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编号：__________

2025房地产团购合作协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产团购合作协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
1.4 各方权利与义务
第二章：团购协议概述
2.1 团购目的
2.2 团购项目概述
2.3 团购规模与时间
2.4 团购优惠政策
第三章：团购参与条件
3.1 团购参与者资格
3.2 团购参与者报名流程
3.3 团购参与者权益保障
3.4 团购参与者退出机制
第四章：团购房源与价格
4.1 房源信息披露
4.2 价格及优惠政策
4.3 房源分配原则
4.4 价格调整机制
第五章：购房流程与支付方式
5.1 购房流程
5.2 定金支付
5.3 首付款支付
5.4 贷款申请与支付
5.5 尾款支付
第六章：交付与验收
6.1 交付条件
6.2 交付时间与方式
6.3 验收程序与标准
6.4 质量保修
第七章：团购风险提示
7.1 市场风险
7.2 政策风险
7.3 项目风险
7.4 法律风险
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
8.4 变更与解除的后果
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为及责任
9.2 争议解决方式
9.3 赔偿限额
9.4 强制履行
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 保护团购参与者隐私
10.2 信息披露与使用范围
10.3 信息安全保障措施
10.4 信息泄露的应对措施
第十一章：广告与宣传
11.1 广告与宣传内容
11.2 广告与宣传方式
11.3 广告与宣传的监管
11.4 虚假宣传的责任
第十二章：合作发展与共赢
12.1 合作目标与原则
12.2 合作模式与策略
12.3 合作成果分配
12.4 合作终止与退出
第十三章：附件
13.1 团购协议书
13.2 团购优惠政策明细
13.3 房源分布图
13.4 付款方式与时间表
第十四章：其他约定
14.1 购房优惠政策
14.2 团购参与者权益保障措施
14.3 项目周边配套设施
14.4 未来发展规划
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指由甲方（开发商）与乙方（团购组织者）签订的，就甲方提供的团购房地产项目，乙方组织团购参与者进行团购的协议。
1.1.2 “团购参与者”是指参与团购的个人或单位。
1.1.3 “团购项目”是指甲方提供的，乙方组织团购的房地产项目。
1.1.4 “团购合作协议”是指本合同。
1.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 在合同履行过程中，如发生合同约定的终止条件，本合同立即终止。
1.3.3 本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。
1.4 各方权利与义务
1.4.1 甲方的权利与义务
甲方有权按照合同约定获得团购款项，有义务按照合同约定提供团购项目，并保证团购项目的质量与权益。
1.4.2 乙方的权利与义务
乙方有权按照合同约定组织团购参与者进行团购，有义务按照合同约定向甲方支付团购款项，并保证团购参与者的权益。
第二章：团购协议概述
2.1 团购目的
2.1.1 甲方通过团购方式销售房产，扩大销售量，提高项目知名度。
2.1.2 乙方通过组织团购，为团购参与者提供优惠的购房条件，增加参与者的购房选择。
2.2 团购项目概述
2.2.1 团购项目名称：_________
2.2.2 团购项目地址：_________
2.2.3 团购项目类型：_________
2.2.4 团购项目规模：_________
2.3 团购规模与时间
2.3.1 团购规模：_________
2.3.2 团购时间：_________
2.4 团购优惠政策
2.4.1 团购价格优惠：团购参与者可以按照团购协议约定的价格购买团购项目房产。
2.4.2 团购其他优惠：团购参与者可以享受团购协议约定的其他优惠政策，包括但不限于装修补贴、家具家电赠送等。
第三章：团购参与条件
3.1 团购参与者资格
3.1.1 团购参与者应具备完全民事行为能力。
3.1.2 团购参与者应符合国家法律法规规定的购房条件。
3.2 团购参与者报名流程
3.2.1 团购参与者向乙方报名，提供相关个人信息及购房需求。
3.2.2 乙方对团购参与者的报名信息进行审核，并向通过审核的团购参与者发放团购资格确认书。
3.3 团购参与者权益保障
3.3.1 乙方应保证团购参与者的隐私权不受侵犯。
3.3.2 乙方应保证团购参与者的购房权益不受侵犯。
3.4 团购参与者退出机制
3.4.1 团购参与者可以在团购协议约定的时间内退出团购。
3.4.2 团购参与者退出团购后，应按照合同约定处理相关事项。
第四章：团购房源与价格
4.1 房源信息披露
4.1.1 甲方应向乙方提供团购项目的房源信息，包括但不限于房源的位置、面积、户型、装修标准等。
4.1.2 甲方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。
4.2 价格及优惠政策
4.2.1 甲方应向乙方提供团购项目的价格及优惠政策。
4.2.2 乙方应将团购项目的价格及优惠政策告知团购参与者。
4.3 房源分配原则
4.3.1 甲方应按照公平、公正、公开的原则进行房源分配。
4.3.2 甲方应保证团购参与者的购房需求得到合理满足。
4.4 价格调整机制
4.4.1 在团购协议约定的时间内，如遇市场行情变化，甲方可以调整团购价格。
4.4.2 甲方调整价格时，应提前通知乙方，并由双方协商确定新的价格。
第五章：购房流程与支付方式
5.1 购房流程
5.1.1 团购参与者根据团购协议约定的价格和优惠政策，与甲方签订购房合同。
5.1.2 团购参与者按照购房合同约定的付款方式支付购房款项。
5.2 定金支付
5.2.1 团购参与者应在购房合同签订后支付定金。
5.2.2 定
第八章：交付与验收
8.1 交付条件
8.1.1 甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付团购项目房产。
8.1.2 团购项目房产交付时，应符合国家关于房屋建筑工程质量的标准和规定。
8.2 交付时间与方式
8.2.1 甲方应按照合同约定的时间交付团购项目房产。
8.2.2 甲方应按照合同约定的方式交付团购项目房产。
8.3 验收程序与标准
8.3.1 团购参与者应按照合同约定的时间、地点进行房产验收。
8.3.2 团购参与者应按照国家关于房屋建筑工程质量的标准和规定进行验收。
8.4 质量保修
8.4.1 甲方应对团购项目房产的质量承担保修责任。
8.4.2 甲方应按照合同约定的保修范围、保修期限承担保修责任。
第九章：团购风险提示
9.1 市场风险
9.1.1 团购参与者应了解并承担房地产市场价格波动的风险。
9.1.2 团购参与者应了解并承担国家房地产政策调整的风险。
9.2 政策风险
9.2.1 团购参与者应了解并承担因国家政策调整导致团购项目房产无法正常交付的风险。
9.2.2 团购参与者应了解并承担因国家政策调整导致团购项目房产无法正常使用的风险。
9.3 项目风险
9.3.1 团购参与者应了解并承担团购项目房产可能存在的质量问题风险。
9.3.2 团购参与者应了解并承担团购项目房产可能存在的配套设施不完善风险。
9.4 法律风险
9.4.1 团购参与者应了解并承担因合同无效、被撤销或者解除而产生的风险。
9.4.2 团购参与者应了解并承担因合同争议而产生的诉讼风险。
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 保护团购参与者隐私
10.1.1 乙方应保护团购参与者的个人信息不被泄露。
10.1.2 乙方应保护团购参与者的购房需求不被泄露。
10.2 信息披露与使用范围
10.2.1 乙方应按照合同约定的范围使用团购参与者的信息。
10.2.2 乙方应按照合同约定的范围披露团购参与者的信息。
10.3 信息安全保障措施
10.3.1 乙方应采取必要的信息安全措施保护团购参与者的信息安全。
10.3.2 乙方应定期检查信息安全措施的有效性。
10.4 信息泄露的应对措施
10.4.1 发生信息泄露时，乙方应立即采取措施防止损失扩大。
10.4.2 发生信息泄露时，乙方应立即通知团购参与者并协助处理。
第十一章：广告与宣传
11.1 广告与宣传内容
11.1.1 甲方应按照合同约定的内容进行广告与宣传。
11.1.2 乙方应按照合同约定的内容进行广告与宣传。
11.2 广告与宣传方式
11.2.1 甲方应按照合同约定的方式进行广告与宣传。
11.2.2 乙方应按照合同约定的方式进行广告与宣传。
11.3 广告与宣传的监管
11.3.1 甲方应按照国家关于广告与宣传的法律法规进行监管。
11.3.2 乙方应按照国家关于广告与宣传的法律法规进行监管。
11.4 虚假宣传的责任
11.4.1 甲方应对虚假宣传承担法律责任。
11.4.2 乙方应对虚假宣传承担法律责任。
第十二章：合作发展与共赢
12.1 合作目标与原则
12.1.1 甲乙双方的合作目标是实现团购项目房产的顺利销售。
12.1.2 甲乙双方的合作原则是平等、互利、诚信、共赢。
12.2 合作模式与策略
12.2.1 甲乙双方应共同制定合作模式与策略。
12.2.2 甲乙双方应共同实施合作模式与策略。
12.3 合作成果分配
12.3.1 甲乙双方应按照合同约定的比例分配合作成果。
12.3.2 甲乙双方应公平、公正、公开地分配合作成果。
12.4 合作终止与退出
12.4.1 甲乙双方可以在合同约定的条件下终止或退出合作
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方保证团购项目的合法性
甲方应保证团购项目符合国家关于房地产开发的法律法规，包括但不限于土地使用权取得、规划审批、建筑施工许可等相关法律法规。如因甲方违反相关法律法规导致团购项目无法正常进行，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方保证团购项目的质量与权益
甲方应对团购项目房产的质量承担保修责任。甲方应按照合同约定的保修范围、保修期限承担保修责任。同时，甲方应保证团购参与者的购房权益不受侵犯，包括但不限于按照合同约定的价格和优惠政策提供团购项目房产，以及在交付过程中保证房产符合国家关于房屋建筑工程质量的标准和规定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方保护团购参与者的隐私与信息安全
乙方应采取必要的信息安全措施保护团购参与者的信息安全，包括但不限于对团购参与者的个人信息进行加密存储、对团购参与者的购房需求进行保密等。同时，乙方应按照合同约定的范围使用团购参与者的信息，不得泄露给无关第三方。
2.2 乙方的广告与宣传义务
乙方应按照合同约定的内容进行广告与宣传，且广告与宣传内容应真实、准确、合法，不得误导团购参与者。如因乙方广告与宣传内容不实导致团购参与者受到损失，乙方应承担相应的法律责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的资质要求
第三方中介应具备国家规定的房地产中介资质，包括但不限于工商行政管理部门颁发的营业执照和房地产管理部门颁发的中介机构资质证书。如第三方中介未取得相关资质，甲方和乙方均有权终止合作，并要求第三方中介承担违约责任。
3.2 第三方中介的服务内容与质量
第三方中介应按照合同约定的服务内容提供服务，并保证服务质量。如因第三方中介的服务质量问题导致团购参与者受到损失，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对团购参与者的个人信息和购房需求保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介泄露团购参与者的信息导致团购参与者受到损失，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 团购项目房产说明书
2. 团购优惠政策明细
3. 房源分布图
4. 付款方式与时间表
5. 购房合同范本
6. 质量保修说明书
7. 广告与宣传内容审核确认书
8. 第三方中介资质证明文件
9. 团购参与者个人信息保护协议
10. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反法律法规导致团购项目无法正常进行
2. 甲方未能按照约定时间、地点、方式交付团购项目房产
3. 甲方提供的团购项目房产质量不符合国家标准
4. 甲方未能保证团购参与者的购房权益不受侵犯
5. 乙方未按照约定内容进行广告与宣传
6. 乙方未按照约定范围使用团购参与者的信息
7. 第三方中介未取得相关资质
8. 第三方中介服务质量问题导致团购参与者损失
9. 第三方中介泄露团购参与者信息导致损失
三、法律名词及解释：
1. 团购项目：指甲方提供的，乙方组织团购的房地产项目。
2. 团购参与者：指参与团购的个人或单位。
3. 团购合作协议：指甲乙双方签订的，就甲方提供的团购项目，乙方组织团购的协议。
4. 购房合同：指团购参与者与甲方签订的，购买团购项目房产的合同。
5. 质量保修：指甲方对团购项目房产的质量承担保修责任。
6. 广告与宣传：指甲方和乙方为推广团购项目所进行的宣传活动。
7. 第三方中介：指为甲方和乙方提供中介服务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到法律法规变化导致团购项目无法正常进行时，应及时与相关部门沟通，调整合同内容，确保合同合法有效。
2. 遇到交付时间、地点、方式不符合约定时，应及时与甲方沟通，协商解决，确保团购参与者权益。
3. 遇到房产质量问题，应及时与甲方沟通，按照购房合同约定的质量保修条款处理。
4. 遇到乙方广告与宣传内容不实时，应及时与乙方沟通，要求乙方改正，确保广告与宣传的真实准确。
5. 遇到第三方中介未取得相关资质或服务问题时，应及时与第三方中介沟通，要求其改正或终止合作，确保团购参与者权益。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为开发商，提供团购项目房产，并保证房产的合法性、质量与权益。
2. 乙方作为团购组织者，组织团购参与者进行团购，并保护团购参与者的隐私与信息安全。
3. 第三方中介作为服务提供方，为甲方和乙方提供中介服务，并保证服务的质量与保密性。
4. 团购参与者作为购买方，参与团购项目房产的购买，并享受约定的优惠条件。
5. 广告与宣传涉及到的各类媒体平台，用于推广团购项目，吸引团购参与者。
6. 购房合同范本用于规范甲方和团购参与者之间的购房行为。
7. 质量保修说明书用于明确甲方对团购项目房产的质量保修责任。
8. 第三方中介资质证明文件用于确认第三方中介合法提供服务的资格。
9. 团购参与者个人信息保护协议用于保护团购参与者的个人信息不被泄露。