房地产估价师合同2025年通用.docx

编号：__________

房地产估价师合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产估价师合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：房地产估价师的职责
2.1 估价师的基本职责
2.2 估价师的专项职责
2.3 估价师的保密义务
2.4 估价师的培训与考核
第三章：估价服务内容
3.1 估价对象及范围
3.2 估价方法与标准
3.3 估价报告的要求
3.4 估价服务的附加内容
第四章：合同的履行
4.1 估价师的选任
4.2 估价服务的启动与完成
4.3 估价报告的提交
4.4 估价费用的支付
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件
5.2 合同解除的条件
5.3 合同变更与解除的法律后果
第六章：合同的终止与续签
6.1 合同终止的条件
6.2 合同续签的条件
6.3 合同终止与续签的程序
第七章：违约责任
7.1 估价师的违约行为
7.2 委托人的违约行为
7.3 违约责任的具体规定
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁程序
8.3 诉讼程序
第九章：合同的附则
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的保管
9.3 合同的修改与补充
第十章：合同主体信息
10.1 估价师信息
10.2 委托人信息
10.3 相关第三方信息
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
11.2 保密协议
11.3 风险提示
第十二章：附件
12.1 估价委托书
12.2 估价师资格证书
12.3 估价报告样本
第十三章：合同的签字盖章
13.1 合同签字盖章的要求
13.2 签字盖章的地点与时间
13.3 签字盖章后的合同生效
第十四章：合同的补充条款
14.1 补充条款的定义
14.2 补充条款的制定与生效
14.3 补充条款与合同的关系
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是甲方（委托人）与乙方（房地产估价师）之间就房地产估价服务所达成的一致协议。
1.2 合同主体：甲方为房地产估价服务的委托人，乙方为具备资质的房地产估价师。
1.3 合同目的：乙方根据甲方的委托，对指定的房地产进行评估，并提供相应的估价报告。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非提前终止或延长期满。
第二章：房地产估价师的职责
2.1 估价师的基本职责：乙方应按照甲方的要求，对指定的房地产进行实地勘查、资料收集和分析，并编制估价报告。
2.2 估价师的专项职责：乙方应确保估价报告的真实性、准确性和完整性，并为甲方提供专业的估价咨询服务。
2.3 估价师的保密义务：乙方应对在估价过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
2.4 估价师的培训与考核：乙方应定期参加估价行业培训，提升估价技能，并接受甲方对估价服务的考核。
第三章：估价服务内容
3.1 估价对象及范围：乙方应对甲方指定的房地产进行全面的评估，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。
3.2 估价方法与标准：乙方应根据房地产估价规范和行业标准，采用合适的估价方法进行评估。
3.3 估价报告的要求：乙方应向甲方提供书面估价报告，报告应包含估价依据、方法、结果和建议等内容。
3.4 估价服务的附加内容：乙方应根据甲方的要求，提供与估价服务相关的额外支持，如估价咨询、市场调研等。
第四章：合同的履行
4.1 估价师的选任：甲方应根据乙方提供的估价师资格证书和业绩，选任具备相关专业能力的估价师。
4.2 估价服务的启动与完成：乙方应在甲方确认估价师后____个工作日内启动估价服务，并在约定时间内完成估价报告的编制。
4.3 估价报告的提交：乙方应在估价服务完成后____个工作日内，将书面估价报告提交给甲方。
4.4 估价费用的支付：甲方应在乙方提交估价报告后____个工作日内，按照约定的费用标准支付给乙方。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件：合同履行过程中，如甲方要求变更估价对象或范围的，乙方应根据甲方要求进行调整。
5.2 合同解除的条件：合同履行过程中，如甲方要求解除合同的，应提前____天通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
5.3 合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，乙方应按照双方约定处理已产生的估价服务费用和相关责任。
第六章：合同的终止与续签
6.1 合同终止的条件：合同有效期届满或双方同意终止合同的，合同即行终止。
6.2 合同续签的条件：合同终止后，如甲方继续需要乙方提供估价服务的，可按照本合同的约定进行续签。
6.3 合同终止与续签的程序：合同终止或续签时，双方应签订书面协议，明确合同有效期、服务内容和相关费用等事项。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
8.2 仲裁程序：如选择仲裁解决争议，双方应提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。
8.3 诉讼程序：如选择诉讼解决争议，双方应提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。
第九章：合同的附则
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。
9.2 合同的保管：双方均应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。
9.3 合同的修改与补充：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充的，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
第十章：合同主体信息
10.1 估价师信息：
姓名：_______
资格证书编号：_______
联系方式：_______
邮箱：_______
10.2 委托人信息：
单位名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系方式：_______
10.3 相关第三方信息（如有）：
单位名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系方式：_______
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护：双方同意，本合同履行过程中产生的估价报告和相关信息，其知识产权归甲方所有。
11.2 保密协议：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
11.3 风险提示：双方应明确了解并承担房地产估价过程中的已知和未知风险。
第十二章：附件
12.1 估价委托书：
12.2 估价师资格证书：
（此处附上估价师资格证书的复印件）
12.3 估价报告样本：
（此处附上估价报告的样本）
第十三章：合同的签字盖章
13.1 合同签字盖章的要求：本合同应由双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。
13.2 签字盖章的地点与时间：本合同在____年__月__日于____地点签字盖章。
13.3 签字盖章后的合同生效：本合同经双方签字盖章后即刻生效。
第十四章：合同的补充条款
14.1 补充条款的定义：本章所述补充条款是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。
14.2 补充条款的制定与生效：双方同意对本合同的任何修改或补充，应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。
14.3 补充条款与合同的关系：补充条款与本合同共同构成完整的合同内容。
甲方（盖章）：____________________
授权代表（签字）：________________
日期：____年__月__日
乙方（盖章）：____________________
授权代表（签字）：________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方额外要求：
甲方要求乙方在估价服务过程中，提供每月一次的估价进度报告，并在每次报告后进行面对面会议，讨论估价进展和解决遇到的问题。
2. 估价结果的调整：
如因市场环境变化或相关政策调整，导致估价结果需要进行调整时，甲方有权要求乙方重新进行估价，并由乙方承担由此产生的额外费用。
3. 估价师的更换：
当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方额外服务：
乙方同意在完成估价报告后，为甲方提供一年内的免费咨询服务，包括对估价报告的解读、市场动态分析等。
2. 估价报告的交付时间：
乙方承诺在估价服务完成后，将在____个工作日内向甲方交付完整的估价报告，并确保报告的质量符合甲方的要求。
3. 估价师的培训：
乙方承诺定期对估价师进行专业培训，确保估价师的专业能力和服务水平始终保持在行业领先水平。
当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 第三方中介的角色：
第三方中介负责协助甲方和乙方进行合同的签订和履行，包括但不限于合同的条款解释、进度跟踪和争议调解。
2. 第三方中介的报酬：
第三方中介的报酬由甲方和乙方根据实际服务内容商定，并在合同中明确。乙方应在第三方中介完成服务后，按照约定的标准和方式支付报酬。
3. 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何无关的第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 估价委托书
2. 估价师资格证书
3. 估价报告样本
4. 房地产估价规范和行业标准
5. 估价进度报告模板
6. 面对面会议记录模板
7. 额外服务咨询记录
8. 估价师培训资料
9. 第三方中介服务协议
10. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付估价费用
提供虚假或误导性信息
未按约定时间提供必要的协助或资料
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成估价报告
估价结果严重偏离实际情况
未履行保密义务
3. 第三方中介违约行为：
未按约定时间完成协助服务
泄露甲方、乙方商业秘密和个人信息
未履行争议调解义务
三、法律名词及解释：
1. 房地产估价师：指具备房地产估价资格，从事房地产估价活动的专业人员。
2. 估价报告：指房地产估价师根据估价对象、范围和方法，编制的关于房地产价值评估的书面报告。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。
4. 合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自义务的过程。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供合同签订和履行协助服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 估价服务进展缓慢：
及时与乙方沟通，了解估价进展情况
定期召开会议，推动估价服务的进展
2. 估价结果不符合预期：
要求乙方提供详细的估价依据和计算方法
邀请行业专家进行复核，提出改进意见
3. 保密信息泄露：
与乙方签订严格的保密协议
对涉及保密信息的资料进行加密存储和管理
4. 第三方中介服务不力：
选择有良好声誉和经验的第三方中介
明确第三方中介的职责和义务，加强监督
五、所有应用场景：
1. 房地产买卖双方在进行交易前，需要了解物业的真实价值。
2. 金融机构在发放房地产抵押贷款时，需要对抵押物的价值进行评估。
3. 企业或个人在进行房地产投资决策时，需要了解潜在投资项目的价值。
4. 政府及相关部门在进行土地征收、补偿或规划时，需要对土地和建筑物进行评估。
5. 房地产纠纷解决过程中，需要对争议物业的价值进行评估。