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编号：__________

2025版所有房屋买卖合同样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版所有房屋买卖合同样本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的签订、生效和解除
1.4 合同的争议解决方式
第二章：房屋买卖双方的基本信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的位置、面积和用途
3.2 房屋的权属证明和土地使用权情况
3.3 房屋的现状描述
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 交易价格的确定
4.2 支付方式及支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付的时间和条件
5.2 房屋过户的手续和时间
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋维修责任及维修费用承担
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 双方协商解决
9.2 提交仲裁机构仲裁
9.3 向人民法院提起诉讼
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费的承担
10.2 房屋交付后，买受人对房屋进行装修、改造等行为的约定
10.3 双方认为需要约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋权属证明文件
11.2 房屋现状图片及相关资料
第十二章：合同的签署
12.1 合同签署的时间和地点
12.2 合同签署人
第十三章：附则
13.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
13.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第十四章：补充协议
14.1 双方对合同内容进行补充和修改的协议
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方的权益和义务：甲方有权按照合同约定出售标的房屋，乙方有权按照合同约定购买标的房屋。甲方应当保证标的房屋的权利清晰、无争议，乙方应当按照约定支付购房款。
1.3 合同的签订、生效和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。除非双方达成一致，否则任何一方不得单方面解除合同。
1.4 合同的争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。
第二章：房屋买卖双方的基本信息
2.1 出卖人信息：
2.2 买受人信息：
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的位置、面积和用途：
3.2 房屋的权属证明和土地使用权情况：
3.3 房屋的现状描述：
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 交易价格的确定：本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 支付方式及支付时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付的时间和条件：甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。
5.2 房屋过户的手续和时间：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证：甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。
6.2 房屋维修责任及维修费用承担：标的房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。
7.2 合同解除的条件和程序：除非双方达成一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
8.2 买受人违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
第九章：争议解决方式
9.1 双方协商解决：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
9.2 提交仲裁机构仲裁：协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。
9.3 向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费的承担：双方按照法律法规规定承担相应的房屋交易税费。
10.2 房屋交付后，买受人对房屋进行装修、改造等行为的约定：乙方在房屋交付后对房屋进行装修、改造等行为，应遵守相关法律法规，并不得侵犯甲方的合法权益。
10.3 双方认为需要约定的其他事项：
第十一章：附件
11.1 房屋权属证明文件：
11.2 房屋现状图片及相关资料：
第十二章：合同的签署
12.1 合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。
12.2 合同签署人：
第十三章：附则
13.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：补充协议
14.1 双方对合同内容进行补充和修改的协议：
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明：甲方保证标的房屋不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于结构问题、邻里纠纷、产权争议等。如乙方发现标的房屋存在任何未披露的瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
3. 甲方承诺：甲方在合同生效后，不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权拒绝履行合同。
4. 甲方责任：如甲方未按照合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款义务：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，乙方应承担逾期付款的违约责任。
2. 乙方验收房屋：乙方应在标的房屋交付后的一定时间内对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。
3. 乙方承诺：乙方在合同生效后，不得以任何理由要求降低房价，否则甲方有权拒绝履行合同。
4. 乙方责任：如乙方未按照合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用：中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方另有约定，从其约定。
2. 中介义务：中介应如实向双方披露标的房屋的相关信息，并协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。
3. 中介责任：中介如未按照约定履行义务，中介应承担相应的法律责任。如中介故意隐瞒标的房屋的瑕疵，造成甲方和乙方损失的，中介应承担赔偿责任。
4. 中介费用支付时间：中介费用的支付时间应在合同约定的过户手续完成后的一定时间内，具体时间由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明文件
2. 房屋现状图片及相关资料
3. 房屋交易税费支付凭证
4. 房屋过户手续办理文件
5. 第三方中介的资质证明文件
6. 贷款申请相关文件
7. 房屋验收报告
8. 房屋维修记录
9. 合同履行过程中的通信记录
10. 其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。
2. 甲方故意隐瞒房屋的瑕疵或虚假陈述房屋状况。
3. 乙方未按照合同约定支付购房款。
4. 乙方未按照合同约定接受房屋交付或未按时完成房屋验收。
5. 第三方中介未按照约定协助双方办理合同相关事宜。
6. 第三方中介故意隐瞒房屋的瑕疵或虚假陈述房屋状况。
三、法律名词及解释：
1. 标的房屋：指本合同项下的房屋，具体位置、面积、用途等详见合同。
2. 购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋购买价格。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
5. 中介：指协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，甲方应承担违约责任。
2. 房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。
3. 购房款支付延迟：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如延迟支付，乙方应承担违约责任。
4. 过户手续办理问题：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理过程中出现困难，双方应共同协商解决。
5. 中介服务问题：如中介未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为出卖人，出售房屋给乙方。
2. 乙方作为买受人，购买甲方名下的房屋。
3. 双方通过第三方中介进行房屋买卖。
4. 房屋交易过程中涉及贷款申请。
5. 房屋交付后，乙方对房屋进行验收。
6. 房屋在合同履行过程中出现质量问题。
7. 合同履行过程中发生争议，需要解决违约责任。
8. 房屋过户手续办理完成后，双方进行房屋权属转移。