建筑物装修工程合同(2025版).docx

编号：__________

建筑物装修工程合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑物装修工程合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式
3.4 支付时间表
第四章：工程期限
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 延期条款
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 验收程序
5.3 质量保修期
第六章：施工要求
6.1 施工方案
6.2 施工材料
6.3 施工安全
6.4 环境保护
第七章：变更及解除合同
7.1 变更条件
7.2 变更程序
7.3 解除合同条件
7.4 解除合同程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.2 广告宣传
11.3 知识产权保护
11.4 不可抗力
第十二章：附件
12.1 工程设计图纸
12.2 施工方案及工艺说明
12.3 材料品牌及规格型号
12.4 验收标准及方法
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订条件
13.2 补充协议格式
13.3 修订生效程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的份数
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：
甲方全称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（施工方）名称及地址：
乙方全称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.3 合同术语定义：
工程：指根据本合同约定的内容、规模和标准建设的建筑物装修工程。
合同价款：指本合同约定的工程总造价，包括工程设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。
工期：指本合同约定的工程开工日期至工程竣工日期之间的期限。
违约：指不履行或不完全履行本合同约定的义务。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程规模：_________
2.3 工程内容：包括但不限于_________
2.4 工程预算：合同价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：本合同约定的工程总造价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
（1）政策调整导致的材料价格上涨；
（2）不可抗力因素导致的工程费用增加；
（3）双方约定的其他价格调整条件。
3.3 支付方式：甲方按照本合同约定的支付时间表，以银行转账、支票等方式支付乙方合同价款。
3.4 支付时间表：甲方应在合同签订后的_________天内支付合同价款的_________%，剩余款项在工程验收合格后支付。
第四章：工程期限
4.1 工程开工日期：本合同约定的工程开工日期为_________年_________月_________日。
4.2 工程竣工日期：本合同约定的工程竣工日期为_________年_________月_________日。
4.3 延期条款：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×每天违约金金额（元）。
第五章：工程质量
5.1 质量标准：本工程质量应达到_________标准。
5.2 验收程序：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按约定时间提供验收所需资料，并协助甲方进行验收。
5.3 质量保修期：本工程质量保修期为_________年，自工程竣工验收合格之日起计算。
第六章：施工要求
6.1 施工方案：乙方应按照本合同约定的工程内容和规模，编制详细的施工方案，并提交甲方审批。
6.2 施工材料：乙方应按照本合同约定的材料品牌及规格型号采购施工材料，并提供相关材料合格证明。
6.3 施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作。
6.4 环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：如甲方未按约定支付合同价款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×每天违约金金额（元）。如甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
8.2 乙方违约责任：如乙方未按约定完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成天数×每天违约金金额（元）。如乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿：因违约导致的损失赔偿金额，由违约方承担。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，仲裁机构为_________仲裁委员会。
9.3 诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
10.3 合同终止条件：本合同在工程验收合格且乙方完成合同约定的义务后终止。
第十一章：其他条款
11.1 保密条款：双方应对本合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 广告宣传：乙方未经甲方同意，不得以本工程为案例进行广告宣传。
11.3 知识产权保护：乙方应保护甲方提供的工程设计图纸、技术资料等知识产权，不得侵犯或泄露。
11.4 不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应按国家法律法规规定和本合同约定承担相应责任。
第十二章：附件
12.1 工程设计图纸：见附件一。
12.2 施工方案及工艺说明：见附件二。
12.3 材料品牌及规格型号：见附件三。
12.4 验收标准及方法：见附件四。
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订条件：本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
13.2 补充协议格式：补充协议应符合本合同的格式要求，并由双方签字盖章生效。
13.3 修订生效程序：补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方购买施工材料的品牌、规格和供应商。乙方应按照甲方的要求进行采购，并承担由此产生的费用。如乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，并接受甲方的检查。
3. 甲方变更权：甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况变更工程内容、规模和标准。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并告知甲方。如乙方因甲方变更导致额外费用，甲方应承担相应费用。
4. 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违反合同约定，有权终止合同。终止合同后，乙方应立即停止施工，甲方有权要求乙方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障：乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程质量符合合同约定。如工程质量出现问题，乙方应立即进行修复，并承担修复费用。
2. 乙方进度保障：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方未按约定工期完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成天数×每天违约金金额（元）。
3. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的工程设计图纸、技术资料等商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。
4. 乙方知识产权保护：乙方应保护甲方提供的工程设计图纸、技术资料等知识产权，不得侵犯或泄露。如乙方侵犯或泄露甲方知识产权，应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成合同的签订、履行和监督等工作。如第三方中介未履行职责，应承担相应责任。
2. 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方支付。甲方应在合同签订后的_________天内支付第三方中介费用。
3. 第三方中介违约：如第三方中介在合同履行过程中违约，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对本合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。如第三方中介泄露保密信息，应承担相应违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案及工艺说明
3. 材料品牌及规格型号
4. 验收标准及方法
5. 工程量清单
6. 付款凭证
7. 变更订单
8. 工程进度报告
9. 质量保修书
10. 安全事故报告
11. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付合同价款
未按约定提供施工场地和条件
擅自变更工程内容、规模和标准
未按约定时间完成工程验收
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定采购施工材料
未保护甲方提供的商业秘密和知识产权
3. 违约行为的认定：
违约行为应以书面形式确认
违约行为的认定应依据合同条款和法律规定
违约方应承担违约责任，包括违约金和赔偿损失
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：当事人一方不履行合同债务时，应当向对方支付的金钱。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 知识产权：权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 协商调整工期，必要时签订工期延期协议。
2. 工程质量问题：
solution: 及时检查，要求乙方整改，必要时委托第三方检测。
3. 材料供应问题：
solution: 甲方指定供应商或协商更换供应商。
4. 设计变更：
solution: 双方协商一致，签订变更协议。
5. 合同争议：
solution: 友好协商解决，或提交仲裁机构/法院处理。
五、所有应用场景：
1. 建筑物装修工程合同适用于各类建筑物的内部装修。
2. 适用于商业、办公、住宅、公共设施等不同类型的建筑。
3. 适用于新建、改建、扩建等不同阶段的建筑物装修工程。
4. 适用于不同规模的装修工程，从简单的局部装修到复杂的整体装修。
5. 适用于各种装修风格和设计要求，包括现代、简约、传统等。