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编号：__________

2025房地产分销协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产分销协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：分销商的义务与责任
2.1 分销商的资质要求
2.2 分销商的销售任务
2.3 分销商的宣传与推广
2.4 分销商的客户服务
第三章：分销商品
3.1 商品的种类与规格
3.2 商品的价格与折扣
3.3 商品的供应与物流
3.4 商品的售后服务
第四章：分销渠道与销售模式
4.1 分销渠道的设立与管理
4.2 线上销售模式
4.3 线下销售模式
4.4 混合销售模式
第五章：销售业绩与奖励政策
5.1 销售业绩的计算与评估
5.2 奖励政策的原则与标准
5.3 奖励政策的实施与调整
5.4 奖励的支付与核算
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同的履行期限与方式
6.2 双方的协调与沟通
6.3 合同的监督与检查
6.4 合同的修改与解除
第七章：知识产权与保密义务
7.1 知识产权的保护与使用
7.2 保密义务的适用范围与期限
7.3 保密义务的违约责任
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任的认定与承担
8.2 争议的解决方式与程序
8.3 争议解决的适用法律与管辖
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同终止的原因与效果
9.3 合同终止后的权利与义务处理
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件与程序
10.2 合同解除的法律后果
10.3 合同解除后的权益处理
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 合同继承的适用与限制
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同的生效条件
12.3 合同的续签与更新
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
13.2 行业惯例与行业标准
第十四章：全章索引
14.1 章节目录索引
14.2 条款索引
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（房地产开发商）与乙方（分销商）之间，就甲方房地产产品的销售与推广，双方达成的权利义务关系的协议。
1.1.2 “房地产产品”指甲方开发建设并有权销售的住宅、商业、办公等房地产项目。
1.1.3 “分销商”指被甲方授权，在约定区域内进行甲方房地产产品销售和推广的法人或自然人。
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非一方严重违约，另一方无法继续履行本合同，经协商一致，双方可提前终止本合同。
第二章：分销商的义务与责任
2.1 分销商的资质要求
乙方必须具备合法有效的营业执照，以及与房地产销售相关的资质证书。
2.2 分销商的销售任务
乙方应在合同约定的时间内完成甲方指定的销售指标。
2.3 分销商的宣传与推广
乙方应按照甲方提供的营销方案和宣传资料，进行积极的推广活动，并负责相关费用。
2.4 分销商的客户服务
乙方应对客户提供专业的咨询和服务，处理客户的投诉，并定期向甲方报告销售情况。
第三章：分销商品
3.1 商品的种类与规格
分销商品包括甲方开发的各类房地产产品，具体种类和规格详见附件一。
3.2 商品的价格与折扣
商品的销售价格及折扣政策由甲方制定，乙方应严格遵守。
3.3 商品的供应与物流
甲方负责商品的供应和物流，确保商品按时到达乙方指定的地点。
3.4 商品的售后服务
甲方提供商品的售后服务，包括但不限于质量保证、维修保养等。
第四章：分销渠道与销售模式
4.1 分销渠道的设立与管理
乙方自行设立和管理分销渠道，确保分销渠道的合规性。
4.2 线上销售模式
乙方通过自身的网站、社交媒体等在线平台进行销售。
4.3 线下销售模式
乙方通过实体店面、展览会等线下方式进行销售。
4.4 混合销售模式
乙方结合线上和线下销售模式，进行综合营销。
第五章：销售业绩与奖励政策
5.1 销售业绩的计算与评估
销售业绩按照实际销售额进行计算，甲方定期进行评估。
5.2 奖励政策的原则与标准
奖励政策的原则与标准由甲方制定，并根据实际情况进行调整。
5.3 奖励政策的实施与调整
甲方根据乙方的销售业绩，按照奖励政策进行奖励。
5.4 奖励的支付与核算
奖励的支付时间为次月____日前，由甲方进行核算并支付给乙方。
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同的履行期限与方式
双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。
6.2 双方的协调与沟通
双方应保持密切的沟通协调，确保合同的顺利履行。
6.3 合同的监督与检查
甲方有权对乙方执行合同的情况进行监督和检查。
6.4 合同的修改与解除
合同的修改和解除必须经过双方的协商一致，并签订书面协议。
第七章：知识产权与保密义务
7.1 知识产权的保护与使用
乙方应尊重甲方的知识产权，未经甲方授权，不得使用甲方的商标、专利等。
7.2 保密义务的适用范围与期限
乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密予以保密，保密期限为合同终止后五年。
7.3 保密义务的违约责任
乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任的认定与承担
如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 争议的解决方式与程序
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
8.3 争议解决的适用法律与管辖
争议解决的适用法律为中华人民共和国法律，管辖法院为甲方所在地人民法院。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止的原因与效果
合同终止原因包括但不限于合同到期、一方违约等。合同终止后，双方的权利义务关系立即终止。
9.3 合同终止后的权利与义务处理
合同终止后，乙方应立即停止销售活动，归还甲方提供的宣传资料等，并支付合同终止后的相关费用。
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件与程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.2 合同解除的法律后果
合同解除后，双方的权利义务关系立即终止。
10.3 合同解除后的权益处理
合同解除后，乙方应立即停止销售活动，归还甲方提供的宣传资料等，并支付合同解除后的相关费用。
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
合同转让需经甲方书面同意，并签订书面转让协议。
11.2 合同继承的适用与限制
合同继承需符合相关法律法规的规定，并经甲方书面同意。
第十二章：附则
12.1 合同附件
附件一：房地产产品清单
附件二：销售奖励政策
12.2 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同的续签与更新
合同续签与更新需双方协商一致，并签订书面协议。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
双方在其他事项上应遵循公平、公正、诚实信用的原则。
13.2 行业惯例与行业标准
双方应遵守房地产行业的相关惯例与标准。
第十四章：全章索引
14.1 章节目录索引
14.2 条款索引
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方对产品的独家销售权
甲方对所提供的房地产产品享有独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得自行销售或委托第三方销售该产品。
1.2 甲方的产品定价权
甲方拥有对产品的定价权，乙方应按照甲方制定的销售价格进行销售，不得自行调整。
1.3 甲方的产品供应权
甲方负责产品的供应，确保产品符合国家相关质量标准。若产品出现质量问题，甲方应负责解决并承担相应责任。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方的销售渠道管理
乙方应自行负责分销渠道的管理和维护，确保分销渠道的合规性。
2.2 乙方的销售业绩承诺
乙方承诺在合同约定的时间内完成甲方指定的销售指标，若未达成业绩，应按照约定承担相应的违约责任。
2.3 乙方的宣传与推广义务
乙方应按照甲方提供的营销方案和宣传资料进行积极的推广活动，并负责相关费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介的合规性要求
第三方中介应具备相关的资质和合法经营权，确保房地产销售的合规性。
3.2 第三方中介的服务质量要求
第三方中介应提供专业的咨询和服务，处理客户的投诉，并定期向甲方报告销售情况。
3.3 第三方中介的违约责任
若第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房地产产品清单
2. 附件二：销售奖励政策
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按约定时间提供产品或服务
提供的产品或服务不符合约定的质量标准
单方面变更或终止合同
未能履行保密义务
2. 乙方违约行为：
未能完成约定的销售指标
未能按照约定进行宣传和推广
未能履行保密义务
未经甲方同意，自行调整产品价格或销售渠道
3. 第三方中介违约行为：
未能提供合规的服务或咨询
未能处理客户投诉或报告销售情况
违反合同约定，导致甲方和乙方损失
三、法律名词及解释：
1. 房地产产品：指甲方开发建设并有权销售的住宅、商业、办公等房地产项目。
2. 分销商：指被甲方授权，在约定区域内进行甲方房地产产品销售和推广的法人或自然人。
3. 销售业绩：指乙方在合同约定的时间内完成的销售总额。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 保密义务：指合同双方对在合作过程中获得的商业秘密予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 产品供应问题：
解决方案：甲方应确保产品供应的及时性和质量，与乙方保持沟通，提前预测并解决可能出现的问题。
2. 销售业绩不达标：
解决方案：乙方应制定有效的销售策略，加强销售团队培训，提高销售技巧，同时甲方应提供必要的支持和协助。
3. 客户投诉处理：
解决方案：乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理客户投诉，积极解决问题，维护客户关系。
4. 合同变更与终止：
解决方案：任何合同的变更或终止都应通过双方协商一致，并签订书面协议，明确变更或终止的条件和效果。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为分销商，双方合作销售房地产产品。
2. 甲方为品牌制造商，乙方为经销商，双方合作推广和销售品牌产品。
3. 甲方为技术服务提供商，乙方为代理商，双方合作提供技术服务和产品销售。
4. 甲方为内容提供商，乙方为发行商，双方合作发行和推广甲方内容产品。