2025版商铺合同转让三方协议.docx

编号：__________

2025版商铺合同转让三方协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺合同转让三方协议
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 合同的生效与终止
第二章：商铺转让
2.1 商铺的基本信息
2.2 转让方与受让方的基本信息
2.3 商铺转让的条件与价格
2.4 转让过程与时间安排
第三章：转让方的权益与义务
3.1 转让方的基本承诺
3.2 转让方的权利与责任
3.3 转让方的义务与保证
第四章：受让方的权益与义务
4.1 受让方的基本承诺
4.2 受让方的权利与责任
4.3 受让方的义务与保证
第五章：转让过程中的费用与支付
5.1 费用计算与支付方式
5.2 支付时间与支付对象
5.3 费用结算与支付保障
第六章：商铺的过户与登记
6.1 过户与登记的时间安排
6.2 过户与登记的费用承担
6.3 过户与登记的责任与义务
第七章：合同的履行与监督
7.1 合同履行的时间与方式
7.2 合同履行的监督与检查
7.3 合同履行中的问题与解决方案
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同变更与解除的责任与权益
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式与程序
9.2 争议解决的适用法律与管辖
9.3 争议解决的责任与权益
第十章：合同的附则与附件
10.1 附则的内容与效力
10.2 附件的种类与效力
10.3 附件的补充与修改
第十一章：合同双方签字盖章
11.1 转让方签字盖章
11.2 受让方签字盖章
11.3 第三方签字盖章
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同的生效条件与程序
12.2 合同的修改条件与程序
12.3 合同的解除条件与程序
第十三章：其他约定
13.1 其他补充条款
13.2 其他特殊约定
13.3 其他相关事宜
第十四章：合同的保管与复制
14.1 合同原件的保管
14.2 合同复制件的效力
14.3 合同的保密与信息披露
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本协议所述之商铺位于（地址），商铺编号为（编号），商铺现状为（现状）。本协议所述之“转让方”指（转让方名称），拥有并有权转让上述商铺的所有权。“受让方”指（受让方名称），愿意购买并接收商铺的所有权。“第三方”指（第三方名称），为商铺转让过程中的协助方。
1.3 合同双方的权益与义务：本协议的各方应严格履行其在本协议项下的各项义务，确保商铺转让过程的顺利进行。
1.4 合同的生效与终止：本协议自各方签字盖章之日起生效。除非本协议另有约定，否则未经各方一致同意，任何一方不得单方面解除或终止本协议。
第二章：商铺转让
2.1 商铺的基本信息：商铺位于（地址），商铺编号为（编号），商铺现状为（现状）。
2.2 转让方与受让方的基本信息：转让方指（转让方名称），受让方指（受让方名称）。
2.3 商铺转让的条件与价格：转让方同意将商铺的所有权转让给受让方，转让价格为人民币（大写金额），小写金额（金额）。
2.4 转让过程与时间安排：商铺转让应按照本协议约定的时间和程序进行，以确保双方的权益得到保障。
第三章：转让方的权益与义务
3.1 转让方的基本承诺：转让方保证其拥有并有权转让商铺的所有权，且商铺不存在任何权属争议、租赁合同、债务等影响商铺转让的因素。
3.2 转让方的权利与责任：转让方在本协议约定的范围内享有权益，并承担相应的责任。
3.3 转让方的义务与保证：转让方应履行本协议约定的义务，并保证商铺转让过程的顺利进行。
第四章：受让方的权益与义务
4.1 受让方的基本承诺：受让方同意按照本协议的约定购买并接收商铺的所有权。
4.2 受让方的权利与责任：受让方在本协议约定的范围内享有权益，并承担相应的责任。
4.3 受让方的义务与保证：受让方应履行本协议约定的义务，并保证商铺转让过程的顺利进行。
第五章：转让过程中的费用与支付
5.1 费用计算与支付方式：商铺转让过程中产生的费用，包括税费、过户费等，由（各方承担）。
5.2 支付时间与支付对象：转让价格及其他费用的支付时间及支付对象按照本协议约定的方式和时间进行。
5.3 费用结算与支付保障：各方应按照本协议约定的方式进行费用结算，并确保支付过程的顺利进行。
第六章：商铺的过户与登记
6.1 过户与登记的时间安排：商铺过户与登记应在本协议约定的时间内完成。
6.2 过户与登记的费用承担：商铺过户与登记的费用由（各方承担）。
6.3 过户与登记的责任与义务：各方应履行过户与登记过程中的相关义务，并承担相应责任。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序：本协议的各方同意，除非另有约定，否则任何一方提出变更本协议的，需经各方协商一致，并以书面形式作出修改。
8.2 合同解除的条件与程序：本协议的各方同意，除非另有约定，否则任何一方提出解除本协议的，需经各方协商一致，并以书面形式作出解除。
8.3 合同变更与解除的责任与权益：本协议的各方在合同变更或解除过程中应履行相关义务，并按照本协议约定承担相应责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式与程序：本协议的各方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。
9.2 争议解决的适用法律与管辖：本协议的解释和适用均应遵循中华人民共和国的法律，并由（仲裁机构名称）负责管辖。
9.3 争议解决的责任与权益：本协议的各方在争议解决过程中应履行相关义务，并按照本协议约定承担相应责任。
第十章：合同的附则与附件
10.1 附则的内容与效力：本协议的附则对本协议具有同等法律效力。
10.2 附件的种类与效力：本协议的附件包括但不限于（附件名称），附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
10.3 附件的补充与修改：本协议的附件如有补充或修改，应经各方协商一致，并以书面形式作出。
第十一章：合同双方签字盖章
11.1 转让方签字盖章：
（转让方名称）
（转让方代表）
签字：
盖章：
11.2 受让方签字盖章：
（受让方名称）
（受让方代表）
签字：
盖章：
11.3 第三方签字盖章：
（第三方名称）
（第三方代表）
签字：
盖章：
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同的生效条件与程序：本协议自各方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的修改条件与程序：本协议的各方同意，对本协议的任何修改，均需经各方协商一致，并以书面形式作出。
12.3 合同的解除条件与程序：本协议的各方同意，对本协议的解除，均需经各方协商一致，并以书面形式作出。
第十三章：其他约定
13.1 其他补充条款：本协议未涉及的事宜，如需补充，应经各方协商一致，并以书面形式作出。
13.2 其他特殊约定：本协议未涉及的事宜，如需特殊约定，应经各方协商一致，并以书面形式作出。
13.3 其他相关事宜：本协议的各方应遵守的相关法律法规、政策等，均应视为对本协议的组成部分。
第十四章：合同的保管与复制
14.1 合同原件的保管：本协议原件应由（各方保管方）保管，以备不时之需。
14.2 合同复制件的效力：本协议的复制件经各方签字盖章后，具有同等法律效力。
14.3 合同的保密与信息披露：本协议的各方应对本协议的内容予以保密，未经各方协商一致，不得向第三方披露。
（合同结束）
（转让方代表签字）
（受让方代表签字）
（第三方代表签字）
（日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺：甲方保证其拥有并有权转让商铺的所有权，且商铺不存在任何权属争议、租赁合同、债务等影响商铺转让的因素。
1.2 甲方权利与责任：甲方在本协议约定的范围内享有权益，并承担相应的责任。
1.3 甲方义务与保证：甲方应履行本协议约定的义务，并保证商铺转让过程的顺利进行。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方承诺：乙方同意按照本协议的约定购买并接收商铺的所有权。
2.2 乙方权利与责任：乙方在本协议约定的范围内享有权益，并承担相应的责任。
2.3 乙方义务与保证：乙方应履行本协议约定的义务，并保证商铺转让过程的顺利进行。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介承诺：第三方中介应公正、公平地协助甲方和乙方完成商铺转让事宜，并保密各方提供的信息。
3.2 第三方中介权利与责任：第三方中介在本协议约定的范围内享有权益，并承担相应的责任。
3.3 第三方中介义务与保证：第三方中介应履行本协议约定的义务，并保证商铺转让过程的顺利进行。
附加条款四：商铺转让过程中的额外费用
4.1 额外费用包括但不限于：商铺过户费、登记费、税费等。
4.2 额外费用的承担方：根据本协议的约定，额外费用由（各方承担）。
4.3 额外费用的支付时间与方式：各方应按照本协议约定的时间和方式支付额外费用。
附加条款五：商铺转让的时间安排与期限
5.1 商铺转让的时间安排：商铺转让应在本协议约定的时间内完成。
5.2 商铺转让的期限：商铺转让的期限为（期限），自（起始日期）起计算。
5.3 期限的延长：如因特殊情况导致商铺转让无法在期限内完成，各方可协商一致延长转让期限。
附加条款六：违约责任与赔偿
6.1 违约行为：各方应严格按照本协议的约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
6.2 赔偿金额：违约一方应向守约一方支付赔偿金，赔偿金额根据违约程度及损失程度确定。
6.3 违约责任的承担：违约一方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。
附加条款七：商铺转让的登记与过户
7.1 登记与过户的程序：商铺的登记与过户应按照相关法律法规的规定进行。
7.2 登记与过户的时间安排：商铺的登记与过户应在本协议约定的时间内完成。
7.3 登记与过户的费用：登记与过户的费用由（各方承担）。
附加条款八：合同的解除与终止
8.3 解除与终止后的处理：合同解除或终止后，各方应按照本协议约定的方式处理相关事宜。
附加条款九：合同的转让
9.1 合同转让的条件：各方同意，本协议不得转让给第三方。
9.2 合同转让的程序：如各方同意转让本协议，应签订书面转让协议，并经各方签字盖章生效。
附加条款十：适用法律与争议解决
10.1 适用法律：本协议的解释和适用均应遵循中华人民共和国的法律。
10.2 争议解决：如发生争议，各方同意通过友好协商解决，协商不成的，可提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。
附加条款十一：合同的附则与附件
11.1 附则内容与效力：本协议的附则对本协议具有同等法律效力。
11.2 附件种类与效力：本协议的附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
附加条款十二：合同的保管与复制
12.1 合同原件保管：本协议原件应由（各方保管方）保管。
12.2 合同复制件效力：本协议的复制件经各方签字盖章后，具有同等法律效力。
12.3 合同保密与信息披露：各方应对本协议的内容予以保密，未经各方协商一致，不得向第三方披露。
附加条款十三：其他相关事宜
13.1 其他补充条款：
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 商铺租赁合同
3. 商铺债务证明
4. 商铺过户费用明细
5. 商铺转让价格证明
6. 商铺现状说明
7. 转让方与受让方身份证明
8. 第三方中介资质证明
9. 商铺登记与过户申请表
10. 合同转让协议
11. 争议解决仲裁机构证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成商铺转让
2. 甲方未按约定提供商铺所有权证明
3. 甲方未履行合同约定的保密义务
4. 乙方未按约定时间支付转让价格
5. 乙方未按约定履行合同约定的保密义务
6. 第三方中介未按约定协助完成商铺转让
7. 第三方中介未履行保密义务
8. 未按约定时间完成商铺的登记与过户
9. 任何一方违反本协议的其他约定
三、法律名词及解释：
1. 商铺所有权：指对商铺实体及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 违约行为：指合同一方或各方未能履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。
3. 赔偿金：指违约一方因违约行为给对方造成的损失，按照损失程度和违约程度确定的金额。
4. 争议解决：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
5. 合同转让：指合同的一方将合同的全部或部分权利义务转让给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺所有权证明缺失：解决办法是尽快办理所有权证明，或提供其他证据证明所有权。
2. 商铺租赁合同冲突：解决办法是协商一致解除或修改租赁合同，确保不影响商铺转让。
3. 商铺债务问题：解决办法是明确债务责任，并在合同中约定债务处理方式。
4. 过户费用不足：解决办法是提前预测费用，确保费用充足，或协商分摊费用。
5. 转让价格争议：解决办法是协商确定合理的价格，或请第三方评估确定价格。
6. 保密义务违反：解决办法是加强保密措施，违约方承担相应法律责任。
7. 登记与过户手续复杂：解决办法是提前了解流程，准备齐全材料，或聘请专业中介协助。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为商铺所有权人，希望将商铺转让给乙方。
2. 乙方作为购买方，希望购买并接收商铺的所有权。
3. 第三方中介作为协助方，协助甲方和乙方完成商铺转让。
4. 商铺所有权转移过程中涉及到的登记与过户手续。
5. 各方在履行合同过程中需遵守的法律法规和政策。
6. 商铺转让过程中可能出现的违约行为及相应的法律后果。