2025版公司经营用租房合同.docx

编号：__________

2025版公司经营用租房合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版公司经营用租房合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租房内容
2.1 租房地址
2.2 租房面积
2.3 租房用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：房屋保险
7.1 保险购买责任
7.2 保险理赔流程
第八章：房屋使用规定
8.1 房屋使用范围
8.2 房屋爱护要求
8.3 房屋转租规定
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的责任处理
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋验收标准
12.3 合同附件
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：合同生效日期及份数
14.1 合同生效日期
14.2 合同份数及保存方式
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系人：__________
1.1.5 联系电话：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系人：__________
1.2.5 联系电话：__________
第二章：租房内容
2.1 租房地址
2.1.1 具体地址：__________
2.1.2 房产证号：__________
2.2 租房面积
2.2.1 建筑面积：__________平方米
2.3 租房用途
2.3.1 用途描述：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________天
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账
4.4 租金支付账户信息
4.4.1 收款账户名称：__________
4.4.2 收款账户号码：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________元
5.2 押金退还条件
5.2.1 退还条件：__________
5.3 押金退还方式
5.3.1 退还方式：__________
第六章：房屋维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.1.1 出租方维修范围：__________
6.2 承租方维修责任
6.2.1 承租方维修范围：__________
6.3 维修费用承担方式
6.3.1 费用承担方式：__________
第七章：房屋保险
7.1 保险购买责任
7.1.1 保险购买责任方：__________
7.2 保险理赔流程
7.2.1 理赔流程：__________
第八章：房屋使用规定
8.1 房屋使用范围
8.1.1 使用范围：__________
8.2 房屋爱护要求
8.2.1 爱护要求：__________
8.3 房屋转租规定
8.3.1 转租条件：__________
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：__________
9.2 合同解除条件
9.2.1 解除条件：__________
9.3 合同解除后的责任处理
9.3.1 责任处理：__________
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.1.1 违约责任：__________
10.2 承租方违约责任
10.2.1 违约责任：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 解决方式：__________
11.2 争议解决机构
11.2.1 机构名称：__________
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.1.1 交付时间：__________
12.2 房屋验收标准
12.2.1 验收标准：__________
12.3 合同附件
12.3.1 附件清单：__________
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.1.1 签字盖章位置：__________
13.2 承租方签字盖章
13.2.1 签字盖章位置：__________
第十四章：合同生效日期及份数
14.1 合同生效日期
14.1.1 生效日期：__________
14.2 合同份数及保存方式
14.2.1 份数：__________份
14.2.2 保存方式：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构安全等。维修和保养期间，乙方应予以配合，并不得干涉甲方的正常工作。
2. 甲方应保证房屋在合同期限内的安全性和适宜性，确保房屋符合乙方正常经营的需求。如因房屋原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁房屋。
4. 甲方应在合同到期前一个月内通知乙方是否续约，如甲方未通知或乙方不同意续约，合同到期后自动终止。
5. 甲方应按照约定及时支付租金，如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应支付乙方逾期租金的1%作为滞纳金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期限内合理使用租赁房屋，并按照约定支付租金。
2. 乙方应合理保管甲方提供的设施设备，如有损坏或丢失，乙方应按照市价赔偿甲方。
3. 乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
4. 乙方应在合同到期前一个月内通知甲方是否续约，如乙方未通知或甲方不同意续约，合同到期后自动终止。
5. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付甲方逾期租金的1%作为滞纳金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应公正、中立地履行中介职责，为甲方和乙方提供租赁合同的订立、履行及解除等服务。
2. 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的发票。中介费应在合同签订后五个工作日内支付。
3. 第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介在合同履行过程中如发生过错，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介应在合同到期前一个月内提醒甲方和乙方关于合同续约的事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋租赁合同草案
3. 租金支付证明
4. 押金支付证明
5. 房屋维修保养记录
6. 房屋使用状况报告
7. 租赁期限变更协议
8. 争议解决协议
9. 房屋保险单据
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金或逾期支付租金的，视为乙方违约。
3. 甲方未按约定进行维修保养或未能保障房屋安全适宜的，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定使用房屋或转租、转让、抵押租赁房屋的，视为乙方违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务或泄露甲乙双方信息的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用房屋。
3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。
4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。
5. 押金：指乙方为了保证租赁合同履行而预先支付给甲方的金钱。
6. 维修保养：指甲方对房屋及附属设施进行维护和保养的行为。
7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现问题。
解决办法：及时与甲方沟通，明确问题责任方，并要求甲方在规定时间内解决问题。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，提供相关支付证明，必要时通过法律途径解决。
3. 问题：房屋损坏或丢失。
解决办法：及时与甲方沟通，明确损坏或丢失的责任方，并要求对方承担相应的赔偿责任。
4. 问题：合同续约争议。
解决办法：参照合同约定的续约条件和程序，双方协商一致后签订续约协议。
5. 问题：第三方中介服务不达标。
解决办法：与第三方中介沟通，要求其按照合同约定提供服务，必要时可通过法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 企业办公租赁
2. 商业店铺租赁
3. 住宅公寓租赁
4. 租赁合同续约
5. 租赁合同争议解决
6. 第三方中介参与租赁交易