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编号：__________

2025版绵阳房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版绵阳房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 房屋的定义
1.3 租赁合同的性质和效力
1.4 租赁合同的签订和生效
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的基本情况描述
2.2 房屋的权属证明
2.3 房屋的现状描述
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的约定
3.2 租金的支付方式和时间
3.3 租金的调整机制
第四章：房屋使用和维修
4.1 承租人的使用权利和义务
4.2 房屋的维修责任
4.3 房屋的改造和装修
第五章：房屋的交付和退还
5.1 房屋的交付时间和条件
5.2 房屋的退还时间和条件
5.3 房屋退还时的验收和扣除事项
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同的变更条件
6.2 合同的解除条件
6.3 合同解除后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约责任的赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁或诉讼的管辖法院
第九章：其他约定
9.1 房屋保险的购买和责任
9.2 房屋租赁相关的税费承担
9.3 房屋租赁合同的公示和备案
第十章：出租人和承租人的身份证明文件
10.1 出租人的身份证明文件
10.2 承租人的身份证明文件
第十一章：房屋的附属设施和设备
11.1 附属设施和设备的清单
11.2 附属设施和设备的使用和维护
第十二章：房屋的物业管理
12.1 物业管理的公司和费用
12.2 物业管理的服务内容和标准
第十三章：合同的签字和盖章
13.1 合同的签字人和盖章要求
13.2 合同的签字和盖章的效力
第十四章：附件
14.1 房屋的图片和图纸
14.2 相关法律法规和政策文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.1.1 出租人：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人。
1.1.2 承租人：指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定租赁房屋的人。
1.2 房屋的定义
1.2.1 房屋：指由墙体、屋面、地面围护而成的，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。
1.3 租赁合同的性质和效力
1.3.1 本合同是出租人与承租人之间关于房屋租赁的协议，具有法律效力。
1.3.2 双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。
1.4 租赁合同的签订和生效
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的基本情况描述
2.1.1 房屋地址：四川省绵阳市________区________街道________号。
2.1.2 房屋结构及面积：__________平方米，__________层，__________室__________厅__________厨__________卫。
2.2 房屋的权属证明
2.2.1 出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。
2.3 房屋的现状描述
2.3.1 房屋现状：__________（完好、需要维修等）。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的约定
3.1.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2 租金的支付方式和时间
3.2.1 承租人应每月__________日前，以__________方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3 租金的调整机制
3.3.1 租赁期满后，如承租人需续租，双方可重新协商租金标准。
第四章：房屋使用和维修
4.1 承租人的使用权利和义务
4.1.1 承租人应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。
4.1.2 承租人不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2 房屋的维修责任
4.2.1 出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和维修。
4.2.2 因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。
4.3 房屋的改造和装修
4.3.1 承租人如需对房屋进行改造或装修，应提前征得出租人同意，并按照双方约定承担相关费用。
第五章：房屋的交付和退还
5.1 房屋的交付时间和条件
5.1.1 出租人应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给承租人。
5.2 房屋的退还时间和条件
5.2.1 租赁期满后，承租人应将房屋退还给出租人。
5.3 房屋退还时的验收和扣除事项
5.3.1 双方应共同进行房屋验收，如有损坏或缺失，承租人应按市价赔偿。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同的变更条件
6.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同的解除条件
6.2.1 合同解除需双方协商一致，并书面确认。
6.3 合同解除后的处理事项
6.3.1 解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼的管辖法院
8.2.1 双方约定，本合同争议的仲裁或诉讼管辖法院为绵阳市中级人民法院。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险的购买和责任
9.1.1 出租人应购买房屋保险，并将保险权益转让给承租人。
9.1.2 保险费用由出租人承担。
9.2 房屋租赁相关的税费承担
9.2.1 租赁期间，与房屋租赁相关的税费由出租人承担。
9.3 房屋租赁合同的公示和备案
9.3.1 双方应将本合同向当地房产管理部门进行备案和公示。
第十章：出租人和承租人的身份证明文件
10.1 出租人的身份证明文件
10.1.1 出租人身份证复印件（附原件核对）。
10.2 承租人的身份证明文件
10.2.1 承租人身份证复印件（附原件核对）。
第十一章：房屋的附属设施和设备
11.1 附属设施和设备的清单
11.1.1 清单详见附件一。
11.2 附属设施和设备的使用和维护
11.2.1 承租人应合理使用附属设施和设备，并负责日常维护。
第十二章：房屋的物业管理
12.1 物业管理的公司和费用
12.1.1 物业管理公司为绵阳市物业管理有限责任公司。
12.1.2 物业管理费用为每月人民币________元。
12.2 物业管理的服务内容和标准
12.2.1 物业管理公司应提供包括但不限于保洁、保安、绿化等服务。
第十三章：合同的签字和盖章
13.1 合同的签字人和盖章要求
13.1.1 本合同由出租人和承租人签字（或盖章）。
13.2 合同的签字和盖章的效力
13.2.1 双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。
第十四章：附件
14.1 房屋的图片和图纸
14.1.1 详见附件二。
14.2 相关法律法规和政策文件
14.2.1 详见附件三。
出租人（甲方）：_________________________
承租人（乙方）：_________________________
签订日期：_______________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地面等。
1.2 甲方应确保房屋在租赁期间符合消防安全要求，配备必要的消防设施。
1.3 甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得无故进入乙方租赁的房屋。
附加条款二：乙方主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。
2.2 乙方应按照合同约定的期限支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。
2.3 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。
3.3 第三方中介收取的中介费为合同租金的1%，由乙方支付。
附加条款四：甲方主导时的附加说明
4.1 甲方在租赁期间对房屋进行维修和保养时，应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用房屋的影响。
4.2 甲方应确保房屋的安全和舒适性，不得因维修和保养导致乙方无法正常居住。
附加条款五：乙方主导时的附加说明
5.1 乙方在使用房屋时，应注意节约用水、用电，合理使用家具和家电。
5.2 乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前征得甲方同意，并支付甲方转租费用。
附加条款六：第三方中介时的附加说明
6.1 第三方中介在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。
6.2 第三方中介应按照约定履行中介职责，如因违约导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的图片和图纸
2. 房屋权属证明文件
3. 相关法律法规和政策文件
4. 房屋附属设施和设备清单
5. 物业管理公司和费用说明
6. 房屋维修和保养记录
7. 租金支付凭证
8. 合同续约申请
9. 房屋转租协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 甲方未按约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用房屋。
3. 甲方干涉乙方正常使用房屋，或无故进入乙方租赁的房屋。
4. 乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。
5. 乙方擅自改变房屋结构，或从事违法活动。
6. 乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏或缺失。
7. 第三方中介提供虚假或错误的房屋信息，导致甲方或乙方损失。
8. 第三方中介未按约定履行中介职责，导致甲方或乙方损失。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人。
2. 承租人：指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定租赁房屋的人。
3. 租赁期限：指合同约定的承租人租赁房屋的时间期限。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。
6. 维修责任：指房屋在租赁期间出现问题时，应由哪方负责维修和保养。
7. 物业管理：指对房屋及附属设施进行管理和维护的服务。
8. 中介费：指第三方中介为促成合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 租金支付纠纷：双方可约定租金支付的银行转账或其他支付方式，并保留支付凭证。
3. 房屋维修和保养争议：双方可共同确定维修和保养的范围和费用。
4. 房屋转租问题：承租人转租需提前通知出租人，并征得同意。
5. 中介服务不达标：甲方和乙方可协商减少中介费用，或寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自有房屋给他人居住。
2. 房地产中介公司促成房屋租赁交易。
3. 房屋租赁合同续约。
4. 承租人转租房屋给第三方。
5. 房屋租赁期间的维修和保养问题。
6. 租金支付过程中的纠纷解决。
7. 房屋交付和退还的验收手续。
8. 物业管理的服务和费用问题。