小区家政清洁服务合同范本(2025版).docx

编号：__________

小区家政清洁服务合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

小区家政清洁服务合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和适用范围
1.3 合同的生效时间和效力
第二章：服务内容
2.1 清洁服务的具体内容
2.2 服务的时间和频次
2.3 服务人员的数量和专业素质
第三章：服务费用
3.1 服务费用的计算和支付方式
3.2 服务费用的调整机制
3.3 服务费用的支付时间限制
第四章：服务质量保证
4.1 服务标准的制定和执行
4.2 服务质量的监督和检查
4.3 服务质量问题的解决和处理
第五章：合同的履行和变更
5.1 双方的权利和义务
5.2 合同的变更程序和条件
5.3 合同的解除和终止
第六章：违约责任
6.1 双方违约的情形和责任
6.2 违约责任的赔偿方式
6.3 违约责任的免除条件
第七章：争议解决
7.1 合同争议的解决方式
7.2 仲裁的申请和程序
7.3 诉讼的管辖法院和时效
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的变更程序
8.3 合同的终止和注销
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义和范围
9.2 保密义务的期限和限制
9.3 保密违约的责任和赔偿
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义和范围
10.2 不可抗力的通知和证明
10.3 不可抗力对合同履行的影响
第十一章：其他条款
11.1 合同的书面形式和副本
11.2 合同的修改和补充
11.3 合同的送达和通知
第十二章：附则
12.1 合同的生效日期
12.2 合同的适用法律
12.3 合同的解释和适用
第十三章：附件
13.1 服务项目清单
13.2 服务人员名单
13.3 收费标准明细
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方（业主）签字盖章
14.2 乙方（服务提供商）签字盖章
14.3 签字盖章日期和地点
合同编号_______
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和适用范围
本合同旨在明确甲乙双方在家政清洁服务过程中的权利、义务和责任，确保服务质量，维护双方合法权益。本合同适用于乙方为甲方提供的小区家政清洁服务。
1.3 合同的生效时间和效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止本合同。
第二章：服务内容
2.1 清洁服务的具体内容
乙方负责甲方小区的公共区域、设施和住宅的清洁工作，包括但不限于：楼道、电梯、公共卫生间、停车场等。
2.2 服务的时间和频次
乙方应当按照甲方指定的时间和频次进行清洁服务，确保公共区域的卫生和整洁。
2.3 服务人员的数量和专业素质
乙方应根据甲方小区的规模和清洁需求，合理安排服务人员数量。乙方应确保服务人员具备相关的工作经验和专业素质，不得安排未满18周岁的未成年人从事清洁工作。
第三章：服务费用
3.1 服务费用的计算和支付方式
乙方向甲方提供的清洁服务费用为每平方米人民币____元/月。甲方应按照实际使用面积支付服务费用。
3.2 服务费用的调整机制
合同有效期内，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整服务费用，但应提前一个月通知甲方。
3.3 服务费用的支付时间限制
甲方应在每个服务周期结束后的七个工作日内，将服务费用支付给乙方。
第四章：服务质量保证
4.1 服务标准的制定和执行
乙方应根据国家和行业的相关标准，制定具体的清洁服务标准，并严格按照标准执行。
4.2 服务质量的监督和检查
甲方有权对乙方提供的清洁服务质量进行监督和检查，如发现不符合约定的服务质量，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。
4.3 服务质量问题的解决和处理
如乙方在服务质量上存在问题，甲方有权要求乙方在一个工作日内给予答复，并在两个工作日内采取整改措施。如乙方逾期未答复或未整改，甲方有权解除本合同。
第五章：合同的履行和变更
5.1 双方的权利和义务
甲方有权按照合同约定享受乙方提供的清洁服务，并按照约定支付服务费用。乙方有权按照合同约定提供清洁服务，并按照约定收取服务费用。
5.2 合同的变更程序和条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.3 合同的解除和终止
合同解除和终止的条件如下：
（1）双方协商一致解除或终止合同；
（2）甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同；
（3）乙方未按照约定提供清洁服务，甲方有权解除合同。
第六章：违约责任
6.1 双方违约的情形和责任
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 违约责任的赔偿方式
违约金为本合同服务费用总额的____%。
6.3 违约责任的免除条件
不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。
第八章：争议解决
8.1 合同争议的解决方式
双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁的申请和程序
双方同意，任何一方在争议解决过程中均可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3 诉讼的管辖法院和时效
本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院，诉讼时效为三年。
第九章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的变更程序
合同变更应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。
8.3 合同的终止和注销
合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，交接清洁设备和物资。
第十章：保密条款
9.1 保密信息的定义和范围
保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方未公开的信息。
9.2 保密义务的期限和限制
双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或解除后三年内有效。
9.3 保密违约的责任和赔偿
泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十一章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义和范围
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力的通知和证明
发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。
10.3 不可抗力对合同履行的影响
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
第十二章：其他条款
11.1 合同的书面形式和副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。
11.3 合同的送达和通知
任何合同文件均应以书面形式送达对方指定的地址，书面通知以寄出日期为准。
第十三章：附则
12.1 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的适用法律
本合同受中华人民共和国法律管辖。
12.3 合同的解释和适用
本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，本合同的解释应符合合同的整体内容和目的。
第十四章：双方签字盖章
13.1 甲方（业主）签字盖章
13.2 乙方（服务提供商）签字盖章
签字日期：____年____月____日
签字地点：_____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定清洁项目
甲方有权根据小区实际情况和需求，指定具体的清洁项目，乙方应严格按照甲方的要求执行。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方提供的清洁服务进行监督和检查，如发现不符合约定的服务质量，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。
1.3 甲方临时调整权
甲方有权在合同有效期内，根据实际需要临时调整清洁服务的时间和频次，乙方应予以配合。
1.4 甲方解除合同权
甲方有权在合同履行期间，提前解除合同，但应给予乙方合理的解除通知。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务承诺
乙方承诺提供的清洁服务符合国家和行业的相关标准，确保服务质量。
2.2 乙方人员管理
乙方应加强对服务人员的管理，确保服务人员具备相关的工作经验和专业素质，不得安排未满18周岁的未成年人从事清洁工作。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的保密信息保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的违约责任。
2.4 乙方违约责任
乙方如未按照约定提供清洁服务，或服务质量不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行，并对甲乙双方的服务质量进行监督。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
3.3 第三方中介的违约责任
第三方中介如未按照约定履行协调和监督职责，导致合同无法顺利履行，应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲乙双方提供的保密信息保密，不得泄露给无关方，否则应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 小区家政清洁服务项目清单
2. 服务人员名单和资质证明
3. 收费标准明细表
4. 甲方小区公共区域清洁标准
5. 乙方清洁服务操作规范
6. 保密信息清单
7. 不可抗力事件证明文件
8. 合同变更协议
9. 违约金计算公式
10. 争议解决仲裁申请表格
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付服务费用
2. 乙方未按约定提供清洁服务
3. 乙方服务人员未达约定资质要求
4. 乙方泄露甲方保密信息
5. 乙方未履行合同约定的服务质量标准
6. 甲方未按约定时间提供服务场地
7. 甲方未履行合同约定的监督义务
8. 甲方提前解除合同未给予乙方合理通知
9. 第三方中介未履行协调监督职责
10. 第三方中介泄露甲乙双方保密信息
三、法律名词及解释：
1. 家政清洁服务：指家庭日常生活所需的清洁服务，包括家庭卫生清洁、洗涤等服务。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的未公开的信息，包括商业秘密、技术秘密等。
4. 违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。
5. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
6. 诉讼：指合同双方因合同争议向人民法院提起的诉讼活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务人员不到位：乙方应及时调配人员，确保服务顺利进行。
2. 清洁服务质量不达标：乙方应立即整改，达到甲方要求。
3. 保密信息泄露：乙方应加强保密意识，防止信息泄露。
4. 甲方拖延支付服务费：乙方可与甲方沟通，催促其按时支付。
5. 乙方拖延提供服务：甲方有权催促乙方履行合同义务。
6. 争议解决：双方可先尝试友好协商解决，协商不成时，可选择仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于小区业主或住户与家政清洁服务公司或个人之间的清洁服务合同。
2. 适用于通过第三方中介协调甲乙双方的家政清洁服务合同。
3. 适用于合同双方在履行合同过程中可能遇到的各种情况，包括违约行为及解决办法。
5. 适用于合同执行过程中可能遇到的问题及解决办法。