成都的二手房买卖合同范本2025年通用.docx

编号：__________

成都的二手房买卖合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

成都的二手房买卖合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订日期
1.4 合同生效日期
1.5 合同解除条件
1.6 合同争议解决方式
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋所有权性质
2.6 房屋是否设定抵押
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 定金支付
4.3 首付款支付
4.4 贷款办理及支付
4.5 房屋尾款支付
4.6 支付时间及方式
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续办理
5.4 过户费用承担
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 质量问题处理
6.3 保修期限及保修范围
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更及解除的办理程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
8.3 违约金计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他约定
10.1 房屋交付前的物业管理费
10.2 水、电、燃气等费用承担
10.3 房屋交接时的费用结算
10.4 合同的保管和复印件提供
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出卖人身份证明复印件
11.3 买受人身份证明复印件
11.4 贷款合同复印件
11.5 其他相关文件复印件
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效条件
13.2 合同生效时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止条件及程序
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：
1.1.1.1 名称：
1.1.1.2 住所：
1.1.1.3 法定代表人：
1.1.1.4 联系方式：
1.1.2 买受人：
1.1.2.1 名称：
1.1.2.2 住所：
1.1.2.3 法定代表人：
1.1.2.4 联系方式：
1.2 合同标的
1.2.1 房屋所有权证号：
1.2.2 房屋坐落地址：
1.2.3 房屋结构及面积：
1.2.4 房屋用途：
1.2.5 房屋所有权性质：
1.3 合同签订日期：
1.4 合同生效日期：
1.5 合同解除条件：
1.5.1 出卖人解除合同的条件：
1.5.2 买受人解除合同的条件：
1.6 合同争议解决方式：
1.6.1 争议解决方式：
1.6.2 争议解决机构：
1.6.3 诉讼管辖法院：
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：
2.2 房屋坐落地址：
2.3 房屋结构及面积：
2.3.1 结构：
2.3.2 面积：
2.4 房屋用途：
2.5 房屋所有权性质：
2.6 房屋是否设定抵押：
2.6.1 是否设定抵押：
2.6.2 抵押权人信息：
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人的权利：
3.1.2 出卖人的义务：
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人的权利：
3.2.2 买受人的义务：
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格：
4.2 定金支付：
4.2.1 定金额度：
4.2.2 定金支付时间：
4.2.3 定金退还条件：
4.3 首付款支付：
4.3.1 首付款比例：
4.3.2 首付款支付时间：
4.4 贷款办理及支付：
4.4.1 贷款银行为：
4.4.2 贷款金额：
4.4.3 贷款支付时间：
4.5 房屋尾款支付：
4.5.1 尾款金额：
4.5.2 尾款支付时间：
4.6 支付时间及方式：
4.6.1 支付时间：
4.6.2 支付方式：
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间：
5.2 房屋交付条件：
5.2.1 交付条件：
5.2.2 交付手续：
5.3 过户手续办理：
5.3.1 过户手续办理时间：
5.3.2 过户手续办理地点：
5.4 过户费用承担：
5.4.1 过户费用：
5.4.2 费用承担方式：
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证：
6.1.1 保证期限：
6.1.2 保证范围：
6.2 质量问题处理：
6.2.1 质量问题的解决方式：
6.2.2 质量问题处理时间：
6.3 保修期限及保修范围：
6.3.1 保修期限：
6.3.2 保修范围：
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件：
7.1.1 变更条件：
7.1.2 变更程序：
7.2 合同解除条件：
7.2.1 解除条件：
7.2.2 解除程序：
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任：
8.1.1 违约行为：
8.1.2 违约责任：
8.1.3 违约金计算方式：
8.2 买受人违约责任：
8.2.1 违约行为：
8.2.2 违约责任：
8.2.3 违约金计算方式：
8.3 违约金支付方式：
8.3.1 支付方式：
8.3.2 支付时间：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 争议解决方式：
9.1.2 争议解决机构：
9.2 诉讼管辖法院：
9.2.1 法院名称：
9.2.2 诉讼地址：
第十章：其他约定
10.1 房屋交付前的物业管理费：
10.1.1 费用金额：
10.1.2 费用支付方式：
10.2 水、电、燃气等费用承担：
10.2.1 费用承担方：
10.2.2 费用结算时间：
10.3 房屋交接时的费用结算：
10.3.1 费用结算时间：
10.3.2 费用结算方式：
10.4 合同的保管和复印件提供：
10.4.1 合同保管方：
10.4.2 复印件提供时间：
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：
11.1.1 附件提供方：
11.1.2 附件提供时间：
11.2 出卖人身份证明复印件：
11.2.1 附件提供方：
11.2.2 附件提供时间：
11.3 买受人身份证明复印件：
11.3.1 附件提供方：
11.3.2 附件提供时间：
11.4 贷款合同复印件：
11.4.1 附件提供方：
11.4.2 附件提供时间：
11.5 其他相关文件复印件：
11.5.1 文件名称：
11.5.2 文件提供方：
11.5.3 文件提供时间：
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字：
[出卖人签字处]
12.2 买受人签字：
[买受人签字处]
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效条件：
13.1.1 生效条件：
13.1.2 生效时间：
13.2 合同生效程序：
13.2.1 生效程序：
13.2.2 生效手续：
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：
14.1.1 解释权归属：
14.1.2 解释时间：
14.2 合同的修订：
14.2.1 修订条件：
14.2.2 修订程序：
14.3 合同的终止条件及程序：
14.3.1 终止条件：
14.3.2 终止程序：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务补充条款：
1.1.1 甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部解决责任。
1.1.2 甲方应保证房屋的实际情况与甲方提供的信息相符，如存在不符，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方权利补充条款：
1.2.1 甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行正常的使用和维护。
1.2.2 甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方提供必要的身份证明和相关文件。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务补充条款：
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间节点，支付相应的款项，如逾期支付，乙方应承担逾期违约金。
2.1.2 乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续，如因乙方原因导致过户不顺，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方权利补充条款：
2.2.1 乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行正常的使用和维护。
2.2.2 乙方在房屋交易过程中，有权要求甲方提供必要的身份证明和相关文件。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务补充条款：
3.1.1 第三方中介应公正、公平地促成甲乙双方的交易，不得收取任何未约定的费用。
3.1.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致交易出现问题，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介权利补充条款：
3.2.1 第三方中介有权根据实际情况，收取合理的中介费用，具体费用应在合同中明确。
3.2.2 第三方中介在房屋交易过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的身份证明和相关文件。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 贷款合同复印件
5. 其他相关文件复印件
6. 房屋所有权证原件
7. 出卖人身份证明原件
8. 买受人身份证明原件
9. 贷款合同原件
10. 其他相关文件原件
二、违约行为及认定：
1. 出卖人违约行为：
不按约定时间交付房屋
提供虚假房屋信息
不履行合同约定的维修义务
2. 买受人违约行为：
不按约定时间支付款项
不履行合同约定的维修义务
未按约定时间办理过户手续
3. 违约行为的认定：
违约行为应以合同约定为准
违约行为的认定应由违约方承担举证责任
违约金计算方式应按合同约定执行
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 出卖人：指出售房屋的一方。
3. 买受人：指购买房屋的一方。
4. 贷款合同：指买受人向金融机构申请贷款用于购买房屋所签订的合同。
5. 违约行为：指合同一方不履行合同约定的义务。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：双方协商维修或退房，根据合同约定承担相应责任。
2. 问题：买受人无法办理贷款。
解决办法：买受人自行解决贷款问题，或寻求第三方中介协助。
3. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：双方积极配合，提供齐全的证件材料，加快办理进度。
4. 问题：合同履行过程中发生纠纷。
解决办法：双方协商解决，协商不成时可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：二手房买卖双方均为自然人。
说明：合同适用于自然人之间的二手房买卖。
2. 场景：二手房买卖双方为法人或其他组织。
说明：合同适用于法人或其他组织之间的二手房买卖。
3. 场景：二手房交易涉及第三方中介。
说明：合同适用于涉及第三方中介的二手房交易。
4. 场景：房屋交付时存在质量问题。
说明：合同适用于房屋交付时出现质量问题的处理。
5. 场景：买受人无法按时支付款项。
说明：合同适用于买受人无法按时支付款项的情况。