建筑工程粉刷施工分包协议(2025版).docx

编号：__________

建筑工程粉刷施工分包协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程粉刷施工分包协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 分包协议的定义与范围
1.2 分包商与总包商的职责与义务
1.3 分包商的资质要求
1.4 适用法律法规
1.5 分包协议的生效与终止
第二章：工程概况
2.1 工程名称与地点
2.2 工程规模与结构
2.3 工程分包的内容与范围
2.4 工程质量要求与标准
2.5 工程进度与工期要求
第三章：分包商的义务与责任
3.1 分包商的施工组织与管理
3.2 分包商的人员与材料配备
3.3 分包商的质量控制与验收
3.4 分包商的安全防护与环境保护
3.5 分包商的工程保险与赔偿责任
第四章：总包商的义务与责任
4.1 总包商的项目管理与协调
4.2 总包商的技术支持与配合
4.3 总包商的工程款支付与结算
4.4 总包商的质量监督与验收
4.5 总包商的安全生产管理
第五章：工程价款与支付
5.1 工程合同价的确定
5.2 工程预付款的支付与扣回
5.3 工程进度款的支付
5.4 工程尾款的支付条件与方式
5.5 工程价款的调整与索赔
第六章：工程质量与验收
6.1 工程质量标准与要求
6.2 工程验收程序与组织
6.3 工程质量问题的处理与修复
6.4 工程质量争议的解决
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产责任与要求
7.2 安全生产措施与培训
7.3 安全事故的处理与赔偿
7.4 环保要求与措施
第八章：违约责任与赔偿
8.1 分包商与总包商的违约行为
8.2 违约责任的认定与承担
8.3 赔偿金额的计算与支付
8.4 违约争议的解决
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁机构的选定与仲裁程序
9.3 诉讼管辖法院的选定
9.4 争议解决的费用承担
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
10.3 合同变更与解除的赔偿责任
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 分包商的条件与责任
11.3 分包合同的签订与备案
第十二章：附件与附录
12.1 附件的构成与内容
12.2 附录的有效性与备案
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他权利与义务
13.2 合同的书面形式与保管
13.3 信息与资料的保密与共享
第十四章：合同的生效、修改与终止
14.1 合同的签字盖章与生效条件
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的终止条件与程序
14.4 合同终止后的善后处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 分包协议的定义与范围
1.2 分包商与总包商的职责与义务
甲方负责项目的整体管理和协调，提供施工图纸、技术要求及相关施工条件；乙方负责按照图纸和规范进行施工，保证施工质量和安全。
1.3 分包商的资质要求
乙方应具备相应的施工资质和专业技术人员，并提供相应的资质证明文件。
1.4 适用法律法规
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
1.5 分包协议的生效与终止
本协议自双方签字盖章之日起生效，协议的终止条件与程序按照第十四章的规定执行。
第二章：工程概况
2.1 工程名称与地点
工程名称为：_________，工程地点为：_________。
2.2 工程规模与结构
工程规模为：_________，结构类型为：_________。
2.3 工程分包的内容与范围
乙方负责工程的粉刷施工，包括墙面、天花板等部位的腻子找平、涂料施工等。
2.4 工程质量要求与标准
乙方向甲方承诺，施工质量应符合国家相关标准和规范，达到甲方要求。
2.5 工程进度与工期要求
工程计划开工日期为：_________，计划竣工日期为：_________。乙方应按照甲方要求确保工程按时完成。
第三章：分包商的义务与责任
3.1 分包商的施工组织与管理
乙方应建立健全施工组织和管理体系，确保施工顺利进行。
3.2 分包商的人员与材料配备
乙方应按照施工需要配备足够的技术人员和施工人员，并提供合格的施工材料。
3.3 分包商的质量控制与验收
乙方应严格按照图纸和规范进行施工，并对施工过程进行质量控制；工程完成后，乙方应配合甲方进行验收。
3.4 分包商的安全防护与环境保护
乙方应制定并落实施工现场的安全防护和环境保护措施，确保施工安全与环境友好。
3.5 分包商的工程保险与赔偿责任
乙方应购买相应的工程保险，并在发生意外事故时承担相应的赔偿责任。
第四章：总包商的义务与责任
4.1 总包商的项目管理与协调
甲方应负责项目的整体管理和协调，确保工程的顺利进行。
4.2 总包商的技术支持与配合
甲方应提供必要的施工图纸和技术支持，并协助乙方解决施工中的技术问题。
4.3 总包商的工程款支付与结算
甲方应按照合同约定的付款节点和比例按时支付工程款，并在工程完成后进行结算。
4.4 总包商的质量监督与验收
甲方应对乙方施工过程进行质量监督，并在工程完成后进行验收。
4.5 总包商的安全生产管理
甲方应负责施工现场的安全生产管理，确保施工安全。
第五章：工程价款与支付
5.1 工程合同价的确定
工程合同价根据工程量清单和单价进行分析计算，最终确定合同价。
5.2 工程预付款的支付与扣回
甲方应在合同签订后的一定时间内支付预付款，工程进度达到约定比例后进行扣回。
5.3 工程进度款的支付
甲方应根据乙方提交的工程进度报告和实际完成情况支付进度款。
5.4 工程尾款的支付条件与方式
工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付工程尾款。
5.5 工程价款的调整与索赔
工程价款的调整和索赔按照合同约定的条件和程序进行。
第六章：工程质量与验收
6.1 工程质量标准与要求
工程质量应符合国家相关标准和规范，达到甲方要求。
6.2 工程验收程序与组织
工程验收分为中间验收和竣工验收，由甲方组织，乙方配合进行。
6.3 工程质量问题的处理与修复
工程中发现质量问题，乙方应负责及时处理和修复，确保工程质量。
6.4 工程质量争议的解决
工程质量争议应通过双方协商解决，协商不成的，可按照争议解决章节的规定处理。
第八章：违约责任与赔偿
8.1 分包商与总包商的违约行为
违约行为包括不履行合同义务、延迟履行、不符合合同约定的质量标准等。
8.2 违约责任的认定与承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
8.3 赔偿金额的计算与支付
赔偿金额根据违约方的违约程度和实际损失进行计算，由违约方支付。
8.4 违约争议的解决
违约争议应通过双方协商解决，协商不成的，可按照争议解决章节的规定处理。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9.2 仲裁机构的选定与仲裁程序
双方可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。
9.3 诉讼管辖法院的选定
双方可以选择诉讼管辖法院，也可以按照合同履行地的法院进行诉讼。
9.4 争议解决的费用承担
争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，双方协商解决的费用按照实际情况分担。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件与程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 合同变更与解除的赔偿责任
因合同变更或解除给对方造成损失的，应由责任方承担相应的赔偿责任。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件与程序
合同转让需双方协商一致，并书面通知对方。
11.2 分包商的条件与责任
分包商应符合甲方的要求，并接受甲方的管理和监督。
11.3 分包合同的签订与备案
分包合同由乙方与分包商签订，并报甲方备案。
第十二章：附件与附录
12.1 附件的构成与内容
附件包括工程量清单、材料品牌及规格、施工图纸等。
12.2 附录的有效性与备案
附录作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力，需进行备案。
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他权利与义务
双方可以在合同中约定其他补充条款，明确双方的权利与义务。
13.2 合同的书面形式与保管
本合同采用书面形式，双方各执一份，由双方共同保管。
13.3 信息与资料的保密与共享
双方应对合同涉及的信息与资料保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
第十四章：合同的生效、修改与终止
14.1 合同的签字盖章与生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律约束力。
14.2 合同的修改与补充
合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的终止条件与程序
合同终止的条件与程序按照合同约定或法律规定执行。
14.4 合同终止后的善后处理
合同终止后，双方应按照合同约定完成善后处理，包括但不限于工程结算、资料交接等。
甲方（总包商）：_________
乙方（分包商）：_________
签订日期：_________
签订地点：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方管理费用
1.2 甲方人员配备
甲方应根据项目需求，提供足够的管理和技术人员，以确保项目的顺利进行。甲方人员应具备相关的专业知识和经验。
1.3 甲方设备提供
甲方应提供项目所需的设备和技术支持，包括但不限于施工图纸、技术规范、施工设备等。
1.4 甲方质量控制
甲方负责对乙方的施工质量进行监督和控制，确保工程质量符合国家标准和合同要求。甲方有权对施工过程进行定期检查。
1.5 甲方进度管理
甲方应制定合理的施工进度计划，并监督乙方按照计划进行施工。甲方有权对乙方的施工进度进行调整和控制。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方施工组织
乙方应建立健全施工组织和管理体系，确保施工过程的顺利进行。乙方应指定专人负责施工项目的日常管理。
2.2 乙方人员培训
乙方应对施工人员进行必要的技能培训和安全教育，确保施工人员具备相关的专业知识和操作技能。
2.3 乙方材料供应
乙方应保证施工所需材料的供应，并确保材料的质量符合国家标准和合同要求。乙方应对材料进行定期检验。
2.4 乙方施工安全
乙方应制定并落实施工现场的安全防护措施，确保施工过程中的安全。乙方应对安全事故进行及时报告和处理。
2.5 乙方工程保修
乙方应对施工工程提供一定的保修期，并承担保修期内出现的质量问题的修复责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责对甲方和乙方的履行情况进行监督和管理，确保合同的顺利执行。第三方中介有权对甲乙双方进行定期检查。
3.2 第三方中介协调
第三方中介应积极协调甲方和乙方的利益冲突，协助解决合同履行过程中的问题。第三方中介应定期组织甲乙双方进行沟通和协商。
3.3 第三方中介收费
第三方中介的收费标准应事先约定并在合同中明确。收费包括中介服务费、协调费等，具体金额根据项目规模和复杂程度确定。
3.4 第三方中介保密
第三方中介应对合同双方的商业秘密和敏感信息进行保密，不得泄露给任何第三方。除非合同另有约定，否则第三方中介不得使用合同信息从事与本合同无关的活动。
3.5 第三方中介责任限制
第三方中介应对其履行中介服务过程中产生的失误和疏忽承担责任。然而，第三方中介不对甲方和乙方因履行合同而产生的直接损失或间接损失负责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 分包协议
2. 工程量清单
3. 施工图纸及技术规范
4. 材料供应合同
5. 施工进度计划
6. 施工安全方案
7. 质量控制计划
8. 工程验收标准
9. 合同变更申请表
10. 合同解除协议
11. 争议解决申请书
12. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 不履行合同义务
2. 延迟履行
3. 不符合合同约定的质量标准
4. 施工安全事故
5. 施工进度延误
6. 泄露商业秘密
7. 未经同意擅自分包
8. 违反环保规定
9. 违反安全生产规定
三、法律名词及解释：
1. 分包协议：建筑工程分包方与总包方之间就工程分包内容、质量标准、工期要求、价款支付等事项达成的一致协议。
2. 工程量清单：详细列明工程中包含的各项工作内容及其数量的清单。
3. 施工图纸：建筑工程施工过程中所需的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。
4. 技术规范：建筑工程施工过程中所需遵循的技术标准和规范。
5. 材料供应合同：分包方与材料供应商之间就材料供应、质量标准、价格、交货时间等事项达成的一致协议。
6. 施工进度计划：建筑工程施工过程中所需遵循的进度计划，包括各阶段施工时间安排。
7. 施工安全方案：建筑工程施工过程中所需遵循的安全方案，包括施工现场安全管理、安全事故应急预案等。
8. 质量控制计划：建筑工程施工过程中所需遵循的质量控制计划，包括质量检测、验收标准等。
9. 工程验收标准：建筑工程施工过程中所需遵循的工程验收标准，包括验收程序、验收方法等。
10. 合同变更申请表：用于申请对合同内容进行变更的表格。
11. 合同解除协议：用于解除合同的协议，包括解除原因、解除后的责任分配等。
12. 争议解决申请书：用于申请解决合同履行过程中出现的争议的文件。
13. 第三方中介服务协议：建筑工程分包方与总包方之间就第三方中介服务达成的一致协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：加强施工现场管理，合理安排施工资源，确保工程按计划进行。
2. 施工质量问题：加强施工过程的质量控制，严格执行质量验收标准，及时整改质量问题。
3. 安全事故：制定并落实施工现场的安全防护措施，加强安全教育和培训，及时处理安全事故。
4. 材料供应不足：提前与材料供应商沟通，确保材料供应充足，避免影响施工进度。
5. 合同纠纷：通过友好协商解决合同纠纷，如协商不成，可按照争议解决章节的规定处理。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程分包
2. 建筑工程施工
3. 建筑工程质量控制
4. 建筑工程进度管理
5. 建筑工程安全管理
6. 建筑工程合同管理
7. 建筑工程材料供应
8. 建筑工程验收
9. 建筑工程争议解决
10. 建筑工程第三方中介服务