全新水田地承包合同下载2025年通用.docx

编号：__________

全新水田地承包合同下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新水田地承包合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：承包土地情况
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地现状
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
3.2 承包结束时间
第四章：承包费用
4.1 承包金
4.2 费用支付方式
4.3 费用支付时间
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的权利
5.2 承包方的义务
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的权利
6.2 发包方的义务
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改
10.3 合同解除
第十一章：其他约定
11.1 土地使用限制
11.2 环境保护要求
11.3 双方约定的其他事项
第十二章：合同的公示和备案
12.1 合同公示
12.2 合同备案
第十三章：合同的附则
13.1 合同的解释
13.2 合同的适用法律
13.3 合同的签订地点和时间
第十四章：附件
14.1 土地权属证明
14.2 承包金支付凭证
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的全新水田地承包合同。
1.2 合同主体
甲方：（发包方名称），法定代表：（发包方法定代表人）。
乙方：（承包方名称），法定代表：（承包方法定代表人）。
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过签订本合同，明确双方在水田土地承包过程中的权利和义务，确保承包方能够合法、合规地使用土地，发挥土地的最大效益，促进农业的可持续发展。
第二章：承包土地情况
2.1 土地位置
承包土地位于（具体地址），东至（方位），西至（方位），南至（方位），北至（方位）。
2.2 土地面积
承包土地的总面积为____公顷，具体面积以土地管理部门颁发的土地权属证书为准。
2.3 土地现状
承包土地现状为水田，土壤肥沃，灌溉条件良好，适合水稻种植。
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，承包开始时间为____年__月__日。
3.2 承包结束时间
承包结束时间为承包期限届满之日，即____年__月__日。
第四章：承包费用
4.1 承包金
乙方应向甲方支付承包金共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 费用支付方式
承包金通过银行转账方式支付，账号信息如下：
户名：（甲方账户名称）
账号：（甲方银行账号）
开户行：（开户银行名称）
4.3 费用支付时间
乙方应于本合同生效之日起____个工作日内，将承包金支付至甲方指定的账户。
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的权利
1）有权按照合同约定使用和经营承包土地。
2）有权获得甲方提供的农业技术支持和咨询服务。
3）在承包期限内，享有土地承包金不予退还的权利。
5.2 承包方的义务
1）按照合同约定支付承包金。
2）合理利用土地资源，保证土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。
3）按照甲方要求，参与土地的管理和维护工作。
4）承包期内，如遇土地被征收、征用，乙方应无条件退出，甲方应退还剩余期限的承包金。
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的权利
1）监督乙方按照合同约定使用土地。
2）要求乙方履行合同约定的义务。
3）在合同期限内，享有土地承包金不予退还的权利。
6.2 发包方的义务
1）保证承包土地的权属清晰，无任何法律争议。
2）按照合同约定，提供土地及相关设施。
3）为乙方提供农业技术支持和咨询服务。
4）在合同期限内，保证承包土地的农业生产条件不变。
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止条件
合同终止的情形包括：
1）承包期限届满，双方未续签合同。
2）乙方严重违约，甲方有权提前终止合同。
3）因不可抗力因素导致合同无法履行。
7.3 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应立即停止使用土地，并办理土地交还手续。甲方应在合同终止后____个工作日内，退还乙方剩余期限的承包金。如乙方因违约导致合同终止，甲方有权扣除部分或全部承包金作为违约金。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
乙方未按合同约定支付承包金，或甲方未按合同约定提供土地及设施，均视为违约。
8.2 违约责任
违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2）提交____仲裁委员会仲裁。
9.2 争议解决机构
双方选择向仲裁机构申请仲裁的，仲裁机构为____仲裁委员会。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改
合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同解除
合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第十一章：其他约定
11.1 土地使用限制
乙方在承包土地内不得进行违法建设和污染环境的活动。
11.2 环境保护要求
乙方应遵守国家环境保护法规，确保农业生产活动不对环境造成污染。
11.3 双方约定的其他事项
双方还可以就合同外的其他事项进行约定，以补充本合同的内容。
第十二章：合同的公示和备案
12.1 合同公示
本合同签订后，甲乙双方应将合同文本公示____天，接受社会监督。
12.2 合同备案
双方应将合同文本报送当地土地管理部门备案。
第十三章：合同的附则
13.1 合同的解释
本合同的解释权归甲乙双方。
13.2 合同的适用法律
本合同的适用法律为中华人民共和国法律。
13.3 合同的签订地点和时间
本合同签订地点为____，签订时间为____年__月__日。
第十四章：附件
14.1 土地权属证明
附件一：土地权属证明（附件内容应与合同约定的土地位置、面积等信息一致）。
14.2 承包金支付凭证
附件二：承包金支付凭证（包括银行转账凭证、现金支付收据等）。
14.3 其他相关文件
附件三：其他与本合同相关的文件（如前期谈判记录、专家评估报告等）。
甲方（发包方）：
____________________
乙方（承包方）：
____________________
见证人：
____________________
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供农技支持
甲方应提供给乙方农业技术支持和咨询服务，包括种植技术、病虫害防治、灌溉等方面的指导。
2. 甲方监督土地使用
甲方有权对乙方承包土地的使用情况进行监督，确保乙方合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。
3. 甲方保障土地质量
甲方应保证承包土地的质量和生产条件，如因土地质量问题导致农作物产量下降或损失，甲方应承担相应责任。
4. 甲方协助办理权属证明
甲方应协助乙方办理土地权属证明等相关手续，确保乙方能够合法使用土地。
5. 甲方负责土地维护
甲方应负责土地的维护工作，包括水利设施的维修、道路的保养等，确保土地的生产条件良好。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方按期支付承包金
乙方应按合同约定的时间和方式，向甲方支付承包金，否则甲方有权解除合同。
2. 乙方合理利用土地
乙方应合理利用承包土地，不得从事违法建设和污染环境的活动，确保土地的农业用途。
3. 乙方负责农作物种植
乙方应负责在承包土地上种植农作物，并承担因管理不善导致的农作物损失风险。
4. 乙方按约定使用土地
乙方不得擅自改变土地用途，如需要改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。
5. 乙方协助办理权属证明
乙方应协助甲方办理土地权属证明等相关手续，确保甲方合法拥有土地使用权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，提供咨询服务，并协助双方履行合同义务。
2. 第三方中介的收费标准
第三方中介的收费标准应提前告知甲乙双方，并在合同中明确。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和相关资料保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介的协助解决争议
第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，如无法解决，可推荐专业机构进行调解或仲裁。
5. 第三方中介的责任限制
第三方中介仅负责协助办理合同相关事宜，对于合同履行过程中的损失，不负任何责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 承包金支付凭证
3. 农业技术支持和咨询服务协议
4. 土地使用和经营规划
5. 环境保护协议
6. 合同修改协议
7. 争议解决协议
8. 土地交还手续文件
9. 违约金支付凭证
10. 其他与合同相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定支付承包金
2. 甲方未按合同约定提供土地及设施
3. 乙方未按合同约定使用和经营土地
4. 乙方擅自改变土地用途
5. 甲方未按合同约定提供农业技术支持和咨询服务
6. 甲方未按合同约定监督土地使用情况
7. 甲方未按合同约定保障土地质量
8. 甲方未按合同约定维护土地和相关设施
9. 双方未按合同约定解决争议
10. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 土地权属证明：证明土地所有权的合法文件。
2. 承包金：乙方为承包土地支付给甲方的费用。
3. 农业技术支持和咨询服务：甲方提供给乙方的农业相关技术和咨询服务。
4. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
5. 合同修改协议：双方签订的用于修改合同内容的协议。
6. 争议解决协议：双方签订的用于解决合同争议的协议。
7. 土地交还手续：合同终止后，乙方将土地交还给甲方的手续。
8. 环境保护协议：双方签订的关于环境保护的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 承包土地的质量问题
解决办法：甲方应提供土地质量检测报告，确保土地质量符合种植要求。如发现问题，甲方应负责修复。
2. 农作物病虫害的防治
解决办法：甲方应提供病虫害防治服务，乙方应按照甲方提供的技术要求进行防治。
3. 灌溉和排水问题
解决办法：甲方应确保灌溉和排水设施的正常运行，乙方应合理使用灌溉和排水设施。
4. 合同争议的解决
解决办法：双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。
5. 第三方中介的服务问题
解决办法：双方应与第三方中介签订服务协议，明确中介的职责和义务。
五、所有应用场景：
1. 甲方为土地所有者，乙方为农业经营者
2. 甲方将土地承包给乙方进行水稻种植
3. 乙方需要甲方提供农业技术支持和灌溉设施
4. 乙方按期支付承包金，并合理利用土地进行农业生产
5. 甲方负责土地的维护和提供农技支持，确保乙方农业生产顺利进行
6. 双方约定违约行为及违约责任，确保合同履行
7. 双方通过第三方中介协助签订合同，并处理合同履行过程中的事务