土地合作居间服务合同范本(2025版).docx

编号：__________

土地合作居间服务合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地合作居间服务合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体定义
1.3 合同宗旨
第二章：合作土地基本情况
2.1 土地位置与面积
2.2 土地用途及规划
2.3 土地权属情况
第三章：居间服务内容
3.1 服务范围
3.2 服务项目
3.3 服务标准
第四章：合作双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.2 乙方权利与义务
4.3 丙方权利与义务
第五章：合作期限
5.1 合同期限
5.2 期限延长及终止条件
第六章：服务费用及支付方式
6.1 服务费用
6.2 费用支付方式及时间
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、无效及终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同无效及终止条件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 法律法规及政策变化应对
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承
12.2 合同转让
第十三章：附则
13.1 合同附件
13.2 合同签订日期及地点
第十四章：其他条款
14.1 双方确认
14.2 签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。
1.2 合同主体定义
1.3 合同宗旨
甲乙丙三方就甲方拥有的土地使用权合作事宜，达成一致，签订本居间服务合同，明确各方权利义务，共同推进土地的合理利用和开发。
第二章：合作土地基本情况
2.1 土地位置与面积
甲方拥有的土地位于：（具体地址），土地面积为：（具体面积），土地用途为：（具体用途）。
2.2 土地用途及规划
根据相关法律法规和政策，该土地拟用于：（拟用途），并按照：（规划方案）进行规划。
2.3 土地权属情况
甲方向乙方和丙方保证，甲方对上述土地享有合法的土地使用权，不存在任何权属纠纷。
第三章：居间服务内容
3.1 服务范围
丙方作为居间服务方，负责协调甲乙双方的合作关系，协助甲方进行土地的招商、推广等工作。
3.2 服务项目
（1） 提供市场信息，协助甲方寻找合适的乙方；
（2） 协调甲乙双方进行洽谈，促成合作；
（3） 提供法律咨询，协助甲方处理与合作相关的法律事务；
（4） 其他服务事项：（其他服务内容）。
3.3 服务标准
丙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务，确保甲乙双方合作的顺利进行。
第四章：合作双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务
（1） 甲方应向丙方提供土地的真实、准确、完整的资料；
（2） 甲方应按照约定向丙方支付居间服务费用；
（3） 甲方应履行合同约定的其他义务。
4.2 乙方权利与义务
（1） 乙方应按照约定向丙方支付居间服务费用；
（2） 乙方应按照合同约定使用土地，并履行合同约定的其他义务。
4.3 丙方权利与义务
（1） 丙方应按照约定提供居间服务，促成甲乙双方的合作；
（2） 丙方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露；
（3） 丙方应履行合同约定的其他义务。
第五章：合作期限
5.1 合同期限
本合同自签订之日起生效，有效期为：（具体期限）。
5.2 期限延长及终止条件
（1） 合同期限届满，甲乙丙三方同意延长合同的，可以续签；
（2） 甲乙丙三方同意终止合同的，可以提前终止合同。
第六章：服务费用及支付方式
6.1 服务费用
丙方提供的居间服务费用为：（服务费用金额），计算方式为：（计算方式）。
6.2 费用支付方式及时间
甲方应按照下列方式向丙方支付服务费用：
（1） 在合同签订后的（具体时间）内支付（支付比例）；
（2） 在合作项目完成后支付剩余的服务费用。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
（1） 甲方未按照约定向丙方支付服务费用的；
（2） 乙方未按照约定使用土地或未履行合同约定的其他义务的；
（3） 丙方未按照约定提供居间服务的。
7.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：（违约金金额）。具体违约责任按照合同约定及法律法规的规定承担。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
甲乙丙三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
本合同争议的诉讼管辖法院为：（具体法院名称）。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
甲乙丙三方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。
9.2 合同解除条件
（1） 甲乙丙三方协商一致解除合同的；
（2） 因不可抗力导致合同无法履行的；
（3） 法律、法规规定的其他解除条件。
第十章：合同的生效、无效及终止
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
10.2 合同无效及终止条件
（1） 一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益和社会公共利益的；
（2） 一方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
（3） 合同违反法律、行政法规的强制性规定的；
（4） 法律、行政法规规定的其他无效条件。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
甲乙丙三方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.2 法律法规及政策变化应对
甲乙丙三方应按照法律法规和政策的变化，适时调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承
本合同在甲乙丙三方同意的情况下可以继承。
12.2 合同转让
甲乙丙三方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第十三章：附则
13.1 合同附件
本合同附件包括：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。
13.2 合同签订日期及地点
本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。
第十四章：其他条款
14.1 双方确认
甲乙丙三方确认，本合同系各方真实意思表示，自愿签订，并对合同内容予以保密。
14.2 签字盖章
本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，经各方签字盖章后生效。
甲方：（甲方签字）
乙方：（乙方签字）
丙方：（丙方签字）
合同编号：_________
签订日期：____年____月____日
签订地点：____（详细地址）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方主导权
甲方在本合同项下的主导权包括但不限于：（1）决定土地的用途和规划；（2）确定乙方的合作条件；（3）决定合同的履行地点和方式等。
1.2 甲方额外义务
1.3 甲方决策权
甲方对合同履行过程中的重大事项拥有决策权，包括但不限于：（1）决定合同的变更；（2）决定合同的解除；（3）决定违约金的计算等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方主导权
乙方在本合同项下的主导权包括但不限于：（1）决定合作项目的经营策略；（2）确定合同的履行地点和方式；（3）决定合同的变更和解除等。
2.2 乙方额外义务
2.3 乙方决策权
乙方对合同履行过程中的重大事项拥有决策权，包括但不限于：（1）决定合同的变更；（2）决定合同的解除；（3）决定违约金的计算等。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介主导权
第三方中介在本合同项下的主导权包括但不限于：（1）协调甲乙双方的合同履行；（2）处理合同履行过程中的争议；（3）决定合同的变更和解除等。
3.2 第三方中介额外义务
3.3 第三方中介决策权
第三方中介对合同履行过程中的重大事项拥有决策权，包括但不限于：（1）决定合同的变更；（2）决定合同的解除；（3）决定违约金的计算等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证明
2. 土地规划许可证
3. 土地使用权转让证明
4. 合作项目可行性研究报告
5. 合作项目投资预算
6. 合同履行所需的相关法律法规
7. 合同履行所需的相关政策文件
8. 甲乙丙三方营业执照复印件
9. 甲乙丙三方法定代表人的身份证明
10. 第三方中介的资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定向丙方支付服务费用的，视为违约。
2. 乙方未按照约定使用土地或未履行合同约定的其他义务的，视为违约。
3. 丙方未按照约定提供居间服务的，视为违约。
4. 甲乙丙三方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。
5. 违约行为的认定依据合同约定及法律法规的规定。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家土地所有权的基础上，由法律规定的方式取得的对土地使用的权利。
2. 居间服务：指中介方在交易双方之间进行沟通、协调、促进交易等行为。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到合同履行过程中的争议，应及时沟通协商，必要时可寻求专业法律人士协助解决。
2. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付，如甲方拒不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。
3. 若乙方未按约定使用土地或未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可依法向法院提起诉讼。
4. 若丙方未按约定提供居间服务，甲乙双方有权要求丙方履行合同约定的义务，如丙方拒不履行，甲乙双方可依法向法院提起诉讼。
5. 遇到不可抗力导致合同无法履行的情况，根据法律法规的规定，可以解除合同或延长合同履行期限。
五、所有应用场景：
1. 甲方拟开发土地，寻求乙方合作，丙方作为居间中介促成了双方的合作。
2. 甲方作为土地使用权人，将土地使用权转让给乙方，丙方作为居间中介协助办理相关手续。
3. 甲方委托丙方寻找合适的投资方对土地进行开发，丙方在约定时间内找到了乙方，并促成了双方的合作。
4. 甲方与乙方签订土地使用权转让合同，丙方作为居间中介协助双方履行合同义务。
5. 在合同履行过程中，甲乙丙三方因履行合同发生争议，需要寻求法律途径解决。