房屋交易合同2025年通用.docx

编号：__________

房屋交易合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋交易合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的宗旨和适用范围
1.3 合同的成立和生效
1.4 合同的解释和修订
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋的位置和面积
2.1.2 房屋的性质和用途
2.1.3 房屋的所有权证明
2.2 房屋的附属设施和设备
2.2.1 附属设施的清单
2.2.2 设备的安装和使用情况
第三章：交易双方的基本信息
3.1 买方的基本信息
3.1.1 买方的名称和住所
3.1.2 买方的联系方式
3.2 卖方的基本信息
3.2.1 卖方的名称和住所
3.2.2 卖方的联系方式
第四章：房屋交易价格
4.1 交易价格的确定
4.2 交易价格的支付方式
4.3 交易价格的支付时间
第五章：房屋交付和过户
5.1 房屋交付的时间和地点
5.2 房屋交付的条件和方式
5.3 房屋过户的手续和时间
第六章：房屋的使用和维护
6.1 买方的使用权利和义务
6.2 卖方的维护义务和责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点和机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止和解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易相关的税费承担
11.2 房屋交易过程中的保密条款
11.3 合同的继承和转让
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 交易双方的身份证明复印件
12.3 其他与房屋交易相关的文件
第十三章：附则
13.1 合同的生效日期
13.2 合同的修订和补充
13.3 合同的废止和替代
第十四章：签署页
14.1 买方签署页
14.2 卖方签署页
14.3 见证人签署页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的宗旨和适用范围
1.2.1 本合同宗旨是确立卖方与买方之间房屋交易的具体条款和条件。
1.2.2 本合同适用于中华人民共和国境内依法进行的房屋交易活动。
1.3 合同的成立和生效
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起成立。
1.3.2 本合同自合同编号_________的签署页签署后生效。
1.4 合同的解释和修订
1.4.1 本合同的解释应遵循合同的文字含义，如需解释，应以中文文本为准。
1.4.2 本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋的位置和面积
本房屋位于_________（详细地址），房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。
2.1.2 房屋的性质和用途
本房屋性质为_________，规划用途为_________。
2.1.3 房屋的所有权证明
卖方应向买方出示有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.2 房屋的附属设施和设备
2.2.1 附属设施的清单
本房屋附属设施包括_________，具体清单详见附件。
2.2.2 设备的安装和使用情况
本房屋内设备包括_________，具体安装和使用情况详见附件。
第三章：交易双方的基本信息
3.1 买方的基本信息
3.1.1 买方的名称和住所
买方名称为_________，住所为_________。
3.1.2 买方的联系方式
买方联系电话为_________，电子邮箱为_________。
3.2 卖方的基本信息
3.2.1 卖方的名称和住所
卖方名称为_________，住所为_________。
3.2.2 卖方的联系方式
卖方联系电话为_________，电子邮箱为_________。
第四章：房屋交易价格
4.1 交易价格的确定
本房屋交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 交易价格的支付方式
买方应按本合同约定，通过_________方式向卖方支付交易价格。
4.3 交易价格的支付时间
买方应于本合同签署后_________日内，向卖方支付全部交易价格。
第五章：房屋交付和过户
5.1 房屋交付的时间和地点
本房屋定于本合同签署后_________日内，在_________（地点）交付给买方。
5.2 房屋交付的条件和方式
房屋交付时应符合_________条件，交付方式为_________。
5.3 房屋过户的手续和时间
双方应在本合同签署后_________日内，共同办理房屋过户手续。
第六章：房屋的使用和维护
6.1 买方的使用权利和义务
买方有权按照合同约定使用房屋，并应遵守相关法律法规，维护房屋及附属设施的正常使用状态。
6.2 卖方的维护义务和责任
卖方应对房屋及附属设施在交付前的质量和使用状况承担责任，并保证房屋及附属设施的正常运行。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容应符合相关法律法规。
7.2 合同解除的条件和程序
本合同解除的条件和程序详见附件。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
一方违反本合同的任何条款，均被视为违约行为。
8.2 违约责任的具体承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点和机构
本合同签订地为_________，双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止和解除条件
合同终止和解除的条件详见附件。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易相关的税费承担
双方同意按照法律法规规定，各自承担房屋交易相关的税费。
11.2 房屋交易过程中的保密条款
双方应对房屋交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
11.3 合同的继承和转让
本合同在履行期间内，除非双方另有约定，否则不得转让或继承。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 交易双方的身份证明复印件
12.3 其他与房屋交易相关的文件
第十三章：附则
13.1 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的修订和补充
对本合同的任何修订和补充，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。
13.3 合同的废止和替代
对本合同的废止或替代，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十四章：签署页
14.1 买方签署页
（此处附上买方签署页）
14.2 卖方签署页
（此处附上卖方签署页）
14.3 见证人签署页
（如有见证人，此处附上见证人签署页）
_________________________
甲方（卖方）签字：_________
日期：_________
_________________________
乙方（买方）签字：_________
日期：_________
_________________________
见证人签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺本房屋在交易过程中不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。若因甲方原因导致房屋交易受到影响，甲方应承担相应责任。
2. 房屋交付标准
甲方应保证本房屋在交付时，符合下列标准：
（1）房屋结构安全，无重大质量问题；
（2）房屋内部整洁，附属设施和设备完好；
（3）房屋所有权及配套设施设备的所有权已转移给乙方。
3. 房屋过户时间
甲方应确保在本合同签署后____日内，完成房屋过户手续。如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应承担相应责任。
4. 补充赔偿条款
如甲方违反本合同的任何条款，导致乙方遭受损失，甲方同意按照乙方实际损失金额的____%进行赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付价款义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付交易价格。如乙方延迟支付价款，应向甲方支付延迟支付部分的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。
2. 房屋使用和维护
乙方应合理使用本房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。
3. 乙方转让合同权利义务
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如乙方违反此规定，乙方应承担违约责任，并向甲方支付转让部分价款的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
第三方中介应为本合同的签订提供专业服务，包括但不限于：提供房屋交易咨询服务、协助双方进行谈判、办理房屋过户手续等。
2. 第三方中介费用
第三方中介的收费标准详见附件。乙方同意按照附件约定的费用支付给第三方中介。
3. 第三方中介的责任
第三方中介应保证其提供服务的真实性和合法性。如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同及双方的商业秘密予以保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反此规定，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 交易双方的身份证明复印件
3. 房屋附属设施和设备清单
4. 房屋交易相关的税费承担说明
5. 房屋交付和过户手续指南
6. 合同修订和补充协议
7. 违约金计算公式说明
8. 第三方中介服务收费标准
9. 第三方中介保密协议
10. 房屋交易咨询和服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定的房屋信息，如隐瞒房屋瑕疵、所有权争议等。
2. 甲方未按照约定时间交付房屋或过户手续。
3. 甲方未能履行合同约定的维护义务，导致房屋及设施损坏。
4. 乙方延迟支付交易价格，或未按照约定方式支付。
5. 乙方未按照合同约定使用和维护房屋，导致房屋及设施损坏。
6. 第三方中介提供虚假信息、未履行保密义务或泄露双方商业秘密。
7. 第三方中介未按照约定时间完成服务，或服务存在重大疏忽。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2. 附属设施：指与房屋建筑相配套的设施和设备，如电梯、空调、家具等。
3. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
4. 第三方中介：指在房屋交易过程中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。
5. 过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现瑕疵，如不符合交付标准。
解决办法：双方可协商维修或降低交易价格。
2. 过户手续办理时间超过约定期限。
解决办法：双方可协商延长过户时间，或甲方应支付违约金。
3. 房屋在交易过程中出现新的所有权争议。
解决办法：双方可协商解决争议，或提交仲裁机构仲裁。
4. 乙方延迟支付价款。
解决办法：甲方可要求乙方支付延迟支付的违约金。
5. 第三方中介未按照约定提供服务。
解决办法：双方可与第三方中介协商解决，或向第三方中介所在机构投诉。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人与公司之间的房屋买卖。
4. 国内居民与外籍人士之间的房屋买卖。
5. 新建房屋买卖。
6. 二手房买卖。
7. 房屋租赁转买卖。
8. 房屋赠与和遗产继承。
9. 房屋交易过程中的咨询和服务。
10. 房屋交易过程中的中介服务。