2025版房产中介的房屋租赁合同.docx

编号：__________

2025版房产中介的房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房产中介的房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订原则
1.4 合同适用范围
第二章：房屋租赁条款
2.1 租赁房屋地址及面积
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 押金及退还
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.2 承租人的权利与义务
第四章：房屋使用及管理
4.1 房屋使用范围
4.2 房屋维护与管理
4.3 房屋维修责任
4.4 装修及改动规定
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的事宜
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.2 承租人违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第八章：其他条款
8.1 房屋保险
8.2 租赁期间产生的税费
8.3 房屋转让或出租
8.4 合同的附件
第九章：房屋交付与验收
9.1 房屋交付时间及方式
9.2 房屋验收
9.3 房屋交付后的变更
第十章：租金调整及续约
10.1 租金调整
10.2 续约条件及程序
第十一章：房屋退租
11.1 退租条件
11.2 退租程序
11.3 退租后的房屋状况确认
第十二章：租赁押金及扣除
12.1 押金扣除事项
12.2 押金退还
第十三章：附件
13.1 房屋照片及图纸
13.2 租赁合同补充协议
第十四章：其他
14.1 合同签订日期及地点
14.2 合同双方签字盖章
14.3 合同生效条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人名称：_________
1.1.2 出租人地址：_________
1.1.3 出租人联系方式：_________
1.1.4 承租人名称：_________
1.1.5 承租人地址：_________
1.1.6 承租人联系方式：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋结构：_________
1.2.4 房屋现状：_________
1.3 合同签订原则
1.3.1 平等自愿原则
1.3.2 公平公正原则
1.3.3 诚实信用原则
1.3.4 遵守法律法规原则
1.4 合同适用范围
1.4.1 本合同适用于_________
1.4.2 不适用本合同的情况：_________
第二章：房屋租赁条款
2.1 租赁房屋地址及面积
2.1.1 房屋地址：_________
2.1.2 房屋面积：_________
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁开始日期：_________
2.2.2 租赁结束日期：_________
2.2.3 租赁期限总计：_________
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金金额：_________
2.3.2 租金支付周期：_________
2.3.3 租金支付方式：_________
2.3.4 租金支付账户信息：_________
2.4 租金调整机制
2.4.1 租金调整条件：_________
2.4.2 租金调整程序：_________
2.4.3 租金调整频率：_________
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.1.1 出租人权利：_________
3.1.2 出租人义务：_________
3.2 承租人的权利与义务
3.2.1 承租人权利：_________
3.2.2 承租人义务：_________
第四章：房屋使用及管理
4.1 房屋使用范围
4.1.1 允许使用的范围：_________
4.1.2 禁止使用的范围：_________
4.2 房屋维护与管理
4.2.1 房屋维护责任：_________
4.2.2 房屋管理责任：_________
4.3 房屋维修责任
4.3.1 维修责任归属：_________
4.3.2 维修请求程序：_________
4.4 装修及改动规定
4.4.1 装修申请程序：_________
4.4.2 装修限制条件：_________
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件
5.1.1 变更条件：_________
5.1.2 变更程序：_________
5.2 合同终止条件
5.2.1 终止条件：_________
5.2.2 终止程序：_________
5.3 合同终止后的事宜
5.3.1 终止后的租金处理：_________
5.3.2 终止后的押金处理：_________
5.3.3 终止后的房屋交还：_________
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.1.1 违约情形：_________
6.1.2 违约责任：_________
6.2 承租人违约责任
6.2.1 违约情形：_________
6.2.2 违约责任：_________
第八章：其他条款
8.1 房屋保险
8.1.1 保险责任范围：_________
8.1.2 保险费用承担：_________
8.2 租赁期间产生的税费
8.2.1 税费承担主体：_________
8.2.2 税费支付方式：_________
8.3 房屋转让或出租
8.3.1 转让或出租条件：_________
8.3.2 转让或出租通知程序：_________
第九章：房屋交付与验收
9.1 房屋交付时间及方式
9.1.1 交付时间：_________
9.1.2 交付方式：_________
9.2 房屋验收
9.2.1 验收时间：_________
9.2.2 验收程序：_________
9.3 房屋交付后的变更
9.3.1 变更条件：_________
9.3.2 变更程序：_________
第十章：租金调整及续约
10.1 租金调整
10.1.1 调整条件：_________
10.1.2 调整程序：_________
10.2 续约条件及程序
10.2.1 续约条件：_________
10.2.2 续约程序：_________
第十一章：房屋退租
11.1 退租条件
11.1.1 退租条件：_________
11.1.2 退租通知期限：_________
11.2 退租程序
11.2.1 退租申请：_________
11.2.2 退租确认：_________
11.3 退租后的房屋状况确认
11.3.1 确认时间：_________
11.3.2 确认程序：_________
第十二章：租赁押金及扣除
12.1 押金扣除事项
12.1.1 押金扣除条件：_________
12.1.2 押金扣除程序：_________
12.2 押金退还
12.2.1 退还条件：_________
12.2.2 退还程序：_________
第十三章：附件
13.1 房屋照片及图纸
13.1.1 照片及图纸提供方式：_________
13.1.2 照片及图纸保管责任：_________
13.2 租赁合同补充协议
13.2.1 补充协议内容：_________
13.2.2 补充协议生效条件：_________
第十四章：其他
14.1 合同签订日期及地点
14.1.1 签订日期：_________
14.1.2 签订地点：_________
14.2 合同双方签字盖章
14.2.1 签字盖章要求：_________
14.2.2 签字盖章样本：_________
14.3 合同生效条件
14.3.1 生效条件：_________
14.3.2 生效时间：_________
合同双方签字：
（出租人签字）
（承租人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，增加的条款及说明：
附加条款一：优先购买权
1.1 甲方在租赁期间享有优先购买权，即在房屋出售时，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。
1.2 甲方行使优先购买权的方式为书面通知乙方，并在通知之日起__日内支付购房款。
1.3 如甲方未在规定时间内行使优先购买权或未支付购房款，则视为放弃优先购买权。
附加条款二：房屋用途限制
2.1 甲方同意乙方将租赁房屋用于合法用途，并遵守相关法律法规。
2.2 乙方不得将租赁房屋用于非法用途或从事违法行为。
2.3 如乙方违反上述规定，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。
附加条款三：房屋维护与维修
3.1 甲方负责租赁期间的房屋维护与管理，确保房屋及设施的安全与正常使用。
3.2 甲方应在租赁期间定期进行房屋检查，确保房屋状况符合租赁条件。
3.3 如房屋出现故障或损坏，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。
乙方为主导时，增加的条款及说明：
附加条款四：租金支付优惠
4.1 乙方若按期支付租金，可在合同约定的租金基础上享受__%的优惠。
4.2 乙方享受优惠的支付时间为每满__个月的租金支付。
4.3 如乙方未按期支付租金，则不再享受租金优惠。
附加条款五：提前终止合同
5.1 乙方在租赁期间有权提前终止合同，但需提前__天书面通知甲方。
5.2 提前终止合同的违约金为一个月租金的__%。
5.3 乙方支付违约金后，甲方应退还剩余租金。
附加条款六：宠物饲养
6.1 乙方同意在租赁期间不得饲养宠物。
6.2 如乙方违反上述规定，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。
6.3 违约金为人民币__元。
第三方中介为主导时，增加的条款及说明：
附加条款七：中介服务费用
7.1 第三方中介在租赁合同签订过程中提供服务，并收取中介费。
7.2 中介费的费率为租金的__%。
7.3 中介费应在合同签订后__日内支付。
附加条款八：中介的责任与义务
8.1 第三方中介负责协助甲方和乙方签订租赁合同，并提供相关的咨询服务。
8.2 第三方中介应确保合同内容的准确性，避免因误导造成的损失。
8.3 如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
附加条款九：信息披露义务
9.1 第三方中介有义务向甲方和乙方披露与租赁房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋的产权状况、使用情况等。
9.2 第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。
9.3 如中介未履行信息披露义务，造成甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附加条款十：争议解决
10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.3 诉讼费用由败诉方承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及图纸
2. 租赁合同补充协议
3. 第三方中介服务协议
4. 房屋产权证明文件
5. 租赁押金支付凭证
6. 租金支付记录
7. 维修请求记录
8. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。
2. 甲方未履行合同约定的维修义务。
3. 乙方未按约定时间支付租金。
4. 乙方在租赁期间从事非法用途或违法行为。
5. 乙方未经甲方同意饲养宠物。
6. 第三方中介未履行信息披露义务，或提供虚假信息。
7. 第三方中介未按约定提供服务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 出租人：指房屋的所有权人或管理人，将房屋出租给他人使用。
3. 承租人：指租用出租人房屋的人，支付租金并使用房屋。
4. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的机构或个人。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 优先购买权：指出租人在出售房屋时，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：与甲方协商确定新的交付时间，并考虑是否需要支付违约金。
2. 租金支付问题：记录租金支付情况，如有异常，及时与乙方沟通解决。
3. 房屋维修需求：及时提交维修请求，与甲方协商确定维修时间和方式。
4. 合同纠纷：尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
5. 信息披露义务问题：要求第三方中介提供真实、准确、完整的房屋信息，如有虚假信息，可要求中介承担法律责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租用。
2. 企业出租办公场所给员工使用。
3. 房屋中介公司促成甲方和乙方签订租赁合同。
4. 租赁房屋用于开设商业店铺。
5. 租赁房屋用于居住，并涉及宠物饲养问题。
6. 租赁合同中包含提前终止合同和违约金条款。