政府机关房屋买卖合同模板2025年通用.docx

编号：__________

政府机关房屋买卖合同模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

政府机关房屋买卖合同模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同依据
1.4 术语解释
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位置
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋结构
2.1.4 房屋所有权证号
2.2 房屋使用情况
2.2.1 占用性质
2.2.2 使用现状
2.2.3 房屋瑕疵
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 出卖人权利与义务
3.1.1 保证房屋权属
3.1.2 保证房屋质量
3.1.3 协助办理过户手续
3.1.4 履行交付义务
3.2 买受人权利与义务
3.2.1 支付房价款
3.2.2 遵守相关法律法规
3.2.3 配合出卖人办理过户手续
3.2.4 履行接收房屋义务
第四章：房价款及支付方式
4.1 房价款金额
4.2 支付方式
4.2.1 支付时间
4.2.2 支付途径
4.2.3 支付条件
第五章：过户手续办理
5.1 办理过户手续的时间
5.2 办理过户手续的费用
5.3 办理过户手续的程序
第六章：交付与接收
6.1 房屋交付时间
6.2 房屋交付条件
6.3 房屋接收
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
7.3 违约金计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的效力、期限和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同期限
10.3 合同终止条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任
11.2 物业管理
11.3 户口迁移
11.4 邻里关系
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 出卖人身份证明复印件
12.3 买受人身份证明复印件
12.4 其他重要文件
第十三章：合同的份数
13.1 合同正本份数
13.2 合同副本份数
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的废止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出卖人：_________（姓名/名称、地址、联系方式）
1.1.2 买受人：_________（姓名/名称、地址、联系方式）
1.2 合同目的
为合法买卖位于_________的房屋，双方达成一致，特订立本合同。
1.3 合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.4 术语解释
本合同所用术语，如“房屋”、“房价款”等，具体含义如下：
房屋：指位于_________，面积为_________平方米，结构为_________的房产。
房价款：指买受人应向出卖人支付的房屋交易总价款，具体金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位置：_________
2.1.2 房屋面积：_________平方米
2.1.3 房屋结构：_________
2.1.4 房屋所有权证号：_________
2.2 房屋使用情况
2.2.1 占用性质：_________
2.2.2 使用现状：_________
2.2.3 房屋瑕疵：_________
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 出卖人权利与义务
3.1.1 保证房屋权属
3.1.1.1 出卖人应保证对所售房屋享有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
3.1.1.2 出卖人应提供合法的房屋所有权证及相关证明文件。
3.1.2 保证房屋质量
3.1.2.1 出卖人应对房屋的质量负责，确保房屋满足_________等相关法规和标准。
3.1.2.2 房屋交付时，应符合_________的使用条件。
3.1.3 协助办理过户手续
3.1.3.1 出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。
3.1.3.2 出卖人应承担因办理过户手续而产生的相关费用。
3.1.4 履行交付义务
3.1.4.1 出卖人应按本合同约定时间、条件交付房屋。
3.1.4.2 房屋交付时，应办理相关交接手续，包括水、电、煤气等户名的过户。
3.2 买受人权利与义务
3.2.1 支付房价款
3.2.1.1 买受人应按本合同约定的方式和时间支付房价款。
3.2.1.2 买受人支付房价款后，应及时与出卖人办理房屋过户手续。
3.2.2 遵守相关法律法规
3.2.2.1 买受人应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。
3.2.2.2 买受人应按合同约定合理使用房屋，并承担相应的社会责任。
3.2.3 配合出卖人办理过户手续
3.2.3.1 买受人应提供办理过户手续所需的文件和证明材料。
3.2.3.2 买受人应按约定时间参与过户手续的办理。
3.2.4 履行接收房屋义务
3.2.4.1 买受人应按约定时间接收房屋，并办理相关交接手续。
3.2.4.2 接收房屋后，买受人应承担房屋的维护和保养责任。
第四章：房价款及支付方式
4.1 房价款金额
本合同房价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式
4.2.1 买受人应按本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。
4.2.2 支付途径：_________
4.2.3 支付条件：_________
第五章：过户手续办理
5.1 办理过户手续的时间
双方应在本合同签订之日起_________内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。
5.2 办理过户手续的费用
办理过户手续的费用按_________承担，具体费用为人民币（大写）：_________元整（小
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________仲裁委员会。
8.3 诉讼管辖法院
如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼管辖法院为_________人民法院。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除条件
合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致，书面确认。
第十章：合同的效力、期限和终止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同期限
本合同的期限为_________年，自合同生效之日起计算。
10.3 合同终止条件
合同终止的条件如下：
10.3.1 双方履行完合同约定的全部义务；
10.3.2 双方协商一致解除合同；
10.3.3 法律规定或双方约定的其他终止条件。
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任
房屋交付后，买受人应承担房屋及附属设施的日常维护和保养责任。
11.2 物业管理
房屋交付后，买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。
11.3 户口迁移
买受人应按照公安机关的规定，办理户口迁移手续。
11.4 邻里关系
买受人应保持与邻里和谐相处，遵守社区规定，不得损害他人利益。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 出卖人身份证明复印件
12.3 买受人身份证明复印件
12.4 其他重要文件
第十三章：合同的份数
13.1 合同正本份数
本合同一式两份，双方各执一份。
13.2 合同副本份数
本合同副本份数如下：_________份。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修改和补充
本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并书面确认。
14.3 合同的废止
本合同的废止必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致，书面确认。
出卖人（盖章）：_________
买受人（盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺
甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、抵押贷款纠纷等。若因房屋权属问题导致买受人遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。
2. 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给买受人。交付条件如下：
（1）房屋所有权证及相关证明文件齐全；
（2）房屋内外部装修及设施符合合同约定的标准；
（3）水、电、煤气等户名已过户至买受人名下。
3. 房屋质量保证
甲方保证所售房屋质量符合国家相关法规和标准。若房屋存在质量问题，甲方应在收到买受人通知后____日内负责修复，并承担修复期间的房租及损失。
4. 过户手续协助
甲方应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。甲方应承担因办理过户手续而产生的相关费用。
5. 房屋保修
自房屋交付之日起，甲方承诺对房屋主体结构及附属设施提供____年的免费保修服务。保修范围和保修条件详见附件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 房价款支付时间及方式
买受人应按本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。如买受人逾期支付房价款，应向甲方支付逾期付款违约金，具体金额为逾期金额的____%。
2. 买受人权利义务
买受人应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，按合同约定合理使用房屋，并承担相应的社会责任。买受人应按约定时间接收房屋，并办理相关交接手续。
3. 房屋使用及维护
买受人应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护和保养责任。如买受人未按合同约定使用房屋导致损失，应承担相应的赔偿责任。
4. 户口迁移
买受人应按照公安机关的规定，办理户口迁移手续。如买受人未按约定迁移户口，应向甲方支付违约金，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
5. 合同解除及违约金
如买受人违反本合同约定，甲方有权解除合同。买受人应支付给甲方违约金，具体金额为房价款的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
中介机构提供服务期间，应向双方收取中介服务费。中介服务费的收费标准及支付方式详见附件。
2. 中介责任及义务
中介机构应保证所提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。
3. 中介服务范围
中介机构应协助双方办理房屋买卖相关手续，包括房屋查看、合同签订、过户手续等。具体服务内容详见附件。
4. 中介费用支付时间及方式
中介服务费用应在房屋过户手续完成后支付。支付方式为____。
5. 中介违约责任
如中介未能履行合同约定的义务，导致合同纠纷，中介应承担违约责任，向双方支付违约金，具体金额为中介服务费的____%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋内外部装修及设施照片
5. 水、电、煤气等户名过户证明
6. 房屋质量检测报告
7. 房屋保修条款
8. 中介服务协议
9. 中介服务费用收费标准
10. 中介服务范围说明
11. 房屋过户手续办理指南
12. 户口迁移指南
13. 合同解除及违约金计算说明
14. 房屋买卖相关法律法规汇总
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 甲方未履行合同约定的保修义务。
3. 买受人未按约定时间支付房价款。
4. 买受人未按约定使用房屋，导致房屋损失。
5. 中介提供虚假信息，导致合同纠纷。
6. 中介未履行合同约定的服务义务。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房地产登记机构颁发。
2. 买受人：指购买房屋的一方，本合同中的买受人即为合同乙方。
3. 出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的出卖人即为合同甲方。
4. 房价款：指买受人支付给出卖人的房屋交易总价款。
5. 过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。
6. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
7. 中介：指提供房屋买卖中介服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误：双方应协商延长交付时间，并确定延长期限。
2. 房屋质量问题：甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及损失。
3. 房价款支付逾期：买受人应支付逾期付款违约金，具体金额按合同约定执行。
4. 房屋使用不当：买受人应承担因使用不当导致的损失。
5. 中介服务不达标：中介应承担违约责任，向双方支付违约金，并改进服务。
6. 合同解除争议：按照合同约定及《中华人民共和国合同法》相关规定处理。
五、所有应用场景：
1. 政府机关房屋买卖。
2. 存量房市场交易。
3. 新房购买。
4. 房屋赠与或交换。
5. 房屋租赁转买卖。
6. 跨国或跨地区房屋买卖。
7. 中介参与下的房屋买卖。