2025版土地证抵押借款合同协议书.docx

编号：__________

2025版土地证抵押借款合同协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土地证抵押借款合同协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
1.3 法律依据
1.4 合同效力
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
2.3 借款期限
第三章：土地证抵押
3.1 抵押物描述
3.2 抵押物权属证明
3.3 抵押物价值评估
3.4 抵押物登记
第四章：贷款利率与还款方式
4.1 贷款利率
4.2 还款期限
4.3 还款方式
第五章：担保措施
5.1 担保人
5.2 担保物
5.3 担保责任
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 借款人违约情形
7.2 贷款人违约情形
7.3 违约责任处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：合同的履行监督
10.1 履行监督机构
10.2 履行监督方式
第十一章：合同的附则
11.1 合同的修订
11.2 合同的废止
11.3 合同的解释权
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 合同的附件
第十三章：合同签订日期与地点
13.1 签订日期
13.2 签订地点
第十四章：合同双方信息
14.1 借款人信息
14.2 贷款人信息
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
甲方：_______（甲方名称）
乙方：_______（乙方名称）
1.3 法律依据
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
甲方同意向乙方借款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.2 借款用途
甲方保证所借资金用于_______（具体用途），并承诺不用于违法用途。
2.3 借款期限
本借款合同的借款期限为_______年，自借款金额实际支付之日起计算。
第三章：土地证抵押
3.1 抵押物描述
甲方将其名下的位于_______（地址）的土地使用权（土地证号：_______）作为借款的抵押物。
3.2 抵押物权属证明
甲方应向乙方提供土地使用权的权属证明，包括但不限于土地证、产权证等。
3.3 抵押物价值评估
甲乙双方应共同委托具有资质的中介机构对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。
3.4 抵押物登记
甲方应按照乙方的要求，将抵押物依法办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有。
第四章：贷款利率与还款方式
4.1 贷款利率
本合同的贷款年利率为_______%。
4.2 还款期限
甲方应按约定的还款计划和方式，分_______期偿还借款本金及利息。
4.3 还款方式
第五章：担保措施
5.1 担保人
本合同的担保人为甲方配偶/父母/子女：_______（担保人姓名）。
5.2 担保物
甲方提供的担保物为：_______（担保物描述）。
5.3 担保责任
担保人同意为本合同项下的借款承担连带责任保证。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 借款人违约情形
甲方未按约定用途使用借款、未按约定的还款计划还款等，均视为甲方违约。
7.2 贷款人违约情形
乙方未按约定时间提供借款、未按约定利率提供借款等，均视为乙方违约。
7.3 违约责任处理
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______（法院名称）。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
合同解除的条件按照合同条款约定和法律规定执行。
第十章：合同的履行监督
10.1 履行监督机构
甲乙双方应互相监督对方履行合同的义务，确保合同条款的执行。
10.2 履行监督方式
甲乙双方通过定期会议、报告等方式进行合同履行情况的监督。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的修订
本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。
11.2 合同的废止
本合同的废止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
11.3 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
甲乙双方在合同履行过程中产生的其他权利和义务，由甲乙双方另行协商确定。
12.2 合同的附件
本合同的附件包括但不限于：（1）土地使用权证；（2）担保人同意担保的书面文件；（3）其他与合同有关的文件。
第十三章：合同签订日期与地点
13.1 签订日期
本合同签订日期为_______年_______月_______日。
13.2 签订地点
本合同签订地点为_______（地点）。
第十四章：合同双方信息
14.1 借款人信息
甲方（借款人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：_________________
14.2 贷款人信息
乙方（贷款人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：_________________
合同编号：_______________
甲方（借款人）签字：____________________
日期：____________________
乙方（贷款人）签字：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，附加条款及说明：
1. 甲方应在借款期限内按照约定用途合理使用借款，不得将借款用于非法或约定的禁止用途。如甲方违反此约定，乙方有权立即解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。
2. 甲方应确保提供的抵押物权属清晰，不存在任何权利争议或法律纠纷。如因抵押物权属问题导致合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。
3. 甲方应在合同约定的还款期限内按照约定的还款方式及时足额偿还借款本息。如甲方逾期还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息，并有权依法采取相应的法律措施。
乙方为主导时，附加条款及说明：
1. 乙方应按照约定的时间和金额提供借款，确保甲方在约定的借款期限内获得所需资金。如乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 乙方应按照约定的利率提供借款，并确保利率的合法性。如因法律法规变化导致借款利率不符合法律规定，双方应协商调整利率，以确保合同的合法性。
3. 乙方应在甲方逾期还款时按照约定收取逾期利息，并有权依法采取相应的法律措施。同时，乙方应确保在合同履行过程中，遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益。
第三方中介为主导时，附加条款及说明：
2. 第三方中介应确保其提供的评估报告真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。如因第三方中介的评估报告导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介应在合同约定的期限内完成评估、监督和协助履行等事项。如第三方中介逾期履行或未履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任，并有权解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证
2. 借款申请协议
3. 抵押物评估报告
4. 担保人同意担保的书面文件
5. 借款合同履行监督报告
6. 合同修订协议
7. 合同废止确认书
8. 诉讼管辖法院证明文件
9. 合同附件约定的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用借款
2. 甲方未按约定的还款计划还款
3. 甲方提供的抵押物权属存在争议或纠纷
4. 乙方未按约定时间提供借款
5. 乙方未按约定利率提供借款
6. 甲方逾期还款
7. 乙方未按约定方式收取逾期利息
9. 第三方中介提供的评估报告存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
10. 第三方中介逾期履行或未履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权证：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利证明。
2. 抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。
3. 借款申请协议：指借款人向贷款人提出借款申请，双方达成初步协议的文件。
4. 抵押物评估报告：指对抵押物的价值进行评估的书面报告。
5. 担保人：指为借款人的借款提供担保的自然人、法人或其他组织。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 诉讼管辖法院：指根据合同约定或法律规定，对合同纠纷具有管辖权的法院。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用借款
解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借款。如甲方未能改正，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。
2. 问题：甲方提供的抵押物权属存在争议或纠纷
解决办法：甲方应承担澄清责任，提供相关证据证明抵押物的权属。如甲方未能提供证据或争议未能解决，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。
3. 问题：乙方未按约定时间提供借款
解决办法：甲方有权要求乙方在约定的时间内提供借款。如乙方未能按约定时间提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：乙方未按约定利率提供借款
解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的利率提供借款。如乙方未能按约定利率提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：甲方逾期还款
解决办法：乙方有权按照约定的利率收取逾期利息，并有权依法采取相应的法律措施。
解决办法：甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任，并有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为土地使用权人，需要资金进行投资或建设，同意以土地使用权作为抵押物向乙方借款。
2. 乙方为金融机构，提供借款并要求以甲方拥有的土地使用权作为抵押物。
3. 第三方中介为评估机构，负责对抵押物的价值进行评估，并协助甲乙双方履行合同义务。