2025三方买卖房屋合同范本.docx

编号：__________

2025三方买卖房屋合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025三方买卖房屋合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同各方的权利和义务
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置与面积
2.2 房屋的产权与使用性质
2.3 房屋的现状与附属设施
第三章：买卖双方的权益
3.1 出卖人的权益
3.2 买受人的权益
3.3 双方的其他权益
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋的成交价格
4.2 支付方式与支付时间
4.3 房屋过户费用与承担方式
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋的交付时间与方式
5.2 房屋过户程序与时间
5.3 房屋交付与过户的风险承担
第六章：房屋质量与瑕疵
6.1 房屋的质量保证
6.2 房屋的瑕疵与处理方式
6.3 房屋质量问题的责任承担
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更条件与程序
7.2 合同的解除条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的形式与计算
8.3 违约责任的免除与减轻
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
9.2 仲裁程序与裁决执行
9.3 法院诉讼程序与管辖权
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的续签与更新
10.3 合同的保管与复印件
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证与土地使用权证
11.2 房屋的规划设计图纸
11.3 其他与房屋买卖相关的文件
第十二章：补充条款
12.1 双方约定的其他事项
12.2 补充条款的效力与解释
12.3 补充条款的修改与废止
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署程序与时间
13.2 合同的生效时间与条件
13.3 合同的签署地点与份数
第十四章：其他
14.1 合同的解释权与适用法律
14.2 合同的保密条款
14.3 合同的履行与监督
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同各方的权利和义务：甲方有义务向乙方交付符合合同约定的房屋，并保证房屋的产权清晰；乙方有义务支付约定的房价，并按照合同约定进行房屋过户；丙方作为保证人，对甲方的履行义务承担连带责任。
1.3 合同的生效与终止：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置与面积：房屋位于_________，房屋的总面积为____平方米。
2.2 房屋的产权与使用性质：房屋的所有权归甲方所有，使用性质为住宅。
2.3 房屋的现状与附属设施：房屋现状为_______，附属设施包括_________。
第三章：买卖双方的权益
3.1 出卖人的权益：甲方有权按照合同约定出售房屋，并有权要求乙方支付房价。
3.2 买受人的权益：乙方有权按照合同约定购买房屋，并有权要求甲方交付符合合同约定的房屋。
3.3 双方的其他权益：双方有权按照合同约定享有各自的其他权益。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋的成交价格：房屋的成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
4.2 支付方式与支付时间：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价的____%；剩余的____%房价，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付。
4.3 房屋过户费用与承担方式：房屋过户费用包括_________，由_________承担。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋的交付时间与方式：甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付方式为_________。
5.2 房屋过户程序与时间：双方应按照合同约定和法律规定，共同办理房屋过户手续。过户手续应于本合同签订之日起____日内完成。
5.3 房屋交付与过户的风险承担：房屋交付后，风险由乙方承担；房屋过户手续办理完毕前，风险由甲方承担。
第六章：房屋质量与瑕疵
6.1 房屋的质量保证：甲方保证房屋符合国家关于住宅建设的标准和质量要求，没有重大质量问题。
6.2 房屋的瑕疵与处理方式：如果房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；如果瑕疵无法修复，乙方有权要求甲方降低房价或解除合同。
6.3 房屋质量问题的责任承担：如果房屋存在质量问题，由甲方承担相应的责任。
第八章：违约责任
8.2 违约责任的形式与计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的____%。
8.3 违约责任的免除与减轻：如果违约是由于不可抗力造成的，违约方可以免除或减轻违约责任。
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。
9.2 仲裁程序与裁决执行：争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。
9.3 法院诉讼程序与管辖权：如果选择诉讼解决，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效条件：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的续签与更新：合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。
10.3 合同的保管与复印件：双方应保管好合同的正本，并各自保留一份复印件。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证与土地使用权证：附件一为房屋所有权证，附件二为土地使用权证。
11.2 房屋的规划设计图纸：附件三为房屋的规划设计图纸。
11.3 其他与房屋买卖相关的文件：附件四为_________。
第十二章：补充条款
12.2 补充条款的效力与解释：补充条款与合同具有同等效力，如有冲突，以补充条款为准。
12.3 补充条款的修改与废止：补充条款的修改或废止，必须经三方协商一致。
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署程序与时间：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同的生效时间与条件：合同自签字（或盖章）之日起生效，的条件是_________。
13.3 合同的签署地点与份数：本合同于_________签署，一式三份，甲乙丙三方各执一份。
第十四章：其他
14.1 合同的解释权与适用法律：本合同的解释权归_________所有，适用法律为_________。
14.2 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
14.3 合同的履行与监督：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并接受_________的监督。
合同编号：_________
甲方（出卖人）：_________
_________年_________月_________日
乙方（买受人）：_________
_________年_________月_________日
丙方（保证人）：_________
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、抵押借款纠纷等。如因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2. 房屋交付时间：如甲方延迟交付房屋，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金为房价的0.5% per day。
3. 房屋质量：甲方承诺房屋质量符合国家相关标准，若房屋存在质量问题，甲方应在合理时间内进行修复，如修复无法解决或甲方拒绝修复，乙方有权要求甲方退还部分或全部房价，并支付相应的赔偿。
4. 房屋变更：如甲方在合同签订后擅自变更房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金人民币10万元整。
5. 附属设施：甲方应保证附属设施的正常使用，如附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后3日内予以修复。
6. 房屋交付前的费用：甲方应承担房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 房价支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价，如乙方延迟支付房价，乙方应支付给甲方延迟支付违约金，违约金为房价的0.5% per day。
2. 房屋验收：乙方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如乙方发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方退还部分或全部房价，并支付相应的赔偿。
3. 房屋过户：乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切费用。
4. 房屋使用：乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规，如乙方违反法律法规导致房屋受损，乙方应承担相应的法律责任。
5. 房屋出租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给第三方。
6. 合同解除：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元整。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用：中介费用由甲方承担，如甲方未按约定支付中介费用，甲方应支付给乙方延迟支付违约金，违约金为中介费用的1% per day。
2. 中介服务：中介应保证提供真实、准确、完整的房屋信息，如中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介佣金：中介的佣金应在房屋过户手续办理完毕后支付，支付方式为_________。
4. 中介保密：中介应对合同内容保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向第三方披露。
5. 中介协助：中介应协助甲方、乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。
6. 中介责任：如中介未能履行合同约定的义务，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋的规划设计图纸
4. 其他与房屋买卖相关的文件
二、违约行为及认定：
3. 丙方作为保证人，未能履行保证义务的，视为违约。
4. 双方未按照合同约定的时间和方式支付房价或过户费用的，视为违约。
5. 甲方未按照约定时间交付房屋或存在质量问题的，视为违约。
6. 乙方未按照约定时间办理过户手续或未支付房价的，视为违约。
7. 中介提供虚假信息或未能履行合同约定的义务的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地享有使用、收益的权利。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应支付违约金，乙方有权要求甲方在合理时间内交付房屋。
2. 房屋质量问题：甲方应在合理时间内修复质量问题，如无法修复，甲方应退还部分或全部房价，并支付赔偿。
3. 房价支付延迟：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方在合理时间内支付房价。
4. 过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求中介的协助。
5. 中介服务不达标：乙方有权要求中介退还中介费，并寻找其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋，丙方提供担保。
2. 甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方通过中介进行房屋交易。
3. 甲方、乙方、丙方均为自然人。
4. 房屋位于城市住宅区，用途为住宅。
5. 合同签订后，甲方、乙方、丙方按照合同约定履行各自的权利和义务。