2025平房买卖协议书通用.docx

编号：__________

2025平房买卖协议书通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025平房买卖协议书通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及描述
1.3 合同签订依据和原则
1.4 合同的生效、变更和解除
第二章：平房买卖双方的权利和义务
2.1 出卖人的权利和义务
2.2 买受人的权利和义务
第三章：平房转让
3.1 平房转让的条件
3.2 平房转让的程序
3.3 平房转让的价格及支付方式
3.4 平房转让的税费承担
第四章：平房交付及验收
4.1 平房交付的时间和方式
4.2 买受人验收平房的条件和程序
4.3 平房交付后的问题处理
第五章：平房质量及保修
5.1 平房质量标准
5.2 质量问题的处理
5.3 保修期限和保修范围
第六章：合同的履行和变更
6.1 合同履行的期限和方式
6.2 合同变更的条件和程序
第七章：合同的解除和终止
7.1 合同解除的条件和程序
7.2 合同终止的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的具体承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁或诉讼的管辖地点和法院
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释
10.2 合同的修订
10.3 合同的解除和终止
第十一章：附件
11.1 平房相关权属证明
11.2 合同双方的身份证明
11.3 其他与平房买卖有关的文件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 合同的书面形式和副本
第十三章：合同的签订
13.1 合同签订的时间和地点
13.2 合同签约人
第十四章：合同的生效
14.1 合同的生效时间
14.2 合同生效的条件
合同编号：2025平房买卖协议书通用
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出卖人）：__________________
乙方（买受人）：__________________
甲方系房屋的所有权人，愿意将位于__________________的平房出售给乙方。
1.2 合同标的及描述
标的物：位于__________________的平房，具体面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。
1.3 合同签订依据和原则
本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.4 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。
第二章：平房买卖双方的权利和义务
2.1 出卖人的权利和义务
甲方保证所出售的平房为其合法所有，有权进行买卖。
甲方应保证平房符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。
2.2 买受人的权利和义务
乙方有权按照合同约定购买平房。
乙方应按照合同约定支付购房款。
第三章：平房转让
3.1 平房转让的条件
甲方应保证平房在转让过程中不存在任何权属纠纷和法律瑕疵。
3.2 平房转让的程序
双方应共同向相关部门办理房屋过户手续。
3.3 平房转让的价格及支付方式
双方约定平房转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
乙方支付购房款的方式为：____期支付。
3.4 平房转让的税费承担
双方应按照国家相关法律法规的规定承担平房转让过程中的税费。
第四章：平房交付及验收
4.1 平房交付的时间和方式
甲方应在本合同签订后____日内将平房交付给乙方。
4.2 买受人验收平房的条件和程序
乙方应在收到平房后____日内进行验收，并将验收结果通知甲方。
4.3 平房交付后的问题处理
如平房在交付后出现质量问题，双方应协商解决。
第五章：平房质量及保修
5.1 平房质量标准
平房应符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。
5.2 质量问题的处理
如平房出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
5.3 保修期限和保修范围
保修期限为____年，保修范围为房屋结构、设施设备等。
第六章：合同的履行和变更
6.1 合同履行的期限和方式
双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
6.2 合同变更的条件和程序
合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。
第七章：合同的解除和终止
7.1 合同解除的条件和程序
合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。
7.2 合同终止的条件和程序
合同终止必须经双方协商一致，并书面确认。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
任何一方违反合同的约定，均视为违约。
8.2 违约责任的具体承担方式
违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的管辖地点和法院
本合同的争议解决地点为__________________，诉讼法院为__________________。
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
10.2 合同的修订
合同的修订必须经双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同的解除和终止
合同的解除和终止必须经双方协商一致，并书面确认。
第十一章：附件
11.1 平房相关权属证明
11.2 合同双方的身份证明
11.3 其他与平房买卖有关的文件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 合同的书面形式和副本
第十三章：合同的签订
13.1 合同签订的时间和地点
13.2 合同签约人
第十四章：合同的生效
14.1 合同的生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同生效的条件
双方签字（或盖章）即视为双方对合同内容的认可，合同即告生效。
甲方（出卖人）：
_________________________
乙方（买受人）：
_________________________
签订日期：__________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺所出售的平房为其合法所有，无任何权属纠纷和法律瑕疵。如因甲方原因导致平房买卖过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2. 甲方协助条款
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料，并负责协调与政府部门的相关事宜。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。
3. 甲方交付条款
甲方应在本合同签订后____日内将平房交付给乙方。交付时，甲方应保证平房符合合同约定的质量标准，设施设备齐全、功能正常。
4. 甲方保修条款
如平房在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。保修期限为____年，保修范围为房屋结构、设施设备等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
乙方应按照合同约定支付购房款。支付方式为：____期支付。乙方逾期支付的，应支付逾期利息，逾期利息为购房款的____%。
2. 乙方验收条款
乙方应在收到平房后____日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对平房质量不满，应在验收期内提出，并说明具体问题。
3. 乙方使用条款
乙方应合理使用平房，不得擅自改动房屋结构和设施设备。如乙方需进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。
4. 乙方维护条款
乙方应负责平房的日常维护和保养，确保房屋设施设备的功能正常。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
第三方中介应提供专业的房地产买卖服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判等。中介费用为房价的____%，由乙方支付。
2. 中介费用支付条款
乙方应按照合同约定支付中介费用。支付方式为：在合同签订后____日内支付。
3. 中介责任条款
第三方中介应对甲方和乙方提供真实、准确的房源信息，并确保交易过程的顺利进行。如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应责任。
4. 中介保密条款
第三方中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 平房相关权属证明
2. 合同双方的身份证明
3. 平房买卖合同
4. 房屋过户手续相关文件
5. 房屋质量检测报告
6. 设施设备清单及保修条款
7. 付款凭证及转账记录
8. 中介服务合同及相关费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付平房
2. 甲方交付的平房不符合约定的质量标准
3. 甲方未按照约定协助乙方办理过户手续
4. 甲方未按照约定履行保修义务
5. 乙方未按照约定时间支付购房款
6. 乙方未按照约定进行验收或未在验收期内提出问题
7. 乙方未按照约定使用和维护平房
8. 乙方未按照约定支付中介费用
9. 第三方中介未提供真实、准确的房源信息
10. 第三方中介未按照约定保密相关信息
三、法律名词及解释：
1. 平房：指位于城市或乡村的住宅房屋，包括建筑物的结构、设施和附属设施。
2. 购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的平房购买价格。
3. 过户手续：指将房屋所有权及相关权益从甲方转移到乙方的手续。
4. 质量问题：指平房在交付后出现的结构、设施或设备方面的缺陷或故障。
5. 保修期限：指甲方对平房提供的保修服务的时间期限。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 中介：指在平房买卖过程中提供服务的第三方机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 平房交付延期：与甲方协商延长交付时间，或按照合同约定支付逾期利息。
2. 质量问题：要求甲方进行修复，或协商解决并承担修复费用。
3. 过户手续办理不成功：协助双方查找原因，重新提交材料或寻求法律途径解决。
4. 设施设备损坏：根据保修条款要求甲方修复或赔偿。
5. 乙方支付购房款逾期：提醒乙方尽快支付，并按照合同约定支付逾期利息。
6. 信息泄露：要求中介加强信息保护，或寻求法律途径追究责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售平房，乙方购买平房的场景。
2. 甲方协助乙方办理过户手续的场景。
3. 甲方提供平房质量保修服务的场景。
4. 乙方支付购房款，甲方接受支付的场景。
5. 第三方中介提供房源信息及促成交易的场景。
6. 合同双方协商解决违约行为及认定问题的场景。
7. 合同双方在平房交付、使用和维护过程中遇到问题的场景。