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编号：__________

2025租赁房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租赁房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁房屋的基本情况
1.2 租赁双方的基本信息
1.3 租赁合同的签订日期和有效期限
1.4 租赁房屋的使用性质
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的装修情况
2.4 房屋的权属证明
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租金的支付方式和时间
3.3 租金的调整机制
3.4 提前解除合同的违约责任
第四章：租赁房屋的交付和归还
4.1 房屋的交付时间
4.2 房屋的交付条件
4.3 房屋的归还时间
4.4 房屋的归还条件
第五章：租赁房屋的使用和维护
5.1 承租人的使用义务
5.2 出租人的维护义务
5.3 房屋的维修和保养
5.4 房屋的改建和装修
第六章：租赁房屋的保险
6.1 房屋的保险责任
6.2 保险费用的承担方式
6.3 保险理赔的程序
6.4 保险合同的复印件
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
7.3 违约责任
7.4 赔偿金额的计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁机构的选择
8.3 诉讼管辖法院的选择
8.4 法律适用
第九章：其他约定
9.1 房屋租赁押金的金额和使用
9.2 房屋租赁期满后的续租事宜
9.3 房屋租赁期间的物业管理和公共费用
9.4 房屋租赁期间的违约金计算方式
第十章：出租人的权利和义务
10.1 出租人的权利
10.2 出租人的义务
10.3 出租人的赔偿责任
10.4 出租人的解除合同权利
第十一章：承租人的权利和义务
11.1 承租人的权利
11.2 承租人的义务
11.3 承租人的赔偿责任
11.4 承租人的解除合同权利
第十二章：第三方权益
12.1 第三方权益的确认
12.2 第三方权益的变更
12.3 第三方权益的解除
12.4 第三方权益的赔偿责任
第十三章：附件
13.1 房屋的权属证明复印件
13.2 租赁房屋的照片或者其他影像资料
13.3 租赁合同的补充协议
13.4 其他与租赁房屋相关的文件
第十四章：合同的签字盖章
14.1 出租人的签字盖章
14.2 承租人的签字盖章
14.3 见证人的签字盖章
14.4 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁房屋的基本情况
房屋地址：_______市_______区_______街道_______号
房屋面积：_______平方米
房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）
1.2 租赁双方的基本信息
出租人：_______（姓名/公司名称）
承租人：_______（姓名/公司名称）
1.3 租赁合同的签订日期和有效期限
签订日期：_______年_______月_______日
租赁期限：_______年
续租条款：_______（如有）
1.4 租赁房屋的使用性质
使用性质：_______（住宅/商业/办公等）
许可用途：_______（如有）
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本信息
房屋结构：_______（户型/楼层/朝向等）
房屋设施：_______（家具/家电等）
2.2 房屋的附属设施和设备
附属设施：_______（停车位/电梯/绿化等）
设备清单：_______
2.3 房屋的装修情况
装修情况：_______（装修风格/装修年代等）
装修材料：_______（如有）
2.4 房屋的权属证明
产权证号：_______
产权人：_______
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起止时间
起始日期：_______年_______月_______日
终止日期：_______年_______月_______日
3.2 租金的支付方式和时间
支付方式：_______（现金/转账/等）
支付日期：_______（每月/每季度/每年）
3.3 租金的调整机制
调整周期：_______
调整依据：_______（市场行情/成本变动等）
3.4 提前解除合同的违约责任
违约金：_______元
违约解除日期：_______（提前通知期限）
第四章：租赁房屋的交付和归还
4.1 房屋的交付时间
交付日期：_______年_______月_______日
交付条件：_______（房屋清洁/设施正常等）
4.2 房屋的交付条件
交付物品清单：_______
设施功能确认：_______
4.3 房屋的归还时间
归还日期：_______年_______月_______日
归还条件：_______（房屋清洁/设施正常等）
4.4 房屋的归还条件
归还物品清单：_______
设施功能确认：_______
第五章：租赁房屋的使用和维护
5.1 承租人的使用义务
使用规定：_______（不得转租/不得改变用途等）
爱护设施：_______
5.2 出租人的维护义务
维修责任：_______（房屋结构/设施设备等）
保养责任：_______
5.3 房屋的维修和保养
维修请求：_______（通知方式/响应时间等）
保养计划：_______
5.4 房屋的改建和装修
装修申请：_______（需提前通知/审批程序等）
装修规定：_______（不得改动结构/符合安全标准等）
第六章：租赁房屋的保险
6.1 房屋的保险责任
保险类型：_______（火险/盗窃险等）
保险金额：_______
6.2 保险费用的承担方式
费用承担：_______（出租人/承租人）
保险费支付：_______
6.3 保险理赔的程序
理赔通知：_______
理赔流程：_______
6.4 保险合同的复印件
保险单号：_______
保险期限：_______
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
解决方式：_______（协商/调解/仲裁/诉讼等）
解决地点：_______市_______区
8.2 仲裁机构的选择
仲裁机构：_______（名称/地点/联系方式等）
仲裁规则：_______
8.3 诉讼管辖法院的选择
法院名称：_______（人民法院）
管辖法院：_______（合同签订地/房屋所在地等）
8.4 法律适用
适用法律：_______（中华人民共和国法律）
法律解释：_______（如有）
第九章：其他约定
9.1 房屋租赁押金的金额和使用
押金金额：_______元
退还押金条件：_______（无损坏/按时交房等）
9.2 房屋租赁期满后的续租事宜
续租条件：_______（提前通知/租金调整等）
续租流程：_______
9.3 房屋租赁期间的物业管理和公共费用
物业管理费：_______元/月
公共费用：_______（水/电/煤等）
9.4 房屋租赁期间的违约金计算方式
违约金计算：_______（按租金的百分比计算）
违约行为：_______（迟付租金/提前解约等）
第十章：出租人的权利和义务
10.1 出租人的权利
收租权：_______
维修权：_______
10.2 出租人的义务
维护房屋：_______
保障安全：_______
10.3 出租人的赔偿责任
赔偿条件：_______（房屋损害/财产损失等）
赔偿金额：_______
10.4 出租人的解除合同权利
解除条件：_______（严重违约/法律法规变化等）
解除通知：_______
第十一章：承租人的权利和义务
11.1 承租人的权利
居住权：_______
维修请求权：_______
11.2 承租人的义务
支付租金：_______
合理使用房屋：_______
11.3 承租人的赔偿责任
赔偿条件：_______（房屋损害/财产损失等）
赔偿金额：_______
11.4 承租人的解除合同权利
解除条件：_______（严重违约/个人原因等）
解除通知：_______
第十二章：第三方权益
12.1 第三方权益的确认
第三方名称：_______
权益描述：_______
12.2 第三方权益的变更
变更条件：_______
变更程序：_______
12.3 第三方权益的解除
解除条件：_______
解除程序：_______
12.4 第三方权益的赔偿责任
赔偿条件：_______
赔偿金额：_______
第十三章：附件
13.1 房屋的权属证明复印件
附件一：_______（权属证号/证明文件等）
13.2 租赁房屋的照片或者其他影像资料
附件二：_______（照片/视频等）
13.3 租赁合同的补充协议
附件三：_______（补充协议内容）
13.4 其他与租赁房屋相关的文件
附件四：_______（相关文件名称）
第十四章：合同的签字盖章
14.1 出租人的签字盖章
签字：_______
盖章：_______（公司章/个人章等）
14.2 承租人的签字盖章
签字：_______
盖章：_______（公司章/个人章等）
14.3 见证人的签字盖章
签字：_______
盖章：_______（如有）
14.4 合同的生效日期
生效日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方进行定期检查，不得无故拒绝或阻挠。
1.2 甲方如发现房屋或设施存在安全隐患，有权要求乙方立即采取措施予以排除，乙方应无条件配合。
1.3 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予必要的协助和配合。
1.4 甲方如因维修或保养需要临时占用或关闭房屋部分设施，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用房屋的影响。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权按照合同约定合理使用和维护房屋及设施，但不得擅自改变房屋的结构和用途。
2.2 乙方如需要对房屋进行改动或装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
2.3 乙方应合理使用房屋内的设施，如因不当使用导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2.4 乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，并负责清理房屋内的垃圾和杂物。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，不得故意隐瞒或误导。
3.2 第三方中介应提供租赁过程中的咨询服务，协助甲乙双方解决租赁过程中的问题和纠纷。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。
3.4 第三方中介在租赁过程中如出现过错，应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明复印件
2. 租赁房屋的照片或其他影像资料
3. 租赁合同的补充协议
4. 其他与租赁房屋相关的文件
二、违约行为及认定：
1. 迟付租金：乙方未按约定的时间支付租金。
2. 提前解约：乙方在合同期限内无正当理由要求解除合同。
3. 房屋损害：乙方未合理使用房屋，导致房屋或设施损坏。
4. 转租行为：乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方。
5. 违反使用规定：乙方未按照合同约定使用房屋，造成安全隐患或损失。
6. 维修请求未答复：乙方提出的维修请求，甲方未在约定时间内答复或处理。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。
2. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。
3. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 保险：对房屋及设施进行风险保障的一种方式。
5. 物业费：小区公共区域及设施的维护和管理费用。
6. 权属证明：证明房屋所有权或使用权归属的文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方迟延支付租金。
解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。
2. 问题：房屋设施损坏，乙方不配合维修。
解决办法：甲方可以委托第三方进行维修，费用由乙方承担。
3. 问题：乙方未经同意转租房屋。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：合同履行过程中发生争议。
解决办法：可先协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
5. 问题：合同到期，乙方不腾退房屋。
解决办法：甲方有权要求乙方腾退房屋，并支付逾期腾退期间的租金。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁住宅用于居住。
2. 公司租赁办公场所用于业务开展。
3. 短期租赁用于临时用途。
4. 长期租赁作为主要居住或办公地点。
5. 通过第三方中介平台签订租赁合同。