房地产返现合同模板2025年通用.docx

编号：__________

房地产返现合同模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产返现合同模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与术语解释
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 适用法律与争议解决
第二章：房地产项目概述
2.1 项目简介
2.2 项目位置与交通
2.3 项目规划与设计
第三章：返现政策
3.1 返现金额与比例
3.2 返现条件与期限
3.3 返现支付方式与时间
第四章：购房流程与合同签订
4.1 购房流程说明
4.2 合同签订程序
4.3 购房资格与条件
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付时间与方式
5.2 房屋验收标准与程序
5.3 质量问题与维修责任
第六章：产权与登记
6.1 产权归属与证明
6.2 产权转移与登记
6.3 产权纠纷处理
第七章：费用与支付
7.1 房款支付方式与时间
7.2 额外费用与支付
7.3 税费承担与支付
第八章：售后服务与保障
8.1 售后服务内容与方式
8.2 质量保障与保修
8.3 客户投诉与处理
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件与程序
9.2 合同解除条件与程序
9.3 变更与解除的后果处理
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为与责任
10.2 赔偿金额与方式
10.3 违约与赔偿的争议解决
第十一章：合同的生效、终止与保存
11.1 合同生效条件与时间
11.2 合同终止条件与后果
11.3 合同文件的保存与保管
第十二章：其他约定
12.1 广告宣传与承诺
12.2 个人信息保护与保密
12.3 合同的继承与转让
第十三章：附件
13.1 房屋平面图与设计方案
13.2 返现政策的相关文件
13.3 购房相关税费明细
第十四章：合同的修订与补充
14.1 合同修订程序与方式
14.2 合同补充协议的签订
14.3 修订与补充的生效条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与术语解释
1.1.1 本合同所称房地产项目，是指位于_________的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施等。
1.1.2 返现指合同买方在符合本合同约定的条件下，卖方给予的现金返利。
1.2 合同双方的权益与义务
1.2.1 卖方有义务按照本合同约定交付符合质量标准的房屋，并按照约定的时间和方式支付返现。
1.2.2 买方有义务按照本合同约定的条件和期限购买房屋，并按照约定的时间和方式支付房款。
1.3 适用法律与争议解决
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3.2 双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房地产项目概述
2.1 项目简介
2.1.1 项目名称：_________
2.1.2 项目开发商：_________
2.2 项目位置与交通
2.2.1 项目位于_________，交通便利，附近有_________等公共交通设施。
2.3 项目规划与设计
2.3.1 项目规划总面积为_________平方米，建筑密度为_________，绿化率为_________。
2.3.2 项目设计理念为_________，建筑风格为_________。
第三章：返现政策
3.1 返现金额与比例
3.1.1 买方购买房屋的总房价为_________元，返现比例为_________%。
3.2 返现条件与期限
3.2.1 买方需在_________日内完成房屋购买手续，并支付全部房款。
3.2.2 买方需在_________日内与卖方签订《房屋买卖合同》。
3.3 返现支付方式与时间
3.3.1 卖方应在买方支付全部房款后的_________日内，将返现金额支付给买方。
3.3.2 返现支付方式为_________（银行转账/现金支付等）。
第四章：购房流程与合同签订
4.1 购房流程说明
4.1.1 买方在决定购买房屋后，应向卖方提交购房申请，并提供相关个人资料。
4.1.2 卖方在确认买方购房意向后，向买方提供房屋买卖合同及相关文件。
4.2 合同签订程序
4.2.1 买方在阅读并理解合同内容后，同意签订合同的，双方签订《房屋买卖合同》。
4.2.2 合同签订后，买方应按照约定时间支付房款。
4.3 购房资格与条件
4.3.1 买方应具备_________（具备/不具备）购房资格。
4.3.2 买方应满足_________（满足/不满足）购房条件。
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付时间与方式
5.1.1 卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。
5.1.2 房屋交付方式为_________（直接交付/邮寄等方式）。
5.2 房屋验收标准与程序
5.2.1 买方应在交付后_________日内对房屋进行验收。
5.2.2 房屋验收标准应符合_________（国家标准/行业标准等）。
5.3 质量问题与维修责任
5.3.1 如房屋存在质量问题，卖方应在_________日内负责维修或更换。
5.3.2 因买方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买方承担。
第八章：售后服务与保障
8.1 售后服务内容与方式
8.1.1 卖方应提供_________年的售后服务，包括房屋维修、保养等。
8.1.2 售后服务可通过电话、在线客服或现场服务等方式进行。
8.2 质量保障与保修
8.2.1 卖方对交付的房屋质量负责，并按照_________提供保修服务。
8.2.2 保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。
8.3 客户投诉与处理
8.3.1 买方如有投诉，应通过_________渠道向卖方提出。
8.3.2 卖方应在接到投诉后的_________日内回复买方，并采取相应的整改措施。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件与程序
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 合同变更自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同解除条件与程序
9.2.1 合同解除的条件如下：
a) 卖方未按约定时间交付房屋；
b) 卖方交付的房屋不符合质量标准；
c) 买方未按约定时间支付房款。
9.2.2 合同解除的程序如下：
a) 提出解除合同的一方应书面通知对方；
b) 双方协商确定解除后的权利义务处理；
c) 双方签订解除协议，并办理相关手续。
9.3 变更与解除的后果处理
9.3.1 合同变更或解除不影响双方的其他权利和责任。
9.3.2 因合同变更或解除而产生的费用，由双方协商解决。
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为与责任
10.1.1 卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金_________元。
10.1.2 买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金_________元。
10.2 赔偿金额与方式
10.2.1 卖方因违约给买方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
10.2.2 买方因违约给卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
10.3 违约与赔偿的争议解决
10.3.1 双方因违约行为产生的赔偿争议，应通过友好协商解决。
10.3.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、终止与保存
11.1 合同生效条件与时间
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。
11.2 合同终止条件与后果
11.2.1 合同终止的条件如下：
a) 双方履行完合同约定的义务；
b) 双方协商一致解除合同；
c) 法律规定合同终止的其他情形。
11.2.2 合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于售后服务、保修等条款仍然有效。
11.3 合同文件的保存与保管
11.3.1 双方应妥善保存合同文件，包括但不限于合同文本、附件等。
11.3.2 合同文件的保管期限为_________年。
第十二章：其他约定
12.1 广告宣传与承诺
12.1.1 卖方对广告宣传的内容承担责任，确保宣传真实准确。
12.1.2 卖方对买方的承诺应以书面形式体现在本合同中。
12.2 个人信息保护与保密
12.2.1 双方应保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。
12.2.2 除法律规定外，未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。
12.3 合同的继承与转让
12.3.1 合同的权利义务可以依法继承。
12.3.2 合同的转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。
第十三章：附件
13.1 房屋平面图与设计方案

多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同履行期间对合同内容进行修改和补充，但需提前通知乙方，并经乙方同意。
说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中的调整权，以适应实际情况的变化，但需保障乙方的知情权和同意权。
1.2 甲方应确保其提供的房屋信息真实准确，如因甲方提供的虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款旨在保证甲方提供信息的真实性，防止因信息误导导致的损失，并明确甲方的赔偿责任。
1.3 甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，如因特殊情况导致延迟交付的，甲方应提前通知乙方，并承担延迟交付的违约责任。
说明：此条款明确了甲方在房屋交付时间上的义务，以及在延迟交付时的通知义务和违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权在合同履行期间对合同内容进行修改和补充，但需提前通知甲方，并经甲方同意。
说明：此条款赋予乙方在合同履行过程中的调整权，以适应实际情况的变化，但需保障甲方的知情权和同意权。
2.2 乙方应按照合同约定支付房款，如乙方延迟支付房款，应承担延迟支付的违约责任。
说明：此条款明确了乙方在房款支付时间上的义务，以及在延迟支付时的违约责任。
2.3 乙方应在合同约定的时间内完成房屋验收，如因特殊情况导致延迟验收的，乙方应提前通知甲方，并承担延迟验收的违约责任。
说明：此条款明确了乙方在房屋验收时间上的义务，以及在延迟验收时的通知义务和违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。
说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的服务质量和效率要求。
3.2 第三方中介应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。
说明：此条款保护了合同双方的隐私信息，防止因信息泄露导致的损失。
3.3 第三方中介应公正、中立地处理合同双方的事务，不得偏袒任何一方。
说明：此条款要求第三方中介在处理合同事务时保持公正、中立，以确保合同双方的权益得到平等保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图与设计方案
2. 返现政策的相关文件
3. 购房相关税费明细
4. 房屋交付确认书
5. 房屋验收报告
6. 合同补充协议
7. 房屋买卖合同的范本
8. 相关法律文件和政策文件
二、违约行为及认定：
1. 卖方未按约定时间交付房屋
2. 卖方交付的房屋不符合质量标准
3. 买方未按约定时间支付房款
4. 买方未按约定时间进行房屋验收
5. 第三方中介未按约定提供服务
6. 第三方中介泄露合同双方隐私信息
7. 第三方中介偏袒任何一方处理合同事务
三、法律名词及解释：
1. 房地产项目：指位于特定位置的住宅小区，包括住宅楼、配套设施等。
2. 返现：指卖方在符合约定条件下，给予买方的现金返利。
3. 违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金额。
4. 保修：卖方对交付的房屋质量负责，并提供一定期限的免费维修服务。
5. 售后服务：卖方在合同约定时间内，对买方提供的房屋进行维修、保养等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付延迟：与卖方协商确定新的交付时间，并考虑适用违约金条款。
2. 房屋质量问题：要求卖方按照保修条款进行维修或更换，如有必要，寻求法律途径解决。
3. 房款支付延迟：与买方协商确定新的支付时间，并考虑适用违约金条款。
4. 房屋验收问题：与买方协商确定合理的验收时间，如买方延迟验收，考虑适用违约金条款。
5. 第三方中介服务问题：与中介协商解决，如协商不成，考虑寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于房地产开发商（甲方）与购房者（乙方）之间的房屋买卖。
2. 适用于房地产开发商与第三方中介之间的合作。
3. 适用于购房者在购买房屋过程中，涉及到的税费支付、房屋交付、质量验收等问题。
4. 适用于第三方中介在提供服务过程中，涉及到的服务质量、信息泄露、偏袒处理等问题。