区商铺租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

区商铺租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

区商铺租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状与使用范围
2.3 商铺配套设施与服务
第三章：租赁期限与起止日期
3.1 租赁期限
3.2 租赁起止日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式与时间
4.3 租金调整机制
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件与时间
第六章：租赁用途与经营范围
6.1 租赁用途
6.2 经营范围
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任
8.2 争议解决方式
第九章：保险与安全管理
9.1 保险责任
9.2 安全管理要求
第十章：维修与维护
10.1 维修责任
10.2 维护要求
第十一章：商铺转让与继承
11.1 商铺转让条件
11.2 商铺继承
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利与义务
12.2 合同的生效、变更与终止
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同相关文件
第十四章：合同解除、终止后的相关事宜
14.1 合同解除或终止后的租金退还
14.2 合同解除或终止后的商铺交接
14.3 合同解除或终止后的其他事项
合同编号2025R1
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方基本情况
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置与面积
2.1.1 商铺位置：__________
2.1.2 商铺面积：__________平方米
2.2 商铺现状与使用范围
2.2.1 商铺现状：__________
2.2.2 允许使用范围：__________
2.3 商铺配套设施与服务
2.3.1 配套设施：__________
2.3.2 提供服务：__________
第三章：租赁期限与起止日期
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。
3.2 租赁起止日期
3.2.1 租赁起始日期：__________
3.2.2 租赁终止日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.1.1 商铺租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。
4.2 租金支付方式与时间
4.2.1 租金支付方式：__________
4.2.2 租金支付时间：每月的__________日前。
4.3 租金调整机制
4.3.1 租金调整方式：__________
4.3.2 租金调整时间：每__________年调整一次。
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.1.1 承租方应向出租方支付押金__________元。
5.2 押金退还条件与时间
5.2.1 押金退还条件：__________
5.2.2 押金退还时间：__________日内。
第六章：租赁用途与经营范围
6.1 租赁用途
6.1.1 承租方租赁商铺用于__________。
6.2 经营范围
6.2.1 承租方在租赁商铺内的经营范围为__________。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更条件：__________
7.2 合同解除条件
7.2.1 合同解除条件：__________
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任
8.1.1 出租方违约：
8.1.1.1 出租方未按约定提供商铺的，应向承租方支付违约金__________元。
8.1.1.2 出租方未按约定提供商铺配套设施的，应向承租方支付违约金__________元。
8.1.2 承租方违约：
8.1.2.1 承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金__________元。
8.1.2.2 承租方未按约定使用商铺的，应向出租方支付违约金__________元。
8.2 争议解决方式
8.2.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：保险与安全管理
9.1 保险责任
9.1.1 承租方应按约定办理商铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。
9.2 安全管理要求
9.2.1 承租方应遵守商铺所在地的安全管理规定，确保商铺的安全经营。
第十章：维修与维护
10.1 维修责任
10.1.1 出租方负责商铺的结构性维修和公共设施的维护。
10.2 维护要求
10.2.1 承租方负责商铺内部设施的日常维护和清洁。
第十一章：商铺转让与继承
11.1 商铺转让条件
11.1.1 承租方如需转让商铺，应提前__________个月通知出租方，并征得出租方同意。
11.2 商铺继承
11.2.1 承租方的租赁权益可以依法继承。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利与义务
12.1.1 双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利与义务。
12.2 合同的生效、变更与终止
12.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2.2 本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面确认。
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同相关文件
第十四章：合同解除、终止后的相关事宜
14.1 合同解除或终止后的租金退还
14.1.1 合同解除或终止后，承租方应按约定退还商铺，出租方应在确认商铺无损坏后__________日内退还租金。
14.2 合同解除或终止后的商铺交接
14.2.1 合同解除或终止后，承租方应将商铺钥匙及所有相关文件交给出租方。
14.3 合同解除或终止后的其他事项
14.3.1 合同解除或终止后，双方对彼此的权利义务没有其他争议。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更条款
1.1 甲方如需变更商铺位置、面积或其他重要事项，应提前__________个月通知乙方，并征得乙方同意。否则，甲方应承担违约责任。
2. 甲方解除合同条款
2.1 在合同期限内，如甲方解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方违约金__________元。
3. 甲方维修与维护条款
3.1 甲方应保证商铺的结构性安全，如发现重大安全隐患，应及时进行维修。否则，造成的一切损失由甲方承担。
4. 甲方提供服务条款
4.1 甲方应提供商铺所需的公共设施服务，如电梯、空调等。如服务中断，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付租金条款
1.1 乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付违约金__________元。
2. 乙方使用商铺条款
2.1 乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。
3. 乙方转让商铺条款
3.1 乙方如需转让商铺，应提前__________个月通知甲方，并征得甲方同意。否则，乙方应承担违约责任。
4. 乙方保险责任条款
4.1 乙方应按约定办理商铺保险，并将保险单副本交给甲方备案。如乙方未办理保险，甲方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
1.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，提供租赁过程中的咨询服务。如中介未能履行服务职责，应承担相应的违约责任。
2. 第三方中介费用条款
2.1 第三方中介的收费标准为__________元。如乙方不同意支付中介费用，甲方有权解除合同。
3. 第三方中介责任限制条款
3.1 第三方中介对甲乙双方的合同履行不承担任何责任。如因中介原因导致合同纠纷，甲方和乙方均有权向中介追偿。
4. 第三方中介保密条款
4.1 第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露双方的商业信息。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同相关文件
3. 甲方（出租方）资质证明文件
4. 乙方（承租方）资质证明文件
5. 第三方中介资质证明文件
6. 租金支付凭证
7. 押金支付凭证
8. 保险单副本
9. 商铺维修与维护记录
10. 商铺转让协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺
未按约定提供商铺配套设施
提前解除合同
未履行维修与维护义务
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用商铺
提前转让商铺未通知甲方
未办理商铺保险
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协调和服务职责
未保守甲乙双方商业秘密
泄露甲乙双方商业信息
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供商铺供承租方使用的当事人。
2. 承租方：指租赁商铺用于经营活动的当事人。
3. 第三方中介：指为出租方和承租方提供租赁服务的中介机构。
4. 租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费用。
5. 押金：指承租方支付给出租方的保证合同履行的一定金额。
6. 违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：
及时通知甲方进行维修。
如有争议，双方协商解决或寻求专业评估。
2. 租金支付延迟：
乙方应尽快支付租金，避免延迟产生违约金。
甲方应提供便捷的支付方式。
3. 商铺转让问题：
乙方应遵守转让程序，提前通知甲方。
甲方应积极配合，确保转让顺利进行。
4. 保险理赔问题：
乙方应确保商铺保险有效，如有理赔需求，及时与保险公司沟通。
甲方应提供必要的协助。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁商铺开展经营活动。
2. 第三方中介参与促成租赁合同的签订。
3. 商铺租赁期间出现设施损坏、租金支付延迟等问题。
4. 商铺租赁合同的解除或终止，以及相关的租金退还和商铺交接。
5. 商铺的转让，以及转让过程中的相关手续和协商。
6. 因违约行为产生的违约金支付和争议解决。