商铺租赁续租合同范本(2025版).docx

编号：__________

商铺租赁续租合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁续租合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间
1.3 合同生效时间
1.4 合同目的和原则
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置和面积
2.2 商铺现状和设施
2.3 商铺使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁续租期限
3.2 租赁起始日期和终止日期
3.3 租赁续租手续
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：租赁用途及经营规范
5.1 租赁用途
5.2 经营规范
5.3 合同解除和终止
第六章：维修和保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险
7.1 保险购买
7.2 保险受益人
7.3 保险费用承担
第八章：转租和分租
8.1 转租和分租的条件
8.2 转租和分租的手续
8.3 转租和分租的租金支付
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼或仲裁费用承担
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同变更和解除的程序
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件
12.2 合同终止后的处理
第十三章：其他约定
13.1 商铺交付时间
13.2 商铺返还时间
13.3 商铺交付和返还的条件
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同解除和终止后的权利和义务
14.3 合同的生效和解除条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________（出租人全称）
1.1.2 承租人：_________（承租人全称）
1.2 合同签订时间
1.2.1 签订日期：____年__月__日
1.3 合同生效时间
1.3.1 生效日期：____年__月__日
1.4 合同目的和原则
1.4.1 目的：双方通过平等协商，就商铺租赁续租事宜达成一致，明确双方的权利和义务。
1.4.2 原则：遵循公平、公正、诚实、信用的原则，维护双方的合法权益。
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置和面积
2.1.1 商铺位于：_________（具体地址）
2.1.2 商铺面积：____平方米
2.2 商铺现状和设施
2.2.1 现状：_________（描述商铺现状）
2.2.2 设施：_________（列出商铺现有设施）
2.3 商铺使用性质
2.3.1 使用性质：_________（商业、办公等）
第三章：租赁期限
3.1 租赁续租期限
3.1.1 续租期限：____年
3.2 租赁起始日期和终止日期
3.2.1 起始日期：____年__月__日
3.2.2 终止日期：____年__月__日
3.3 租赁续租手续
3.3.1 续租手续：承租人在租赁期满前____个工作日向出租人提出书面续租申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.1.1 租金标准：每平方米每月____元
4.2 租金支付时间
4.2.1 支付时间：每月__日之前
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账/现金支付
4.4 租金调整机制
4.4.1 调整机制：每__年进行一次租金调整，具体调整幅度为____%。
第五章：租赁用途及经营规范
5.1 租赁用途
5.1.1 承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。
5.2 经营规范
5.2.1 承租人应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。
5.3 合同解除和终止
5.3.1 在租赁期内，如承租人违反合同约定，出租人有权解除合同。
第六章：维修和保养
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 出租人负责商铺的大修和公共部位的维修。
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 承租人负责商铺内部设施的日常维护和保养。
6.3 维修费用承担
6.3.1 维修费用由责任方承担。
第七章：保险
7.1 保险购买
7.1.1 承租人应购买商铺保险，并将出租人列为第一受益人。
7.2 保险受益人
7.2.1 保险受益人为出租人和承租人。
7.3 保险费用承担
7.3.1 保险费用由承租人承担。
第八章：转租和分租
8.1 转租和分租的条件
8.1.1 承租人如需转租或分租商铺，须经出租人书面同意。
8.2 转租和分租的手续
8.2.1 承租人应向出租人提交转租或分租申请，并提供租赁合同副本。
8.3 转租和分租的租金支付
8.3.1 转租或分租的租金由承租人负责收取，并按合同约定支付给出租人。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.1.1 如出租人未按合同约定提供商铺，应支付违约金，违约金为租金的__%。
9.2 承租人的违约责任
9.2.1 如承租人未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金的__%。
9.3 违约赔偿金额
9.3.1 违约赔偿金额根据违约情况及造成的损失确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
10.2.1 争议解决机构为合同签订地人民法院。
10.3 诉讼或仲裁费用承担
10.3.1 诉讼或仲裁费用由败诉方承担。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件
11.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 合同变更和解除的程序
11.3.1 合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并按法定程序办理相关手续。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件
12.1.1 合同终止条件如下：
12.1.1.1 租赁期满，双方未达成续租协议；
12.1.1.2 承租人严重违反合同约定，出租人解除合同；
12.1.1.3 法律法规规定的其他终止条件。
12.2 合同终止后的处理
12.2.1 合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺返还出租人，并支付相关费用。
第十三章：其他约定
13.1 商铺交付时间
13.1.1 商铺交付时间：合同签订后__个工作日内。
13.2 商铺返还时间
13.2.1 商铺返还时间：合同终止后__个工作日内。
13.3 商铺交付和返还的条件
13.3.1 商铺交付和返还时，应按照合同约定的条件进行，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.1.1 附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。
14.2 合同解除和终止后的权利和义务
14.2.1 合同解除和终止后，双方的权利和义务依照法律规定和合同约定处理。
14.3 合同的生效和解除条件
14.3.1 合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除需双方协商一致，并按照法律规定办理相关手续。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对商铺进行改造和升级，但需提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。
说明：此条款确保甲方在合同期内对商铺进行必要的改造和升级，同时保护乙方的经营权益。
附加条款二：甲方为主导时的品牌限制
1.2 甲方有权要求乙方在商铺内不得销售与甲方品牌相冲突的产品，以避免品牌竞争和利益冲突。
说明：此条款旨在保护甲方的品牌利益，避免品牌内部竞争对双方造成不利影响。
附加条款三：甲方为主导时的促销活动
1.3 甲方有权在商铺内举行促销活动，但需提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。
说明：此条款确保甲方在合同期内有权举行促销活动，同时保护乙方的经营权益。
附加条款四：乙方为主导时的租金优惠
2.1 乙方有权在合同期内提出租金优惠的申请，甲方应根据实际情况考虑乙方的申请，并在合同中予以明确。
说明：此条款确保乙方在合同期内有权申请租金优惠，同时甲方应根据实际情况予以考虑。
附加条款五：乙方为主导时的经营范围调整
2.2 乙方有权在合同期内提出调整经营范围的申请，甲方应根据法律法规和实际情况考虑乙方的申请，并在合同中予以明确。
说明：此条款确保乙方在合同期内有权申请调整经营范围，同时甲方应根据法律法规和实际情况予以考虑。
附加条款六：第三方中介的角色和责任
3.1 第三方中介在合同签订过程中应保持中立立场，为双方提供公正、专业的服务。
说明：此条款明确了第三方中介在合同签订过程中的角色和责任，确保中介行为的公正性和专业性。
附加条款七：第三方中介的服务费用
3.2 第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
说明：此条款明确了第三方中介服务费用的确定方式，确保双方在合同签订过程中对中介费用的明确约定。
附加条款八：第三方中介的违约责任
3.3 如第三方中介违反合同约定，造成甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
说明：此条款明确了第三方中介在违反合同约定时的违约责任，保护甲方和乙方的合法权益。
附加条款九：第三方中介的保密义务
3.4 第三方中介有义务对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意不得泄露。
说明：此条款保护了合同双方的商业秘密和个人信息，防止第三方中介未经授权的泄露行为。
附加条款十：第三方中介的协助义务
3.5 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、变更、解除等相关手续，并提供必要的服务。
说明：此条款明确了第三方中介在合同签订、变更、解除等环节的协助义务，确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 商铺现状照片
3. 租赁合同副本
4. 商铺保险单
5. 转租或分租申请表
6. 合同变更协议
7. 合同解除协议
8. 法律法规规定的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人未按合同约定提供商铺
2. 承租人未按合同约定支付租金
3. 承租人未按合同约定使用商铺，擅自改变用途
4. 承租人进行违法经营活动
5. 出租人未按合同约定进行维修
6. 承租人未按合同约定进行维修和保养
7. 违反合同约定的转租或分租行为
8. 违反合同约定的经营规范
9. 法律法规规定的其他违约行为
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指合同中约定的一方，负责提供商铺并收取租金。
2. 承租人：指合同中约定的一方，负责租赁商铺并支付租金。
3. 租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。
4. 租赁期限：指合同约定的承租人租赁商铺的时间期限。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 保险：指承租人为商铺购买的保险，保障商铺的安全和利益。
7. 转租：指承租人将商铺租给第三方使用。
8. 分租：指承租人将商铺的一部分租给第三方使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟
解决办法：双方协商确定新的交付时间，并重新签订书面协议。
2. 租金支付困难
解决办法：承租人提前与出租人沟通，协商调整租金支付计划。
3. 商铺使用性质变更
解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议。
4. 维修和保养责任不清
解决办法：明确双方维修和保养的责任和义务，并在合同中予以说明。
5. 保险购买及受益人争议
解决办法：双方协商确定保险购买事宜及受益人，并在合同中明确。
五、所有应用场景：
1. 商铺租赁续租
2. 租金支付及调整
3. 商铺使用和经营规范
4. 维修和保养责任
5. 保险购买和受益人确定
6. 转租和分租行为
7. 违约行为及认定
8. 合同变更和解除
9. 争议解决
10. 合同的终止和后续处理