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编号：__________

2025二手房交房协议书模板精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025二手房交房协议书模板精选
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 双方声明与承诺
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋概述
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋使用情况
第三章：交房时间与条件
3.1 交房时间
3.2 交房条件
第四章：费用结算
4.1 房价款结算
4.2 费用承担
4.3 支付方式
第五章：房屋验收
5.1 验收标准
5.2 验收程序
5.3 验收结果处理
第六章：房屋维修与保养
6.1 保修范围与期限
6.2 维修保养责任
6.3 维修保养程序
第七章：物业服务
7.1 物业公司介绍
7.2 物业管理费
7.3 物业服务内容
第八章：其他事项
8.1 户口迁移
8.2 交易税费
8.3 合同变更与解除
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任认定
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：双方签字盖章
12.1 卖方签字盖章
12.2 买方签字盖章
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明
13.2 付款凭证
13.3 物业服务合同
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修订历史
14.3 合同签订日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。
1.2 双方声明与承诺：卖方承诺所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；买方承诺按照约定时间支付房价款，并遵守合同各项条款。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋概述：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。
2.2 房屋所有权证明：卖方应向买方出示房屋所有权证明，以证明卖方对所售房屋拥有完全所有权。
2.3 房屋使用情况：卖方应向买方说明房屋目前的使用情况，包括出租或自住等。
第三章：交房时间与条件
3.1 交房时间：双方约定于_______年_______月_______日办理房屋交付手续。
3.2 交房条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水、电、燃气等设施正常使用。
第四章：费用结算
4.1 房价款结算：买方应按照合同约定，通过_______方式支付房价款共计人民币_______元整。
4.2 费用承担：双方约定，交房之日起，水、电、燃气等公共费用由买方承担。
4.3 支付方式：买方可以选择银行转账、支票支付等方式支付房价款及各项费用。
第五章：房屋验收
5.1 验收标准：房屋交付时应满足国家住宅质量验收标准。
5.2 验收程序：双方应共同参与房屋验收，如有不符合验收标准的情况，卖方应负责整改。
5.3 验收结果处理：验收合格的，双方签署房屋验收报告；验收不合格的，卖方应在约定时间内整改到位。
第六章：房屋维修与保养
6.1 保修范围与期限：卖方对房屋结构、电器设施、给排水系统等主体部分提供_______年的保修服务。
6.2 维修保养责任：卖方应在保修期内负责维修保养，确保房屋设施正常运行。
6.3 维修保养程序：卖方接到维修通知后，应在_______小时内响应，并在_______日内完成维修。
第八章：其他事项
8.1 户口迁移：买方应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。
8.2 交易税费：双方应按照国家相关政策，承担房屋交易过程中产生的税费。
8.3 合同变更与解除：合同一旦签订，双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房价款、未按约定时间交付房屋等。
9.2 违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.3 违约赔偿方式：违约方应支付给对方违约金人民币_______元整。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：双方约定，如发生争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更应书面签署，并由双方签字盖章确认。
11.3 合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。
第十二章：双方签字盖章
12.1 卖方签字盖章：
________________
12.2 买方签字盖章：
________________
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明：
________________
13.2 付款凭证：
________________
13.3 物业服务合同：
________________
第十四章：附则
14.1 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同修订历史：本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式记载，并由双方签字盖章确认。
14.3 合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。
出卖人（盖章）：
________________
买受人（盖章）：
________________
见证人（盖章）：
________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：甲方承诺，在房屋交付后_______年内，如房屋价值上涨，甲方同意按照原购房价格优先向乙方回购该房屋。
2. 甲方保证：甲方保证，房屋交付时，室内装修及设施设备完好无损，如有损坏，甲方承诺在交付后_______日内负责修复。
3. 甲方义务：甲方应确保房屋交付时，物业管理费、水电费等各项费用已结清，如有未结清费用，甲方承担全部责任。
4. 甲方责任：如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任，赔偿金额不超过房价款的_______%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付时间：乙方应按照甲方要求，提前_______日将房价款支付至甲方指定的账户。
2. 乙方义务：乙方应按照合同约定，妥善使用和保管房屋，如造成损坏，乙方负责修复并承担相关费用。
3. 乙方责任：如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任，赔偿金额不超过房价款的_______%。
4. 乙方额外承诺：乙方承诺，在房屋交付后_______年内，如乙方需出售该房屋，优先考虑购买甲方持有的同类型房屋。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：双方同意，本次房屋交易的中介服务费用为房价款的_______%，由乙方支付。
2. 中介责任：中介应确保交易过程的合法合规，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介义务：中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介故意隐瞒或虚假宣传导致乙方损失的，中介应承担赔偿责任。
4. 中介服务范围：中介提供的服务包括但不限于房屋买卖咨询、合同起草、交易手续代办等，具体服务内容以双方签订的《中介服务合同》为准。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 付款凭证
3. 物业服务合同
4. 房屋质量检测报告
5. 户口迁移证明
6. 交易税费清单
7. 房屋维修记录
8. 物业管理规定
9. 第三方中介服务合同
10. 房屋交易咨询记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方未按约定提供房屋所有权证明
3. 甲方未履行房屋维修保养义务
4. 乙方未按约定时间支付房价款
5. 乙方未按约定使用和保管房屋
6. 乙方未履行合同约定的其他义务
7. 第三方中介未提供真实、准确的房屋信息
8. 第三方中介未按约定履行服务义务
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。
2. 交房：指卖方将房屋及其附属设施、设备等交付给买方使用。
3. 房价款：指购买房屋所需支付的金额。
4. 物业服务费：指物业公司为管理、维护物业所收取的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法：协商确定新的交房时间，并根据实际情况支付违约金。
2. 问题：房屋质量存在问题。
解决办法：委托专业机构进行质量检测，并根据检测结果协商维修或赔偿。
3. 问题：物业服务费用纠纷。
解决办法：查阅物业服务合同，协商解决费用支付问题。
4. 问题：户口迁移遇到困难。
解决办法：咨询当地公安机关，了解迁移程序，协助办理迁移手续。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房买卖。
2. 企业之间的二手房买卖。
3. 通过第三方中介进行的二手房买卖。
4. 二手房买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。
5. 二手房买卖过程中涉及贷款融资。