房屋典当合同范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋典当合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋典当合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 合同的生效、变更与终止
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋使用情况
2.4 房屋典当范围
第三章：典当主体
3.1 典当人信息
3.2 典当权人信息
3.3 典当代理人信息（如有）
3.4 相关主体权益确认
第四章：典当金额与期限
4.1 典当金额
4.2 典当期限
4.3 典当利率
4.4 典当利息计算方式
第五章：典当物的管理与使用
5.1 典当物的保管
5.2 典当物的使用
5.3 典当物的保险
5.4 典当物的维护与保养
第六章：典当费用与支付
6.1 典当费用构成
6.2 支付方式与时间
6.3 滞纳金计算与支付
6.4 典当到期后的还款方式与时间
第七章：合同的履行与监督
7.1 双方履行合同的义务
7.2 合同履行过程中的监督与检查
7.3 合同履行中出现问题的解决方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同变更与解除的法律后果
第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定
9.2 违约责任的形式与计算
9.3 违约责任的免除
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁机构的选择
10.3 诉讼管辖法院的选择
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 合同终止与解除后的处理事项
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的修订历史
12.3 合同的签署日期与地点
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明复印件
13.2 典当人身份证明复印件
13.3 典当权人身份证明复印件
13.4 合同约定的其他附件
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的保密条款
14.3 合同的不可抗力条款
14.4 合同的强制性条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同是指甲方（典当人）将其合法拥有的房屋进行典当，乙方（典当权人）支付典当金，并按照本合同约定条件取得对该房屋的典当权的一种法律行为。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。
1.3 合同双方的权益与义务
甲方作为典当人，有义务保证所典当房屋的所有权归属清晰，无任何法律纠纷；乙方作为典当权人，有义务按照合同约定支付典当金，并按照约定条件行使典当权。
1.4 合同的生效、变更与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同的变更或终止，需经双方协商一致，并以书面形式作出。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
房屋位于____________，房屋产权证号：____________，房屋面积：____________平方米，房屋结构：____________。
2.2 房屋所有权证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证明，乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明的原件和复印件。
2.3 房屋使用情况
甲方保证，在典当期间，房屋将继续保持正常使用状态，并按照约定用途使用。
2.4 房屋典当范围
本合同项下的典当范围包括房屋及其附属设施，但不含房屋内的动产和个人物品。
第三章：典当主体
3.1 典当人信息
典当人（甲方）：
名称：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系人：____________
联系电话：____________
3.2 典当权人信息
典当权人（乙方）：
名称：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系人：____________
联系电话：____________
3.3 典当代理人信息（如有）
典当代理人：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
3.4 相关主体权益确认
甲方确认，其已充分了解并同意本合同的全部条款，自愿将房屋进行典当。乙方确认，其已充分了解并同意本合同的全部条款，自愿接受本合同的约定。
第四章：典当金额与期限
4.1 典当金额
典当金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
4.2 典当期限
典当期限为____________年，自本合同生效之日起计算。
4.3 典当利率
典当利率为每月____________%。
4.4 典当利息计算方式
典当利息按日计算，按月支付，逾期未支付的利息按同期贷款利率加倍计算。
第五章：典当物的管理与使用
5.1 典当物的保管
甲方应妥善保管典当物，确保其安全、完整。
5.2 典当物的使用
未经乙方同意，甲方不得将典当物出租、出售、转让或用于其他用途。
5.3 典当物的保险
甲方应将典当物办理全面的保险手续，并将乙方作为第一受益人。
5.4 典当物的维护与保养
第六章：典当费用与支付
6.1 典当费用构成
典当费用包括典当金、利息、管理费等。
6.2 支付方式与时间
典当金、利息及其他费用，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。
6.3 滞纳金计算与支付
乙方逾期支付典当金、利息及其他费用的，应按照约定的滞纳金计算方式支付滞纳金。
6.4 典当到期后的还款方式与时间
典当到期后，乙方应按照本合同约定的还款方式和时间，全部归还典当金、利息及其他费用。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
任何一方要求变更本合同的，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件与程序
合同解除的条件与程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
8.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除的，本合同的剩余期限、利息等事项按照双方协商一致的结果执行。
第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定
任何一方违反本合同的约定，均视为违约。
9.2 违约责任的形式与计算
违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约责任的免除
因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
10.2 仲裁机构的选择
双方可以选择仲裁机构，如中国仲裁协会等。
10.3 诉讼管辖法院的选择
合同争议可以向合同履行地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件
合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
11.2 合同解除的条件
合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
11.3 合同终止与解除后的处理事项
合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的修订历史
本合同的修订历史在本合同的附件中说明。
12.3 合同的签署日期与地点
本合同于____________年____________月____________日签署于____________。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明复印件
13.2 典当人身份证明复印件
13.3 典当权人身份证明复印件
13.4 合同约定的其他附件
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的保密条款
14.3 合同的不可抗力条款
14.4 合同的强制性条款
甲方（典当人）：
____________年____________月____________日
签字：____________________________
乙方（典当权人）：
____________年____________月____________日
签字：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提前还款优惠
甲方在典当期限内提前归还典当金及利息的，乙方应根据提前还款的时间给予甲方一定的优惠，具体优惠条件在本合同附件中详细说明。
1.2 甲方逾期还款处罚
甲方逾期归还典当金及利息的，乙方有权按照约定的滞纳金计算方式向甲方收取滞纳金。滞纳金计算方式在本合同附件中详细说明。
1.3 甲方违约行为
甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定用途使用房屋、未按时支付利息等，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体规定在本合同附件中详细说明。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前还款优惠
乙方在典当期限内提前归还典当金及利息的，甲方应根据提前还款的时间给予乙方一定的优惠，具体优惠条件在本合同附件中详细说明。
2.2 乙方逾期还款处罚
乙方逾期归还典当金及利息的，甲方有权按照约定的滞纳金计算方式向乙方收取滞纳金。滞纳金计算方式在本合同附件中详细说明。
2.3 乙方违约行为
乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定支付典当金、利息等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体规定在本合同附件中详细说明。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用
本合同的签订和履行过程中，如有第三方中介参与，中介费用由双方按照约定的比例承担。具体中介费用比例和计算方式在本合同附件中详细说明。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介在本合同的签订和履行过程中，应负责协助双方处理合同事宜，包括但不限于合同文件的准备、审查、签订等。中介不履行义务的，由中介承担相应责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经双方同意，中介不得向任何第三方披露合同相关信息。违反保密义务的，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 典当人身份证明复印件
3. 典当权人身份证明复印件
4. 房屋照片及现状说明
5. 典当金额与利率明细表
6. 典当期限明细表
7. 滞纳金计算方式明细表
8. 违约金计算方式明细表
9. 保险单复印件
10. 房屋维护与保养计划
11. 合同修订历史记录
12. 第三方中介服务协议复印件
13. 提前还款优惠明细表
14. 逾期还款处罚明细表
15. 违约行为认定标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用房屋
2. 甲方未按时支付利息
3. 甲方提前还款未按约定给予乙方优惠
4. 甲方逾期还款未按约定支付滞纳金
5. 乙方未按约定支付典当金
6. 乙方未按约定支付利息
7. 乙方提前还款未按约定给予甲方优惠
8. 乙方逾期还款未按约定支付滞纳金
9. 第三方中介未按约定提供服务
10. 第三方中介未按约定保密合同信息
11. 合同双方未按约定履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 典当：指甲方将其合法拥有的房屋进行典当，乙方支付典当金，并按照合同约定条件取得对该房屋的典当权的行为。
2. 典当金：指乙方支付给甲方作为典当房屋的对价。
3. 典当期限：指合同约定的乙方取得典当权的期限。
4. 利率：指乙方支付典当金所应支付的利息率。
5. 滞纳金：指乙方逾期支付典当金、利息及其他费用时，应支付的违约金。
6. 违约金：指违约方应承担的违约责任，包括支付给守约方的赔偿金。
7. 不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋所有权纠纷：应及时查阅房屋所有权证明，确保房屋所有权清晰。如有纠纷，可通过法律途径解决。
2. 典当金支付不及时：乙方应按照合同约定的时间和方式支付典当金，避免逾期支付产生滞纳金。
3. 房屋使用不当：甲方应按照约定用途使用房屋，避免造成房屋损失。
4. 保险理赔问题：甲方应确保房屋保险有效，发生意外时可及时理赔。
5. 合同履行过程中的沟通问题：双方应保持良好沟通，如有问题及时协商解决。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业因资金需求将房屋进行典当。
2. 个人或企业作为典当权人，支付典当金取得房屋典当权。
3. 第三方中介参与合同签订和履行过程，提供服务并收取中介费。
4. 合同双方在履行合同过程中遇到违约行为，需进行违约责任的认定和追究。
5. 合同双方在履行合同过程中遇到不可抗力因素，需协商解决合同履行问题。