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编号：__________

2025终止租房协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025终止租房协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：终止协议的申请
2.1 终止协议的提出
2.2 终止协议的接受
2.3 终止协议的生效时间
第三章：终止协议的条件
3.1 双方协商一致
3.2 合同到期
3.3 法律规定
第四章：终止协议的程序
4.1 终止协议的提出方式
4.2 终止协议的审批流程
4.3 终止协议的书面文件
第五章：终止协议后的权益处理
5.1 租金结算
5.2 押金退还
5.3 房屋交接
5.4 费用清算
第六章：违约责任
6.1 违约定义
6.2 违约责任认定
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件
9.2 转让程序
9.3 转让后果
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除条件
10.3 终止与解除的程序
第十一章：合同的效力
11.1 合同生效条件
11.2 合同无效条件
11.3 合同效力瑕疵的处理
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密义务
12.3 违约泄露的赔偿
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的附件
13.3 合同的修改和补充
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订日期和地点
合同编号：2025终止租房协议书
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成一致，终止原租房协议。
1.2 合同主体认定
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
1.3 合同宗旨
本协议旨在明确双方在终止原租房协议过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益的实现。
第二章：终止协议的申请
2.1 终止协议的提出
乙方应在本协议签订前，向甲方提出终止原租房协议的书面申请。
2.2 终止协议的接受
甲方收到乙方书面申请后，经审核无误，同意终止原租房协议。
2.3 终止协议的生效时间
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租房协议同时终止。
第三章：终止协议的条件
3.1 双方协商一致
本协议的签订应经双方协商一致，达成书面协议。
3.2 合同到期
原租房协议期限已满，双方无续约意愿。
3.3 法律规定
本协议的签订符合相关法律法规的规定。
第四章：终止协议的程序
4.1 终止协议的提出方式
乙方应以书面形式向甲方提出终止原租房协议的申请。
4.2 终止协议的审批流程
甲方收到乙方书面申请后，应当在7个工作日内完成审批。
4.3 终止协议的书面文件
本协议的签订应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。
第五章：终止协议后的权益处理
5.1 租金结算
乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，向甲方支付原租房协议约定的租金。
5.2 押金退还
甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，退还乙方原租房协议约定的押金。
5.3 房屋交接
乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交还给甲方。
5.4 费用清算
双方应在本协议生效之日起____个工作日内，结清原租房协议约定的各项费用。
第六章：违约责任
6.1 违约定义
违反本协议的约定，的一方应承担违约责任。
6.2 违约责任认定
违约方应按照原租房协议约定和本协议的约定，承担相应的违约责任。
6.3 违约赔偿方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为原租房协议约定的租金的____%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁机构
双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。
7.3 诉讼管辖
本协议纠纷的诉讼管辖法院为____人民法院。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
本协议签订后，若双方协商一致，可以对协议内容进行变更。
8.2 合同解除条件
双方同意，在符合法律法规及本协议约定的前提下，可以解除本协议。
8.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件
本协议签订后，乙方如需转让合同权益，需经甲方同意。
9.2 转让程序
乙方转让合同权益，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后办理相关手续。
9.3 转让后果
转让手续办理完毕后，受让人享有本协议约定的乙方权益。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
本协议约定的终止条件满足时，双方同意终止本协议。
10.2 合同解除条件
本协议签订后，双方同意在符合法律法规及本协议约定的前提下，可以解除本协议。
10.3 终止与解除的程序
合同终止或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。
第十一章：合同的效力
11.1 合同生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同无效条件
本协议签订过程中，若存在违反法律法规及强制性规定的情形，本协议无效。
11.3 合同效力瑕疵的处理
本协议如存在效力瑕疵，双方应协商解决，必要时可请求人民法院或仲裁机构作出裁决。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
本协议签订后，双方应对协议内容予以保密。
12.2 保密义务
双方同意在协议有效期内和解除协议后，继续履行保密义务。
12.3 违约泄露的赔偿
如有违约泄露行为，违约方应承担相应的赔偿责任。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
双方同意遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。
13.2 合同的附件
本协议附件包括但不限于原租房协议、租赁房屋的房产证复印件等。
13.3 合同的修改和补充
本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本协议的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的签订日期和地点
本协议于____年____月____日在____市____区签订。
甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前终止租赁权
甲方有权在提前通知乙方的情况下，提前终止租赁合同。通知期限为提前____个月，通知方式为书面形式。提前终止租赁权的，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
2. 房屋使用限制
甲方保留对房屋进行正常维护、管理的权利。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或转租给第三方。
3. 租金调整
租金调整机制如下：每满一年，租金调整为市场价的____%。市场价的确定以甲方提供的最近一个月房地产租赁市场价格为准。
4. 房屋交付
甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。
5. 房屋返还
乙方应在合同结束日期前将房屋及附属设施交还给甲方。返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》。
6. 甲方权利
甲方有权随时检查房屋及附属设施的使用状况，以确保房屋及设施的安全和完好。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前终止租赁权
乙方有权在提前通知甲方的情况下，提前终止租赁合同。通知期限为提前____个月，通知方式为书面形式。提前终止租赁权的，乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
2. 转租条款
乙方如需转租房屋，应事先书面征求甲方的同意。未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。
3. 租金支付
乙方应按照约定的时间和方式支付租金。租金支付延迟的，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额的____%。
4. 房屋维护
乙方应负责房屋及附属设施的日常维护、管理，确保房屋及设施的安全和完好。
5. 房屋保险
乙方应购买并维持房屋及附属设施的全险，保险费用由乙方承担。
6. 乙方权利
乙方有权按照合同约定合理使用和享受房屋及附属设施。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
双方同意，中介费用由甲方和乙方共同承担，费用为中介公司确定的标准。
2. 中介的责任
中介应保证所提供信息的真实性和准确性。如因中介的原因导致合同无效或产生纠纷的，中介应承担相应的责任。
3. 中介的权限
中介在合同签订后，不再享有对合同的任何权利和义务。中介不得干预甲乙双方正常的合同履行。
4. 中介费用支付
甲方和乙方应在中介提供服务后，按照约定的时间和方式支付中介费用。
5. 中介的责任限制
中介对因合同履行所产生的任何损失不承担责任，甲方和乙方的损失由双方自行承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 原租房协议
2. 租赁房屋的房产证复印件
3. 房屋交付确认书
4. 房屋返还确认书
5. 租金支付记录
6. 房屋维护和管理记录
7. 房屋保险单复印件
8. 中介服务协议
9. 中介费用支付记录
10. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方提前终止租赁合同
认定：甲方未按约定时间通知乙方，提前终止租赁合同。
违约金：甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
2. 乙方提前终止租赁合同
认定：乙方未按约定时间通知甲方，提前终止租赁合同。
违约金：乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
3. 乙方未按约定支付租金
认定：乙方延迟支付租金，未履行租金支付义务。
违约金：乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额的____%。
4. 乙方未购买房屋保险
认定：乙方未购买并维持房屋及附属设施的全险。
违约责任：乙方应承担因此产生的所有损失。
5. 中介提供虚假信息
认定：中介提供虚假信息，导致合同无效或产生纠纷。
违约责任：中介应承担相应的责任。
6. 中介干预合同履行
认定：中介干预甲乙双方正常的合同履行。
违约责任：中介不得干预甲乙双方的合同履行。
三、法律名词及解释：
1. 合同法
解释：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律法规。
2. 城市房地产管理法
解释：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易、登记、评估、中介服务等行为的法律法规。
3. 违约金
解释：违约方因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿。
4. 滞纳金
解释：因延迟履行合同义务而应支付的额外费用。
5. 全险
解释：指保险合同中涵盖所有保险责任的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方提前终止租赁合同
问题：甲方未按约定时间通知乙方提前终止租赁合同。
解决办法：甲方应按照约定时间提前通知乙方，并支付违约金。
2. 乙方未按约定支付租金
问题：乙方延迟支付租金，未履行租金支付义务。
解决办法：乙方应按时支付租金，避免延迟支付产生的滞纳金。
3. 乙方未购买房屋保险
问题：乙方未购买并维持房屋及附属设施的全险。
解决办法：乙方应购买全险，以防止因保险不足而产生的损失。
4. 中介提供虚假信息
问题：中介提供虚假信息，导致合同无效或产生纠纷。
解决办法：中介应提供真实、准确的信息，避免因此产生的责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租房屋给乙方
2. 乙方租赁甲方房屋
3. 双方通过第三方中介进行租赁交易
4. 合同履行过程中出现违约行为
5. 合同终止和解除的情形
6. 合同的变更和转让
7. 合同违约责任的认定和处理
8. 合同争议的解决
9. 合同的生效和终止条件
10. 合同履行期间的注意事项和问题解决