2025监理服务合同.docx

编号：__________

2025最新监理服务合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新监理服务合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
1.4 定义与解释
第二章：监理服务内容
2.1 监理项目范围
2.2 监理服务目标
2.3 监理工作内容
2.4 监理工作时间
第三章：监理人员与资质
3.1 监理团队组成
3.2 监理人员资质要求
3.3 监理人员职责
3.4 监理人员培训
第四章：监理工作程序与方法
4.1 监理工作流程
4.2 监理计划编制
4.3 监理报告与报表
4.4 监理会议与沟通
第五章：监理费用与支付
5.1 监理费用构成
5.2 监理费用计算
5.3 支付方式与时间
5.4 费用调整
第六章：合同的履行与变更
6.1 合同履行期限
6.2 合同履行地点与方式
6.3 合同变更条件
6.4 合同解除与终止
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任判定与计算
7.3 违约赔偿限额
7.4 违约解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点与机构
8.3 仲裁费用
8.4 法院诉讼
第九章：合同的生效、解除与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
9.4 合同失效后的处理
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密义务与期限
10.3 保密泄露后果
10.4 保密条款的适用范围
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让条件
11.2 合同分包规定
11.3 转让与分包的程序
11.4 转让与分包后的责任
第十二章：法律法规与标准规范
12.1 适用法律法规
12.2 标准规范要求
12.3 法律法规的更新
12.4 标准规范的变更
第十三章：合同的监督与检查
13.1 合同执行监督
13.2 监理报告检查
13.3 合同履约检查
13.4 问题整改与跟踪
第十四章：附则
14.1 合同的修订与补充
14.2 附件与附录
14.3 合同签订日期与地点
14.4 合同的有效期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致签订的。
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供监理服务事宜，达成如下协议。
1.4 定义与解释
本合同下列词语的含义如下：
（1）项目：指的是甲方委托乙方进行监理的项目。
（2）监理服务：指的是乙方根据本合同的约定，对甲方委托的项目进行全过程、全方位的监督管理服务。
（3）工作日：指的是监理工程师按照本合同约定到项目现场开展监理工作的日期。
（4）合同期限：指的是本合同的开始履行日期至合同约定的监理服务结束日期。
第二章：监理服务内容
2.1 监理项目范围
乙方负责对甲方的项目进行全面监理，包括但不限于施工过程、工程质量、工程安全、工程进度、工程投资等方面。
2.2 监理服务目标
乙方应确保甲方的项目按照预定的质量、安全、进度和投资控制目标顺利实施。
2.3 监理工作内容
乙方应根据甲方的委托，对项目进行全面监督管理，包括但不限于：
（1）对施工方案、施工图纸、施工工艺、施工质量、施工安全、施工进度等事项进行审查；
（2）对施工现场进行定期巡查，发现问题及时通知甲方及施工方进行整改；
（3）对施工过程中的重要环节进行见证，确保施工质量、安全、进度等目标的实现；
（4）对甲方的项目管理团队进行指导和建议，提高项目管理水平；
2.4 监理工作时间
乙方的监理工作时间应按照甲乙双方商定的工作时间进行，监理工程师应保证在项目关键环节和重要时刻到现场进行监理。
第三章：监理人员与资质
3.1 监理团队组成
乙方应根据项目规模、特点和需求，组建专门的监理团队，并为项目提供充足的监理人员。
3.2 监理人员资质要求
乙方监理人员应具备相应的专业技能和经验，并具备国家规定的相关资质。
3.3 监理人员职责
监理人员应按照本合同的约定，全面负责项目的监理工作，确保项目按照预定的质量、安全、进度和投资控制目标顺利实施。
3.4 监理人员培训
乙方应定期对监理人员进行培训，提高监理人员的业务水平和综合素质。
第四章：监理工作程序与方法
4.1 监理工作流程
乙方应根据项目特点和需求，制定详细的监理工作流程，确保监理工作的顺利进行。
4.2 监理计划编制
乙方应根据项目进度和需求，编制监理计划，明确监理工作的内容、时间、方法和责任人。
4.3 监理报告与报表
4.4 监理会议与沟通
乙方应定期组织监理会议，与甲方和施工方进行沟通，协调解决项目实施过程中的问题。
第五章：监理费用与支付
5.1 监理费用构成
监理费用包括：人员费用、交通费用、住宿费用、其他相关费用。
5.2 监理费用计算
监理费用根据项目规模、特点和需求，以及乙方的报价进行计算。
5.3 支付方式与时间
甲方应按照本合同的约定，向乙方支付监理费用。支付方式为转账，支付时间为合同签订后的七个工作日内。
5.4 费用调整
监理费用根据项目实际情况，经甲乙双方协商一致，可以进行调整。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国__________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
8.2 仲裁地点与机构
仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。
8.3 仲裁费用
仲裁费用按照仲裁机构的规定计算，由败诉方承担。
8.4 法院诉讼
如双方同意通过诉讼解决争议，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、解除与终止
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
9.2 合同解除条件
双方同意，在合同有效期内，任何一方未能履行合同义务的，对方有权解除合同。
9.3 合同终止条件
本合同终止的条件如下：
（1）合同有效期届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
9.4 合同失效后的处理
合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于费用结算、资料归档等。
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与项目有关的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。
10.2 保密义务与期限
双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后____年。
10.3 保密泄露后果
如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。
10.4 保密条款的适用范围
本保密条款适用于合同双方及其员工、顾问等相关人员。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让条件
未经另一方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 合同分包规定
乙方不得将本合同项下的任何义务分包给第三方，除非双方另有约定。
11.3 转让与分包的程序
如双方同意转让或分包，应签订书面协议，并报请另一方批准。
11.4 转让与分包后的责任
转让或分包后，原合同方对转让或分包的部分继续承担责任。
第十二章：法律法规与标准规范
12.1 适用法律法规
本合同受中华人民共和国法律管辖，相关法律法规包括《合同法》、《建筑法》等。
12.2 标准规范要求
双方应遵守国家及行业标准规范，确保合同的履行。
12.3 法律法规的更新
如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。
12.4 标准规范的变更
如行业标准规范发生变更，双方应按照变更后的标准规范执行。
第十三章：合同的监督与检查
13.1 合同执行监督
双方应互相监督对方履行合同的情况，确保合同条款的落实。
13.2 监理报告检查
乙方应定期向甲方提交监理报告，甲方应对报告进行检查。
13.3 合同履约检查
甲方应定期对乙方的履约情况进行检查，确保乙方的履约质量。
13.4 问题整改与跟踪
对于检查中发现的问题，双方应共同制定整改措施，并跟踪整改情况的实施。
第十四章：附则
14.1 合同的修订与补充
本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
14.2 附件与附录
本合同附件和附录是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
14.3 合同签订日期与地点
本合同于____年____月____日签订于____（地点）。
14.4 合同的有效期
本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年。
合同当事人签字：
（甲方签字）
（乙方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指令
甲方有权根据项目进展情况，向乙方下达指令，要求乙方完成相关工作。乙方应严格按照甲方的指令执行。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的监理工作进行监督，包括但不限于对乙方监理人员的在岗情况进行检查。乙方应配合甲方进行监督。
1.3 甲方调整权
甲方有权根据项目实际情况，调整乙方的监理服务内容和服务时间。乙方应根据甲方的调整要求，及时做出相应调整。
1.4 甲方验收权
甲方有权对乙方的工作成果进行验收，包括但不限于对乙方提交的监理报告进行审查。乙方应提供相关资料，接受甲方的验收。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方自主权
乙方有权根据项目实际情况，自主安排监理工作的人员、内容和时间。但需确保满足合同约定的监理服务目标。
2.2 乙方报告义务
2.3 乙方保密义务
乙方应对在监理过程中获得的甲方保密信息予以保密，不得泄露给第三方。保密期限自合同终止后____年起计算。
2.4 乙方违约责任
如乙方未能按照合同约定履行监理义务，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的具体数额双方另行约定。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方指令
第三方中介有权根据项目进展情况，向甲方和乙方下达指令，要求双方完成相关工作。甲方和乙方应严格按照第三方的指令执行。
3.2 第三方监督权
第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督，包括但不限于对双方在岗情况进行检查。甲方和乙方应配合第三方进行监督。
3.3 第三方调整权
第三方中介有权根据项目实际情况，调整甲方和乙方的履行内容和服务时间。甲方和乙方应根据第三方的调整要求，及时做出相应调整。
3.4 第三方验收权
第三方中介有权对甲方和乙方的工作成果进行验收，包括但不限于对甲方和乙方提交的监理报告进行审查。甲方和乙方应提供相关资料，接受第三方的验收。
附加条款四：多方会商条款
4.1 会商机制
当甲方、乙方或第三方中介在履行合同过程中出现分歧时，应立即举行多方会商，共同协商解决问题。
4.2 会商参与方
会商应由甲方、乙方和第三方中介的代表参加。必要时，可邀请其他相关人员参加。
4.3 会商结果
会商形成的决议应由各方代表签字确认，并作为合同的补充条款予以执行。
附加条款五：不可抗力条款
5.1 不可抗力
因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。
5.2 不可抗力影响
如不可抗力事件影响合同履行，各方应共同协商，根据实际情况决定继续履行合同还是解除合同。
5.3 不可抗力后果
因不可抗力导致合同解除的，各方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于费用结算、资料归档等。
附加条款六：争议解决条款
6.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国__________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
6.2 仲裁地点与机构
仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。
6.3 仲裁费用
仲裁费用按照仲裁机构的规定计算，由败诉方承担。
6.4 法院诉讼
如双方同意通过诉讼解决争议，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 监理服务内容详细说明
2. 监理人员资质证明
3. 监理工作程序与方法
4. 监理费用明细表
5. 合同履行情况记录表
6. 监理报告模板
7. 保密协议
8. 第三方中介合作协议
9. 不可抗力证明文件
10. 争议解决程序说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
（1）未按约定支付监理费用；
（2）未按约定提供项目相关资料；
（3）未按约定履行配合义务。
违约认定：甲方未在约定时间内支付监理费用，或未在约定时间内提供项目相关资料，或未在约定时间内履行配合义务，均视为甲方违约。
2. 乙方违约行为：
（1）未按约定提供监理服务；
（2）未按约定提交监理报告；
（3）泄露甲方保密信息。
违约认定：乙方未在约定时间内提供监理服务，或未在约定时间内提交监理报告，或泄露甲方保密信息，均视为乙方违约。
3. 第三方中介违约行为：
（1）未按约定提供协调服务；
（2）未按约定解决争议。
违约认定：第三方中介未在约定时间内提供协调服务，或未在约定时间内解决争议，均视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 监理服务：指乙方根据合同约定，对甲方委托的项目进行全过程、全方位的监督管理服务。
2. 监理人员：指乙方指派的负责项目监理工作的专业人员。
4. 保密信息：指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与项目有关的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
6. 违约：指一方未按合同约定履行义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付监理费用。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未支付费用的原因，协商解决。如协商不成，可按合同约定向仲裁机构申请仲裁。
2. 问题：乙方未按约定提供监理服务。
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供监理服务。如乙方未在约定时间内改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 问题：第三方中介未按约定提供协调服务。
解决办法：甲方和乙方应及时与第三方中介沟通，要求其按照合同约定提供协调服务。如第三方中介未在约定时间内改正，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作协议，并要求其承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为项目发包方，乙方为监理方，第三方中介为协调方的场景。
2. 甲方为项目发包方，乙方为监理方，无第三方中介的场景。
3. 乙方为项目承包方，甲方为监理方，第三方中介为协调方的场景。
4. 乙方为项目承包方，甲方为监理方，无第三方中介的场景。
5. 甲方为项目发包方，乙方为监理方，第三方中介为监理方的场景。