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编号：__________

2025有房贷离婚协议书模板精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025有房贷离婚协议书模板精选
合同目录
第一章：前言
1.1 离婚协议书的定义与作用
1.2 离婚协议书的原则与要求
1.3 离婚协议书的法律效力
第二章：离婚原因
2.1 离婚原因的说明
2.2 离婚原因的证据提交
第三章：财产分割
3.1 房产分割
3.1.1 房产现状说明
3.1.2 房产分割方式
3.1.3 房产分割时间
3.2 财产分割
3.2.1 共同财产清单
3.2.2 财产分割方式
3.2.3 财产分割时间
第四章：债务处理
4.1 债务清单
4.2 债务承担方式
4.3 债务偿还时间及方式
第五章：子女抚养权
5.1 子女基本情况
5.2 抚养权归属
5.3 抚养费支付
5.4 探望权行使
第六章：子女教育及费用
6.1 子女教育事项
6.2 教育费用承担
第七章：赡养费及养老保险
7.1 赡养费支付
7.2 养老保险权益处理
第八章：双方生活及社会保障
8.1 双方生活保障
8.2 社会保障权益处理
第九章：其他事项
9.1 双方共同债务处理
9.2 双方共同财产处理
9.3 双方共同权益处理
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式的选择
10.2 争议解决机构的确定
第十一章：合同效力
11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
11.3 合同解除及终止条件
第十二章：合同的变更与补充
12.1 合同变更条件
12.2 合同补充内容
第十三章：附件
13.1 相关证据材料清单
13.2 相关法律文件清单
第十四章：附则
14.1 合同解释权归属
14.2 合同签订地点及时间
14.3 合同的复制与保管
合同编号202501
第一章：前言
1.1 离婚协议书的定义与作用：本协议书是由双方自愿签订的，明确双方离婚后的权利和义务，保障双方及子女的合法权益的书面文件。
1.2 离婚协议书的原则与要求：本协议书应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，双方应对协议内容进行真实、完整的说明。
1.3 离婚协议书的法律效力：本协议书自双方签字生效，对双方具有法律约束力。
第二章：离婚原因
2.1 离婚原因的说明：双方因感情不和，经过充分沟通，决定共同协议离婚。
2.2 离婚原因的证据提交：双方应向对方提交离婚原因的相关证据，包括但不限于书信、短信、录音等。
第三章：财产分割
3.1.2 房产分割方式：甲方支付给乙方房产价值的一半作为分割费用。
3.1.3 房产分割时间：自本协议书生效之日起一个月内完成房产过户手续。
3.2 财产分割：双方共同财产清单详见附件一，财产分割方式如下：甲方获得财产清单中50%的财产，乙方获得剩余50%的财产。
3.2.2 财产分割方式：双方按照财产清单自行协商分割，如有争议，可寻求法律途径解决。
3.2.3 财产分割时间：自本协议书生效之日起一个月内完成财产分割。
第四章：债务处理
4.1 债务清单：双方共同债务清单详见附件二。
4.2 债务承担方式：双方约定，债务由甲方承担。
4.3 债务偿还时间及方式：甲方应按照清单约定的时间及方式偿还债务。
第五章：子女抚养权
5.1 子女基本情况：双方共同子女姓名、性别、出生日期。
5.2 抚养权归属：子女的抚养权归甲方所有。
5.4 探望权行使：乙方每周可以探望子女一次，具体时间及地点双方协商确定。
第六章：子女教育及费用
6.1 子女教育事项：双方共同承担子女的教育费用，包括但不限于学费、教材费、课外辅导费等。
第七章：赡养费及养老保险
7.1 赡养费支付：甲方放弃要求乙方支付赡养费的权利。
7.2 养老保险权益处理：双方同意，离婚后各自负责自己的养老保险事宜。
第八章：双方生活及社会保障
8.1 双方生活保障：双方离婚后，各自负责自己的生活保障，互不干涉。
8.2 社会保障权益处理：双方同意，离婚后各自负责自己的社会保障事宜，包括但不限于医疗保险、失业保险、工伤保险等。
第九章：其他事项
9.1 双方共同债务处理：双方确认，除附件二中所列共同债务外，再无其他共同债务。
9.2 双方共同财产处理：双方同意，除附件一中所列共同财产外，再无其他共同财产。
9.3 双方共同权益处理：双方同意，离婚后各自享有并保护自己的合法权益，互不干涉。
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式的选择：双方同意，如在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构的确定：如选择诉讼解决，双方同意向人民法院提起诉讼。
第十一章：合同效力
11.1 合同生效条件：本协议书自双方签字之日起生效。
11.2 合同生效时间：本协议书自双方签字之日起生效。
11.3 合同解除及终止条件：双方同意，如在本协议书履行过程中出现不可抗力等因素，导致协议无法履行，双方可以协商解除或终止本协议。
第十二章：合同的变更与补充
12.1 合同变更条件：双方同意，如在本协议书履行过程中需要变更协议内容，应协商一致并签订书面变更协议。
12.2 合同补充内容：双方同意，如对本协议有任何补充，可以以书面形式附加在本协议之后。
第十三章：附件
13.1 相关证据材料清单：详见附件三。
13.2 相关法律文件清单：详见附件四。
第十四章：附则
14.1 合同解释权归属：本协议书的解释权归双方共同所有。
14.2 合同签订地点及时间：本协议书签订于市，签订时间为年月日。
14.3 合同的复制与保管：双方各自保留本协议书正本一份，副本一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外义务：甲方在离婚后，应每月额外支付给乙方人民币500元，作为对乙方的生活补偿，直至乙方再婚或死亡。
1.2 甲方支付方式：甲方应通过银行转账的方式，每月5日前将补偿金支付给乙方。
1.3 甲方支付期限：本额外补偿金支付期限自本协议书生效之日起，至乙方再婚或死亡之日止。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利：乙方在离婚后，有权居住在原共同居住的房产中，直至乙方找到新的住所或再婚。
2.2 乙方居住期限：乙方在房产中的居住期限最长不超过两年，自本协议书生效之日起计算。
2.3 乙方寻房义务：乙方应在居住期限内积极寻找新的住所，并在居住期限届满前搬出。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：第三方中介负责协助双方办理房产过户、财产分割等相关事宜。
3.2 第三方中介费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体费用根据中介报价协商确定。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介应确保办理事宜的顺利进行，如因中介原因导致纠纷，中介应承担相应责任。
甲方（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
第三方中介（签字）：____________________
日期：____________________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：双方共同财产清单
2. 附件二：双方共同债务清单
3. 附件三：相关证据材料清单
4. 附件四：相关法律文件清单
5. 附件五：房产过户手续文件
6. 附件六：财产分割证明文件
7. 附件七：赡养费及养老保险文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间及方式支付补偿金：甲方未能按照协议规定的每月支付额外补偿金，或未通过银行转账方式支付。
2. 甲方未按照约定时间及方式偿还债务：甲方未能按照协议规定的清单及时间偿还共同债务。
3. 乙方未按照约定时间搬出房产：乙方未能在协议规定的居住期限届满前搬出原共同居住的房产。
4. 第三方中介未按照约定办理事宜：第三方中介未能确保办理房产过户、财产分割等相关事宜的顺利进行。
三、法律名词及解释：
1. 离婚协议书：指由双方自愿签订的，明确双方离婚后的权利和义务，保障双方及子女的合法权益的书面文件。
2. 共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，包括但不限于房产、车辆、存款、股票等。
3. 共同债务：指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的债务，包括但不限于贷款、信用卡债务、借款等。
4. 赡养费：指离婚后，未直接抚养子女的一方按照协议规定支付给直接抚养子女的一方的费用。
5. 养老保险：指离婚后，双方各自负责自己的养老保险事宜，包括但不限于医疗保险、失业保险、工伤保险等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按时支付补偿金：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求甲方支付补偿金。
2. 甲方未能按时偿还债务：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求甲方偿还债务。
3. 乙方未能按时搬出房产：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求乙方搬出房产。
4. 第三方中介未能按约定办理事宜：双方可以与中介协商解决，如协商不成，可以向中介所在地的消费者协会或其他相关部门投诉，要求中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 双方协商一致，自愿签订离婚协议书。
2. 双方存在共同财产和共同债务，需要明确分割和处理。
3. 双方有子女，需要明确子女抚养权、抚养费及探望权等事项。
4. 双方中的一方为主导，需要增加额外义务或权利。
5. 双方通过第三方中介协助办理房产过户、财产分割等相关事宜。