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编号：__________

2025版提前终止房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版提前终止房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 适用法律
1.4 定义与解释
第二章：房屋信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋用途
2.4 房屋现状
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 提前终止租赁的条件
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整机制
第六章：提前终止租赁的条件及程序
6.1 提前终止租赁的条件
6.2 提前终止租赁的程序
第七章：提前终止租赁的违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
第八章：提前终止租赁的补偿措施
8.1 出租人补偿措施
8.2 承租人补偿措施
第九章：提前终止租赁后的处理事项
9.1 房屋交接
9.2 押金退还
9.3 费用结算
9.4 权益转让
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件
12.2 合同终止后的处理事项
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同期限
13.3 合同修改与补充
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 租赁双方身份证明复印件
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景
甲方（出租人）愿意将位于_________的房屋出租给乙方（承租人），双方经协商一致，达成如下协议。
1.2 合同目的
本合同旨在明确双方在提前终止房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。
1.3 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 定义与解释
本合同中所称的“提前终止租赁”是指在租赁期限内，双方协商一致或因法定原因导致租赁关系提前解除的行为。
第二章：房屋信息
2.1 房屋位置
房屋位于________________，具体地址为________________。
2.2 房屋面积
房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。
2.3 房屋用途
房屋用作居住，乙方不得擅自改变用途。
2.4 房屋现状
房屋现状为_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息
甲方（出租人）名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
3.2 承租人信息
乙方（承租人）名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁结束日期
双方同意，本合同提前终止日期为____年__月__日。
4.3 提前终止租赁的条件
提前终止租赁的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）出租人需出售房屋；
（3）法律、法规规定的其他情形。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
本合同租赁期限内，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
5.2 租金支付周期
租金每____个月支付一次。
5.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至甲方账户，账号为：________________________。
5.4 租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金；
（2）租赁期内，如遇国家政策调整，导致租金发生变化，按政策规定执行。
第六章：提前终止租赁的条件及程序
6.1 提前终止租赁的条件
提前终止租赁的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）出租人需出售房屋；
（3）法律、法规规定的其他情形。
6.2 提前终止租赁的程序
提前终止租赁的程序如下：
（1）双方达成提前终止租赁意向；
（2）签订提前终止租赁协议；
（3）办理房屋交接手续；
（4）双方互相支付违约金及补偿费用；
（5）合同终止。
第八章：提前终止租赁的违约责任
8.1 出租人违约责任
出租人提前终止租赁的，应支付给乙方违约金，违约金为租金总额的____%。
8.2 承租人违约责任
承租人提前终止租赁的，应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的____%。
第九章：提前终止租赁的补偿措施
9.1 出租人补偿措施
出租人提前终止租赁的，应给予乙方适当补偿，补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
9.2 承租人补偿措施
承租人提前终止租赁的，应给予甲方适当补偿，补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第十章：提前终止租赁后的处理事项
10.1 房屋交接
提前终止租赁后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
10.2 押金退还
提前终止租赁后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。
10.3 费用结算
提前终止租赁后，乙方应结清水、电、燃气、物业管理等费用。
10.4 权益转让
提前终止租赁后，乙方放弃租赁期间产生的权益，包括但不限于优先购买权、租赁权等。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
本合同纠纷的解决方式如下：
（1）双方友好协商解决；
（2）协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构
本合同纠纷的解决机构为合同签订地人民法院。
第十二章：合同的变更与解除
12.1 合同变更条件
合同变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）符合法律法规规定；
（3）符合政策要求。
12.2 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）出租人需出售房屋；
（3）法律、法规规定的其他情形。
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同期限
本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
13.3 合同修改与补充
本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 租赁双方身份证明复印件
14.3 其他相关文件
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方提前终止租赁的额外条款
甲方在提前终止租赁的情况下，应提前____个月通知乙方，并支付给乙方相当于租金总额的____%作为违约金。
1.2 甲方保障乙方权益的额外条款
如甲方因出售房屋而提前终止租赁，甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于协助乙方寻找替代房源，并支付给乙方相当于租金总额的____%作为补偿。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方提前终止租赁的额外条款
乙方在提前终止租赁的情况下，应提前____个月通知甲方，并支付给甲方相当于租金总额的____%作为违约金。
2.2 乙方保障甲方权益的额外条款
如乙方因特殊原因需提前终止租赁，乙方应保障甲方的合法权益，包括但不限于支付给甲方相当于租金总额的____%作为违约金，并按照甲方要求将房屋恢复至租赁开始前的状态。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介服务条款
本合同涉及的第三方中介为__________（中介名称），中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方承担。
3.2 第三方中介责任条款
第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介收费调整条款
如第三方中介的服务费用发生调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
第三方中介：
签订日期：____年__月__日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋租赁合同
4. 提前终止租赁协议
5. 房屋现状照片或视频
6. 租金支付凭证
7. 押金支付凭证
8. 房屋交接单
9. 维修记录
10. 物业费用缴纳凭证
11. 水电燃气费用缴纳凭证
12. 中介服务协议及收费凭证
13. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方提前终止租赁
2. 乙方提前终止租赁
3. 甲方未按约定提供房屋
4. 乙方未按约定支付租金
5. 甲方未按约定履行维修责任
6. 乙方未按约定合理使用房屋
7. 中介提供虚假信息
8. 中介未按约定履行服务职责
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，享有出租房屋的权利。
2. 承租人：指租赁房屋的一方，享有按约定使用房屋的权利。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。
4. 提前终止租赁：指在租赁期限内，双方协商一致或因法定原因导致租赁关系提前解除的行为。
5. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。
6. 补偿费用：指因提前终止租赁而需要支付给对方的额外费用。
7. 中介：指协助出租人和承租人完成房屋租赁交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提前终止租赁，乙方如何维护自身权益？
解决办法：乙方应立即与甲方协商，要求支付违约金和补偿费用，如有必要，可寻求法律途径维权。
2. 问题：乙方未按约定支付租金，甲方如何处理？
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金，同时保留追究法律责任的权利。
3. 问题：房屋出现重大损坏，乙方是否需承担责任？
解决办法：如损坏系乙方使用不当造成，乙方应承担维修费用；如损坏系甲方原因造成，甲方应承担维修费用。
4. 问题：中介提供虚假信息，导致合同纠纷，如何处理？
解决办法：中介应承担违约责任，赔偿双方损失，并承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方因个人原因需提前出售房屋
说明：甲方应与乙方协商提前终止租赁，并支付违约金及补偿费用。
2. 场景：乙方因工作变动需提前终止租赁
说明：乙方应提前通知甲方，并支付违约金，如有必要，可与甲方协商补偿费用。
3. 场景：中介协助双方完成租赁交易
说明：中介应提供真实、准确、完整的信息，并按约定履行服务职责。
4. 场景：房屋出现损坏，需维修
说明：损坏责任方应承担维修费用，双方可协商确定维修方案及费用。
5. 场景：租赁期限内，市场租金上涨
说明：双方可协商调整租金，如有必要，可签订书面补充协议。