物业装修协议书2025年通用.docx

编号：__________

物业装修协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业装修协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 签订双方的名称与地位
1.2 签订双方的权益与义务
1.3 本协议的范围与效力
1.4 协议的签订日期与地点
第二章：装修项目的范围与要求
2.1 装修项目的具体内容
2.2 装修标准与要求
2.3 装修材料的质量与标准
2.4 装修过程中的变更处理
第三章：装修工程的进度与时间安排
3.1 装修工程的开工时间
3.2 装修工程的竣工时间
3.3 装修过程中的重要节点
3.4 装修工程延误的处理
第四章：装修费用与支付方式
4.1 装修费用的总预算
4.2 装修费用的支付 schedule
4.3 装修费用的支付方式
4.4 装修费用的结算与支付
第五章：装修质量的保证与验收
5.1 装修质量的标准
5.2 装修质量的保证措施
5.3 装修工程的验收程序
5.4 装修质量问题的处理
第六章：安全管理与环保要求
6.1 装修过程中的安全管理
6.2 施工现场的安全规定
6.3 装修过程中的环保要求
6.4 环保问题的处理
第七章：双方的协调与配合
7.1 双方的沟通渠道
7.2 双方的信息交流与资料共享
7.3 双方的协调配合事项
7.4 协调配合问题的处理
第八章：违约责任与争议解决
8.1 双方的违约责任
8.2 违约责任的赔偿方式
8.3 争议的解决方式
8.4 争议解决的时效要求
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同终止的条件与程序
9.3 合同变更与终止后的处理事项
9.4 合同变更与终止的法律责任
第十章：合同的履行与验收
10.1 合同履行的要求与标准
10.2 合同验收的程序与标准
10.3 合同履行与验收中的问题处理
10.4 合同履行与验收的记录与资料保存
第十一章：合同的生效与解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的解除条件与程序
11.3 合同解除后的处理事项
11.4 合同解除的法律责任
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利与义务
12.2 双方的其他协商事项
12.3 双方的其他特殊约定
12.4 其他约定的解释与执行
第十三章：附件
13.1 装修设计方案与施工图纸
13.2 装修材料清单与样品
13.3 装修费用明细表
13.4 其他与装修相关的附件
第十四章：合同的份数与保管
14.1 合同的正本与副本份数
14.2 合同的签字盖章要求
14.3 合同的保管责任与程序
14.4 合同的查阅与复制要求
合同编号_________
第一章：总则
1.1 签订双方的名称与地位
1.2 签订双方的权益与义务
甲方权益：甲方有权对乙方进行装修工程的监督和检查，确保工程质量和进度符合本协议的要求；
甲方义务：甲方应按照本协议约定的时间和金额支付装修费用；
乙方权益：乙方有权按照本协议的约定进行装修施工，并有权要求甲方履行相应的义务；
乙方义务：乙方应按照本协议约定的范围、标准和时间完成装修工程，并保证工程质量符合约定标准。
1.3 本协议的范围与效力
本协议的范围包括甲方物业的装修工程，包括但不限于设计、施工、材料供应等；
本协议自双方签字盖章之日起生效，至装修工程验收合格之日终止。
1.4 协议的签订日期与地点
本协议于____年__月__日由甲乙双方签订于____（地点）。
第二章：装修项目的范围与要求
2.1 装修项目的具体内容
包括但不限于：室内墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫装修等；
2.2 装修标准与要求
装修工程应符合国家和行业的相关标准及规范；
2.3 装修材料的质量与标准
乙方应按照甲方提供的材料清单和样品进行采购，并保证材料的质量符合国家相关标准和甲方的要求；
2.4 装修过程中的变更处理
如乙方在施工过程中遇到实际情况需要对设计方案进行变更，应立即通知甲方，并由双方协商确定变更方案。
第三章：装修工程的进度与时间安排
3.1 装修工程的开工时间
装修工程定于____年__月__日开始施工；
3.2 装修工程的竣工时间
装修工程定于____年__月__日竣工；
3.3 装修过程中的重要节点
包括但不限于：设计方案确认、材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收等；
3.4 装修工程延误的处理
如乙方因自身原因导致工程延误，应按照约定的违约责任进行赔偿。
第四章：装修费用与支付方式
4.1 装修费用的总预算
装修费用的总预算为人民币____元（大写：____________________元整）；
4.2 装修费用的支付 schedule
甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付装修费用；
4.3 装修费用的支付方式
甲方支付装修费用的方式为：____（现金、转账、支票等）；
4.4 装修费用的结算与支付
装修工程验收合格后，甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付装修费用。
第五章：装修质量的保证与验收
5.1 装修质量的标准
装修工程质量应符合本协议约定的标准和国家和行业的相关规范；
5.2 装修质量的保证措施
乙方应对装修工程的质量承担责任，并按照约定提供质保服务；
5.3 装修工程的验收程序
装修工程验收分为隐蔽工程验收和竣工验收，验收不合格的工程乙方应负责整改；
5.4 装修质量问题的处理
如乙方在装修过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。
第六章：安全管理与环保要求
6.1 装修过程中的安全管理
乙方应按照施工现场安全管理规定进行施工，并确保施工现场的安全；
6.2 施工现场的安全规定
乙方应制定施工现场的安全规定，并严格执行；
6.3 装修过程中的环保要求
乙方应按照国家和地方的环保要求进行施工，并保证施工过程中的环保措施得到落实；
6.4 环保问题的处理
如乙方在施工过程中出现环保问题，乙方应负责处理，并承担相应责任。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 双方的违约责任
如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付装修费用，甲方应支付违约金，违约金为装修费用的2%；
如乙方未按照本协议约定的范围、标准和时间完成装修工程，乙方应支付违约金，违约金为装修费用的2%；
8.2 违约责任的赔偿方式
违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；
8.3 争议的解决方式
如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；
8.4 争议解决的时效要求
双方对于争议的解决应在本协议签订后30日内完成。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件与程序
如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认；
9.2 合同终止的条件与程序
如双方同意终止本协议，应签订书面终止协议，并经双方签字盖章确认；
9.3 合同变更与终止后的处理事项
合同变更或终止后，乙方应按照变更或终止后的协议内容履行相应义务；
9.4 合同变更与终止的法律责任
合同变更或终止不影响双方在变更或终止前产生的权利和义务。
第十章：合同的履行与验收
10.1 合同履行的要求与标准
乙方应按照本协议约定的范围、标准和时间完成装修工程；
10.2 合同验收的程序与标准
装修工程验收分为隐蔽工程验收和竣工验收，验收不合格的工程乙方应负责整改；
10.3 合同履行与验收中的问题处理
如在验收过程中发现不符合约定标准的问题，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后15日内进行整改；
10.4 合同履行与验收的记录与资料保存
乙方应保存与装修工程相关的所有记录和资料，以备查验。
第十一章：合同的生效与解除
11.1 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效；
11.2 合同的解除条件与程序
如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认；
11.3 合同解除后的处理事项
合同解除后，乙方应按照解除协议的内容履行相应义务；
11.4 合同解除的法律责任
合同解除不影响双方在解除前产生的权利和义务。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利与义务
双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务；
12.2 双方的其他协商事项
如本协议未涉及的事项，双方可通过协商补充；
12.3 双方的其他特殊约定
双方对于本协议内容的理解与解释应保持一致，如有分歧，应以书面形式明确；
12.4 其他约定的解释与执行
本协议的解释与执行应符合国家法律法规的规定。
第十三章：附件
13.1 装修设计方案与施工图纸
（附件1：装修设计方案；附件2：施工图纸）；
13.2 装修材料清单与样品
（附件3：装修材料清单；附件4：样品）；
13.3 装修费用明细表
（附件5：装修费用明细表）；
13.4 其他与装修相关的附件
（附件6：其他与装修相关的附件）。
第十四章：合同的份数与保管
14.1 合同的正本与副本份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
14.2 合同的签字盖章要求
合同签字盖章后即具有法律效力；
14.3 合同的保管责任与程序
甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意不得泄露、毁损或篡改；
14.4 合同的查阅与复制要求
甲乙双方有权查阅、复制对方保存的与本合同有关的记录和资料。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方对装修工程的监督与检查
甲方有权对乙方进行装修工程的监督和检查，确保工程质量和进度符合本协议的要求。甲方应定期对施工现场进行巡视，并要求乙方提供工程进度报告和质量检测报告。
1.2 甲方的设计要求与变更权
甲方对装修工程的设计方案有最终决定权，如乙方在施工过程中遇到实际情况需要对设计方案进行变更，甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行变更，乙方应立即停止施工，并与甲方重新确定变更方案。
1.3 甲方对装修材料的选择与验收
甲方对装修材料的质量与标准有最终决定权。乙方应按照甲方提供的材料清单和样品进行采购，并保证材料的质量符合国家相关标准和甲方的要求。甲方有权对乙方采购的材料进行验收，并要求乙方提供材料的质量保证书和相关证书。
1.4 甲方对工程进度的要求与延误处理
甲方应按照本协议约定的时间和金额支付装修费用。如乙方因自身原因导致工程延误，乙方应按照约定的违约责任进行赔偿。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为装修费用的2%。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方的施工质量与标准
乙方应按照本协议约定的范围、标准和时间完成装修工程，并保证工程质量符合约定标准。乙方应对施工过程中的质量问题负责，并按照约定提供质保服务。
2.2 乙方的施工安全与环保要求
乙方应按照国家和地方的法律法规和标准进行施工，并保证施工过程中的安全和环保要求得到落实。乙方应制定施工现场的安全规定，并严格执行。如乙方在施工过程中出现安全和环保问题，乙方应负责处理，并承担相应责任。
2.3 乙方的材料采购与质量保证
乙方应按照甲方提供的材料清单和样品进行采购，并保证材料的质量符合国家相关标准和甲方的要求。乙方应对采购的材料进行质量检查，并提供材料的质量保证书和相关证书。
2.4 乙方的工程进度与延误处理
乙方应按照本协议约定的时间和金额完成装修工程。如乙方因自身原因导致工程延误，乙方应按照约定的违约责任进行赔偿。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为装修费用的2%。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的角色与职责
第三方中介作为甲乙双方的协调者和监督者，负责协调甲乙双方的关系，确保装修工程的顺利进行。第三方中介应定期对施工现场进行巡视，并要求甲乙双方提供工程进度报告和质量检测报告。
3.2 第三方中介的协调与调解
第三方中介应积极协调甲乙双方在履行本协议过程中出现的问题和争议，促进双方的沟通与协作。如双方在履行本协议过程中发生争议，第三方中介应进行调解，并提供合理的调解方案。
3.3 第三方中介的费用与报酬
第三方中介的报酬由甲乙双方根据实际情况协商确定。双方应按照约定支付第三方中介的费用，包括但不限于协调费、监督费等。
3.4 第三方中介的责任与义务
第三方中介应遵守国家法律法规，履行本协议约定的职责和义务。第三方中介对甲乙双方的违约行为不承担责任，但第三方中介未履行协调和监督职责导致损失的，应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案与施工图纸
2. 装修材料清单与样品
3. 装修费用明细表
4. 其他与装修相关的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a. 未按照约定的时间和金额支付装修费用；
b. 未按照约定的标准和要求进行装修工程的监督和检查；
c. 未按照约定的时间完成装修工程；
d. 未按照约定的标准和要求进行装修材料的采购和验收。
2. 乙方违约行为：
a. 未按照约定的范围、标准和时间完成装修工程；
b. 未按照约定的标准和要求进行装修工程的施工；
c. 未按照约定的标准和要求进行装修材料的采购和验收；
d. 未按照约定的标准和要求进行装修工程的验收。
3. 违约行为的认定：
a. 违约行为应由双方共同认定，如有争议，可由第三方中介进行调解；
b. 违约行为应根据实际情况进行认定，并按照本合同的约定进行处理。
三、法律名词及解释：
1. 装修工程：指对物业进行装修改造的所有工程活动，包括设计、施工、材料供应等；
2. 装修费用：指进行装修工程所需的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等；
3. 装修质量：指装修工程的施工质量，应符合国家和行业的相关标准及规范；
4. 装修材料：指用于装修工程的所有材料，包括但不限于墙面材料、地面材料、水电材料等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定的时间和金额支付装修费用；
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解支付延迟的原因，并督促甲方按照约定的时间和金额支付装修费用。
2. 问题：乙方未按照约定的范围、标准和时间完成装修工程；
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解工程进展情况，并督促乙方按照约定的范围、标准和时间完成装修工程。
3. 问题：装修工程出现质量问题；
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方进行整改，确保装修工程质量符合约定标准。
4. 问题：装修工程出现安全和环保问题；
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方进行整改，确保装修工程安全和环保要求得到落实。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时，适用于甲方对装修工程有较高要求的场景，如商业空间装修、高端住宅装修等；
2. 乙方为主导时，适用于乙方具有较强施工能力和经验，能够自主完成装修工程的场景；
3. 第三方中介为主导时，适用于甲方和乙方在装修工程中需要第三方进行协调和监督的场景，如大型项目装修、复杂工程装修等。