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编号：__________

2025二手房交易买卖合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025二手房交易买卖合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及描述
1.3 合同签订地点和时间
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房价及支付方式
2.4 房屋交付时间及条件
第三章：交易双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房屋过户及登记
4.1 过户所需材料
4.2 过户时间及流程
4.3 过户费用及承担方式
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间及方式
5.2 验收标准及程序
5.3 质量保修及售后服务
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.2 买方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点及法院
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 合同终止后的处理事项
第十章：附则
10.1 合同的解释权
10.2 合同的生效及终止时间
10.3 合同的附件
第十一章：房屋买卖合同的补充协议
11.1 补充协议内容
第十二章：交易税费
12.1 税费种类及标准
12.2 税费承担方式
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容
第十四章：附件
14.1 房屋产权证明
14.2 房屋买卖合同范本
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及描述
1.2.2 房屋所有权证号：____。
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋结构：____室____厅____卫，建筑面积____平方米。
2.1.2 土地使用权性质：____。
2.1.3 土地使用权年限：____年。
2.2 房屋权属证明
2.2.1.1 房屋所有权证；
2.2.1.2 土地使用权证；
2.2.1.3 甲方身份证明。
2.3 房价及支付方式
2.3.1 房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.3.2 乙方支付房价的方式如下：
2.3.2.1 乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价的____%；
2.3.2.2 剩余房价，乙方应按照双方约定的____支付。
2.4 房屋交付时间及条件
2.4.1 甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
2.4.2 房屋交付的条件：
2.4.2.1 该房屋的所有权转移登记手续办理完毕；
2.4.2.2 甲方结清该房屋的水、电、燃气、物业管理等各项费用。
第三章：交易双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.1.2 甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设和环境保护的相关标准。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付房价。
3.2.2 乙方自本合同签订之日起，享有对该房屋的所有权。
第四章：房屋过户及登记
4.1 过户所需材料
4.1.1.1 房屋所有权证；
4.1.1.2 土地使用权证；
4.1.1.3 甲方身份证明；
4.1.1.4 其他双方约定的材料。
4.2 过户时间及流程
4.2.1 甲方应自本合同签订之日起____日内，办理完毕过户手续。
4.3 过户费用及承担方式
4.3.1 过户费用包括：
4.3.1.1 房屋买卖过户税费；
4.3.1.2 其他相关费用。
4.3.2 过户费用的承担方式：
4.3.2.1 甲方承担的费用为：____元；
4.3.2.2 乙方承担的费用为：____元。
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间及方式
5.1.1 甲方应自本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
5.1.2 房屋交付方式：甲方直接将房屋钥匙交付给乙方。
5.2 验收标准及程序
5.2.1 乙方应按照国家和地方的相关规定，对该房屋进行验收。
5.2.2 验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。
5.3 质量保修及售后服务
5.3.1 甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准。
5.3.2 房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.1.1 甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。
8.1.2 合同变更应签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。
8.2 合同解除条件
8.2.1.1 甲方未按照约定时间、方式交付房屋；
8.2.1.2 乙方未按照约定时间、方式支付房价；
8.2.1.3 因不可抗力导致合同无法履行。
8.2.2 合同解除应签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.1.1 合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。
9.1.2 合同依法被撤销或者解除。
9.2 合同终止后的处理事项
9.2.1 合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。
9.2.2 合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照约定支付违约金。
第十章：附则
10.1 合同的解释权
10.1 本合同的解释权归双方共同所有。
10.2 合同的生效及终止时间
10.2 本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。
10.3 合同的附件
10.3 本合同附件包括：
10.3.1 房屋所有权证；
10.3.2 土地使用权证；
10.3.3 其他双方约定的文件。
第十一章：房屋买卖合同的补充协议
11.1 补充协议内容
11.1 双方对于本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：交易税费
12.1 税费种类及标准
12.1 本次房屋买卖交易涉及的税费包括：
12.1.1 契税；
12.1.2 个人所得税；
12.1.3 房屋交易手续费；
12.1.4 其他相关税费。
12.2 税费承担方式
12.2 双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担相应税费。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容
13.1 双方对于本合同以外的其他事项，可进行约定，并签订书面协议。
第十四章：附件
14.1 房屋产权证明
14.2 房屋买卖合同范本
14.3 其他相关文件
合同编号：_________
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
签订日期：____年____月____日
甲方签字：_________
乙方签字：_________
（盖章）
甲方盖章：_________
乙方盖章：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方应保证该房屋未涉及任何法律纠纷，如因房屋涉及法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设和环境保护的相关标准，如因房屋不符合标准导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.3 甲方应在合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移登记手续办理完毕，如因甲方原因导致未能办理完毕的，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付房价，如乙方未能按约定支付房价的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.2 乙方自本合同签订之日起，享有对该房屋的所有权，如乙方将房屋所有权转让给他人的，应承担相应的法律责任。
2.3 乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的水、电、燃气、物业管理等各项费用，如乙方未能承担的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，如因第三方中介原因导致交易失败的，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应保证该房屋的所有权转移登记手续办理完毕，如因第三方中介原因导致未能办理完毕的，第三方中介应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.3 第三方中介应按照双方约定的比例，收取中介费，如第三方中介未能按照约定收取中介费的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 甲方身份证明
4. 乙方身份证明
5. 房屋买卖合同范本
6. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间、方式交付房屋
2. 乙方未按照约定时间、方式支付房价
3. 甲方未保证该房屋拥有完全的所有权，存在抵押、债务等权利瑕疵
4. 甲方未保证该房屋符合国家关于住宅建设和环境保护的相关标准
5. 第三方中介未按照约定协助甲方和乙方完成房屋买卖交易
6. 第三方中介未保证该房屋的所有权转移登记手续办理完毕
7. 第三方中介未按照约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 契税：指根据我国《契税暂行条例》规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。
2. 个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，房屋买卖合同的双方应向国家缴纳的税费。
3. 房屋交易手续费：指根据我国相关法规，房屋买卖合同的双方应向相关部门缴纳的手续费。
4. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定时间交付房屋
解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。
2. 问题：乙方未按照约定时间支付房价
解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房价的义务，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
3. 问题：房屋所有权转移登记手续办理缓慢
解决办法：甲方、乙方应积极配合相关部门办理登记手续，如有需要，可委托第三方中介加快办理进度。
4. 问题：房屋不符合国家标准，存在质量问题
解决办法：甲方应承担房屋质量问题造成的损失，并及时进行整改，确保房屋符合国家标准。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方通过直接交易达成协议
说明：双方签订本合同，明确房屋买卖的相关条款，保障双方权益。
2. 场景：房屋买卖双方通过第三方中介达成协议
说明：双方签订本合同，并约定第三方中介的权益和义务，确保交易顺利进行。
3. 场景：房屋买卖双方中的一方未履行合同约定
说明：合同中明确了违约行为的认定和违约金的支付，保障守约方的合法权益。
4. 场景：房屋买卖双方在合同履行过程中发生争议
说明：合同中明确了争议解决方式，双方可通过友好协商或向法院提起诉讼解决争议。