2025版房屋转让合同协议书范本.docx

编号：__________

2025版房屋转让合同协议书范本精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋转让合同协议书范本精选
合同目录
第一章：合同主体
1.1 转让人信息
1.2 受让人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
第三章：房屋转让价格及支付方式
3.1 转让价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
第五章：房屋权利与义务
5.1 房屋所有权转移
5.2 房屋使用权转移
5.3 房屋处置权转移
5.4 房屋维修责任
5.5 物业费用
第六章：税费承担
6.1 税费种类
6.2 税费承担方式
第七章：违约责任
7.1 转让人违约责任
7.2 受让人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋附属设施
11.2 房屋装修情况
11.3 房屋转让后的物业管理
第十二章：双方签字
12.1 转让人签字
12.2 受让人签字
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋转让合同副本
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 转让人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：
1.1.3 联系方式：
1.1.4 住址：
1.2 受让人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：
1.2.3 联系方式：
1.2.4 住址：
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 省份：
2.1.2 城市：
2.1.3 区/县：
2.1.4 街道：
2.1.5 门牌号：
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑总面积：
2.2.2 套内面积：
2.3 房屋结构
2.3.1 建筑类型：
2.3.2 建筑层数：
2.3.3 户型：
2.4 房屋所有权证号
2.4.1 房屋所有权证号码：
第三章：房屋转让价格及支付方式
3.1 转让价格
3.1.1 房屋转让总金额：
3.1.2 货币种类：
3.2 支付方式
3.2.1 支付方式一：
3.2.1.1 支付金额：
3.2.1.2 支付时间：
3.2.1.3 支付方式：
3.2.2 支付方式二：
3.2.2.1 支付金额：
3.2.2.2 支付时间：
3.2.2.3 支付方式：
3.3 支付时间
3.3.1 首付款支付时间：
3.3.2 尾款支付时间：
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.1.1 房屋交付日期：
4.2 交付条件
4.2.1 交付时应满足的条件：
4.3 过户手续
4.3.1 过户手续办理地点：
4.3.2 过户手续办理时间：
4.4 过户费用
4.4.1 过户费用承担方：
4.4.2 过户费用金额：
第五章：房屋权利与义务
5.1 房屋所有权转移
5.1.1 房屋所有权转移日期：
5.2 房屋使用权转移
5.2.1 房屋使用权转移日期：
5.3 房屋处置权转移
5.3.1 房屋处置权转移日期：
5.4 房屋维修责任
5.4.1 房屋维修责任期限：
5.4.2 房屋维修责任范围：
5.5 物业费用
5.5.1 物业费用承担方：
5.5.2 物业费用金额：
第六章：税费承担
6.1 税费种类
6.1.1 包括但不限于：
6.2 税费承担方式
6.2.1 税费承担方：
6.2.2 税费支付方式：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点
8.2.1 争议解决地点为：
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.1.2 合同变更内容应符合相关法律法规的规定。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件：
9.2.2 合同解除的程序：
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件：
10.2.2 合同终止后的处理：
10.3 合同续约条件
10.3.1 合同续约的条件：
10.3.2 合同续约的程序：
第十一章：其他约定
11.1 房屋附属设施
11.1.1 附属设施包括但不限于：
11.1.2 附属设施的转让条件：
11.2 房屋装修情况
11.2.1 房屋装修情况描述：
11.2.2 装修的转让条件：
11.3 房屋转让后的物业管理
11.3.1 物业管理公司名称：
11.3.2 物业管理费用的承担：
第十二章：双方签字
12.1 转让人签字
[转让人在此处签字]
[转让人身份证号]
12.2 受让人签字
[受让人在此处签字]
[受让人身份证号]
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
[附件1：房屋所有权证复印件]
13.2 房屋转让合同副本
[附件2：房屋转让合同副本]
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期：
[填写合同生效的具体日期]
签名：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明条款
1.1 甲方声明，甲方为房屋的合法所有者，房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。
1.2 甲方承诺，房屋在转让过程中，将积极配合乙方完成过户等相关手续。
2. 甲方义务条款
2.1 甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。
2.2 甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合合同约定的条件。
3. 甲方违约责任条款
3.1 若甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：
违约金 = 房屋转让总金额 × 每日违约利率。
3.2 若甲方未按照合同约定履行过户手续，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：
违约金 = 过户手续费用 × 每日违约利率。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋转让价款。
1.2 乙方未按时支付房屋转让价款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：
滞纳金 = 未支付金额 × 每日滞纳金利率。
2. 乙方义务条款
2.1 乙方应按照合同约定，承担房屋转让过程中产生的税费。
2.2 乙方应在合同约定的时间内，完成过户手续。
3. 乙方违约责任条款
3.1 若乙方未按照合同约定支付房屋转让价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：
违约金 = 房屋转让总金额 × 每日违约利率。
3.2 若乙方未按照合同约定完成过户手续，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：
违约金 = 过户手续费用 × 每日违约利率。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
1.1 第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息。
1.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋转让过程中的相关手续。
2. 第三方中介费用条款
2.1 第三方中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
2.2 第三方中介费用支付时间：
乙方应在过户手续完成后支付第三方中介费用。
3. 第三方中介违约责任条款
3.1 若第三方中介提供虚假信息，导致甲方和乙方产生损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2 若第三方中介未按照合同约定协助甲方和乙方完成相关手续，第三方中介应支付违约金，违约金计算方式为：
违约金 = 第三方中介费用 × 每日违约利率。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋转让合同副本
3. 房屋附属设施清单
4. 房屋装修情况说明书
5. 物业费用结算单
6. 税费支付凭证
7. 过户手续费用收据
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋：
认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋。
违约金计算：违约金 = 房屋转让总金额 × 每日违约利率。
2. 甲方未履行过户手续：
认定：甲方未在合同约定的时间内完成过户手续。
违约金计算：违约金 = 过户手续费用 × 每日违约利率。
3. 乙方未按约定时间支付转让价款：
认定：乙方未在合同约定的时间内支付房屋转让价款。
违约金计算：违约金 = 未支付金额 × 每日滞纳金利率。
认定：乙方未在合同约定的时间内完成过户手续。
违约金计算：违约金 = 过户手续费用 × 每日违约利率。
5. 第三方中介提供虚假信息：
认定：第三方中介提供与实际情况不符的房屋信息。
违约责任：第三方中介应承担相应的违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 转让价格：双方约定的房屋转让的总金额。
3. 过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
5. 滞纳金：因逾期未支付而应支付的一种额外费用。
6. 第三方中介：协助双方完成房屋转让的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可寻求法律途径。
2. 问题：乙方延迟支付转让价款。
解决办法：乙方应按时支付价款，否则甲方有权依法追讨。
3. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求第三方中介的帮助。
4. 问题：房屋存在隐性问题。
解决办法：双方应进行详细的房屋检查，必要时可聘请专业机构进行评估。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人之间的房屋买卖。
2. 场景：公司之间的房屋买卖。
3. 场景：个人与公司之间的房屋买卖。
4. 场景：通过第三方中介进行的房屋买卖。
5. 场景：房屋作为投资或置换对象。
6. 场景：房屋买卖涉及外籍人士或特殊身份人士。