2025版押一付三的房屋租赁合同范本.docx

编号：__________

2025版押一付三的房屋租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版押一付三的房屋租赁合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订地点与时间
1.4 租赁合同的生效条件
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称、地址与编号
2.2 房屋的面积与结构
2.3 房屋的楼层与朝向
2.4 房屋的配套设施与设备
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租方的基本信息
3.2 承租方的基本信息
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的约定
4.2 租金的计算方式与标准
4.3 租金的支付方式与时间
4.4 租金的调整机制
第五章：押金与退还
5.1 押金的金额与支付方式
5.2 押金的退还条件与时间
5.3 押金的扣除事项与比例
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋的使用范围与限制
6.2 房屋的维护责任与义务
6.3 房屋的维修申请与处理流程
第七章：房屋的转租与转让
7.1 房屋的转租条件与程序
7.2 房屋的转让条件与程序
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
第九章：违约责任与争议解决
9.1 出租方的违约行为及其责任
9.2 承租方的违约行为及其责任
9.3 合同争议的解决方式与途径
第十章：保险与安全
10.1 房屋保险的购买与理赔
10.2 房屋的安全措施与应急预案
第十一章：其他约定
11.1 房屋的维修基金与管理费
11.2 房屋的产权与土地使用权
11.3 房屋的抵押与担保
第十二章：附件
12.1 房屋的平面图与结构图
12.2 租赁合同的补充协议
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同的签署程序与时间
13.2 合同的备案程序与时间
第十四章：合同的终止与解除
14.1 合同终止的条件与程序
14.2 合同解除的条件与程序
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动。
1.3 租赁合同的签订地点与时间：本合同于______年______月______日在______签订。
1.4 租赁合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称、地址与编号：房屋名称为______，地址为______，房屋编号为______。
2.2 房屋的面积与结构：房屋面积为______平方米，结构为______。
2.3 房屋的楼层与朝向：房屋位于______层，朝向为______。
2.4 房屋的配套设施与设备：房屋内配备有______、______、______等设施和设备。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租方的基本信息：
出租人名称（或姓名）：______
地址：______
联系电话：______
法定代表（或负责人）：______
3.2 承租方的基本信息：
承租人名称（或姓名）：______
地址：______
联系电话：______
法定代表（或负责人）：______
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的约定：租赁期限为______年，自______起至______止。
4.2 租金的计算方式与标准：租金按月计算，每月租金为______元。
4.3 租金的支付方式与时间：承租人应在每个租赁周期开始前______日内，以______方式支付租金给出租人。
4.4 租金的调整机制：租金调整的具体机制按照______执行。
第五章：押金与退还
5.1 押金的金额与支付方式：承租人应于租赁开始前支付押金______元，支付方式为______。
5.2 押金的退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人对房屋进行检查，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人在______日内退还承租人押金。
5.3 押金的扣除事项与比例：如房屋存在损坏，出租人可以从押金中扣除相应的修复费用，具体比例或金额由双方协商确定。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋的使用范围与限制：承租人只能按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。
6.2 房屋的维护责任与义务：承租人应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。
6.3 房屋的维修申请与处理流程：如房屋出现损坏，承租人应立即通知出租人，并按照双方约定的流程进行维修。
第七章：房屋的转租与转让
7.1 房屋的转租条件与程序：承租人在征得出租人同意后，可以转租房屋，转租应遵守本合同的约定。
7.2 房屋的转让条件与程序：承租人在______条件下有权将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三人，具体条件和程序按照______执行。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件与程序：合同解除的条件和程序按照双方约定或法律的规定执行。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 出租方的违约行为及其责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。
9.2 承租方的违约行为及其责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。
9.3 合同争议的解决方式与途径：合同争议通过协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。
第十章：保险与安全
10.1 房屋保险的购买与理赔：承租人应购买房屋保险，并确保保险的有效性。如发生保险事故，按照保险条款进行理赔。
10.2 房屋的安全措施与应急预案：承租人应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等事故的发生，并制定应急预案。
第十一章：其他约定
11.1 房屋的维修基金与管理费：维修基金用于房屋及设施的维修，管理费用于房屋的日常管理。
11.2 房屋的产权与土地使用权：房屋的产权和土地使用权归出租人所有。
11.3 房屋的抵押与担保：房屋不得抵押或作为担保物。
第十二章：附件
12.1 房屋的平面图与结构图：附件中包含房屋的平面图和结构图。
12.2 租赁合同的补充协议：附件中包含租赁合同的补充协议。
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同的签署程序与时间：合同由双方签署，并在签字后生效。
13.2 合同的备案程序与时间：合同签署后，双方按照法律规定进行备案。
第十四章：合同的终止与解除
14.1 合同终止的条件与程序：合同终止的条件和程序按照双方约定或法律的规定执行。
14.2 合同解除的条件与程序：合同解除的条件和程序按照双方约定或法律的规定执行。
出租人（签字）：_______________________ 日期：______年______月______日
承租人（签字）：_______________________ 日期：______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果乙方有意将租赁房屋出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后______日内行使优先购买权，否则视为放弃。
2. 房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或改动。如乙方确需进行改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求采取相应的措施。
3. 甲方检查权：甲方有权在租赁期内定期对房屋进行检查，以确保房屋的使用状况符合合同约定。乙方应予以配合，不得拒绝。
4. 提前终止合同：如甲方需要提前终止合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
5. 房屋出租范围：甲方保证房屋仅用于合法用途，不得用于任何违法活动。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金调整机制：乙方有权根据市场行情提出租金调整的申请，甲方应在收到申请后______日内回复。双方应协商确定新的租金标准。
2. 续租条款：租赁期满后，乙方有权按照当时的市场价格续租______年。如乙方选择续租，应在本合同到期前______个月内向甲方提出书面续租申请。
3. 房屋维修义务：乙方负责租赁期间房屋的日常维修和保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。
4. 转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方使用目的：乙方应保证租赁房屋的使用目的符合合同约定，不得擅自改变用途。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介方提供服务所需的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据中介方的收费标准协商确定。
2. 中介方的权利和义务：中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并负责办理合同签署、备案等相关手续。
3. 中介方的保密义务：中介方应对租赁合同的内容和甲乙双方的个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
4. 中介服务期限：中介方应在中介服务结束后______日内撤离现场，不得干涉甲乙双方的正常租赁活动。
5. 中介方的责任：如因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的平面图与结构图
2. 租赁合同的补充协议
3. 房屋保险单据
4. 维修基金与管理费的支付凭证
5. 市场行情调研报告
6. 中介服务费用支付凭证
7. 转租协议（如有）
8. 房屋转让协议（如有）
9. 租赁合同的备案证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋
未履行合同义务
未支付维修基金与管理费
未同意合理转租或转让请求
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋
未维护房屋及设施安全
未经甲方同意转租或转让房屋
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息
未按约定办理合同手续
泄露甲方和乙方个人信息
中介服务未达到约定标准
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用租赁房屋。
3. 押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱。
4. 维修基金：指用于房屋及设施的维修和保养的资金。
5. 管理费：指用于房屋的日常管理的费用。
6. 违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施。
2. 问题：租金支付出现延迟。
解决办法：双方协商调整支付计划，必要时签订补充协议。
3. 问题：甲方未按约定提供房屋。
解决办法：要求甲方尽快履行合同义务，必要时寻求法律途径。
4. 问题：中介服务不符合约定。
解决办法：与中介协商解决，或依据合同条款寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：适用于租赁期限内的房屋使用与管理。
2. 场景：甲方出售房屋给第三方。
说明：适用于甲方行使优先购买权的情况。
3. 场景：乙方转租或转让房屋。
说明：适用于乙方在合同约定条件下转租或转让房屋的情况。
4. 场景：中介协助办理租赁合同。
说明：适用于通过中介方签订租赁合同的情况。