员工宿舍出租合同(2025版).docx

编号：__________

精选员工宿舍出租合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选员工宿舍出租合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 员工宿舍定义
第二章：租赁房屋及设施
2.1 租赁房屋基本情况
2.2 租赁房屋设施清单
2.3 租赁房屋使用限制
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁押金及退还
4.1 押金金额及支付
4.2 押金退还条件及流程
第五章：房屋维护及维修
5.1 出租方维修责任
5.2 承租方维修责任
5.3 维修费用承担方式
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后的相关处理
第七章：违约责任及争议解决
7.1 违约行为及责任
7.2 争议解决方式
第八章：保险及安全管理
8.1 保险购买及责任
8.2 安全管理措施及责任
第九章：环境保护及卫生管理
9.1 环境保护要求
9.2 卫生管理责任
第十章：合同的生效、终止和续签
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续签流程
第十一章：其他约定
11.1 房屋使用规范
11.2 宠物管理规范
11.3 访客管理规范
第十二章：附件
12.1 租赁房屋照片及设施清单
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋维修记录
第十三章：合同附件
13.1 出租方营业执照复印件
13.2 承租方营业执照复印件
13.3 员工身份证明复印件
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 双方联系人信息
合同编号_______
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租方主体信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
1.3 员工宿舍定义
1.3.1 宿舍地址：__________
1.3.2 宿舍面积：__________
1.3.3 宿舍房间数量：__________
第二章：租赁房屋及设施
2.1 租赁房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：__________
2.1.2 房屋面积：__________
2.1.3 房屋结构：__________
2.2 租赁房屋设施清单
2.2.1 家具清单：__________
2.2.2 电器清单：__________
2.2.3 其他设施清单：__________
2.3 租赁房屋使用限制
2.3.1 禁止行为：__________
2.3.2 其他使用限制：__________
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 起始日期：__________
3.1.2 终止日期：__________
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金金额：__________
3.2.2 支付方式：__________
3.2.3 租金支付日期：__________
3.3 租金调整机制
3.3.1 调整条件：__________
3.3.2 调整方式：__________
第四章：租赁押金及退还
4.1 押金金额及支付
4.1.1 押金金额：__________
4.1.2 支付日期：__________
4.2 押金退还条件及流程
4.2.1 退还条件：__________
4.2.2 退还流程：__________
第五章：房屋维护及维修
5.1 出租方维修责任
5.1.1 维修范围：__________
5.1.2 维修响应时间：__________
5.2 承租方维修责任
5.2.1 维修范围：__________
5.2.2 维修响应时间：__________
5.3 维修费用承担方式
5.3.1 费用承担规则：__________
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：__________
6.1.2 变更流程：__________
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件：__________
6.2.2 解除流程：__________
6.3 合同解除后的相关处理
6.3.1 押金处理：__________
6.3.2 租金处理：__________
6.3.3 物品处理：__________
第七章：违约责任及争议解决
7.1 违约行为及责任
7.1.1 出租方违约行为：__________
7.1.2 承租方违约行为：__________
7.1.3 违约责任：__________
7.2 争议解决方式
7.2.1 协商解决：__________
7.2.2 调解解决：__________
7.2.3 法律途径：__________
第八章：保险及安全管理
8.1 保险购买及责任
8.1.1 保险类型：__________
8.1.2 保险购买方：__________
8.1.3 保险责任范围：__________
8.2 安全管理措施及责任
8.2.1 安全管理制度：__________
8.2.2 安全设施配置：__________
8.2.3 安全事故处理：__________
第九章：环境保护及卫生管理
9.1 环境保护要求
9.1.1 环保标准：__________
9.1.2 环保设施：__________
9.1.3 环保责任分配：__________
9.2 卫生管理责任
9.2.1 卫生标准：__________
9.2.2 卫生检查：__________
9.2.3 卫生责任分配：__________
第十章：合同的生效、终止和续签
10.1 合同生效条件
10.1.1 生效条件：__________
10.1.2 生效时间：__________
10.2 合同终止条件
10.2.1 终止条件：__________
10.2.2 终止时间：__________
10.3 合同续签流程
10.3.1 续签流程：__________
10.3.2 续签时间：__________
第十一章：其他约定
11.1 房屋使用规范
11.1.1 使用规范：__________
11.1.2 违规处理：__________
11.2 宠物管理规范
11.2.1 宠物管理要求：__________
11.2.2 宠物违规处理：__________
11.3 访客管理规范
11.3.1 访客管理要求：__________
11.3.2 访客违规处理：__________
第十二章：附件
12.1 租赁房屋照片及设施清单
12.1.1 照片及清单内容：__________
12.2 租赁押金收据
12.2.1 押金收据编号：__________
12.3 房屋维修记录
12.3.1 维修记录内容：__________
第十三章：合同附件
13.1 出租方营业执照复印件
13.1.1 营业执照编号：__________
13.2 承租方营业执照复印件
13.2.1 营业执照编号：__________
13.3 员工身份证明复印件
13.3.1 身份证明编号：__________
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
14.1.1 签订日期：__________
14.2 合同签订地点
14.2.1 签订地点：__________
14.3 双方联系人信息
14.3.1 出租方联系人信息：__________
14.3.2 承租方联系人信息：__________
甲方（出租方）：
________________
乙方（承租方）：
________________
见证方（如有）：
________________
签字日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方对房屋的维修和保养责任
2. 甲方对房屋的改进和增设设施
未经乙方同意，甲方不得对租赁房屋进行任何改进或增设设施。若甲方擅自进行改进或增设设施，乙方有权要求甲方拆除或恢复原状。
3. 甲方对房屋的转让和抵押
甲方在租赁期间不得将租赁房屋转让给第三方或设定抵押。若甲方违反此规定，乙方有权要求甲方立即解除转让或抵押行为。
4. 甲方对租赁房屋的使用限制
甲方应遵守相关法律法规，不得将租赁房屋用于非法用途。同时，甲方应确保租赁房屋的使用不损害乙方及他人的合法权益。
5. 甲方对租赁房屋的保险责任
甲方应购买并维持相应的房屋保险，以保障租赁房屋及设施的安全。保险费用由甲方承担。若因甲方未购买保险导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的租金支付义务
乙方应按照约定的租金金额和支付方式按时支付租金。若乙方逾期支付租金，乙方应支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期金额的千分之五。
2. 乙方的房屋使用和保管责任
乙方应合理使用租赁房屋及设施，并妥善保管。若因乙方使用不当或保管不善导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。
3. 乙方的提前解除合同权利
乙方在租赁期间有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。若乙方提前解除合同，乙方应支付提前解除违约金，违约金的标准为一个月租金的金额。
4. 乙方的转租和分租限制
乙方不得将租赁房屋转租或分租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为一个月租金的金额。
5. 乙方的保险购买义务
乙方应购买并维持相应的房屋保险，以保障租赁房屋及设施的安全。保险费用由乙方承担。若因乙方未购买保险导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
若合同涉及第三方中介，中介提供的服务包括但不限于房屋租赁咨询、合同起草、合同签订等。中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
2. 第三方中介的责任和义务
中介应保证提供的信息真实、准确，并协助双方履行合同义务。若中介违反合同约定，导致损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介的解除合同权利
在任何一方提出解除合同的情况下，中介有权要求解除合同，并应退还已收取的服务费用。若因中介原因导致合同解除，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的信息保密义务
中介应对合同双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经合同双方同意，不得向第三方透露。若中介违反保密义务，导致损失，中介应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介的服务质量和投诉处理
中介应保证服务质量和效率。若合同双方对中介服务有投诉，中介应及时处理，并采取措施改进。如中介未能及时处理或服务质量不符合约定，双方有权要求中介退还部分或全部服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋照片及设施清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋维修记录
4. 出租方营业执照复印件
5. 承租方营业执照复印件
6. 员工身份证明复印件
7. 房屋保险单复印件
8. 房屋租赁合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁房屋及设施
未按时支付租金
未履行维修和保养责任
未经乙方同意擅自改进或增设设施
未经乙方同意转让或抵押租赁房屋
违反法律法规使用租赁房屋
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未合理使用租赁房屋及设施
未妥善保管租赁房屋及设施
未经甲方同意转租或分租
未购买房屋保险
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息
未协助双方履行合同义务
违反保密义务
服务质量和效率不符合约定
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的房屋及设施使用费。
3. 维修和保养：指出租方对租赁房屋及设施进行维护和保养的行为。
4. 转租：指承租方将租赁房屋及设施转交给第三方使用。
5. 分租：指承租方将租赁房屋分割后分别转交给不同第三方使用。
6. 保险：指为租赁房屋及设施提供保障的保险合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋及设施不符合约定。
解决办法：双方协商一致，甲方负责整改或更换不符合约定的房屋及设施。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：双方查阅合同条款，按照约定处理，或通过调解、仲裁、诉讼等途径解决。
3. 问题：房屋维修和保养责任不明确。
解决办法：双方查阅合同条款，明确维修和保养责任，必要时可签订补充协议。
4. 问题：甲方擅自改进或增设设施。
解决办法：乙方要求甲方拆除或恢复原状，并承担相应费用。
5. 问题：乙方转租或分租未经同意。
解决办法：甲方要求乙方立即终止转租或分租行为，并承担违约金。
6. 问题：乙方未购买房屋保险。
解决办法：乙方应在规定时间内购买保险，否则承担相应赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 员工宿舍出租给企业员工
2. 房屋租赁给个人居住
3. 房屋租赁给企业作为办公场所
4. 房屋租赁涉及中介服务
5. 长期租赁合同的续签
6. 短期租赁合同的解除
7. 房屋租赁合同的转让
8. 房屋租赁合同的抵押