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编号：__________

标准建筑工程工程合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

标准建筑工程工程合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（承包商）
1.3 丙方（监理单位）
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同金额
3.1 合同总价
3.2 工程预付款
3.3 工程进度款
3.4 工程尾款
第四章：合同工期
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工期延误及延长
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量验收标准
5.3 质量保证措施
第六章：合同履行
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
6.3 丙方义务
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同变更内容
第八章：合同解除
8.1 合同解除条件
8.2 合同解除程序
8.3 合同解除后的处理
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼或仲裁地点
第十一章：合同附则
11.1 合同的生效
11.2 合同的终止
11.3 合同的修改和补充
第十二章：合同附件
12.1 工程图纸
12.2 工程量清单
12.3 技术规范
第十三章：其他约定
13.1 环境保护
13.2 安全生产
13.3 保密条款
第十四章：合同的签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 丙方签字盖章
标准建筑工程工程合同(2025版)
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）：
甲方是指合同中指明的具有工程建设项目所有权或管理权的自然人、法人和其他组织。
1.2 乙方（承包商）：
乙方是指经甲方选定，具有相应资质，负责按照合同约定完成工程建设任务的法人或其他组织。
1.3 丙方（监理单位）：
丙方是指甲方指定的，负责对工程建设过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等合同目标实现的法人或其他组织。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
具体指明工程项目的名称，如“某城市文化中心建筑工程”。
2.2 工程地点：
具体指明工程项目的地理位置，如“某城市X区Y路”。
2.3 工程规模：
详细描述工程项目的规模，包括占地面积、建筑总面积、建筑高度等。
2.4 工程内容：
详细列举工程项目的建设内容，包括土建工程、装饰工程、安装工程等。
第三章：合同金额
3.1 合同总价：
明确合同总价，包括工程建设的全部费用，如“人民币亿元”。
3.2 工程预付款：
明确预付款的金额和支付时间，如“预付款为合同总价的30%，甲方应在合同签订后30日内支付给乙方”。
3.3 工程进度款：
明确进度款的支付比例和时间节点，如“进度款按照工程实际完成进度的70%支付，每完成一个阶段工程，甲方应进行验收并支付相应进度款”。
3.4 工程尾款：
明确尾款的支付条件和时间，如“工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告出具后30日内支付剩余的30%尾款”。
第四章：合同工期
4.1 工程开工日期：
明确工程的计划开工日期，如“2025年1月1日”。
4.2 工程竣工日期：
明确工程的计划竣工日期，如“2026年12月31日”。
4.3 工期延误及延长：
约定工期延误的原因、责任方及延长工期的方式，如“因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。因不可抗力等因素导致工期延误的，双方可协商延长工期”。
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求：
详细描述工程的质量要求，如“工程质量应符合国家《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013的规定”。
5.2 质量验收标准：
明确工程质量验收的标准和程序，如“工程验收应按照合同约定的验收程序进行，验收不合格的工程，乙方应负责整改直至达到验收标准”。
5.3 质量保证措施：
乙方应采取的质量保证措施，如“乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量”。
第六章：合同履行
6.1 甲方义务：
明确甲方的义务，如“甲方应按照合同约定及时支付款项，提供施工场地和必要的施工条件”。
6.2 乙方义务：
明确乙方的义务，如“乙方应按照合同约定完成工程建设，确保工程质量和安全”。
6.3 丙方义务：
明确丙方的义务，如“丙方应按照合同约定进行工程监督管理，确保工程按照合同要求顺利进行”。
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件：
明确合同变更的条件，如“合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议”。
7.2 合同变更程序：
明确合同变更的程序，如“合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间和费用等”。
7.3 合同变更内容：
明确合同变更的内容，如“合同变更包括但不限于工程范围、工程量、工程进度、合同金额等方面的变更”。
第八章：合同解除
8.1 合同解除条件：
明确合同解除的条件，如“合同解除应由双方协商一致，或因不可抗力等因素导致合同无法履行”。
8.2 合同解除程序：
明确合同解除的程序，如“合同解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认”。
8.3 合同解除后的处理：
明确合同解除后的处理方式，如“合同解除后，乙方应按照甲方要求将已收取的款项退还给甲方，并承担因解除合同而产生的相关费用”。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
明确甲方违约的责任和处理方式，如“甲方未按照合同约定支付款项的，应支付迟延付款的违约金，并承担因此给乙方造成的损失”。
9.2 乙方违约责任：
明确乙方违约的责任和处理方式，如“乙方未按照合同约定完成工程建设的，应支付迟延履行的违约金，并承担因此给甲方造成的损失”。
9.3 丙方违约责任：
明确丙方违约的责任和处理方式，如“丙方未按照合同约定进行工程监督管理的，应承担相应的违约责任，并承担因此给甲方或乙方造成的损失”。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
明确争议解决的途径，如“双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼”。
10.2 争议解决机构：
明确争议解决的机构，如“争议可以向合同签订地的人民法院提起诉讼”。
10.3 诉讼或仲裁地点：
明确诉讼或仲裁的地点，如“诉讼或仲裁应在中国进行”。
第十一章：合同附则
11.1 合同的生效：
明确合同的生效条件，如“合同自双方签字盖章之日起生效”。
11.2 合同的终止：
明确合同终止的条件，如“合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议”。
11.3 合同的修改和补充：
明确合同修改和补充的方式，如“合同的修改和补充应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认”。
第十二章：合同附件
12.1 工程图纸：
明确附件中工程图纸的名称和数量，如“《某城市文化中心建筑工程图纸》共一套”。
12.2 工程量清单：
明确附件中工程量清单的名称和数量，如“《某城市文化中心建筑工程量清单》共一份”。
12.3 技术规范：
明确附件中技术规范的名称和数量，如“《某城市文化中心建筑工程技术规范》共一份”。
第十三章：其他约定
13.1 环境保护：
明确双方在环境保护方面的约定，如“双方应遵守国家环境保护法律法规，确保工程建设过程中的环境保护”。
13.2 安全生产：
明确双方在安全生产方面的约定，如“双方应遵守国家安全生产法律法规，确保工程建设过程中的安全生产”。
13.3 保密条款：
明确保密条款的内容，如“双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露”。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
留白区域，供甲方签字盖章。
14.2 乙方签字盖章：
留白区域，供乙方签字盖章。
14.3 丙方签字盖章：
留白区域，供丙方签字盖章。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方变更权：
甲方在不违背合同精神和法律法规的前提下，有权根据实际情况对合同内容进行变更。变更时，甲方应提前书面通知乙方，并经乙方同意。变更内容应视为合同的一部分，双方应按照变更后的内容履行合同义务。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全、进度等合同目标的实现。甲方有权要求乙方提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料，乙方应及时、真实、完整地提供。
1.3 甲方终止权：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违反合同约定，严重影响工程质量、安全、进度等合同目标的实现，甲方有权书面通知乙方终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方要求将已收取的款项退还给甲方，并承担因终止合同而产生的相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方质量保证：
乙方应严格按照国家法律法规、合同约定和工程技术标准进行工程建设，确保工程质量。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。
2.2 乙方进度保证：
乙方应确保工程按照合同约定的进度进行。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
2.3 乙方保密义务：
乙方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介的职责：
第三方中介应按照合同约定，公正、客观、及时地进行工程监督管理，确保工程质量、安全、进度等合同目标的实现。第三方中介有权要求乙方提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料，乙方应及时、真实、完整地提供。
3.2 第三方中介的违约责任：
如第三方中介未按照合同约定履行监督管理职责，导致工程质量、安全、进度等合同目标受到影响，第三方中介应承担相应的违约责任。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。
3.3 第三方中介的解除权：
甲方或乙方在合同履行过程中，如发现第三方中介严重违反合同约定，严重影响工程质量、安全、进度等合同目标的实现，甲方或乙方有权书面通知第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介应按照甲方或乙方要求退还已收取的费用，并承担因解除合同而产生的相关费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 工程量清单
3. 技术规范
4. 施工方案
5. 材料合格证明
6. 施工人员资质证明
7. 安全防护措施方案
8. 环境保护措施方案
9. 工程进度计划
10. 质量检验报告
11. 安全生产报告
12. 合同履行情况记录
13. 工程变更记录
14. 违约行为记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
提供施工场地和必要施工条件不符合约定
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定完成工程建设
工程质量不符合约定标准
工程安全不符合约定标准
工程进度严重延误
3. 丙方违约行为：
未按约定进行工程监督管理
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程合同：指甲方与乙方之间，就建筑工程建设项目的施工、设备安装、装饰装修等工程达成的一致协议。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 工程验收：指对完成的建设工程进行质量、安全、进度等方面的检查、测试和评估。
5. 合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间、质量完成各自义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、施工人员不足等。
解决办法：协商调整工程进度计划，增派施工人员，提前采购材料。
2. 工程质量问题：
原因：施工工艺不当、材料不合格、监管不力等。
解决办法：及时整改，更换不合格材料，加强质量监管。
3. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、工程变更等。
解决办法：协商解决，签订补充协议，必要时提交仲裁或诉讼。
4. 法律变更：
原因：国家法律法规调整。
解决办法：及时更新合同条款，确保合同符合法律法规要求。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、扩建、改建各类建筑物的建筑工程合同。
2. 适用于城市基础设施建设、维修、改造工程合同。
3. 适用于住宅、商业、工业、公共建筑的施工、安装、装修工程合同。
4. 适用于工程项目的设计、施工、材料供应、设备安装、监理等合同。