建筑工程承包协议书范本(2025版).docx

编号：__________

建筑工程承包协议书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程承包协议书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同当事人
2.3 合同标的
第三章：合同条款
3.1 承包商的责任与义务
3.2 发包人的责任与义务
3.3 工程质量与标准
3.4 工程进度与工期
3.5 工程变更
3.6 工程验收与保修
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 支付方式与支付时间
4.3 价格调整
4.4 计价依据
第五章：合同的履行
5.1 承包商的施工组织与管理
5.2 发包人的配合与支持
5.3 合同的转让
5.4 合同的终止与解除
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁
7.3 诉讼
第八章：合同的生效、变更与解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的变更
8.3 合同的解除
第九章：合同的附件
9.1 附件列表
9.2 附件内容
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 知识产权保护
10.3 环境保护
第十一章：合同的修订与补充
11.1 修订条件
11.2 补充协议
第十二章：合同的终止与解除
12.1 终止条件
12.2 解除条件
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的适用法律
13.3 合同的签订地点与日期
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同目的：本合同的目的是明确甲乙双方在建筑工程承包过程中的权利、义务和责任，确保工程按时、按质、按量完成。
1.3 合同适用范围：本合同适用于乙方承包甲方建筑工程的所有工作内容和相关的服务。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
（1）建筑工程：指甲方委托乙方建设的建筑物及其附属设施和配套工程。
（2）承包商：指乙方。
（3）发包人：指甲方。
2.2 合同当事人：甲方和乙方。
2.3 合同标的：乙方承包甲方的建筑工程。
第三章：合同条款
3.1 承包商的责任与义务：
（1）按照甲方的要求，按时完成工程。
（2）保证工程质量，符合国家相关标准和规范。
（3）负责工程的安全管理，确保工程施工过程中的人员安全。
（4）负责工程的设计、施工、材料采购、设备安装等工作。
3.2 发包人的责任与义务：
（1）按照合同约定，按时支付工程款项。
（2）提供施工场地、临时设施等必要的条件。
（3）协助乙方办理相关施工手续。
（4）提供设计文件、技术要求等相关资料。
3.3 工程质量与标准：工程质量应符合国家相关标准和规范，满足甲方的使用要求。
3.4 工程进度与工期：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。
3.5 工程变更：如因甲方需求变更导致工程量增减或工期调整，双方应协商一致，并相应调整合同价格。
3.6 工程验收与保修：工程完工后，乙方应按照甲方的要求进行验收，验收合格后交付使用。工程保修期按照相关法律法规规定执行。
第四章：合同价格
4.1 合同总价：合同总价根据工程量清单和单价计算，具体金额在合同附件中明确。
4.2 支付方式与支付时间：甲方按照工程进度分阶段支付工程款项，具体支付方式与时间在合同附件中明确。
4.3 价格调整：如因工程变更导致工程量增减，双方应按照约定的单价进行价格调整。
4.4 计价依据：工程量清单、单价、合同附件等。
第五章：合同的履行
5.1 承包商的施工组织与管理：乙方应按照甲方的要求，合理组织施工，确保工程顺利进行。
5.2 发包人的配合与支持：甲方应协助乙方办理相关施工手续，提供施工场地、临时设施等必要的条件。
5.3 合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
5.4 合同的终止与解除：在合同履行过程中，如一方违约，对方有权终止或解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
第六章：违约责任
6.1 违约行为：包括但不限于未能按照约定完成工程、工程质量不符合标准等。
6.2 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
6.3 违约赔偿：具体赔偿金额根据合同约定和实际损失计算。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
7.2 仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
7.3 诉讼：如选择诉讼解决，双方同意在甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的生效、变更与解除
8.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.3 合同的解除：在合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。
第九章：合同的附件
9.1 附件列表：工程图纸、技术说明书、相关资质证明等。
9.2 附件内容：具体见附件。
第十章：其他约定
10.1 保密条款：甲乙双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
10.2 知识产权保护：乙方应保证工程设计、施工等不侵犯他人的知识产权。
10.3 环境保护：乙方应按照相关法律法规和标准，做好施工现场的环境保护工作。
第十一章：合同的修订与补充
11.1 修订条件：合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要修订合同，可以提出修订意见，经双方协商一致后进行修订。
11.2 补充协议：甲乙双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：合同的终止与解除
12.1 终止条件：合同履行完成后，双方可以根据约定终止合同。
12.2 解除条件：合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。
13.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
13.3 合同的签订地点与日期：本合同于____年____月____日签订于____市。
第十四章：附件
14.1 工程图纸：见附件。
14.2 技术说明书：见附件。
14.3 其他相关文件：见附件。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商采购材料，并保证材料质量符合国家相关标准和甲方的要求。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全和技术标准符合要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权对工程设计、施工范围和工程内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划。
1.4 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或工程质量严重不符合约定，有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。
1.5 甲方解除权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方故意拖延工程进度或严重违反合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：乙方承诺工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。如工程质量不符合标准，乙方应承担修复费用并支付违约金。
2.2 乙方工期承诺：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.4 乙方变更申请：乙方在合同履行过程中，如需要变更工程设计、施工范围和工程内容，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。
2.5 乙方终止权：乙方在合同履行过程中，如发现甲方严重违约或工程进度严重不符合约定，有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。
3.4 第三方中介的违约责任：第三方中介如未能履行其职责，导致合同履行出现问题，应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介的解除权：甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方中介严重违约或无法履行其职责，有权解除与第三方中介的合同关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 相关资质证明
4. 材料供应商名单
5. 设计变更申请
6. 施工进度计划
7. 安全管理制度
8. 环保措施方案
9. 合同履行监督报告
10. 工程验收标准
11. 保修条款
12. 违约金计算公式
13. 仲裁或诉讼协议
二、违约行为及认定：
1. 未能按照约定完成工程：乙方未能按照合同约定的工期完成工程，或甲方未能按照约定支付工程款项。
2. 工程质量不符合标准：工程质量不符合国家相关标准和甲方的要求。
3. 材料不合格：乙方采购的材料不符合合同约定的质量要求。
4. 安全事故：施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。
5. 保密信息泄露：乙方未经甲方同意泄露甲方商业秘密或技术资料。
6. 合同转让未经同意：乙方未经甲方同意将合同权利和义务转让给第三方。
7. 合同终止或解除不符合约定：甲方未经乙方同意擅自终止或解除合同。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程承包协议书：双方约定承包商承担建筑工程的设计、施工、材料采购等工作，并约定相关权利、义务和责任的文件。
3. 违约责任：违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
4. 工期：合同约定的工程完成时间。
5. 工程质量：工程满足甲方使用要求和国家相关标准的程度。
6. 合同解除：合同当事人依法解除合同关系的行为。
7. 仲裁：双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行裁决的方式。
8. 诉讼：合同争议通过法院诉讼方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定应对方案，调整施工计划，增加人力资源或采用先进技术加快施工速度。
2. 材料质量问题：加强对材料供应商的监督，定期抽检材料质量，发现问题及时更换或索赔。
3. 安全事故发生：加强安全管理，定期进行安全培训，严格遵守施工规程，配备足够的安全防护设施。
4. 保密信息泄露：签订保密协议，加强对保密信息的存储和传输管理，防止信息泄露。
5. 合同争议：及时沟通协商，积极寻求和解，如协商无果，可按合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为政府机关、企事业单位或个人，乙方为具备相应资质的建筑承包商的情况。
2. 适用于建筑工程项目的发包和承包，包括设计、施工、材料采购等环节。
3. 适用于合同履行过程中涉及的质量、安全、进度、费用等方面的管理和控制。
4. 适用于有第三方中介参与协调和监督合同履行的情况。
5. 适用于合同当事人涉及国内外法律、法规和标准的情况。