年。
9.3 争议解决的适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他约定
10.1 租赁店面的保险
乙方应按照甲方的要求，为租赁店面投保商业保险，并将保险单副本交甲方备案。
10.2 租赁店面的安全保障
乙方应采取合理措施确保租赁店面的安全，防止发生火灾、盗窃等意外事件。
10.3 租赁合同的变更和补充
本合同的变更和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第十一章：出租人的权利和义务
11.1 出租人的权利
甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁店面进行必要的维修和保养。
11.2 出租人的义务
甲方应保证租赁店面的结构安全和设施设备正常运行，并承担相关费用。
第十二章：承租人的权利和义务
12.1 承租人的权利
乙方有权按照合同约定使用租赁店面，并享受甲方提供的相关服务。
12.2 承租人的义务
乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求使用和维护租赁店面。
第十三章：附件
13.1 店面平面图
（附件一：店面平面图）
13.2 租赁合同的补充协议
（附件二：租赁合同补充协议）
13.3 租赁店面的相关法律法规
（附件三：租赁店面的相关法律法规）
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
14.2 合同的修改条件
合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 合同的解除条件
合同解除应符合双方约定的事由和程序，否则违约方应承担相应的违约责任。
甲方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对租赁店面进行装修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
2. 甲方应保证租赁店面的水电供应充足，确保乙方正常经营。若因甲方原因导致水电供应不足，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应负责租赁店面的物业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化等。乙方应遵守物业管理规定，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。
4. 甲方有权在合同期内提前终止合同，但应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
5. 甲方在合同期内有权调整租金，但应提前一个月通知乙方，并说明调整原因。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内要求甲方进行必要的维修和保养，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内完成。
2. 乙方有权在合同期内提前终止合同，但应支付甲方相当于一个月租金的违约金。
3. 乙方应按照甲方要求使用租赁店面，不得擅自改变店面结构和用途。如有需要，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。
4. 乙方应负责租赁店面的消防安全，不得在店内存放易燃、易爆物品。如因乙方原因导致火灾等安全事故，乙方应承担相应责任。
5. 乙方在合同期内有权要求甲方调整租金，但应提前一个月通知甲方，并说明调整原因。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
2. 第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。
3. 第三方中介有权收取中介费，费用的金额和支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。
4. 第三方中介在合同期内应保持保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
5. 第三方中介应按照约定履行合同义务，如未履行或履行不当，应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 租赁合同补充协议
3. 租赁店面的相关法律法规
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁店面的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的其他义务的，视为乙方违约。
3. 第三方中介未按约定履行协调、协助义务的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁店面：指甲方出租给乙方的商业用途的店面。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁店面的使用费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并进行合同管理的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定进行维修和保养。
解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修和保养。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。
3. 问题：第三方中介未按约定履行义务。
解决办法：甲乙双方有权要求第三方中介在规定时间内履行义务，如未履行或履行不当，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订店面租赁合同，用于商业经营。
2. 甲方作为出租人，乙方作为承租人，双方就租赁店面的使用、维修、保养等事项达成一致。
3. 第三方中介作为独立第三方，协助甲乙双方签订合同并进行合同管理。