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编号：__________

2025版买卖二手房合同精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版买卖二手房合同精选
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同的签订地点和时间
1.3 合同的生效、变更和解除
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
2.2 房屋的坐落、面积和结构
2.3 房屋的附属设施和设备
第三章：交易价格及支付方式
3.1 房屋的交易价格
3.2 定金及支付时间
3.3 房屋交易税费的承担
3.4 房款的支付方式及时间
第四章：房屋过户及交付
4.1 房屋过户手续的办理
4.2 房屋交付时间及条件
4.3 房屋交付后的风险承担
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋的质量保证
5.2 房屋的保修范围和期限
5.3 质量问题的处理方式
第六章：合同的履行及违约责任
6.1 合同的履行期限
6.2 买方的违约责任
6.3 卖方的违约责任
6.4 违约金的计算方式
第七章：争议解决方式
7.1 合同争议的解决方式
7.2 争议解决的时效
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：双方的权利和义务
9.1 买方的权利和义务
9.2 卖方的权利和义务
第十章：房屋的其他相关事项
10.1 房屋的占用及使用
10.2 房屋的装修及改造
10.3 房屋的保险
第十一章：房屋交易过程中的费用
11.1 房屋交易过程中的费用承担
11.2 费用的支付方式及时间
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的保管和复制
12.3 合同的修订和补充
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明复印件
13.2 房屋买卖合同复印件
13.3 房屋过户手续的相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 甲方（卖方）：
1.1.2 乙方（买方）：
1.2 合同的签订地点和时间
1.2.1 签订地点：
1.2.2 签订时间：
1.3 合同的生效、变更和解除
1.3.1 合同生效条件：
1.3.2 合同变更程序：
1.3.3 合同解除条件：
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
2.1.1 所有权证明文件：
2.2 房屋的坐落、面积和结构
2.2.1 坐落：
2.2.2 面积：
2.2.3 结构：
2.3 房屋的附属设施和设备
2.3.1 附属设施：
2.3.2 设备：
第三章：交易价格及支付方式
3.1 房屋的交易价格
3.1.1 交易价格：
3.2 定金及支付时间
3.2.1 定金金额：
3.2.2 支付时间：
3.3 房屋交易税费的承担
3.3.1 税费承担方：
3.4 房款的支付方式及时间
3.4.1 支付方式：
3.4.2 支付时间：
第四章：房屋过户及交付
4.1 房屋过户手续的办理
4.1.1 过户手续办理方：
4.2 房屋交付时间及条件
4.2.1 交付时间：
4.2.2 交付条件：
4.3 房屋交付后的风险承担
4.3.1 风险承担方：
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋的质量保证
5.1.1 质量保证期限：
5.2 房屋的保修范围和期限
5.2.1 保修范围：
5.2.2 保修期限：
5.3 质量问题的处理方式
5.3.1 质量问题处理程序：
第六章：合同的履行及违约责任
6.1 合同的履行期限
6.1.1 履行期限：
6.2 买方的违约责任
6.2.1 买方违约责任：
6.3 卖方的违约责任
6.3.1 卖方违约责任：
6.4 违约金的计算方式
6.4.1 违约金计算方式：
第七章：争议解决方式
7.1 合同争议的解决方式
7.1.1 争议解决方式：
7.2 争议解决的时效
7.2.1 争议解决时效：
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.1.1 变更条件：
8.1.2 变更程序：
8.2 合同解除的条件和程序
8.2.1 解除条件：
8.2.2 解除程序：
第九章：双方的权利和义务
9.1 买方的权利和义务
9.1.1 权利：
9.1.2 义务：
9.2 卖方的权利和义务
9.2.1 权利：
9.2.2 义务：
第十章：房屋的其他相关事项
10.1 房屋的占用及使用
10.1.1 占用及使用条件：
10.2 房屋的装修及改造
10.2.1 装修及改造规定：
10.3 房屋的保险
10.3.1 保险责任：
第十一章：房屋交易过程中的费用
11.1 房屋交易过程中的费用承担
11.1.1 费用承担方：
11.2 费用的支付方式及时间
11.2.1 支付方式：
11.2.2 支付时间：
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效条件
12.1.1 生效条件：
12.2 合同的保管和复制
12.2.1 保管和复制规定：
12.3 合同的修订和补充
12.3.1 修订和补充程序：
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明复印件
13.2 房屋买卖合同复印件
13.3 房屋过户手续的相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.1.1 事项：
14.2 双方签字盖章页
甲方（卖方）：
_______________
_______________
乙方（买方）：
_______________
_______________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方协助办理过户手续：甲方应承担办理过户手续所需的一切费用，并应自协议生效之日起____个工作日内，向乙方提供必要的相关文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。
2. 甲方保证房屋权属清晰：甲方保证对出售的房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。若因房屋权属问题导致交易，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方承诺房屋信息真实：甲方保证向乙方提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方承担房屋质量问题：自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担责任。若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相关费用。
5. 甲方履行交付义务：甲方应按照协议约定的时间、地点和条件交付房屋。若甲方延迟交付，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付定金：乙方应在协议签订之日起____个工作日内支付定金，定金金额为房价的____%。定金支付后，乙方有权按照协议约定对房屋进行查验。
2. 乙方按期支付房款：乙方应按照协议约定的时间和方式支付房款。若乙方延迟支付房款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的____%。
3. 乙方协助办理过户手续：乙方应承担办理过户手续所需的一切费用，并应自协议生效之日起____个工作日内，向甲方提供必要的相关文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。
4. 乙方保证购房资格：乙方应保证具有购房资格，并承担因乙方原因导致交易的违约责任。
5. 乙方承诺承担装修改造费用：若房屋需要进行装修改造，乙方承担相应的费用。装修改造方案应取得甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介机构提供服务时，应向甲方和乙方收取服务费用。服务费用总额为房价的____%，由双方协商支付。
2. 中介的责任和义务：中介应保证房屋交易信息的真实性和准确性，并协助双方办理过户手续。若中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致交易，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 中介的保密义务：中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介的服务期限：中介应自协议生效之日起，提供至过户手续办理完毕的服务。若中介未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。
5. 中介的退出：若中介在服务期间存在违约行为，甲方和乙方均有权要求中介退出交易。中介退出后，应退还已收取的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 房屋过户手续的相关文件
4. 房屋质量保修合同
5. 房屋交易税费清单
6. 定金收据
7. 房款支付凭证
8. 装修改造方案及费用预算
9. 房屋查验记录
10. 违约金计算公式说明
11. 中介服务合同复印件
12. 中介服务费用支付凭证
13. 房屋交易过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息
3. 甲方故意隐瞒或提供虚假信息
4. 甲方未履行质量保证义务
5. 乙方未按约定时间支付定金或房款
6. 乙方未履行协助办理过户手续的义务
7. 乙方未按约定承担装修改造费用
8. 中介未按约定提供服务
9. 中介故意隐瞒或提供虚假信息
10. 中介未履行保密义务
11. 中介未按约定时间办理过户手续
12. 双方未按约定履行合同义务的其他情况
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 定金：指合同一方为保证合同履行，预先支付给对方的一定金额的钱款。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。
5. 质量保修：指房屋在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。
6. 装修改造：指对房屋进行装修或改造的行为。
7. 中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供促成交易的等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：按照违约金计算公式向乙方支付违约金。
2. 问题：乙方延迟支付房款
解决办法：按照违约金计算公式向甲方支付违约金。
3. 问题：房屋质量问题
解决办法：甲方应在保修期内负责维修或更换，并承担相关费用。
4. 问题：中介未按约定提供服务
解决办法：要求中介退还已收取的服务费用，并可向中介协会投诉。
5. 问题：房屋过户手续办理缓慢
解决办法：督促甲方及时提供相关文件，并咨询过户部门加快办理进度。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房买卖
2. 公司之间的二手房买卖
3. 个人与公司之间的二手房买卖
4. 二手房买卖涉及贷款或融资
5. 二手房买卖通过中介机构进行
6. 二手房买卖涉及装修改造或质量问题
7. 二手房买卖双方为外籍人士或港澳台同胞
8. 二手房买卖涉及共有产权人或继承人同意
9. 二手房买卖双方为法人或其他组织
10. 二手房买卖涉及诉讼或仲裁程序