2025版房产中介担保客户贷款合同范本.docx

编号：__________

2025版房产中介担保客户贷款合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房产中介担保客户贷款合同范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（贷款人）
1.2 乙方（中介机构）
1.3 丙方（借款人）
1.4 丁方（担保人）
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限
3.2 还款方式
第四章：利率与费用
4.1 贷款利率
4.2 相关费用
第五章：担保方式
5.1 担保物
5.2 担保人责任
第六章：还款责任与违约处理
6.1 还款责任
6.2 违约处理
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 适用法律
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：甲方权利与义务
10.1 甲方权利
10.2 甲方义务
第十一章：乙方权利与义务
11.1 乙方权利
11.2 乙方义务
第十二章：丙方权利与义务
12.1 丙方权利
12.2 丙方义务
第十三章：丁方权利与义务
13.1 丁方权利
13.2 丁方义务
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 通知条款
14.3 附则条款
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（贷款人）：
甲方全称：__________
甲方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.2 乙方（中介机构）：
乙方全称：__________
乙方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.3 丙方（借款人）：
丙方全称：__________
丙方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.4 丁方（担保人）：
丁方全称：__________
丁方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额：
贷款金额总计：__________元人民币
2.2 贷款用途：
贷款主要用于：__________
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限：
贷款期限为：__________年
3.2 还款方式：
还款方式为：__________
第四章：利率与费用
4.1 贷款利率：
贷款年利率为：__________%
4.2 相关费用：
包括但不限于：__________
第五章：担保方式
5.1 担保物：
担保物描述：__________
5.2 担保人责任：
担保人对借款人的债务承担连带责任，具体为：__________
第六章：还款责任与违约处理
6.1 还款责任：
借款人应按合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，具体为：__________
6.2 违约处理：
违约处理方式如下：__________
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更：
合同变更条件为：__________
7.2 合同解除：
合同解除条件为：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
甲乙丙丁各方同意，对于本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 适用法律：
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件：
本合同自甲乙丙丁各方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：
本合同在下列情况下终止：__________
9.3 合同解除条件：
本合同在下列情况下解除：__________
第十章：甲方权利与义务
10.1 甲方权利：
甲方有权按合同约定收取贷款本息，并监督丙方按约定用途使用贷款。
10.2 甲方义务：
甲方应按合同约定提供贷款，并依法履行贷款人应尽的相关义务。
第十一章：乙方权利与义务
11.1 乙方权利：
乙方有权按合同约定收取佣金，并协助甲方、丙方、丁方履行合同义务。
11.2 乙方义务：
乙方应依法开展中介服务，并确保贷款用途的合法性。
第十二章：丙方权利与义务
12.1 丙方权利：
丙方有权按合同约定使用贷款，并依法享受贷款带来的权益。
12.2 丙方义务：
丙方应按合同约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。
第十三章：丁方权利与义务
13.1 丁方权利：
丁方有权要求丙方按合同约定履行还款义务，并在丙方违约时要求承担违约责任。
13.2 丁方义务：
丁方应依法履行担保责任，确保贷款的安全性。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款：
甲乙丙丁各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.2 通知条款：
甲乙丙丁各方同意，任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方指定的联系方式。
14.3 附则条款：
本合同未尽事宜，可由甲乙丙丁各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（贷款人）：
乙方（中介机构）：
丙方（借款人）：
丁方（担保人）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 贷款额度调整条款：
甲乙丙丁各方同意，在合同履行期间，甲方根据市场情况和丙方的信用状况，可以调整贷款额度。具体调整方式和条件如下：
（1）甲方提前通知乙方和丙方；
（2）调整后的贷款额度不得低于原合同约定的最低贷款额度；
（3）调整后的贷款额度不得高于原合同约定的最高贷款额度。
2. 提前还款条款：
甲乙丙丁各方同意，丙方在合同约定的还款期限内，有权提前偿还全部或部分贷款本息。提前还款的具体条件和手续如下：
（1）丙方提前向甲方提出书面申请；
（2）甲方在收到申请后，应在5个工作日内回复丙方；
（3）提前还款的利息计算方式按照合同约定的利率和计息方式进行。
3. 贷款展期条款：
甲乙丙丁各方同意，在合同约定的还款期限内，丙方因特殊情况无法按时偿还贷款本息，可以向甲方申请贷款展期。贷款展期的具体条件和手续如下：
（1）丙方提前向甲方提出书面申请；
（2）甲方在收到申请后，应在10个工作日内回复丙方；
（3）贷款展期的期限不得超过原合同约定的还款期限。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 佣金调整条款：
甲乙丙丁各方同意，在合同履行期间，乙方根据市场情况和甲方的贷款额度，可以调整佣金比例。具体调整方式和条件如下：
（1）乙方提前通知甲方和丙方；
（2）调整后的佣金比例不得低于原合同约定的最低佣金比例；
（3）调整后的佣金比例不得高于原合同约定的最高佣金比例。
2. 服务内容扩展条款：
甲乙丙丁各方同意，乙方在合同履行期间，可以根据甲方的需求，提供额外的服务内容。额外服务的内容和费用如下：
（1）乙方提供的额外服务应符合法律法规和行业规范；
（2）甲方应按双方约定的费用支付给乙方；
（3）额外服务的具体内容和费用应在双方签订的补充协议中明确。
3. 信息披露条款：
甲乙丙丁各方同意，乙方在合同履行期间，应向甲方和丙方披露与贷款相关的信息。信息披露的具体内容和要求如下：
（1）乙方应及时向甲方和丙方披露贷款申请进度和相关审批结果；
（2）乙方应及时向甲方和丙方披露贷款额度、利率、还款计划等相关信息；
（3）乙方应确保披露的信息真实、准确、完整。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择条款：
甲乙丙丁各方同意，在合同履行期间，如需聘请第三方中介机构提供相关服务，应由甲方和乙方共同协商确定。第三方中介的选择条件和要求如下：
（1）第三方中介应具备相应的资质和能力；
（2）甲方和乙方应共同审查第三方中介的资质和信誉；
（3）甲方和乙方应共同协商确定第三方中介的服务内容和费用。
2. 第三方中介费用分担条款：
甲乙丙丁各方同意，第三方中介的费用应由甲方和乙方按照约定的比例分担。具体分担方式和比例如下：
（1）第三方中介费用的分担比例应在合同中明确；
（2）甲方和乙方应按照约定的比例支付第三方中介费用；
（3）甲方和乙方应确保第三方中介费用的支付及时、准确。
3. 第三方中介责任条款：
甲乙丙丁各方同意，第三方中介在提供服务过程中，应对其行为负责。第三方中介的责任和要求如下：
（1）第三方中介应依法合规提供服务，并确保服务的质量和效率；
（2）第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息；
（3）第三方中介应对其提供的服务结果承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 贷款额度调整条款
2. 提前还款条款
3. 贷款展期条款
4. 佣金调整条款
5. 服务内容扩展条款
6. 信息披露条款
7. 第三方中介选择条款
8. 第三方中介费用分担条款
9. 第三方中介责任条款
二、违约行为及认定：
1. 丙方未按合同约定用途使用贷款
2. 丙方未按时足额偿还贷款本息
3. 丙方提供的信息不真实、不准确、不完整
4. 乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定
5. 乙方未及时披露贷款相关信息
6. 第三方中介未按合同约定提供服务或服务结果不符合约定
三、法律名词及解释：
1. 贷款人：指提供贷款并有权收取贷款本息的甲方。
2. 借款人：指接受贷款并承担还款义务的丙方。
3. 担保人：指为借款人的债务承担连带责任的丁方。
4. 中介机构：指协助贷款人与借款人达成贷款协议的乙方。
5. 贷款利率：指贷款年利率，按合同约定的利率计算。
6. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：贷款额度调整
解决办法：双方协商确定新的贷款额度，并签订补充协议。
2. 问题：提前还款
解决办法：丙方提前向甲方提出书面申请，甲方同意后，按双方协商的还款方式进行还款。
3. 问题：贷款展期
解决办法：丙方提前向甲方提出书面申请，甲方同意后，签订补充协议调整还款期限。
4. 问题：佣金调整
解决办法：双方协商确定新的佣金比例，并签订补充协议。
5. 问题：服务内容扩展
解决办法：双方协商确定额外服务内容和费用，并签订补充协议。
6. 问题：信息披露
解决办法：乙方应及时向甲方和丙方披露相关信息，确保信息真实、准确、完整。
7. 问题：第三方中介选择
解决办法：甲方和乙方共同协商确定第三方中介，并签订补充协议。
8. 问题：第三方中介费用分担
解决办法：按照合同约定的比例分担第三方中介费用。
9. 问题：第三方中介责任
解决办法：第三方中介应依法合规提供服务，并对其服务结果承担责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙丙丁各方签订贷款合同。
2. 甲方为主导时，调整贷款额度、提前还款、贷款展期。
3. 乙方为主导时，调整佣金比例、提供额外服务、信息披露。
4. 存在第三方中介时，选择第三方中介、分担中介费用、第三方中介责任。