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编号：__________

2025厂房房屋出租合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025厂房房屋出租合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：使用及管理
5.1 房屋使用范围
5.2 房屋维护与管理
5.3 房屋变更及维修
第六章：保险责任
6.1 出租方保险
6.2 承租方保险
6.3 保险理赔程序
第七章：违约责任
7.1 出租方违约
7.2 承租方违约
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的处理
第十章：其他条款
10.1 房屋交付时间及条件
10.2 房屋退还条件及方式
10.3 房屋损坏赔偿标准
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋平面图
11.3 其他重要文件
第十二章：签字盖章
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
12.3 见证人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签订日期
13.2 合同生效日期
13.3 合同失效条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的终止和续签
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门牌号码：__________
2.2 房屋面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 建筑类型：__________
2.3.2 楼层：__________层
2.4 房屋设施
2.4.1 设施列表：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________天
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账
第五章：使用及管理
5.1 房屋使用范围
5.1.1 使用范围：__________
5.2 房屋维护与管理
5.2.1 维护与管理责任：__________
5.3 房屋变更及维修
5.3.1 维修责任：__________
第六章：保险责任
6.1 出租方保险
6.1.1 保险名称：__________
6.1.2 保险金额：__________
6.2 承租方保险
6.2.1 保险名称：__________
6.2.2 保险金额：__________
6.3 保险理赔程序
6.3.1 理赔程序：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方违约
7.1.1 违约行为：__________
7.1.2 违约赔偿：__________
7.2 承租方违约
7.2.1 违约行为：__________
7.2.2 违约赔偿：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决争议。
8.1.2 仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
8.1.3 法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：经双方协商一致，可以对合同进行变更。
9.1.2 变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。
9.2 合同解除条件
9.2.1 解除条件：双方同意解除合同或发生合同约定的解除情形。
9.2.2 解除程序：解除合同应书面协议，并遵循相关法律规定。
9.3 合同解除后的处理
9.3.1 解除后的责任：双方按照解除协议约定处理合同解除后的相关事宜。
第十章：其他条款
10.1 房屋交付时间及条件
10.1.1 交付时间：合同签订后__个工作日内。
10.1.2 交付条件：房屋及设施符合合同约定的使用条件。
10.2 房屋退还条件及方式
10.2.1 退还条件：合同结束或解除后，承租方按照约定退还房屋。
10.2.2 退还方式：承租方应按照出租方要求的方式退还房屋。
10.3 房屋损坏赔偿标准
10.3.1 损坏赔偿：承租方对房屋及设施造成的损坏，应按约定进行赔偿。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件名称：房屋照片
11.1.2 附件数量：__张
11.2 房屋平面图
11.2.1 附件名称：房屋平面图
11.2.2 附件数量：__份
11.3 其他重要文件
11.3.1 附件名称：其他重要文件
11.3.2 附件数量：__份
第十二章：签字盖章
12.1 出租方签字
12.1.1 签字人：__________
12.1.2 职务：__________
12.1.3 日期：__________
12.2 承租方签字
12.2.1 签字人：__________
12.2.2 职务：__________
12.2.3 日期：__________
12.3 见证人签字
12.3.1 签字人：__________
12.3.2 职务：__________
12.3.3 日期：__________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签订日期
13.1.1 日期：__________
13.2 合同生效日期
13.2.1 日期：__________
13.3 合同失效条件
13.3.1 失效条件：合同约定的事由发生。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权：归合同签订方所有。
14.2 合同的修改和补充
14.2.1 修改和补充：合同签订方书面协议。
14.3 合同的终止和续签
14.3.1 终止和续签：遵循合同约定和相关法律规定。
日期：__________
日期：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内决定是否续租房屋。
1.1.1 若甲方决定不续租，应提前__个月书面通知乙方。
1.2 甲方对房屋进行维修、改造或重建的权利。
1.2.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修、改造或重建。
1.2.2 甲方在进行上述活动时，应尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.3 甲方对房屋的使用限制。
1.3.1 甲方不得将房屋用于非法用途。
1.3.2 甲方不得将房屋出租给有不良信用记录的第三方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方的提前退租权。
2.1.1 乙方在合同期限内，如有特殊情况，可以提前退租。
2.1.2 乙方提前退租的，应提前__个月书面通知甲方。
2.2 乙方对房屋的维护义务。
2.2.1 乙方应负责房屋的日常维护和保养。
2.2.2 乙方发现房屋及设施有损坏或故障的，应立即通知甲方进行维修。
2.3 乙方的使用限制。
2.3.1 乙方不得将房屋转租给第三方。
2.3.2 乙方不得在房屋内进行违法活动。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介的服务费。
3.1.1 中介提供服务后，应按照双方约定收取服务费。
3.1.2 服务费的支付方式及金额，应在补充协议中明确。
3.2 中介的职责。
3.2.1 中介应协助双方签订合同，并提供相关的咨询服务。
3.2.2 中介应负责协调双方在合同履行过程中的纠纷。
3.3 中介的权益保护。
3.3.1 中介有权要求甲方和乙方提供真实的个人信息和资料。
3.3.2 中介有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行合同义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋平面图
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定时间交付房屋
未按约定提供设施或服务
提前终止合同且未按规定通知
未履行维修、保养义务
2. 承租方违约行为
未按约定时间支付租金
使用房屋超出约定范围
故意损坏房屋或设施
未经允许转租或转让合同
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
未协助双方签订合同
未公正协调双方纠纷
未保护各方合法权益
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方。
2. 承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按约定使用和占有房屋。
3. 第三方中介：指在出租方和承租方之间提供租赁服务的中介机构。
4. 租金：指承租方为使用和占有房屋而支付给出租方的费用。
5. 违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金或滞纳金。
3. 问题：合同终止或解除争议
解决办法：参照合同约定的解除条件，通过协商或仲裁解决。
4. 问题：房屋交付与实际不符
解决办法：拍照记录交付时的房屋状态，如有不符，及时协商解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接租赁
说明：直接签订合同，无第三方中介参与。
2. 场景：甲乙双方通过中介租赁
说明：中介提供服务，协助双方签订合同，收取服务费。
3. 场景：房屋租赁期限变更
说明：根据双方协商，提前书面通知并签订补充协议。
4. 场景：房屋租金调整
说明：合同约定租金调整方式，如市场行情变化。
5. 场景：房屋转租
说明：承租方需书面通知出租方，并得到允许。