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编号：__________

2025幼儿园租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025幼儿园租赁合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同原则
1.4 合同生效条件
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物基本情况
2.2 租赁物使用范围
2.3 租赁物附属设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用要求
5.2 维护责任
5.3 维修费用承担
第六章：租赁物的保险
6.1 保险责任
6.2 保险费用承担
6.3 保险理赔程序
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约赔偿金额
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的转让
10.1 转让条件
10.2 转让程序
10.3 转让后的合同责任
第十一章：合同的终止
11.1 终止条件
11.2 终止程序
11.3 终止后的处理事项
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的修订
12.3 合同的解释权
第十三章：其他约定
13.1 租赁物的交付
13.2 租赁物的归还
13.3 租赁期间的维修保养
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方（出租人）签字盖章
14.2 乙方（承租人）签字盖章
14.3 合同附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在幼儿园租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同原则
本合同的订立、履行、变更和解除均遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
1.4 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物基本情况
租赁物位于_________，为一所幼儿园，占地面积约为_________平方米，建筑总面积约为_________平方米。
2.2 租赁物使用范围
租赁物主要用于开设幼儿园，包括但不限于教学、办公、活动等场所。
2.3 租赁物附属设施
租赁物附属设施包括_________、_________、_________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁结束日期
如无双方另有约定，本合同租赁期满后自动终止。
3.3 租赁期限变更
租赁期限如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租赁物的租金为每平方米每月_________元，总计_________元。
4.2 租金支付周期
租金每_________支付一次，每次支付_________个月租金。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期满后，如续租，租金将根据市场行情进行调整。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用要求
乙方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2 维护责任
乙方应对租赁物的正常维护和保养负责，确保幼儿园的正常运营。
5.3 维修费用承担
租赁物的维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。
第六章：租赁物的保险
6.1 保险责任
乙方应为本租赁物办理保险，并将其列为第一受益人。
6.2 保险费用承担
保险费用由乙方承担。
6.3 保险理赔程序
发生保险事故后，乙方应按保险公司的理赔程序进行理赔。
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 解除条件
合同解除的条件如下：
（1）租赁期满，双方不再续约；
（2）甲乙双方协商一致解除合同；
（3）乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。
7.3 变更和解除的程序
合同变更或解除应由甲乙双方签订书面协议，并报相关部门备案。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。
8.2 违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
8.3 违约赔偿金额
因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_________人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方同意仲裁，仲裁机构为_________仲裁委员会。
9.3 法律适用
本合同的订立、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的转让
10.1 转让条件
租赁期限内，乙方不得转让合同权利和义务。
10.2 转让程序
如需转让，乙方应取得甲方书面同意，并签订书面转让协议。
10.3 转让后的合同责任
转让后，受让人应继续履行本合同约定的义务。
第十一章：合同的终止
11.1 终止条件
租赁期满，或者甲乙双方协商一致终止合同的，本合同终止。
11.2 终止程序
合同终止前，乙方应将租赁物按照约定条件返还甲方。
11.3 终止后的处理事项
合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。
第十二章：附则
12.1 合同的附件
本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物产权证明等。
12.2 合同的修订
合同修订须经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章。
12.3 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第十三章：其他约定
13.1 租赁物的交付
租赁物交付时间为_________年_________月_________日。
13.2 租赁物的归还
租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定条件归还甲方。
13.3 租赁期间的维修保养
租赁期间，乙方向甲方支付的维修费用为每平方米每月_________元。
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方（出租人）签字盖章
________________________
代表：____________________
日期：____________________
14.2 乙方（承租人）签字盖章
________________________
代表：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有在租赁期限内，对租赁物享有优先购买权。如果乙方有意向出售租赁物，甲方有权在同等条件下优先购买。
2. 甲方对租赁物的改造权
甲方保留在租赁期限内对租赁物进行改造和升级的权利。如甲方进行改造，应提前通知乙方，并确保乙方的正常运营不受影响。
3. 甲方对租赁物的收回权
如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前收回租赁物，并要求乙方立即腾退。
4. 甲方对租金的调整权
甲方有权根据市场行情，对租金进行合理调整。如甲方拟调整租金，应提前通知乙方，并在合同中明确租金调整机制。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对租赁物的使用范围限制
乙方仅限于将租赁物用于开设幼儿园，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2. 乙方对租赁物的维护和保养责任
乙方应对租赁物进行合理的维护和保养，确保租赁物的正常使用。如乙方未按照约定维护和保养，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方对租金的支付义务
乙方应按照约定的周期和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。
4. 乙方对租赁物的保险责任
乙方应为本租赁物办理保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未办理保险，甲方有权自行办理，并追究乙方的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
如双方选择第三方中介进行租赁交易，中介费用由双方协商确定。如甲方支付中介费用，乙方应在租金中予以扣除。
2. 第三方中介的责任限制
第三方中介应对租赁交易过程中的信息真实性负责。如因中介虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的协助义务
第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、租赁物交付等事宜。如中介未履行协助义务，导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介的信息披露义务
第三方中介应向甲乙双方披露租赁物的真实情况，包括但不限于租赁物的权属、用途、维修保养状况等。如中介未披露相关信息，导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物现状照片
2. 租赁物产权证明
3. 租赁物使用和维护手册
4. 租赁物保险单据
5. 租金支付记录
6. 租赁物改造和升级计划
7. 合同修订历史记录
8. 第三方中介服务协议
9. 租赁物交付和归还清单
10. 租赁期间维修保养记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金。
2. 乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。
3. 乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间提供租赁物。
4. 乙方擅自改变租赁物的结构和用途。
5. 乙方未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏。
6. 乙方逾期支付租金，或甲方未按约定时间提供租赁物。
7. 甲方未按约定对租赁物进行改造和升级。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的幼儿园，包括土地、建筑物、附属设施等。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，用于使用租赁物。
3. 违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金额。
4. 保险：指乙方为租赁物办理的保险，用于保障租赁物的风险。
5. 维修保养：指乙方对租赁物进行定期检查、维修和保养的行为。
6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付的原因和解决方案。
2. 租金支付纠纷：双方应提供相应的支付记录，如有争议，可通过协商或诉讼解决。
3. 租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。
4. 租赁物用途变更：乙方如需变更租赁物的用途，应取得甲方书面同意。
5. 合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租幼儿园给乙方，乙方用于开设幼儿园。
2. 甲方对租赁物进行改造和升级，以满足乙方需求。
3. 乙方按约定时间支付租金，使用和维护租赁物。
4. 乙方擅自改变租赁物的结构和用途，导致合同纠纷。
5. 乙方未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏。
6. 乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
7. 甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。