商铺买卖的合同范本2025年通用.docx

编号：__________

商铺买卖的合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺买卖的合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同效力
1.4 合同的解释
第二章：商铺的描述
2.1 商铺的位置
2.2 商铺的面积
2.3 商铺的现状
2.4 商铺的所有权证明
第三章：购买价格与支付方式
3.1 商铺的购买价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
3.4 支付凭证
第四章：交付与验收
4.1 交付时间
4.2 交付地点
4.3 验收标准
4.4 验收时间
第五章：权利与义务
5.1 卖方的权利与义务
5.2 买方的权利与义务
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.2 买方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
7.3 争议解决时效
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的处理
第十章：附则
10.1 合同的生效
10.2 合同的续签
10.3 合同的转让
10.4 合同的解除
第十一章：附件
11.1 商铺所有权证明
11.2 商铺购买价格明细表
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.2 补充协议
第十三章：签字盖章
13.1 卖方签字盖章
13.2 买方签字盖章
第十四章：附件
14.1 合同公证书
14.2 商铺平面图
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：_________（卖方全称）
1.1.2 买方：_________（买方全称）
1.2 合同签订时间与地点
1.2.1 签订时间：____年____月____日
1.2.2 签订地点：_________（具体地址）
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同的失效条件为：_________（具体描述）
1.4 合同的解释
1.4.1 本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。
1.4.2 本合同的解释权归_________（双方或单方）所有。
第二章：商铺的描述
2.1 商铺的位置
2.1.1 商铺位于_________（具体地址）
2.1.2 商铺所属商圈：_________（商圈名称）
2.2 商铺的面积
2.2.1 商铺建筑面积为：_________平方米
2.3 商铺的现状
2.3.1 商铺目前使用情况：_________（用途）
2.3.2 商铺目前租赁情况：_________（是否租赁及租赁详情）
2.4 商铺的所有权证明
2.4.1 商铺所有权证明文件：_________（文件名称）
第三章：购买价格与支付方式
3.1 商铺的购买价格
3.1.1 商铺总购买价格为：_________元（大写：_________元整）
3.2 支付方式
3.2.1 买方支付方式为：_________（现金/转账/其他）
3.3 支付时间
3.3.1 买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款：_________元。
3.3.2 买方应于____年____月____日前支付剩余款项：_________元。
3.4 支付凭证
3.4.1 买方支付款项后，卖方应提供相应的收款凭证。
第四章：交付与验收
4.1 交付时间
4.1.1 商铺交付时间为：____年____月____日。
4.2 交付地点
4.2.1 商铺交付地点为：_________（具体地址）。
4.3 验收标准
4.3.1 商铺验收标准为：_________（具体描述）。
4.4 验收时间
4.4.1 买方应于交付之日起____个工作日内完成验收。
第五章：权利与义务
5.1 卖方的权利与义务
5.1.1 卖方应保证商铺的所有权清晰，无任何法律纠纷。
5.1.2 卖方应保证商铺的现状与描述相符。
5.2 买方的权利与义务
5.2.1 买方应按照约定时间支付购买款项。
5.2.2 买方应按照约定时间完成商铺验收。
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.1.1 若卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。
6.2 买方违约责任
6.2.1 若买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
7.2 争议解决地点
7.2.1 双方同意将争议提交至_________（具体地点）的人民法院解决。
7.3 争议解决时效
7.3.1 双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
8.1.2 合同变更内容应符合相关法律法规的规定。
8.2 合同解除的条件
8.2.1 双方同意解除合同的，应签订解除协议，并经双方签字盖章确认。
8.2.2 合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理合同终止后的事宜。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.1.1 合同约定的购买期限届满，买方未支付完毕购买款项的，合同终止。
9.1.2 双方同意终止合同的，应签订终止协议，并经双方签字盖章确认。
9.2 合同终止后的处理
9.2.1 合同终止后，卖方应将商铺恢复至合同约定的初始状态。
9.2.2 合同终止后，买方应支付给卖方因合同终止所产生的一切费用。
第十章：附则
10.1 合同的生效
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 本合同的生效条件为：_________（具体描述，如相关政府部门的批准等）。
10.2 合同的续签
10.2.1 合同续签应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。
10.3 合同的转让
10.3.1 合同转让应经双方协商一致，并签订转让协议。
10.4 合同的解除
10.4.1 合同解除应符合本合同第八章的约定。
第十一章：附件
11.1 商铺所有权证明
11.1.1 附件商铺所有权证明文件：_________（文件名称）
11.2 商铺购买价格明细表
11.2.1 附件商铺购买价格明细表：_________（文件名称）
11.3 其他相关文件
11.3.1 附件其他相关文件：_________（文件名称）
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.1.1 双方同意的其他事项：_________（具体描述）。
12.2 补充协议
12.2.1 补充协议应经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十三章：签字盖章
13.1 卖方签字盖章
13.1.1 卖方签字盖章处：
_________（卖方代表签字）
_________（卖方单位盖章）
13.2 买方签字盖章
13.2.1 买方签字盖章处：
_________（买方代表签字）
_________（买方单位盖章）
第十四章：附件
14.1 合同公证书
14.1.1 附件合同公证书：_________（文件名称）
14.2 商铺平面图
14.2.1 附件商铺平面图：_________（文件名称）
14.3 其他相关文件
14.3.1 附件其他相关文件：_________（文件名称）
（合同结束）
请合同各方在上述签字盖章处签字盖章，以使本合同生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证商铺不存在任何租赁合同，且商铺目前的使用状态符合合同约定。
1.1.2 甲方应确保商铺的所有权及相关权利清晰，无任何法律纠纷。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应按照合同约定，按时交付商铺给乙方。
1.2.2 甲方应提供商铺的所有权证明及其他相关文件。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付款项的义务
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和金额支付购买款项。
2.1.2 乙方支付款项后，应提供相应的支付凭证。
2.2 乙方的权利
2.2.1 乙方有权对商铺进行验收，并有权要求甲方对商铺的不符合约定之处进行修复或退还部分款项。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用
3.1.1 第三方中介应向甲方和乙方收取合理的中介服务费用，该费用应在合同签订之前明确。
3.2 中介的义务
3.2.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法利益，协助双方完成合同的签订和履行。
3.2.2 第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。
附加条款四：合同履行期间的额外费用
4.1 甲方和乙方在合同履行期间产生的额外费用，如税费、维修费用等，应由甲方和乙方按照约定的方式承担。
附加条款五：合同解除和终止后的处理
5.1 若合同解除或终止，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理权属转移等。
附加条款六：违约责任
6.1 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
附加条款七：争议解决
7.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的法院解决。
附加条款八：合同的变更和补充
8.1 合同的变更和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。变更和补充的协议与本合同具有同等法律效力。
附加条款九：合同的强制执行
9.1 若任何一方不履行合同义务，另一方有权向法院申请强制执行本合同的约定。
附加条款十：保密条款
10.1 甲乙双方应对合同内容和签订过程保密，不得向任何第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 商铺购买价格明细表
3. 商铺平面图
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 不按时交付商铺
1.2 提供虚假商铺信息
1.3 不履行合同约定的义务
2. 乙方违约行为
2.1 不按时支付购买款项
2.2 提供虚假信息
2.3 不履行合同约定的义务
3. 违约行为的认定
3.1 违约行为的具体认定标准
3.2 违约责任的承担方式
三、法律名词及解释：
1. 商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权利，包括使用、收益和处分的权利。
2. 购买价格：指乙方购买商铺所需支付的价格，包括首付款和剩余款项。
3. 交付：指甲方按照合同约定将商铺交付给乙方的时间和方式。
4. 验收：指乙方对商铺的现状进行检查和确认，以确认商铺是否符合合同约定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付延迟：解决办法为甲方应按时交付商铺，如延迟交付，应承担相应的违约责任。
2. 商铺不符合约定：解决办法为乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。
3. 购买款项支付延迟：解决办法为乙方应按时支付购买款项，如延迟支付，应承担相应的违约责任。
4. 合同履行过程中的争议：解决办法为双方应通过友好协商解决，如协商不成，可提交至法院解决。
五、所有应用场景：
1. 商铺买卖双方之间的交易
2. 商铺所有权的转移
3. 购买款项的支付与收取
4. 商铺的交付与验收
5. 违约行为的认定与处理
6. 合同的变更与补充
7. 合同的终止与解除
8. 争议的解决
9. 合同的强制执行
10. 合同的保密