商铺租赁终止合同2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁终止合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁终止合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同效力
1.4 合同解释权
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置及面积
2.2 商铺现状
2.3 商铺用途
第三章：租赁合同终止事由
3.1 终止合同的依据
3.2 终止合同的条件
3.3 终止合同的程序
第四章：终止合同的日期及方式
4.1 合同终止日期
4.2 终止合同方式
第五章：租赁商铺的交接
5.1 交接事项
5.2 交接时间及地点
5.3 交接费用
第六章：租赁商铺的维修责任
6.1 维修责任主体
6.2 维修项目及费用
第七章：租金及押金处理
7.1 租金结算
7.2 押金退还
第八章：合同终止后的权利义务
8.1 租赁双方的权益
8.2 合同终止后的义务
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点及适用法律
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的附则
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止后的通知义务
第十三章：其他约定
13.1 租赁双方的其他权利义务
13.2 合同的补充条款
第十四章：附件
14.1 租赁商铺相关证明材料
14.2 租赁合同终止协议书
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（出租方）将其拥有的商铺出租给乙方（承租方），鉴于双方已签订《商铺租赁合同》（合同编号：_________），现因客观原因，双方同意终止该租赁合同。
1.2 合同签订主体：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。
1.3 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.4 合同解释权：本合同的解释权归甲方（出租方）和乙方（承租方）共同所有。
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置及面积：商铺位于_________，面积为_________平方米。
2.2 商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，设施设备齐全。
2.3 商铺用途：乙方租赁商铺用于_________。
第三章：租赁合同终止事由
3.1 终止合同的依据：《商铺租赁合同》及其补充协议。
3.2 终止合同的条件：双方协商一致，且符合《商铺租赁合同》约定的终止条件。
3.3 终止合同的程序：双方签订《商铺租赁合同终止协议》，并办理相关手续。
第四章：终止合同的日期及方式
4.1 合同终止日期：双方协商确定，或按照《商铺租赁合同》约定的终止日期执行。
4.2 终止合同方式：双方协商一致，签署《商铺租赁合同终止协议》。
第五章：租赁商铺的交接
5.1 交接事项：商铺、设施设备、钥匙等。
5.2 交接时间及地点：双方协商确定，或按照《商铺租赁合同》约定的时间及地点执行。
5.3 交接费用：如涉及交接费用，由双方协商承担。
第六章：租赁商铺的维修责任
6.1 维修责任主体：按照《商铺租赁合同》的约定执行。
6.2 维修项目及费用：双方协商确定，或按照《商铺租赁合同》约定的项目及费用执行。
第七章：租金及押金处理
7.1 租金结算：乙方应按照《商铺租赁合同》的约定，支付至终止合同日的租金。
7.2 押金退还：甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金退还乙方。
第八章：合同终止后的权利义务
8.1 租赁双方的权益：双方继续履行《商铺租赁合同》终止前的权利义务。
8.2 合同终止后的义务：乙方应按照本合同约定，办理交接手续，支付相关费用。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定用途使用商铺等。
9.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点及适用法律：合同签订地人民法院管辖，适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件：双方协商一致，且符合《商铺租赁合同》的约定。
11.2 合同解除条件：双方协商一致，且符合《商铺租赁合同》的约定。
第十二章：合同的附则
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同终止后的通知义务：双方应在合同终止后及时通知对方。
第十三章：其他约定
13.1 租赁双方的其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。
13.2 合同的补充条款：双方可签订补充协议，对本合同进行补充和修改。
第十四章：附件
14.1 租赁商铺相关证明材料：包括但不限于商铺所有权证、商铺使用权证等。
14.2 租赁合同终止协议书：双方签署的《商铺租赁合同终止协议》。
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方提前终止合同的权利：甲方如遇特殊情况，需提前终止租赁合同的，应提前_________个月通知乙方，并支付乙方_________个月租金作为违约金。
3. 甲方变更合同的权利：甲方如需变更合同内容，应提前_________个月通知乙方，并协商一致。
4. 甲方对商铺的转让权：甲方在合同期内有权将商铺转让给第三方，但需保证乙方的租赁权益不受影响。
5. 甲方对商铺的抵押权：甲方在合同期内如将商铺设定抵押，应提前通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。
二、当乙方为主导时
1. 乙方提前终止合同的权利：乙方如遇特殊情况，需提前终止租赁合同的，应提前_________个月通知甲方，并支付甲方_________个月租金作为违约金。
2. 乙方的经营范围：乙方在租赁期内，应按照合同约定的用途经营，不得擅自改变经营范围。
4. 乙方变更合同的权利：乙方如需变更合同内容，应提前_________个月通知甲方，并协商一致。
5. 乙方的转租权：乙方在租赁期内不得转租商铺给第三方，如乙方确需转租，应提前_________个月通知甲方，并征得甲方同意。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介的服务费用：双方同意支付给第三方中介_________元作为中介服务费用。
2. 第三方中介的责任：中介方应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。
3. 第三方中介的保密义务：中介方应对租赁合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介的违约责任：中介方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介的退出：如中介方在租赁期内退出，应提前_________个月通知甲乙双方，并协助双方处理后续事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1.1 商铺所有权证
1.2 商铺使用权证
1.3 商铺租赁合同
1.4 商铺租赁终止协议
1.5 商铺维修保养协议
1.6 租金支付证明
1.7 押金支付证明
1.8 合同解除协议
1.9 合同变更协议
1.10 违约金支付证明
1.11 商铺转让协议
1.12 商铺抵押协议
1.13 中介服务协议
1.14 中介退出协议
二、违约行为及认定：
2.1 甲方提前终止合同的认定
2.2 乙方提前终止合同的认定
2.3 乙方未按约定用途使用商铺的认定
2.4 甲方未按约定维修保养商铺的认定
2.5 乙方未按约定支付租金的认定
2.6 乙方未按约定支付押金的认定
2.7 甲方未按约定支付违约金的认定
2.8 乙方转租商铺的认定
2.9 中介未能履行协调义务的认定
三、法律名词及解释：
3.1 商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益
3.2 商铺使用权：指乙方对商铺的使用权益
3.3 租赁合同：指甲方将商铺出租给乙方的合同
3.4 租赁终止协议：指双方协商一致终止租赁合同的协议
3.5 维修保养协议：指甲方对商铺进行维修保养的协议
3.6 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用
3.7 押金：指乙方为确保合同履行支付给甲方的费用
3.8 违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金
3.9 转让协议：指甲方将商铺转让给第三方的协议
3.10 抵押协议：指甲方将商铺抵押给第三方的协议
3.11 中介服务：指第三方中介为甲方和乙方提供租赁服务的行为
四、执行中遇到的问题及解决办法：
4.1 商铺交接问题：提前约定商铺交接的时间、地点、事项及费用承担
4.2 租金支付问题：约定租金支付的时间、方式、滞纳金等
4.3 押金退还问题：约定押金退还的条件、时间、方式等
4.4 合同变更问题：双方协商一致后签订合同变更协议
4.5 合同解除问题：双方协商一致后签订合同解除协议
4.6 违约问题：按照合同约定及违约行为认定处理违约责任
4.7 转租问题：明确禁止乙方转租，违约则承担相应责任
4.8 中介退出问题：约定中介退出的条件、时间、方式等
五、所有应用场景：
5.1 正常租赁期间：双方按照合同约定履行权利义务
5.2 提前终止合同：双方协商一致后签订租赁终止协议
5.3 违约行为：违约方承担违约责任，守约方有权要求赔偿
5.4 合同变更：双方协商一致后签订合同变更协议
5.5 合同解除：双方协商一致后签订合同解除协议
5.6 中介服务：中介为甲方和乙方提供租赁服务，并按约定支付费用
5.7 商铺转让：甲方将商铺转让给第三方，乙方可根据合同约定行使权益
5.8 商铺抵押：甲方将商铺抵押给第三方，乙方可根据合同约定行使权益