房屋托管出租的合同范本(2025版).docx

编号：__________

房屋托管出租的合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋托管出租的合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 适用法律和法规
1.4 合同的解释和修改
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的权属证明
2.3 房屋的现状描述
第三章：托管出租条款
3.1 托管出租的范围和期限
3.2 托管出租的条件
3.3 租金及支付方式
3.4 租金调整机制
3.5 房屋的维护和管理
第四章：承租人的权利和义务
4.1 承租人的主要权利
4.2 承租人的主要义务
4.3 承租人的违约责任
第五章：出租人的权利和义务
5.1 出租人的主要权利
5.2 出租人的主要义务
5.3 出租人的违约责任
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同终止的条件和程序
6.3 合同终止后的相关处理事项
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第八章：其他条款
8.1 房屋保险
8.2 房屋的转让和抵押
8.3 房屋的验收和交还
8.4 合同的复印件和电子版本
第九章：附件
9.1 房屋托管出租合同附件列表
第十章：房屋托管出租合同的签订日期
第十一章：房屋托管出租合同的签订地点
第十二章：出租人签字
第十三章：承租人签字
第十四章：见证人签字（如有）
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.2.1 出租人权益：
（a）按照合同约定，出租人有权获得租金收入。
（b）出租人应保证房屋的基本设施完善，确保房屋符合租赁用途。
1.2.2 承租人权益：
（a）承租人有权按照合同约定使用和居住于该房屋。
（b）承租人有权要求出租人按照合同约定进行房屋维护和管理。
1.2.3 双方义务：
（a）出租人应保证房屋的安全和合法性，承担房屋结构和设备的安全责任。
（b）承租人应合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
1.3 适用法律和法规
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同的解释和修改
本合同的任何条款均应按照其原来的意图进行解释，除非双方另有书面协议。合同的修改或补充必须经双方书面同意，方为有效。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋的权属证明
出租人应向承租人出示房屋的权属证明文件，以证明出租人对该房屋拥有合法的所有权或使用权。
2.3 房屋的现状描述
房屋目前的状况为_________，包括但不限于_________。
第三章：托管出租条款
3.1 托管出租的范围和期限
托管出租的范围包括_________。托管出租的期限为_________年，自_________起至_________止。
3.2 托管出租的条件
托管出租的条件为_________。
3.3 租金及支付方式
租金为每月_________元人民币，支付方式为每月_________日前通过_________方式支付。
3.4 租金调整机制
租金的调整机制为_________。
3.5 房屋的维护和管理
出租人应负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于_________。
第四章：承租人的权利和义务
4.1 承租人的主要权利
（a）按照合同约定使用和居住于房屋。
（b）要求出租人进行房屋的维护和管理。
4.2 承租人的主要义务
（a）按照约定的租金支付时间支付租金。
（b）合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
4.3 承租人的违约责任
承租人违约的具体责任和赔偿方式如下：_________。
第五章：出租人的权利和义务
5.1 出租人的主要权利
（a）按照合同约定收取租金。
（b）要求承租人遵守合同约定，维护房屋的正常使用状态。
5.2 出租人的主要义务
（a）保证房屋的基本设施完善，确保房屋符合租赁用途。
（b）承担房屋结构和设备的安全责任。
5.3 出租人的违约责任
出租人违约的具体责任和赔偿方式如下：_________。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
合同变更的条件为_________，程序为_________。
6.2 合同终止的条件和程序
合同终止的条件为_________，程序为_________。
6.3 合同终止后的相关处理事项
合同终止后，承租人应按照_________的方式迁出房屋，并按照_________的要求办理相关手续。
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
争议解决的方式为_________。
7.2 仲裁或诉讼的地点和法院
仲裁或诉讼的地点为_________，法院为_________。
第八章：其他条款
8.1 房屋保险
出租人应办理并维持房屋及室内财产保险，保险费用由出租人承担。
8.2 房屋的转让和抵押
在合同有效期内，未经承租人书面同意，出租人不得将房屋转让给第三方或设定抵押。
8.3 房屋的验收和交还
承租人在入住时应验收房屋，并在合同终止时按照合同约定交还房屋。
8.4 合同的复印件和电子版本
本合同一式两份，双方各执一份，电子版本合同与纸质版本具有同等法律效力。
第九章：附件
9.1 房屋托管出租合同附件列表
附件列表包括但不限于：房屋所有权证明、房屋租赁许可证、房屋照片等。
第十章：房屋托管出租合同的签订日期
本合同签订日期为_________年_________月_________日。
第十一章：房屋托管出租合同的签订地点
本合同签订地点为_________。
第十二章：出租人签字
（此处留给出租人签字）
第十三章：承租人签字
（此处留给承租人签字）
第十四章：见证人签字（如有）
（此处留给见证人签字）
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方应遵守甲方的指示，不得擅自改变房屋的使用目的。如乙方需变更使用目的，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。
2. 甲方检查权条款
甲方有权在合同期限内，合理时间内对房屋进行查验，以确保房屋的使用状况符合合同约定。乙方应予以配合，不得拒绝或阻挠。
3. 甲方维修责任条款
如房屋及附属设施因自然损耗或正常使用出现损坏，甲方应负责维修，确保房屋及设施的正常使用。维修费用由甲方承担。
4. 甲方变更条款
如甲方需变更合同内容，应提前书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。如乙方不同意变更，甲方应尊重乙方的意愿，不得强行变更。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方优先购买权条款
如甲方拟出售房屋，应在出售前书面通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方自收到通知之日起____日内未表示购买意愿的，甲方方可对外出售。
2. 乙方租金支付条款
乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的____%。
3. 乙方合理使用条款
乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构、设施和用途。如乙方需进行装修、改造或变更用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。
4. 乙方提前解约条款
乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定的方式承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
中介方应按照合同约定提供服务，包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁双方的沟通协调、租金的代收代付等。中介方应保证信息的真实性、准确性和及时性。
2. 中介费用条款
中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为租金的____%。中介方应在提供服务后，按照约定向甲方和乙方开具正规发票。
3. 中介维修责任条款
中介方应对房屋的维护和管理承担连带责任。如房屋及设施出现损坏，中介方应负责协调维修事宜，并承担相应的维修费用。
4. 中介保密条款
中介方应对合同双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋租赁许可证
3. 房屋照片
4. 房屋现状说明书
5. 房屋维修记录
6. 租金支付记录
7. 合同履行过程中的通信记录
8. 房屋验收报告
9. 房屋交还确认书
10. 第三方中介的服务协议
11. 保险单据
12. 房屋使用许可证
13. 房屋转让或抵押授权书
14. 合同变更协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。
2. 甲方未按约定时间支付租金或费用。
3. 乙方未按约定使用房屋或设施，导致房屋损坏或损失。
4. 乙方未按约定时间支付租金或费用。
5. 甲方未按约定进行房屋维护或维修。
6. 中介方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。
7. 任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容或解除合同。
8. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。
2. 乙方：指租赁房屋的承租人。
3. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的中介机构。
6. 保险：指为房屋及室内财产提供的保险保障。
7. 维修：指对房屋及设施进行的修缮和保养。
8. 合同履行期限：指合同规定的双方履行合同义务的时间范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住。
解决办法：立即通知甲方或中介方，协调维修事宜。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：书面催告乙方支付租金，协商解决或依法追讨。
3. 问题：甲方未按约定提供房屋。
解决办法：书面催告甲方履行义务，协商解决或依法索赔。
4. 问题：合同变更或解除争议。
解决办法：书面沟通，协商一致后签署变更或解除协议。
5. 问题：第三方中介服务不符合约定。
解决办法：书面投诉中介方，协商解决或依法索赔。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 房地产中介公司协助房东和租客签订租赁合同。
3. 房屋租赁合同涉及提前解约、租金调整等条款变更。
4. 房屋租赁合同中包含维修、保险等额外服务。
5. 承租人因工作变动需要提前终止租赁合同。
6. 出租人因房屋出售需要提前终止租赁合同。
7. 房屋租赁合同中涉及房屋转让或抵押的情形。
8. 房屋租赁合同的续约和延长租期情况。