2025版一次性付清房屋买卖合同协议书.docx

编号：__________

2025版一次性付清房屋买卖合同协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版一次性付清房屋买卖合同协议书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量保证
5.2 保修范围
5.3 保修期限
第六章：权利义务
6.1 出卖人权利义务
6.2 买受人权利义务
第七章：违约责任
7.1 违约情形
7.2 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决时效
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋配套设施
11.2 物业管理
11.3 交易税费
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 房屋现状照片
第十三章：合同签署
13.1 签署时间
13.2 签署地点
13.3 签署人
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的废止
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：__________
1.1.2 出卖人地址：__________
1.1.3 出卖人联系方式：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：__________
1.2.2 买受人地址：__________
1.2.3 买受人联系方式：__________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋所在城市：__________
2.1.2 房屋所在区域：__________
2.1.3 房屋具体地址：__________
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积：__________
2.2.2 房屋套内面积：__________
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构类型：__________
2.3.2 房屋户型：__________
2.3.3 房屋楼层：__________
2.4 房屋所有权证号
2.4.1 房屋所有权证号：__________
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋总价
3.1.1 房屋总价：__________
3.1.2 币种：__________
3.1.3 付款方式：一次性付清
3.2 付款方式
3.2.1 付款方式：__________
3.3 付款时间
3.3.1 付款时间：__________
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.1.1 房屋交付时间：__________
4.2 交付条件
4.2.1 房屋交付条件：__________
4.3 过户手续
4.3.1 过户手续办理：__________
4.4 过户费用
4.4.1 过户费用承担：__________
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量保证
5.1.1 房屋质量保证期限：__________
5.1.2 房屋质量保证范围：__________
5.2 保修范围
5.2.1 保修范围：__________
5.3 保修期限
5.3.1 保修期限：__________
第六章：权利义务
6.1 出卖人权利义务
6.1.1 出卖人权利：__________
6.1.2 出卖人义务：__________
6.2 买受人权利义务
6.2.1 买受人权利：__________
6.2.2 买受人义务：__________
第七章：违约责任
7.1 违约情形
7.1.1 出卖人违约情形：__________
7.1.2 买受人违约情形：__________
7.2 违约责任
7.2.1 违约责任承担方式：__________
7.2.2 违约责任金额：__________
7.2.3 违约责任执行：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 争议解决方式：__________
8.2 争议解决地点
8.2.1 争议解决地点：__________
8.3 争议解决时效
8.3.1 争议解决时效：__________
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更条件：__________
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除条件：__________
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效条件：__________
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止条件：__________
10.3 合同解除条件
10.3.1 合同解除条件：__________
第十一章：其他约定
11.1 房屋配套设施
11.1.1 房屋配套设施：__________
11.2 物业管理
11.2.1 物业管理：__________
11.3 交易税费
11.3.1 交易税费：__________
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 房屋现状照片
第十三章：合同签署
13.1 签署时间
13.1.1 签署时间：__________
13.2 签署地点
13.2.1 签署地点：__________
13.3 签署人
13.3.1 出卖人签署人：__________
13.3.2 买受人签署人：__________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 合同解释权归属：__________
14.2 合同的修改和补充
14.2.1 合同修改和补充方式：__________
14.3 合同的废止
14.3.1 合同废止条件：__________
出卖人（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
买受人（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：房屋交付时间提前
条款内容：如甲方在合同约定的交付时间前完成房屋所有权转移手续，甲方有权要求乙方提前交付房屋。提前交付的日期提前通知乙方，乙方应予以配合。
说明：该条款旨在保障甲方利益，确保甲方在房屋所有权转移手续完成后能够尽快入住或使用房屋。
甲方附加条款二：房屋质量保证期限延长
条款内容：甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋的质量保证期限延长至____年。在此期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。
说明：该条款旨在延长甲方的质量保证责任，确保乙方在房屋交付后的一定期限内能够享受到质量保证服务。
甲方附加条款三：违约金计算方式调整
条款内容：如甲方违约，违约金的计算方式调整为按照合同总价的____%计算，最高不超过合同总价的一定比例。
说明：该条款旨在明确甲方违约时的违约金计算方式，以保障乙方的利益。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：房屋交付时间延迟
条款内容：如乙方因特殊情况无法在合同约定的交付时间交付房屋，乙方有权申请延长交付时间。延长交付时间的申请应在预计交付时间前____天内向甲方提出，并说明理由。
说明：该条款旨在保障乙方在特殊情况下能够合理延迟交付时间，同时要求乙方遵守合同约定并及时通知甲方。
乙方附加条款二：房屋维修与改善
条款内容：乙方承诺，在房屋交付后，如发现房屋存在影响居住安全或使用的问题，乙方负责及时进行维修或改善。如甲方提出合理要求，乙方应在____天内予以解决。
说明：该条款旨在明确乙方在房屋交付后的维修与改善责任，确保甲方能够入住或使用房屋。
乙方附加条款三：违约金计算方式调整
条款内容：如乙方违约，违约金的计算方式调整为按照合同总价的____%计算，最高不超过合同总价的一定比例。
说明：该条款旨在明确乙方违约时的违约金计算方式，以保障甲方的利益。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介服务费用
条款内容：第三方中介提供房屋买卖中介服务，中介服务费用为合同总价的____%。中介服务费用在合同签署后____天内支付。
说明：该条款旨在明确第三方中介的服务费用及支付时间，确保中介服务的顺利进行。
第三方中介附加条款二：中介责任限制
条款内容：第三方中介应对提供的房屋信息及交易过程中的相关信息承担责任。但中介的责任限于信息准确性和合法性，不对房屋的质量、过户手续等事宜承担责任。
说明：该条款旨在明确第三方中介的责任范围，防止中介在交易过程中承担不必要的责任。
第三方中介附加条款三：中介服务范围
条款内容：第三方中介提供的服务范围包括但不限于：房屋信息提供、看房安排、谈判协助、合同起草、过户手续协助等。具体服务内容以双方协商为准。
说明：该条款旨在明确第三方中介的服务范围，确保中介能够为甲方和乙方提供全面、准确的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋质量保证书
5. 房屋维修记录
6. 交易税费支付凭证
7. 合同修正案（如有）
8. 补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定时间交付房屋。
2. 甲方未能按照合同约定保证房屋质量。
3. 甲方未能按照合同约定履行维修义务。
4. 乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。
5. 乙方未能按照合同约定履行维修义务。
6. 乙方未能按照合同约定时间办理过户手续。
7. 第三方中介未能提供准确、合法的房屋信息。
8. 第三方中介未能按照约定完成过户手续协助。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 买受人：购买房屋的一方。
3. 出卖人：出售房屋的一方。
4. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 合同修正案：对原合同内容进行修改的文件。
6. 补充协议：对原合同内容进行补充的文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。
2. 问题：房屋质量不符合合同约定。
解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如质量问题，甲方负责维修或更换。
3. 问题：乙方未能按时支付购房款项。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应承担违约责任。
4. 问题：过户手续未能按时完成。
解决办法：甲方和乙方应按照合同约定时间办理过户手续，如延迟办理，应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：合同适用于自然人之间的房屋买卖交易。
2. 场景：房屋买卖双方为法人。
说明：合同适用于法人之间的房屋买卖交易。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：合同适用于涉及第三方中介的房屋买卖交易。
4. 场景：房屋买卖双方为境外人士。
说明：合同适用于境外人士在中国的房屋买卖交易。
5. 场景：房屋买卖涉及外籍人士。
说明：合同适用于涉及外籍人士的房屋买卖交易。